immobilie1-ID: 30945323 | Anbieter-ID: QLB 1490
Einfamilien-, -Doppelhaus oder 4 WE!? Top Lage! 80er Jahre Charme unverkennbar, aber besonders!
550.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
1.260 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Es ist tatsächlich eine besondere Immobilie, die Anfang der 80er Jahre von einem Architekten
als Eigentümer zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung geplant und gebaut worden ist!
Es handelt sich um 2 baugleiche Doppelhaushälften (je 170 m² Wfl.) mit... mehr lesen
als Eigentümer zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung geplant und gebaut worden ist!
Es handelt sich um 2 baugleiche Doppelhaushälften (je 170 m² Wfl.) mit... mehr lesen
Es ist tatsächlich eine besondere Immobilie, die Anfang der 80er Jahre von einem Architekten
als Eigentümer zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung geplant und gebaut worden ist!
Es handelt sich um 2 baugleiche Doppelhaushälften (je 170 m² Wfl.) mit jeweils einer Einliegerwohnung (60 m²) auf einem sehr schönen 1.260 m² großen Hanggrundstück.
Individualität wurde großgeschrieben, die Raumaufteilung ist durchdacht, die Einliegerwohnungen haben einen separaten Eingang, jeweils Gäste/WCs und Abstellräume sind vorhanden und last but not least, von den Terrassen und Balkonen auf der Südseite hat man eine herrliche Aussicht.
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude als Einfamilienhaus mit Büro genutzt, die Wohnetage im Dachgeschoss ist durch eine Öffnung miteinander verbunden.
Der Charme der 80er Jahre ist unverkennbar, besonders in den Bädern, auch wenn damals hochwertige Materialien verbaut worden sind.
Hinter diesen Mauern verbergen sich sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Entweder man zieht selbst ein und vermietet eine Hälfte oder vielleicht alle 4 Wohnungen oder....?
Durch eine Vorab-Besichtigung über unser 3D-Video können Sie sich von der Besonderheit der Immobilie überzeugen, es lohnt sich! https://my.matterport.com/show/?m=D8w1hHWxhYi
als Eigentümer zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung geplant und gebaut worden ist!
Es handelt sich um 2 baugleiche Doppelhaushälften (je 170 m² Wfl.) mit jeweils einer Einliegerwohnung (60 m²) auf einem sehr schönen 1.260 m² großen Hanggrundstück.
Individualität wurde großgeschrieben, die Raumaufteilung ist durchdacht, die Einliegerwohnungen haben einen separaten Eingang, jeweils Gäste/WCs und Abstellräume sind vorhanden und last but not least, von den Terrassen und Balkonen auf der Südseite hat man eine herrliche Aussicht.
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude als Einfamilienhaus mit Büro genutzt, die Wohnetage im Dachgeschoss ist durch eine Öffnung miteinander verbunden.
Der Charme der 80er Jahre ist unverkennbar, besonders in den Bädern, auch wenn damals hochwertige Materialien verbaut worden sind.
Hinter diesen Mauern verbergen sich sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Entweder man zieht selbst ein und vermietet eine Hälfte oder vielleicht alle 4 Wohnungen oder....?
Durch eine Vorab-Besichtigung über unser 3D-Video können Sie sich von der Besonderheit der Immobilie überzeugen, es lohnt sich! https://my.matterport.com/show/?m=D8w1hHWxhYi
Es ist tatsächlich eine besondere Immobilie, die Anfang der 80er Jahre von einem Architekten
als Eigentümer zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung geplant und gebaut worden ist!
Es handelt sich um 2 baugleiche Doppelhaushälften (je 170 m² Wfl.) mit jeweils einer Einliegerwohnung (60 m²) auf einem sehr schönen 1.260 m² großen Hanggrundstück.
Individualität wurde großgeschrieben, die Raumaufteilung ist durchdacht, die Einliegerwohnungen haben einen separaten Eingang, jeweils Gäste/WCs und Abstellräume sind vorhanden und last but not least, von den Terrassen und Balkonen auf der Südseite hat man eine herrliche Aussicht.
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude als Einfamilienhaus mit Büro genutzt, die Wohnetage im Dachgeschoss ist durch eine Öffnung miteinander verbunden.
Der Charme der 80er Jahre ist unverkennbar, besonders in den Bädern, auch wenn damals hochwertige Materialien verbaut worden sind.
Hinter diesen Mauern verbergen sich sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Entweder man zieht selbst ein und vermietet eine Hälfte oder vielleicht alle 4 Wohnungen oder....?
Durch eine Vorab-Besichtigung über unser 3D-Video können Sie sich von der Besonderheit der Immobilie überzeugen, es lohnt sich! https://my.matterport.com/show/?m=D8w1hHWxhYi
als Eigentümer zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung geplant und gebaut worden ist!
Es handelt sich um 2 baugleiche Doppelhaushälften (je 170 m² Wfl.) mit jeweils einer Einliegerwohnung (60 m²) auf einem sehr schönen 1.260 m² großen Hanggrundstück.
Individualität wurde großgeschrieben, die Raumaufteilung ist durchdacht, die Einliegerwohnungen haben einen separaten Eingang, jeweils Gäste/WCs und Abstellräume sind vorhanden und last but not least, von den Terrassen und Balkonen auf der Südseite hat man eine herrliche Aussicht.
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude als Einfamilienhaus mit Büro genutzt, die Wohnetage im Dachgeschoss ist durch eine Öffnung miteinander verbunden.
Der Charme der 80er Jahre ist unverkennbar, besonders in den Bädern, auch wenn damals hochwertige Materialien verbaut worden sind.
Hinter diesen Mauern verbergen sich sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Entweder man zieht selbst ein und vermietet eine Hälfte oder vielleicht alle 4 Wohnungen oder....?
