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immobilie1-ID: 31695577 | Anbieter-ID: 1354 (1/1354)
Ein- Zweifamilienhaus mit Potenzial in Katlenburg-Lindau
Auf Anfrage
Preis
182 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1897 auf einem ca. 435 m² großem Grundstück erbaut. Der derzeitige Eigentümer hat es im Jahr 2019 erworben und seitdem einige Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. So wurde das Dach neu eingedeckt, die...
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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1897 auf einem ca. 435 m² großem Grundstück erbaut. Der derzeitige Eigentümer hat es im Jahr 2019 erworben und seitdem einige Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. So wurde das Dach neu eingedeckt, die Fenster und die Haustür neu eingebaut und die Fassade teilweise gedämmt.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen. In der unteren Etage gibt es ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, sowie die Küche und zwei weitere Räume, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnten.
In der oberen Etage haben Sie die Möglichkeit durch den Flur den Balkon zu betreten, der zur Rhume hin ausgerichtet ist. Es gibt hier ein weiteres Badezimmer und einen größeren Wohnraum, von dem aus zwei weitere Zimmer abgehen. Dieser Bereich ließe sich gut für Kinder nutzen mit zwei separaten Kinderzimmern und einem gemeinsamen Spielbereich. Zwei weitere Räume auf dieser Etage ließen sich als Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer nutzen.
Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzöfen, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Ein Gasanschluss liegt in der Straße.
Der großzügige Gartenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ob für Freizeit, Gartenarbeit oder als Spielbereich für Kinder.
Für Ihren Pkw gibt es eine Garage.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen. In der unteren Etage gibt es ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, sowie die Küche und zwei weitere Räume, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnten.
In der oberen Etage haben Sie die Möglichkeit durch den Flur den Balkon zu betreten, der zur Rhume hin ausgerichtet ist. Es gibt hier ein weiteres Badezimmer und einen größeren Wohnraum, von dem aus zwei weitere Zimmer abgehen. Dieser Bereich ließe sich gut für Kinder nutzen mit zwei separaten Kinderzimmern und einem gemeinsamen Spielbereich. Zwei weitere Räume auf dieser Etage ließen sich als Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer nutzen.
Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzöfen, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Ein Gasanschluss liegt in der Straße.
Der großzügige Gartenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ob für Freizeit, Gartenarbeit oder als Spielbereich für Kinder.
Für Ihren Pkw gibt es eine Garage.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1897 auf einem ca. 435 m² großem Grundstück erbaut. Der derzeitige Eigentümer hat es im Jahr 2019 erworben und seitdem einige Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. So wurde das Dach neu eingedeckt, die Fenster und die Haustür neu eingebaut und die Fassade teilweise gedämmt.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen. In der unteren Etage gibt es ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, sowie die Küche und zwei weitere Räume, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnten.
In der oberen Etage haben Sie die Möglichkeit durch den Flur den Balkon zu betreten, der zur Rhume hin ausgerichtet ist. Es gibt hier ein weiteres Badezimmer und einen größeren Wohnraum, von dem aus zwei weitere Zimmer abgehen. Dieser Bereich ließe sich gut für Kinder nutzen mit zwei separaten Kinderzimmern und einem gemeinsamen Spielbereich. Zwei weitere Räume auf dieser Etage ließen sich als Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer nutzen.
Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzöfen, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Ein Gasanschluss liegt in der Straße.
Der großzügige Gartenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ob für Freizeit, Gartenarbeit oder als Spielbereich für Kinder.
Für Ihren Pkw gibt es eine Garage.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen. In der unteren Etage gibt es ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, sowie die Küche und zwei weitere Räume, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnten.
In der oberen Etage haben Sie die Möglichkeit durch den Flur den Balkon zu betreten, der zur Rhume hin ausgerichtet ist. Es gibt hier ein weiteres Badezimmer und einen größeren Wohnraum, von dem aus zwei weitere Zimmer abgehen. Dieser Bereich ließe sich gut für Kinder nutzen mit zwei separaten Kinderzimmern und einem gemeinsamen Spielbereich. Zwei weitere Räume auf dieser Etage ließen sich als Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer nutzen.
Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzöfen, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Ein Gasanschluss liegt in der Straße.
Der großzügige Gartenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ob für Freizeit, Gartenarbeit oder als Spielbereich für Kinder.
