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immobilie1-ID: 31672841 | Anbieter-ID: 250020
Reihenendhaus in Top-Lage im oberen Ostviertel direkt am Göttinger Stadtwald
449.500 €
Kaufpreis
146,7 m²
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1982 besticht durch seine herrlich ruhige Lage am Rande des Göttinger Stadtwalds – ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die die Verbindung von Stadt und Natur...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1982 besticht durch seine herrlich ruhige Lage am Rande des Göttinger Stadtwalds – ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die die Verbindung von Stadt und Natur schätzen.
Das Haus wurde in attraktiver Split-Level-Bauweise errichtet, wodurch sich ein spannendes und offenes Raumgefühl über mehrere Ebenen ergibt. Die versetzten Wohnebenen schaffen eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen, ohne dabei an Offenheit zu verlieren.
Das Haus wurde in attraktiver Split-Level-Bauweise errichtet, wodurch sich ein spannendes und offenes Raumgefühl über mehrere Ebenen ergibt. Die versetzten Wohnebenen schaffen eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen, ohne dabei an Offenheit zu verlieren.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1982 besticht durch seine herrlich ruhige Lage am Rande des Göttinger Stadtwalds – ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die die Verbindung von Stadt und Natur schätzen.
Das Haus wurde in attraktiver Split-Level-Bauweise errichtet, wodurch sich ein spannendes und offenes Raumgefühl über mehrere Ebenen ergibt. Die versetzten Wohnebenen schaffen eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen, ohne dabei an Offenheit zu verlieren.
Das Haus wurde in attraktiver Split-Level-Bauweise errichtet, wodurch sich ein spannendes und offenes Raumgefühl über mehrere Ebenen ergibt. Die versetzten Wohnebenen schaffen eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen, ohne dabei an Offenheit zu verlieren.
Kosten
-
Kaufpreis449.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1982
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)221 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- naturnahe
- idyllische Lage
- Automatisches Garagentor
- Außenrollos
Vor dem Haus gibt es einen kleinen gemütlichen Vorgarten, der sogar genügend Fläche für eine kleine... mehr lesen
- naturnahe
- idyllische Lage
- Automatisches Garagentor
- Außenrollos
Vor dem Haus gibt es einen kleinen gemütlichen Vorgarten, der sogar genügend Fläche für eine kleine... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- naturnahe
- idyllische Lage
- Automatisches Garagentor
- Außenrollos
Vor dem Haus gibt es einen kleinen gemütlichen Vorgarten, der sogar genügend Fläche für eine kleine Sonnenterrasse bietet, auf der Sie Ihren morgendlichen Kaffee trinken können.
Im EG befindet sich die großzügig geschnittene Küche. Von dort geht es eine halbe Ebene nach unten in das Gartengeschoss. Dort befindet sich das Homeoffice sowie eines der 3 Schlafzimmer. Dieses hat den direkten Zugang auf die große Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Hier können Sie im Sommer herrlich chillen und grillen.
Wenige Stufen nach unten sind eines der beiden Badezimmer sowie 2 Kellerräume.
Vom EG eine halbe Etage nach oben ist das großzügige Wohnzimmer sowie der vorgesetzte, sonnige Balkon.
Weiter nach oben sind ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer und noch weiter oben das 3. Schlafzimmer, mit gemütlicher Dachschräge versehen.
Der separate Dachboden rundet das gesamte Haus ab.
Hier zusammengefasst die Fakten:
- Baujahr: 1982
- Ruhige, begehrte Lage nahe Göttinger Stadtwald
- Reihenendhaus mit viel Privatsphäre
- Attraktive Split-Level-Bauweise mit versetzten Wohnebenen
- Großzügiger, sonniger Balkon vor dem Wohnzimmer
- Große Terrasse, die auch die Möglichkeit zur Anlage eines kleinen Gartens bietet
- 2 Tageslichtbäder im Originalzustand ideal zur individuellen Modernisierung
- neue Gaszentralheizung in 2020
- Garage mit automatischer Öffnung direkt vorhanden
- naturnahe
- idyllische Lage
- Automatisches Garagentor
- Außenrollos
Vor dem Haus gibt es einen kleinen gemütlichen Vorgarten, der sogar genügend Fläche für eine kleine Sonnenterrasse bietet, auf der Sie Ihren morgendlichen Kaffee trinken können.