Durch eine Vorab-Besichtigung über unser 3D-Video können Sie sich von der Besonderheit der Immobilie überzeugen, es lohnt sich! https://my.matterport.com/show/?m=D8w1hHWxhYi
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Käuferprovision19.635,00 € incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone6.00
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Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.260 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)83 m²
-
BadBadewanne, Fenster
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Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis24.02.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Osterode am Harz mit seinen ca. 21.000 Einwohnern ist die wirtschaftsstärkste Kommune im nördlichen Teil des LK Göttingen. Bedeutende Unternehmen mit Schwerpunkten in der Medizintechnik, dem Maschinenbau und der Kunststoffverarbeitung haben ihren...
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Osterode am Harz mit seinen ca. 21.000 Einwohnern ist die wirtschaftsstärkste Kommune im nördlichen Teil des LK Göttingen. Bedeutende Unternehmen mit Schwerpunkten in der Medizintechnik, dem Maschinenbau und der Kunststoffverarbeitung haben ihren Sitz im Gewerbepark Westharz. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Lage an der A7 in Richtung Norden und Süden sowie der A38 in Ost-Westrichtung. Beide Autobahnen sind über die vierspurige B243 schnell zu erreichen. In direkter Nähe zu den beiden Berufsschulzentren und dem Gymnasium liegen 2 Bahnhaltepunkte. Zu den ICE-Haltepunkten in Göttingen und Braunschweig bestehen gute Verbindungen. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von ca. 75 Minuten den Flughafen in Hannover und in etwa 2 Stunden den in Leipzig. Osterode ist ein bedeutender Schulstandort und verfügt über 5 Grundschulen, 1 Hauptschule, 1 Realschule und 1 Gymnasium. Zudem steht ein umfassendes Bildungsangebot im LK Göttingen mit den berufsbildenden Schulen, dem Fachgymnasium Wirtschaft sowie der Wartbergschule als sonderpädagogisches Förderzentrum zur Verfügung. Osterode liegt zwischen der Technischen Universität Clausthal und der Universität Göttingen. In unmittelbarer Nähe liegen die Fachhochschulen Göttingen, Nordhausen und Hildesheim. In der historischen Altstadt trifft man neben zahlreichen Einzelhändlern, Geschäften, kleinen Cafés und Restaurants in der Fußgängerzone auch wöchentlich, dienstags und samstags den Wochenmarkt an. Die alten Fachwerkhäuser, die Ruine der alten Welfenburg und die St. Aegidienkirche verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Osterode liegt zwischen dem Harz und der Karstlandschaft des südlichen Harzvorlandes und dort befindet sich einer der bedeutendsten Wanderwege Deutschlands – der Harzer-Hexen-Stieg. Mit dem Nationalpark Harz bietet sie einen hohen Freizeitwert. Natur, Sport, Wellness, Familienerlebnisse, Kultur: Erholungssuchende finden hier eine Vielzahl von unvergesslichen Erlebnissen.
Quelle: https://www.osterode.de/wirtschaft/
Quelle: https://www.osterode.de/wirtschaft/
Osterode am Harz mit seinen ca. 21.000 Einwohnern ist die wirtschaftsstärkste Kommune im nördlichen Teil des LK Göttingen. Bedeutende Unternehmen mit Schwerpunkten in der Medizintechnik, dem Maschinenbau und der Kunststoffverarbeitung haben ihren Sitz im Gewerbepark Westharz. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Lage an der A7 in Richtung Norden und Süden sowie der A38 in Ost-Westrichtung. Beide Autobahnen sind über die vierspurige B243 schnell zu erreichen. In direkter Nähe zu den beiden Berufsschulzentren und dem Gymnasium liegen 2 Bahnhaltepunkte. Zu den ICE-Haltepunkten in Göttingen und Braunschweig bestehen gute Verbindungen. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von ca. 75 Minuten den Flughafen in Hannover und in etwa 2 Stunden den in Leipzig. Osterode ist ein bedeutender Schulstandort und verfügt über 5 Grundschulen, 1 Hauptschule, 1 Realschule und 1 Gymnasium. Zudem steht ein umfassendes Bildungsangebot im LK Göttingen mit den berufsbildenden Schulen, dem Fachgymnasium Wirtschaft sowie der Wartbergschule als sonderpädagogisches Förderzentrum zur Verfügung. Osterode liegt zwischen der Technischen Universität Clausthal und der Universität Göttingen. In unmittelbarer Nähe liegen die Fachhochschulen Göttingen, Nordhausen und Hildesheim. In der historischen Altstadt trifft man neben zahlreichen Einzelhändlern, Geschäften, kleinen Cafés und Restaurants in der Fußgängerzone auch wöchentlich, dienstags und samstags den Wochenmarkt an. Die alten Fachwerkhäuser, die Ruine der alten Welfenburg und die St. Aegidienkirche verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Osterode liegt zwischen dem Harz und der Karstlandschaft des südlichen Harzvorlandes und dort befindet sich einer der bedeutendsten Wanderwege Deutschlands – der Harzer-Hexen-Stieg. Mit dem Nationalpark Harz bietet sie einen hohen Freizeitwert. Natur, Sport, Wellness, Familienerlebnisse, Kultur: Erholungssuchende finden hier eine Vielzahl von unvergesslichen Erlebnissen.
Quelle: https://www.osterode.de/wirtschaft/
Quelle: https://www.osterode.de/wirtschaft/
Quellenweg 9/11 · 37520 Osterode am Harz · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Cornelia Hoijting
Cornelia Rönisch Immobilien e.Kfr.
Südklei 8,
06484 Quedlinburg
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Südklei 8,
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