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immobilie1-ID: 31695563 | Anbieter-ID: 1341 (1/1341)
Zuverlässig vermietetes 4-Parteien Wohnhaus in zentraler Lage von Gieboldehausen
250.000 €
Kaufpreis
370 m²
Gesamtfläche
462 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde im Jahr 1915 errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus zweimal umgebaut. So wurde im Jahr 1990 im Bereich der ehemaligen Hofdurchfahrt neuer Wohnraum in Form einer zweigeschossigen Wohnung... mehr lesen
Im Laufe der Jahre wurde das Haus zweimal umgebaut. So wurde im Jahr 1990 im Bereich der ehemaligen Hofdurchfahrt neuer Wohnraum in Form einer zweigeschossigen Wohnung... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde im Jahr 1915 errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus zweimal umgebaut. So wurde im Jahr 1990 im Bereich der ehemaligen Hofdurchfahrt neuer Wohnraum in Form einer zweigeschossigen Wohnung geschaffen. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss zu einer vierten Wohnung ausgebaut.
Alle vier Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf ca. 21.100 € an Kaltmieten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 310 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 62 m²) verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer, welches vor wenigen Jahren renoviert wurde.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 63,68 m²) hat ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein neueres Badezimmer.
Die 2-Etagenwohnung (ca. 87,51 m²) verfügt in der unteren Etage über eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im oberen Bereich gibt es ein weiteres Badezimmer sowie zwei Schlafräume.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 96,95 m²) bietet drei Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Alle Wohnungen werden mittels einer eigenen Gastherme (teils Brennwerttechnik) beheizt. Diese wurden in den letzten Jahren alle erneuert.
Die Fußböden sind mit Fliesen in den Badezimmern und mit Laminat in den Wohnräumen ausgelegt.
Auf dem Grundstück sind vier Stellplätze vorhanden. Außerdem wurde ein Nebengebäude umgebaut, um Abstellraum für alle Wohnungen zu schaffen, da kein Keller vorhanden ist.
Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand. Die Bäder in der Maisonettewohnung und das Bad im Dachgeschoss sollten perspektivisch erneuert werden.
Ebenso sind ein paar Arbeiten an der Außenfassade des Hauses zu tätigen. Mit diesen Arbeiten würde Ihnen das Haus über die kommenden Jahre eine solide Rendite erwirtschaften.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus zweimal umgebaut. So wurde im Jahr 1990 im Bereich der ehemaligen Hofdurchfahrt neuer Wohnraum in Form einer zweigeschossigen Wohnung geschaffen. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss zu einer vierten Wohnung ausgebaut.
Alle vier Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf ca. 21.100 € an Kaltmieten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 310 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 62 m²) verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer, welches vor wenigen Jahren renoviert wurde.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 63,68 m²) hat ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein neueres Badezimmer.
Die 2-Etagenwohnung (ca. 87,51 m²) verfügt in der unteren Etage über eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im oberen Bereich gibt es ein weiteres Badezimmer sowie zwei Schlafräume.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 96,95 m²) bietet drei Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Alle Wohnungen werden mittels einer eigenen Gastherme (teils Brennwerttechnik) beheizt. Diese wurden in den letzten Jahren alle erneuert.
Die Fußböden sind mit Fliesen in den Badezimmern und mit Laminat in den Wohnräumen ausgelegt.
Auf dem Grundstück sind vier Stellplätze vorhanden. Außerdem wurde ein Nebengebäude umgebaut, um Abstellraum für alle Wohnungen zu schaffen, da kein Keller vorhanden ist.
Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand. Die Bäder in der Maisonettewohnung und das Bad im Dachgeschoss sollten perspektivisch erneuert werden.
Ebenso sind ein paar Arbeiten an der Außenfassade des Hauses zu tätigen. Mit diesen Arbeiten würde Ihnen das Haus über die kommenden Jahre eine solide Rendite erwirtschaften.
Dieses Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde im Jahr 1915 errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus zweimal umgebaut. So wurde im Jahr 1990 im Bereich der ehemaligen Hofdurchfahrt neuer Wohnraum in Form einer zweigeschossigen Wohnung geschaffen. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss zu einer vierten Wohnung ausgebaut.
Alle vier Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf ca. 21.100 € an Kaltmieten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 310 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 62 m²) verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer, welches vor wenigen Jahren renoviert wurde.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 63,68 m²) hat ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein neueres Badezimmer.
Die 2-Etagenwohnung (ca. 87,51 m²) verfügt in der unteren Etage über eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im oberen Bereich gibt es ein weiteres Badezimmer sowie zwei Schlafräume.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 96,95 m²) bietet drei Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Alle Wohnungen werden mittels einer eigenen Gastherme (teils Brennwerttechnik) beheizt. Diese wurden in den letzten Jahren alle erneuert.
