immobilie1-ID: 31788129 | Anbieter-ID: 41030104-10156
Historischer Bahnhof in Bilshausen – saniert, Gewerbeeinheit mit 3 Wohneinheiten
185.000 €
Kaufpreis
193,95 m²
Wohnfläche
1.558 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Leben, Wohnen und bei Bedarf auch Arbeiten in einem historischen Bahnhof bietet dieses besondere historische Bauerk. Das Objekt ist weitestgehend liebevoll saniert und verfügt über 3 Wohneinheiten und umfangreiche Flächen für handwerkliche...
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Leben, Wohnen und bei Bedarf auch Arbeiten in einem historischen Bahnhof bietet dieses besondere historische Bauerk. Das Objekt ist weitestgehend liebevoll saniert und verfügt über 3 Wohneinheiten und umfangreiche Flächen für handwerkliche Tätigkeiten seien sie nun privat oder auch gewerblich bedingt. Die ehemalige Lagerhalle und der zusätzliche überdachte Anbau bieten umfangreiche Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort verbinden möchten.
Das Objekt wurde im Jahr 1888 als klassischer Backsteinbau als Bahnhof errichtet und war als dieser bis Mitte der 70er Jahre in entsprechender Funktion in Betrieb. Nach dem Erwerb durch die aktuellen Eigentümer Ende der 80er Jahre ist er nach und nach zu Wohnraum (mit Balkon bzw. Terrasse) umfunktioniert und bietet mittlerweile Wohnraum auf verschiedenen Etagen. Die weiteren Räumlichkeiten des historischen Gebäudes bieten weitreichende Möglichkeiten
Ältere erinnern sich auch noch gern an die legendären Filmaufnahmen, die Anfang der 60er Jahre vor und im Bahnhof für den Filmklassiker „Nacht fiel über Gotenhafen“ gedreht wurden. Ein Hauch von Nostalgie ist zu spüren. Sonja Ziemann, Erik Schumann oder Gunnar Möller, Superstars ihrer Jahre, wirkten seinerzeit mit.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Das Objekt wurde im Jahr 1888 als klassischer Backsteinbau als Bahnhof errichtet und war als dieser bis Mitte der 70er Jahre in entsprechender Funktion in Betrieb. Nach dem Erwerb durch die aktuellen Eigentümer Ende der 80er Jahre ist er nach und nach zu Wohnraum (mit Balkon bzw. Terrasse) umfunktioniert und bietet mittlerweile Wohnraum auf verschiedenen Etagen. Die weiteren Räumlichkeiten des historischen Gebäudes bieten weitreichende Möglichkeiten
Ältere erinnern sich auch noch gern an die legendären Filmaufnahmen, die Anfang der 60er Jahre vor und im Bahnhof für den Filmklassiker „Nacht fiel über Gotenhafen“ gedreht wurden. Ein Hauch von Nostalgie ist zu spüren. Sonja Ziemann, Erik Schumann oder Gunnar Möller, Superstars ihrer Jahre, wirkten seinerzeit mit.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Leben, Wohnen und bei Bedarf auch Arbeiten in einem historischen Bahnhof bietet dieses besondere historische Bauerk. Das Objekt ist weitestgehend liebevoll saniert und verfügt über 3 Wohneinheiten und umfangreiche Flächen für handwerkliche Tätigkeiten seien sie nun privat oder auch gewerblich bedingt. Die ehemalige Lagerhalle und der zusätzliche überdachte Anbau bieten umfangreiche Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort verbinden möchten.
