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immobilie1-ID: 31772415 | Anbieter-ID: 5000-FDz-177_2024
Wunderbares Mehrfamilienhaus im östlichen Ringgebiet
2.100.000 €
Kaufpreis
762,9 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstücksfläche
29
Zimmer
Nutzen Sie die Gelegenheit und Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Braunschweig. Wir bieten dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus im sehr beliebten östlichen Ringgebiet exklusiv zum Verkauf an.
Insgesamt bietet das... mehr lesen
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Nutzen Sie die Gelegenheit und Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Braunschweig. Wir bieten dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus im sehr beliebten östlichen Ringgebiet exklusiv zum Verkauf an.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus 10 Wohneinheiten auf fünf Etagen. In jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 762 m². Von den 10 Wohneinheiten sind bereits vier Einheiten modernisiert.
Jede Wohneinheit ist etwas ganz besonderes. Die typischen hohen Decken und in großen Teilen Holzdielenboden machen den Charme dieser sehr beliebten Wohnungen aus. Jede Wohnung ist mit einzelne Gasthermen ausgestattet und verfügt über einen schönen Balkon (außer Dachgeschoss).
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 74.210,16 € exkl. Garagen und auf ca. 78.530,16 € inkl. der Garagen.
Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die an Mieter vermietet sind. Weiterhin ist das Objekt unterkellert - hier gibt es separate Kellerräume für die Mieter.
Der Eigentümer wird zeitnah ein Aufmaß beauftragen, sodass voraussichtlich im Juni Grundrisse sowie eine Wohn- und Nutzflächenberechnung vorliegen wird.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus 10 Wohneinheiten auf fünf Etagen. In jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 762 m². Von den 10 Wohneinheiten sind bereits vier Einheiten modernisiert.
Jede Wohneinheit ist etwas ganz besonderes. Die typischen hohen Decken und in großen Teilen Holzdielenboden machen den Charme dieser sehr beliebten Wohnungen aus. Jede Wohnung ist mit einzelne Gasthermen ausgestattet und verfügt über einen schönen Balkon (außer Dachgeschoss).
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 74.210,16 € exkl. Garagen und auf ca. 78.530,16 € inkl. der Garagen.
Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die an Mieter vermietet sind. Weiterhin ist das Objekt unterkellert - hier gibt es separate Kellerräume für die Mieter.
Der Eigentümer wird zeitnah ein Aufmaß beauftragen, sodass voraussichtlich im Juni Grundrisse sowie eine Wohn- und Nutzflächenberechnung vorliegen wird.
Nutzen Sie die Gelegenheit und Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Braunschweig. Wir bieten dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus im sehr beliebten östlichen Ringgebiet exklusiv zum Verkauf an.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus 10 Wohneinheiten auf fünf Etagen. In jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 762 m². Von den 10 Wohneinheiten sind bereits vier Einheiten modernisiert.
Jede Wohneinheit ist etwas ganz besonderes. Die typischen hohen Decken und in großen Teilen Holzdielenboden machen den Charme dieser sehr beliebten Wohnungen aus. Jede Wohnung ist mit einzelne Gasthermen ausgestattet und verfügt über einen schönen Balkon (außer Dachgeschoss).
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 74.210,16 € exkl. Garagen und auf ca. 78.530,16 € inkl. der Garagen.
Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die an Mieter vermietet sind. Weiterhin ist das Objekt unterkellert - hier gibt es separate Kellerräume für die Mieter.
Der Eigentümer wird zeitnah ein Aufmaß beauftragen, sodass voraussichtlich im Juni Grundrisse sowie eine Wohn- und Nutzflächenberechnung vorliegen wird.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus 10 Wohneinheiten auf fünf Etagen. In jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 762 m². Von den 10 Wohneinheiten sind bereits vier Einheiten modernisiert.
Jede Wohneinheit ist etwas ganz besonderes. Die typischen hohen Decken und in großen Teilen Holzdielenboden machen den Charme dieser sehr beliebten Wohnungen aus. Jede Wohnung ist mit einzelne Gasthermen ausgestattet und verfügt über einen schönen Balkon (außer Dachgeschoss).
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 74.210,16 € exkl. Garagen und auf ca. 78.530,16 € inkl. der Garagen.
Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die an Mieter vermietet sind. Weiterhin ist das Objekt unterkellert - hier gibt es separate Kellerräume für die Mieter.
Der Eigentümer wird zeitnah ein Aufmaß beauftragen, sodass voraussichtlich im Juni Grundrisse sowie eine Wohn- und Nutzflächenberechnung vorliegen wird.
Kosten
-
Kaufpreis2.100.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr78.530,16 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
2,975 % inkl. MwSt. Es fallen 2,975 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer29
-
Balkon1
-
Wohneinheiten10
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)762,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)513 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis14.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Gegend rund um die Wilhelm-Raabe-Straße in Braunschweig zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ob Supermärkte,...
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Die Gegend rund um die Wilhelm-Raabe-Straße in Braunschweig zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken – alles ist gut erreichbar und sorgt für eine angenehme Versorgung.
Für Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Nähe gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Parks, die eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellen und ideal für Familien, Sportler oder Naturliebhaber sind.
Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielfältig. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die Grundschulen sind gut erreichbar, sodass Familien hier eine komfortable und sichere Umgebung für ihre Kinder finden.
Die Lage ist insgesamt sehr lebenswert, weil sie eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur, Natur und Familienfreundlichkeit bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Zudem ist die Nachbarschaft ruhig und freundlich, was das Wohnen in dieser Gegend besonders angenehm macht.
Kurz gesagt: Diese Lage bietet alles, was man für ein komfortables und lebenswertes Leben braucht.
Für Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Nähe gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Parks, die eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellen und ideal für Familien, Sportler oder Naturliebhaber sind.
Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielfältig. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die Grundschulen sind gut erreichbar, sodass Familien hier eine komfortable und sichere Umgebung für ihre Kinder finden.
Die Lage ist insgesamt sehr lebenswert, weil sie eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur, Natur und Familienfreundlichkeit bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Zudem ist die Nachbarschaft ruhig und freundlich, was das Wohnen in dieser Gegend besonders angenehm macht.
Kurz gesagt: Diese Lage bietet alles, was man für ein komfortables und lebenswertes Leben braucht.
Die Gegend rund um die Wilhelm-Raabe-Straße in Braunschweig zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken – alles ist gut erreichbar und sorgt für eine angenehme Versorgung.
Für Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Nähe gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Parks, die eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellen und ideal für Familien, Sportler oder Naturliebhaber sind.
Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielfältig. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die Grundschulen sind gut erreichbar, sodass Familien hier eine komfortable und sichere Umgebung für ihre Kinder finden.
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Braunschweig Niedersachsen Deutschland (38104)
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Sonstiges
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Sie erreichen mich unter: 0531-120 64.21 und... mehr lesen
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir behalten uns Irrtümer, Auslassungen sowie einen Zwischenverkauf vor. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt.
Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns.
Ohne Abschluss eines Kauf- /Mietvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.
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Ansprechpartner
Herr Florian Dziuballe
Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
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