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immobilie1-ID: 31673211 | Anbieter-ID: 25448014
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Northeim
105.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Northeim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von rund 64 m². Sie ist...
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Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Northeim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von rund 64 m². Sie ist aktuell vermietet und wird zum 1. August 2025 bezugsfrei. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 475,00 Euro monatlich.
Die Wohnung besticht durch eine freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und gewährt direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der weiteren Erholungsraum im Außenbereich schafft.
Die funktional geschnittene Küche ist mit Einbauschränken und allen nötigen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem hellen Schlafzimmer und der zentral gelegenen Diele ergänzt ein separater Kellerraum das Platzangebot dieser Wohnung sinnvoll.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2004 installiert wurde. Für bequemes und sicheres Parken steht ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, an dem ein Sondernutzungsrecht besteht
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 280,00 Euro und die anteilige Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei 1.804,01 Euro.
Die zentrale Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Northeim sowie der zentrale Omnibusbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die das urbane Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung besticht durch eine freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und gewährt direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der weiteren Erholungsraum im Außenbereich schafft.
Die funktional geschnittene Küche ist mit Einbauschränken und allen nötigen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem hellen Schlafzimmer und der zentral gelegenen Diele ergänzt ein separater Kellerraum das Platzangebot dieser Wohnung sinnvoll.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2004 installiert wurde. Für bequemes und sicheres Parken steht ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, an dem ein Sondernutzungsrecht besteht
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 280,00 Euro und die anteilige Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei 1.804,01 Euro.
Die zentrale Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Northeim sowie der zentrale Omnibusbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die das urbane Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Northeim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von rund 64 m². Sie ist aktuell vermietet und wird zum 1. August 2025 bezugsfrei. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 475,00 Euro monatlich.
Die Wohnung besticht durch eine freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und gewährt direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der weiteren Erholungsraum im Außenbereich schafft.
Die funktional geschnittene Küche ist mit Einbauschränken und allen nötigen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem hellen Schlafzimmer und der zentral gelegenen Diele ergänzt ein separater Kellerraum das Platzangebot dieser Wohnung sinnvoll.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2004 installiert wurde. Für bequemes und sicheres Parken steht ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, an dem ein Sondernutzungsrecht besteht
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 280,00 Euro und die anteilige Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei 1.804,01 Euro.
Die zentrale Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Northeim sowie der zentrale Omnibusbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die das urbane Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung besticht durch eine freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und gewährt direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der weiteren Erholungsraum im Außenbereich schafft.
Die funktional geschnittene Küche ist mit Einbauschränken und allen nötigen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem hellen Schlafzimmer und der zentral gelegenen Diele ergänzt ein separater Kellerraum das Platzangebot dieser Wohnung sinnvoll.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2004 installiert wurde. Für bequemes und sicheres Parken steht ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, an dem ein Sondernutzungsrecht besteht
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 280,00 Euro und die anteilige Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei 1.804,01 Euro.
Die zentrale Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Northeim sowie der zentrale Omnibusbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die das urbane Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis105.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten700 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.425 €
-
Nebenkosten225 €
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Hausgeld pro Monat280 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis16.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Northeim und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Northeim ist nur etwa 400 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Göttingen sowie in andere...
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Northeim und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Northeim ist nur etwa 400 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Göttingen sowie in andere umliegende Städte. Darüber hinaus ist der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) in unmittelbarer Nähe, von dem zahlreiche Buslinien in alle Richtungen abfahren und eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie angrenzender Gemeinden gewährleisten. Für Autofahrer bietet die Umgebung eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B3, B241 und B248, wodurch Sie auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichen können. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet diese zentrale Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und exzellenter Erreichbarkeit für Pendler, Reisende und alle, die die Vorteile einer gut angebundenen Wohngegend schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Northeim und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Northeim ist nur etwa 400 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Göttingen sowie in andere umliegende Städte. Darüber hinaus ist der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) in unmittelbarer Nähe, von dem zahlreiche Buslinien in alle Richtungen abfahren und eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie angrenzender Gemeinden gewährleisten. Für Autofahrer bietet die Umgebung eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B3, B241 und B248, wodurch Sie auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichen können. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet diese zentrale Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und exzellenter Erreichbarkeit für Pendler, Reisende und alle, die die Vorteile einer gut angebundenen Wohngegend schätzen.
Northeim Niedersachsen Deutschland (37154)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Northeim
von Poll Immobilien GmbH
Mühlenstraße 16,
37154 Northeim
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+49 5551 - 99 688 99
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northeim@von-poll.com