Das Objekt wurde im Jahr 1888 als klassischer Backsteinbau als Bahnhof errichtet und war als dieser bis Mitte der 70er Jahre in entsprechender Funktion in Betrieb. Nach dem Erwerb durch die aktuellen Eigentümer Ende der 80er Jahre ist er nach und nach zu Wohnraum (mit Balkon bzw. Terrasse) umfunktioniert und bietet mittlerweile Wohnraum auf verschiedenen Etagen. Die weiteren Räumlichkeiten des historischen Gebäudes bieten weitreichende Möglichkeiten
Ältere erinnern sich auch noch gern an die legendären Filmaufnahmen, die Anfang der 60er Jahre vor und im Bahnhof für den Filmklassiker „Nacht fiel über Gotenhafen“ gedreht wurden. Ein Hauch von Nostalgie ist zu spüren. Sonja Ziemann, Erik Schumann oder Gunnar Möller, Superstars ihrer Jahre, wirkten seinerzeit mit.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Das Objekt wurde im Jahr 1888 als klassischer Backsteinbau als Bahnhof errichtet und war als dieser bis Mitte der 70er Jahre in entsprechender Funktion in Betrieb. Nach dem Erwerb durch die aktuellen Eigentümer Ende der 80er Jahre ist er nach und nach zu Wohnraum (mit Balkon bzw. Terrasse) umfunktioniert und bietet mittlerweile Wohnraum auf verschiedenen Etagen. Die weiteren Räumlichkeiten des historischen Gebäudes bieten weitreichende Möglichkeiten
Ältere erinnern sich auch noch gern an die legendären Filmaufnahmen, die Anfang der 60er Jahre vor und im Bahnhof für den Filmklassiker „Nacht fiel über Gotenhafen“ gedreht wurden. Ein Hauch von Nostalgie ist zu spüren. Sonja Ziemann, Erik Schumann oder Gunnar Möller, Superstars ihrer Jahre, wirkten seinerzeit mit.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Kaufpreis pro m²526,38 €
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Nettorendite0,59 %
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Kaufpreisfaktor168,18-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.376 €
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Käuferprovision3,57 %
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt, somit keine Provisionsregelungen zu beachten.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1888
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)193,95 m²
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Gesamtfläche (ca.)507,97 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.558 m²
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Nutzfläche (ca.)156,51 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf165,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1888
-
Energiepass gültig bis12.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Grundstück bietet ebenfalls Gestaltungsmöglichkeiten, um entweder die Vorgaben einer ausreichend dimensionierten Terrasse des EG oder aber auch der Gartengestaltung fortzusetzen. Baumaterialen für weitere Maßnahmen sind teilweise vor Ort...
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Das Grundstück bietet ebenfalls Gestaltungsmöglichkeiten, um entweder die Vorgaben einer ausreichend dimensionierten Terrasse des EG oder aber auch der Gartengestaltung fortzusetzen. Baumaterialen für weitere Maßnahmen sind teilweise vor Ort vorhanden.
EG:2 Zimmer, 1 Abstellr, 1 Wf, Küche, 2 Bäder, 3 Flure, 1 Terrasse ca. 84,00 m²
OG2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 2 Balkoneca. 58,28 m²
DG2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon ca. 52,11 m²
Die Stangsanierung erfolgte 2000, die neue Heizungsanlage datiert aus 2018. Fenster, Bäder, Elektroanlagen – alles auf dem aktuellen Stand.
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Besichtigungen sind nach Absprache natürlich gern möglich.
EG:2 Zimmer, 1 Abstellr, 1 Wf, Küche, 2 Bäder, 3 Flure, 1 Terrasse ca. 84,00 m²
OG2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 2 Balkoneca. 58,28 m²
DG2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon ca. 52,11 m²
Die Stangsanierung erfolgte 2000, die neue Heizungsanlage datiert aus 2018. Fenster, Bäder, Elektroanlagen – alles auf dem aktuellen Stand.
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Besichtigungen sind nach Absprache natürlich gern möglich.
Das Grundstück bietet ebenfalls Gestaltungsmöglichkeiten, um entweder die Vorgaben einer ausreichend dimensionierten Terrasse des EG oder aber auch der Gartengestaltung fortzusetzen. Baumaterialen für weitere Maßnahmen sind teilweise vor Ort vorhanden.
EG:2 Zimmer, 1 Abstellr, 1 Wf, Küche, 2 Bäder, 3 Flure, 1 Terrasse ca. 84,00 m²
OG2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 2 Balkoneca. 58,28 m²
DG2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon ca. 52,11 m²
Die Stangsanierung erfolgte 2000, die neue Heizungsanlage datiert aus 2018. Fenster, Bäder, Elektroanlagen – alles auf dem aktuellen Stand.
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Besichtigungen sind nach Absprache natürlich gern möglich.
EG:2 Zimmer, 1 Abstellr, 1 Wf, Küche, 2 Bäder, 3 Flure, 1 Terrasse ca. 84,00 m²
OG2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 2 Balkoneca. 58,28 m²
DG2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon ca. 52,11 m²
Die Stangsanierung erfolgte 2000, die neue Heizungsanlage datiert aus 2018. Fenster, Bäder, Elektroanlagen – alles auf dem aktuellen Stand.
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Besichtigungen sind nach Absprache natürlich gern möglich.
