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immobilie1-ID: 31811177 | Anbieter-ID: HG045
Büro- und Gewerbehalle in Braunschweig
3.980 €
Miete zzgl. NK
525 m²
Gesamtfläche
Moderne Halle (375 m²) - für verschiedene Branchen geeignet mit repräsentativen Büro- und Sozialräumen (150 m²). Die Halle ist über zwei Tore befahrbar. Die Tordurchfahrtshöhe beträgt 4,01 m.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbüro (28,68 m²),... mehr lesen
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Moderne Halle (375 m²) - für verschiedene Branchen geeignet mit repräsentativen Büro- und Sozialräumen (150 m²). Die Halle ist über zwei Tore befahrbar. Die Tordurchfahrtshöhe beträgt 4,01 m.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbüro (28,68 m²), ein Besprechungs- oder Aufenthaltsraum (18,96 m²) mit moderner Teeküche (5,61 m²) und eine Besuchertoilette mit Fenster (3,00 m²).
Alle Räume sind modern und hochwertig ausgestattet. Großflächige Fenster lassen viel Licht in die Halle und in die angrenzenden Büroräume. Die Halle ist mit großen Oberlichtern ausgestattet.
Obergeschoss
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne zweiläufige Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag. Hier stehen Ihnen ein großes Chefbüro (29,22 m²) und ein Umkleidebereich (18,92 m²) für die Mitarbeiter mit separatem WC und moderner Dusche zur Verfügung.
Die Sanitärbereiche sind modern und mit großflächigen Fliesen versehen. Die ebenerdige Dusche verfügt über eine Glaswandabtrennung.
Die Immobilie kann zum 01.02.2026 angemietet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbüro (28,68 m²), ein Besprechungs- oder Aufenthaltsraum (18,96 m²) mit moderner Teeküche (5,61 m²) und eine Besuchertoilette mit Fenster (3,00 m²).
Alle Räume sind modern und hochwertig ausgestattet. Großflächige Fenster lassen viel Licht in die Halle und in die angrenzenden Büroräume. Die Halle ist mit großen Oberlichtern ausgestattet.
Obergeschoss
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne zweiläufige Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag. Hier stehen Ihnen ein großes Chefbüro (29,22 m²) und ein Umkleidebereich (18,92 m²) für die Mitarbeiter mit separatem WC und moderner Dusche zur Verfügung.
Die Sanitärbereiche sind modern und mit großflächigen Fliesen versehen. Die ebenerdige Dusche verfügt über eine Glaswandabtrennung.
Die Immobilie kann zum 01.02.2026 angemietet werden.
Moderne Halle (375 m²) - für verschiedene Branchen geeignet mit repräsentativen Büro- und Sozialräumen (150 m²). Die Halle ist über zwei Tore befahrbar. Die Tordurchfahrtshöhe beträgt 4,01 m.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbüro (28,68 m²), ein Besprechungs- oder Aufenthaltsraum (18,96 m²) mit moderner Teeküche (5,61 m²) und eine Besuchertoilette mit Fenster (3,00 m²).
Alle Räume sind modern und hochwertig ausgestattet. Großflächige Fenster lassen viel Licht in die Halle und in die angrenzenden Büroräume. Die Halle ist mit großen Oberlichtern ausgestattet.
Obergeschoss
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne zweiläufige Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag. Hier stehen Ihnen ein großes Chefbüro (29,22 m²) und ein Umkleidebereich (18,92 m²) für die Mitarbeiter mit separatem WC und moderner Dusche zur Verfügung.
Die Sanitärbereiche sind modern und mit großflächigen Fliesen versehen. Die ebenerdige Dusche verfügt über eine Glaswandabtrennung.
Die Immobilie kann zum 01.02.2026 angemietet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbüro (28,68 m²), ein Besprechungs- oder Aufenthaltsraum (18,96 m²) mit moderner Teeküche (5,61 m²) und eine Besuchertoilette mit Fenster (3,00 m²).
Alle Räume sind modern und hochwertig ausgestattet. Großflächige Fenster lassen viel Licht in die Halle und in die angrenzenden Büroräume. Die Halle ist mit großen Oberlichtern ausgestattet.