Für Ihren Pkw gibt es eine Garage.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionDie Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1897
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)435 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)182 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis23.11.2028
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz,Strom
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Berka der Gemeinde Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim, inmitten der sanften Hügel und Wälder des südlichen Niedersachsen. Berka zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Berka der Gemeinde Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim, inmitten der sanften Hügel und Wälder des südlichen Niedersachsen. Berka zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Die Region rund um Berka ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier genießen Sie die frische Luft und eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Harz und die Solling-Vogler-Region bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist Berka gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die B241 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Göttingen (ca. 20 km entfernt), einer der bedeutendsten Universitätsstädte in Deutschland. Die A7 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen in die großen Städte des Nordens und Südens.
Die Ortsgemeinde Katlenburg-Lindau ist gut ausgestattet mit den nötigen Infrastruktureinrichtungen. In Katlenburg finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen, sodass alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Der Ortsteil Berka bietet durch seine ländliche Struktur besonders viel Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen.
Neben der Natur bietet die Region auch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Göttinger Stadtkern lädt mit historischen Gebäuden, Museen und einer lebendigen Kulturszene zum Entdecken ein. Für sportliche Aktivitäten sorgen nicht nur die umliegenden Wälder, sondern auch lokale Sportvereine, die für jedes Alter passende Angebote bereithalten.
Die Region rund um Berka ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier genießen Sie die frische Luft und eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Harz und die Solling-Vogler-Region bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist Berka gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die B241 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Göttingen (ca. 20 km entfernt), einer der bedeutendsten Universitätsstädte in Deutschland. Die A7 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen in die großen Städte des Nordens und Südens.
Die Ortsgemeinde Katlenburg-Lindau ist gut ausgestattet mit den nötigen Infrastruktureinrichtungen. In Katlenburg finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen, sodass alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Der Ortsteil Berka bietet durch seine ländliche Struktur besonders viel Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen.
Neben der Natur bietet die Region auch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Göttinger Stadtkern lädt mit historischen Gebäuden, Museen und einer lebendigen Kulturszene zum Entdecken ein. Für sportliche Aktivitäten sorgen nicht nur die umliegenden Wälder, sondern auch lokale Sportvereine, die für jedes Alter passende Angebote bereithalten.
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Berka der Gemeinde Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim, inmitten der sanften Hügel und Wälder des südlichen Niedersachsen. Berka zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Die Region rund um Berka ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier genießen Sie die frische Luft und eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Harz und die Solling-Vogler-Region bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist Berka gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die B241 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Göttingen (ca. 20 km entfernt), einer der bedeutendsten Universitätsstädte in Deutschland. Die A7 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen in die großen Städte des Nordens und Südens.
Die Ortsgemeinde Katlenburg-Lindau ist gut ausgestattet mit den nötigen Infrastruktureinrichtungen. In Katlenburg finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen, sodass alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Der Ortsteil Berka bietet durch seine ländliche Struktur besonders viel Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen.
Neben der Natur bietet die Region auch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Göttinger Stadtkern lädt mit historischen Gebäuden, Museen und einer lebendigen Kulturszene zum Entdecken ein. Für sportliche Aktivitäten sorgen nicht nur die umliegenden Wälder, sondern auch lokale Sportvereine, die für jedes Alter passende Angebote bereithalten.
Die Region rund um Berka ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier genießen Sie die frische Luft und eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Harz und die Solling-Vogler-Region bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist Berka gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die B241 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Göttingen (ca. 20 km entfernt), einer der bedeutendsten Universitätsstädte in Deutschland. Die A7 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen in die großen Städte des Nordens und Südens.
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Neben der Natur bietet die Region auch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Göttinger Stadtkern lädt mit historischen Gebäuden, Museen und einer lebendigen Kulturszene zum Entdecken ein. Für sportliche Aktivitäten sorgen nicht nur die umliegenden Wälder, sondern auch lokale Sportvereine, die für jedes Alter passende Angebote bereithalten.
Katlenburg-Lindau Niedersachsen Deutschland (37191)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen... mehr lesen
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Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
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Ansprechpartner
Herr Mathias Welsch
Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Straße 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
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Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
+49(0)55150533400
welsch@immo-ohne-grenzen.de