- Garten
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Bilshausen als Teil der Gesamtgemeinde Gieboldehausen liegt am westlichen Rand des Rotenberges und wird in Südost-Nordwest-Richtung von der Rhume durchflossen. Der Ort hat ca. 2.400 Einwohner meist mittleren Alters, wird jedoch nach Ausweisung des...
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Bilshausen als Teil der Gesamtgemeinde Gieboldehausen liegt am westlichen Rand des Rotenberges und wird in Südost-Nordwest-Richtung von der Rhume durchflossen. Der Ort hat ca. 2.400 Einwohner meist mittleren Alters, wird jedoch nach Ausweisung des geplanten Neubaugebietes verstärkt junge Familien anziehen. Zudem bietet es als Wohnort eine preisliche Alternative zu der in unmittelbarer Umgebung liegenden Universitätsstadt Göttingen.
Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, die ärztliche Versorgung ist durch Arztpraxen und eine Apotheke gewährleistet.
Göttingen erreicht man auf der B224 in einer Entfernung von 23 km in nordöstlicher Richtung, Osterode liegt ca.15 km entfernt. Eine Busverbindung ist ebenfalls in die Richtungen Göttingen, Osterode, Northeim und Duderstadt vorhanden. Bilshausen liegt zudem unmittelbar an der Straße, die aus Richtung Northeim kommend Richtung Duderstadt oder auch nach Bad Lauterberg zur Anbindung an die A38 führt. Nachbargemeinden sind Bodensee, Gieboldehausen, Wulften/Harz und Katlenburg-Lindau.
Mitten durch den Ort fließt zudem der Escherbach, der am Nordrand von Bilshausen in die Rhume mündet. Nördlich des Flusses befindet sich das Naturschutzgebiet Rhumeaue. Zwischen Ortskern und dem Westteil von Bilshausen erstreckt sich der Osterberg-Forst. Südwestlich von Bilshausen, etwas außerhalb lädt der Escherbach-Forst zum Wandern, Joggen oder Spazierengehen ein. Direkt daneben befindet sich das Naturschutzgebiet Grosser Berg mit seinem Waldlehrpfad und den Grabhügeln aus Germanischer Zeit.
Bilshausen ist weithin bekannt durch das rege Vereinsleben. Neben dem Heimat- und Verkehrsverein bieten Männergesangsvereine, der Bilshäuser Karnevals-Club, die Freiwillige Feuerwehr oder mehrere Sportvereine alle Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung.
Bilshausen liegt zudem am Solling-Harz-Querweg und bietet Zugang zu dem mittlerweile bestens ausgebauten Fahrradstrecken Südniedersachsens. Ein entsprechender Einstieg ist direkt vor dem Haus möglich.
Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, die ärztliche Versorgung ist durch Arztpraxen und eine Apotheke gewährleistet.
Göttingen erreicht man auf der B224 in einer Entfernung von 23 km in nordöstlicher Richtung, Osterode liegt ca.15 km entfernt. Eine Busverbindung ist ebenfalls in die Richtungen Göttingen, Osterode, Northeim und Duderstadt vorhanden. Bilshausen liegt zudem unmittelbar an der Straße, die aus Richtung Northeim kommend Richtung Duderstadt oder auch nach Bad Lauterberg zur Anbindung an die A38 führt. Nachbargemeinden sind Bodensee, Gieboldehausen, Wulften/Harz und Katlenburg-Lindau.
Mitten durch den Ort fließt zudem der Escherbach, der am Nordrand von Bilshausen in die Rhume mündet. Nördlich des Flusses befindet sich das Naturschutzgebiet Rhumeaue. Zwischen Ortskern und dem Westteil von Bilshausen erstreckt sich der Osterberg-Forst. Südwestlich von Bilshausen, etwas außerhalb lädt der Escherbach-Forst zum Wandern, Joggen oder Spazierengehen ein. Direkt daneben befindet sich das Naturschutzgebiet Grosser Berg mit seinem Waldlehrpfad und den Grabhügeln aus Germanischer Zeit.
Bilshausen ist weithin bekannt durch das rege Vereinsleben. Neben dem Heimat- und Verkehrsverein bieten Männergesangsvereine, der Bilshäuser Karnevals-Club, die Freiwillige Feuerwehr oder mehrere Sportvereine alle Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung.
Bilshausen liegt zudem am Solling-Harz-Querweg und bietet Zugang zu dem mittlerweile bestens ausgebauten Fahrradstrecken Südniedersachsens. Ein entsprechender Einstieg ist direkt vor dem Haus möglich.