Obergeschoss
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne zweiläufige Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag. Hier stehen Ihnen ein großes Chefbüro (29,22 m²) und ein Umkleidebereich (18,92 m²) für die Mitarbeiter mit separatem WC und moderner Dusche zur Verfügung.
Die Sanitärbereiche sind modern und mit großflächigen Fliesen versehen. Die ebenerdige Dusche verfügt über eine Glaswandabtrennung.
Die Immobilie kann zum 01.02.2026 angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.980 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.000 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2016
-
Gesamtfläche (ca.)525 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)150 m²
-
DachformPultdach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme108
-
Ernergiekennwert Wärme108
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis27.10.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Gewerbehalle mit Bürotrakt
Baujahr 2016
1.100 m² Grundstück
Erstbezug
Fertigstellung: Ende Mai 2016
Aussenmaße 15 x 30 Meter, Höhe 5,55 Meter
375 m² Hallenfläche mit 2 Zufahrten, Durchfahrtshöhe 4 Meter.
150 m² moderne Büroflächen mit Sanitärbereichen und... mehr lesen
Baujahr 2016
1.100 m² Grundstück
Erstbezug
Fertigstellung: Ende Mai 2016
Aussenmaße 15 x 30 Meter, Höhe 5,55 Meter
375 m² Hallenfläche mit 2 Zufahrten, Durchfahrtshöhe 4 Meter.
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Gewerbehalle mit Bürotrakt
Baujahr 2016
1.100 m² Grundstück
Erstbezug
Fertigstellung: Ende Mai 2016
Aussenmaße 15 x 30 Meter, Höhe 5,55 Meter
375 m² Hallenfläche mit 2 Zufahrten, Durchfahrtshöhe 4 Meter.
150 m² moderne Büroflächen mit Sanitärbereichen und Sozialräumen
5 feste Pkw-Einstellplätze
Heizung: Wärmepumpe - Strom
Kaltmiete 3.980,00 € zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Übergabezeitpunkt : 01.02.2026
Baujahr 2016
1.100 m² Grundstück
Erstbezug
Fertigstellung: Ende Mai 2016
Aussenmaße 15 x 30 Meter, Höhe 5,55 Meter
375 m² Hallenfläche mit 2 Zufahrten, Durchfahrtshöhe 4 Meter.
150 m² moderne Büroflächen mit Sanitärbereichen und Sozialräumen
5 feste Pkw-Einstellplätze
Heizung: Wärmepumpe - Strom
Kaltmiete 3.980,00 € zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Übergabezeitpunkt : 01.02.2026
Gewerbehalle mit Bürotrakt
Baujahr 2016
1.100 m² Grundstück
Erstbezug
Fertigstellung: Ende Mai 2016
Aussenmaße 15 x 30 Meter, Höhe 5,55 Meter
375 m² Hallenfläche mit 2 Zufahrten, Durchfahrtshöhe 4 Meter.
150 m² moderne Büroflächen mit Sanitärbereichen und Sozialräumen
5 feste Pkw-Einstellplätze
Heizung: Wärmepumpe - Strom
Kaltmiete 3.980,00 € zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Übergabezeitpunkt : 01.02.2026
Baujahr 2016
1.100 m² Grundstück
Erstbezug
Fertigstellung: Ende Mai 2016
Aussenmaße 15 x 30 Meter, Höhe 5,55 Meter
375 m² Hallenfläche mit 2 Zufahrten, Durchfahrtshöhe 4 Meter.
150 m² moderne Büroflächen mit Sanitärbereichen und Sozialräumen
5 feste Pkw-Einstellplätze
Heizung: Wärmepumpe - Strom
Kaltmiete 3.980,00 € zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Übergabezeitpunkt : 01.02.2026
Lage
Diese Gewerbefläche liegt in einem Gewerbemischgebiet im östlichen Stadtbereich von Braunschweig circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg entfernt.
Diese Gewerbefläche liegt in einem Gewerbemischgebiet im östlichen Stadtbereich von Braunschweig circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg entfernt.
Braunschweig Deutschland (38104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Sie möchten... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.10.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit exzellent und sehr gut.
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von der Fachzeitschrift FOCUS und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig und Gifhorn !
Immer einen Ansprechpartner vor Ort.
Dieser ist gültig bis 27.10.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
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Endenergiebedarf für den Strom beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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