Die Fußböden sind mit Fliesen in den Badezimmern und mit Laminat in den Wohnräumen ausgelegt.
Auf dem Grundstück sind vier Stellplätze vorhanden. Außerdem wurde ein Nebengebäude umgebaut, um Abstellraum für alle Wohnungen zu schaffen, da kein Keller vorhanden ist.
Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand. Die Bäder in der Maisonettewohnung und das Bad im Dachgeschoss sollten perspektivisch erneuert werden.
Ebenso sind ein paar Arbeiten an der Außenfassade des Hauses zu tätigen. Mit diesen Arbeiten würde Ihnen das Haus über die kommenden Jahre eine solide Rendite erwirtschaften.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus zweimal umgebaut. So wurde im Jahr 1990 im Bereich der ehemaligen Hofdurchfahrt neuer Wohnraum in Form einer zweigeschossigen Wohnung geschaffen. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss zu einer vierten Wohnung ausgebaut.
Alle vier Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf ca. 21.100 € an Kaltmieten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 310 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 62 m²) verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer, welches vor wenigen Jahren renoviert wurde.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 63,68 m²) hat ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein neueres Badezimmer.
Die 2-Etagenwohnung (ca. 87,51 m²) verfügt in der unteren Etage über eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im oberen Bereich gibt es ein weiteres Badezimmer sowie zwei Schlafräume.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 96,95 m²) bietet drei Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Alle Wohnungen werden mittels einer eigenen Gastherme (teils Brennwerttechnik) beheizt. Diese wurden in den letzten Jahren alle erneuert.
Die Fußböden sind mit Fliesen in den Badezimmern und mit Laminat in den Wohnräumen ausgelegt.
Auf dem Grundstück sind vier Stellplätze vorhanden. Außerdem wurde ein Nebengebäude umgebaut, um Abstellraum für alle Wohnungen zu schaffen, da kein Keller vorhanden ist.
Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand. Die Bäder in der Maisonettewohnung und das Bad im Dachgeschoss sollten perspektivisch erneuert werden.
Ebenso sind ein paar Arbeiten an der Außenfassade des Hauses zu tätigen. Mit diesen Arbeiten würde Ihnen das Haus über die kommenden Jahre eine solide Rendite erwirtschaften.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1915
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)310 m²
-
Gesamtfläche (ca.)370 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf421 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1915
-
Energiepass gültig bis13.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Gieboldehausen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen, eingebettet am Westrand des Harzes. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen aus, die sowohl Ruhe als auch...
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Gieboldehausen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen, eingebettet am Westrand des Harzes. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen aus, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Umgebung von Gieboldehausen ist von einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt. In der benachbarten Stadt Duderstadt, etwa 6 km entfernt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch die Stadt Bad Lauterberg im Harz, bekannt für ihre Kur- und Wellnesseinrichtungen, liegt nur ca. 6 km entfernt und bietet zusätzlich kulturelle Veranstaltungen und touristische Attraktionen.
kazo.com.de
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 erreichen Sie schnell die Autobahn A38, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Göttingen und Kassel ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Der nahegelegene Harz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein.
Insgesamt bietet Gieboldehausen eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Standort für Wohnimmobilien macht.
Die Umgebung von Gieboldehausen ist von einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt. In der benachbarten Stadt Duderstadt, etwa 6 km entfernt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch die Stadt Bad Lauterberg im Harz, bekannt für ihre Kur- und Wellnesseinrichtungen, liegt nur ca. 6 km entfernt und bietet zusätzlich kulturelle Veranstaltungen und touristische Attraktionen.
kazo.com.de
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 erreichen Sie schnell die Autobahn A38, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Göttingen und Kassel ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Der nahegelegene Harz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein.
Insgesamt bietet Gieboldehausen eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Standort für Wohnimmobilien macht.
Gieboldehausen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen, eingebettet am Westrand des Harzes. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen aus, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Umgebung von Gieboldehausen ist von einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt. In der benachbarten Stadt Duderstadt, etwa 6 km entfernt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch die Stadt Bad Lauterberg im Harz, bekannt für ihre Kur- und Wellnesseinrichtungen, liegt nur ca. 6 km entfernt und bietet zusätzlich kulturelle Veranstaltungen und touristische Attraktionen.
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Insgesamt bietet Gieboldehausen eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Standort für Wohnimmobilien macht.
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Insgesamt bietet Gieboldehausen eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Standort für Wohnimmobilien macht.
Gieboldehausen Niedersachsen Deutschland (37434)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0178 - 88 21 747.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen... mehr lesen
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Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
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Ansprechpartner
Herr Mathias Welsch
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37073 Göttingen
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