Bilshausen als Teil der Gesamtgemeinde Gieboldehausen liegt am westlichen Rand des Rotenberges und wird in Südost-Nordwest-Richtung von der Rhume durchflossen. Der Ort hat ca. 2.400 Einwohner meist mittleren Alters, wird jedoch nach Ausweisung des geplanten Neubaugebietes verstärkt junge Familien anziehen. Zudem bietet es als Wohnort eine preisliche Alternative zu der in unmittelbarer Umgebung liegenden Universitätsstadt Göttingen.
Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, die ärztliche Versorgung ist durch Arztpraxen und eine Apotheke gewährleistet.
Göttingen erreicht man auf der B224 in einer Entfernung von 23 km in nordöstlicher Richtung, Osterode liegt ca.15 km entfernt. Eine Busverbindung ist ebenfalls in die Richtungen Göttingen, Osterode, Northeim und Duderstadt vorhanden. Bilshausen liegt zudem unmittelbar an der Straße, die aus Richtung Northeim kommend Richtung Duderstadt oder auch nach Bad Lauterberg zur Anbindung an die A38 führt. Nachbargemeinden sind Bodensee, Gieboldehausen, Wulften/Harz und Katlenburg-Lindau.
Mitten durch den Ort fließt zudem der Escherbach, der am Nordrand von Bilshausen in die Rhume mündet. Nördlich des Flusses befindet sich das Naturschutzgebiet Rhumeaue. Zwischen Ortskern und dem Westteil von Bilshausen erstreckt sich der Osterberg-Forst. Südwestlich von Bilshausen, etwas außerhalb lädt der Escherbach-Forst zum Wandern, Joggen oder Spazierengehen ein. Direkt daneben befindet sich das Naturschutzgebiet Grosser Berg mit seinem Waldlehrpfad und den Grabhügeln aus Germanischer Zeit.
Bilshausen ist weithin bekannt durch das rege Vereinsleben. Neben dem Heimat- und Verkehrsverein bieten Männergesangsvereine, der Bilshäuser Karnevals-Club, die Freiwillige Feuerwehr oder mehrere Sportvereine alle Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung.
Bilshausen liegt zudem am Solling-Harz-Querweg und bietet Zugang zu dem mittlerweile bestens ausgebauten Fahrradstrecken Südniedersachsens. Ein entsprechender Einstieg ist direkt vor dem Haus möglich.
Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, die ärztliche Versorgung ist durch Arztpraxen und eine Apotheke gewährleistet.
Göttingen erreicht man auf der B224 in einer Entfernung von 23 km in nordöstlicher Richtung, Osterode liegt ca.15 km entfernt. Eine Busverbindung ist ebenfalls in die Richtungen Göttingen, Osterode, Northeim und Duderstadt vorhanden. Bilshausen liegt zudem unmittelbar an der Straße, die aus Richtung Northeim kommend Richtung Duderstadt oder auch nach Bad Lauterberg zur Anbindung an die A38 führt. Nachbargemeinden sind Bodensee, Gieboldehausen, Wulften/Harz und Katlenburg-Lindau.
Mitten durch den Ort fließt zudem der Escherbach, der am Nordrand von Bilshausen in die Rhume mündet. Nördlich des Flusses befindet sich das Naturschutzgebiet Rhumeaue. Zwischen Ortskern und dem Westteil von Bilshausen erstreckt sich der Osterberg-Forst. Südwestlich von Bilshausen, etwas außerhalb lädt der Escherbach-Forst zum Wandern, Joggen oder Spazierengehen ein. Direkt daneben befindet sich das Naturschutzgebiet Grosser Berg mit seinem Waldlehrpfad und den Grabhügeln aus Germanischer Zeit.
Bilshausen ist weithin bekannt durch das rege Vereinsleben. Neben dem Heimat- und Verkehrsverein bieten Männergesangsvereine, der Bilshäuser Karnevals-Club, die Freiwillige Feuerwehr oder mehrere Sportvereine alle Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung.
Bilshausen liegt zudem am Solling-Harz-Querweg und bietet Zugang zu dem mittlerweile bestens ausgebauten Fahrradstrecken Südniedersachsens. Ein entsprechender Einstieg ist direkt vor dem Haus möglich.
Bilshausen Niedersachsen Deutschland (37434)
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Im Meerfeld 9 37434 Gieboldehausen
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Internet: www.hannover.ihk.de
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