Im EG befindet sich die großzügig geschnittene Küche. Von dort geht es eine halbe Ebene nach unten in das Gartengeschoss. Dort befindet sich das Homeoffice sowie eines der 3 Schlafzimmer. Dieses hat den direkten Zugang auf die große Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Hier können Sie im Sommer herrlich chillen und grillen.
Wenige Stufen nach unten sind eines der beiden Badezimmer sowie 2 Kellerräume.
Vom EG eine halbe Etage nach oben ist das großzügige Wohnzimmer sowie der vorgesetzte, sonnige Balkon.
Weiter nach oben sind ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer und noch weiter oben das 3. Schlafzimmer, mit gemütlicher Dachschräge versehen.
Der separate Dachboden rundet das gesamte Haus ab.
Hier zusammengefasst die Fakten:
- Baujahr: 1982
- Ruhige, begehrte Lage nahe Göttinger Stadtwald
- Reihenendhaus mit viel Privatsphäre
- Attraktive Split-Level-Bauweise mit versetzten Wohnebenen
- Großzügiger, sonniger Balkon vor dem Wohnzimmer
- Große Terrasse, die auch die Möglichkeit zur Anlage eines kleinen Gartens bietet
- 2 Tageslichtbäder im Originalzustand ideal zur individuellen Modernisierung
- neue Gaszentralheizung in 2020
- Garage mit automatischer Öffnung direkt vorhanden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- naturnahe
- idyllische Lage
- Automatisches Garagentor
- Außenrollos
Vor dem Haus gibt es einen kleinen gemütlichen Vorgarten, der sogar genügend Fläche für eine kleine Sonnenterrasse bietet, auf der Sie Ihren morgendlichen Kaffee trinken können.
Im EG befindet sich die großzügig geschnittene Küche. Von dort geht es eine halbe Ebene nach unten in das Gartengeschoss. Dort befindet sich das Homeoffice sowie eines der 3 Schlafzimmer. Dieses hat den direkten Zugang auf die große Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Hier können Sie im Sommer herrlich chillen und grillen.
Wenige Stufen nach unten sind eines der beiden Badezimmer sowie 2 Kellerräume.
Vom EG eine halbe Etage nach oben ist das großzügige Wohnzimmer sowie der vorgesetzte, sonnige Balkon.
Weiter nach oben sind ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer und noch weiter oben das 3. Schlafzimmer, mit gemütlicher Dachschräge versehen.
Der separate Dachboden rundet das gesamte Haus ab.
Hier zusammengefasst die Fakten:
- Baujahr: 1982
- Ruhige, begehrte Lage nahe Göttinger Stadtwald
- Reihenendhaus mit viel Privatsphäre
- Attraktive Split-Level-Bauweise mit versetzten Wohnebenen
- Großzügiger, sonniger Balkon vor dem Wohnzimmer
- Große Terrasse, die auch die Möglichkeit zur Anlage eines kleinen Gartens bietet
- 2 Tageslichtbäder im Originalzustand ideal zur individuellen Modernisierung
- neue Gaszentralheizung in 2020
- Garage mit automatischer Öffnung direkt vorhanden
- naturnahe
- idyllische Lage
- Automatisches Garagentor
- Außenrollos
Vor dem Haus gibt es einen kleinen gemütlichen Vorgarten, der sogar genügend Fläche für eine kleine Sonnenterrasse bietet, auf der Sie Ihren morgendlichen Kaffee trinken können.
Im EG befindet sich die großzügig geschnittene Küche. Von dort geht es eine halbe Ebene nach unten in das Gartengeschoss. Dort befindet sich das Homeoffice sowie eines der 3 Schlafzimmer. Dieses hat den direkten Zugang auf die große Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Hier können Sie im Sommer herrlich chillen und grillen.
Wenige Stufen nach unten sind eines der beiden Badezimmer sowie 2 Kellerräume.
Vom EG eine halbe Etage nach oben ist das großzügige Wohnzimmer sowie der vorgesetzte, sonnige Balkon.
Weiter nach oben sind ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer und noch weiter oben das 3. Schlafzimmer, mit gemütlicher Dachschräge versehen.
Der separate Dachboden rundet das gesamte Haus ab.
Hier zusammengefasst die Fakten:
- Baujahr: 1982
- Ruhige, begehrte Lage nahe Göttinger Stadtwald
- Reihenendhaus mit viel Privatsphäre
- Attraktive Split-Level-Bauweise mit versetzten Wohnebenen
- Großzügiger, sonniger Balkon vor dem Wohnzimmer
- Große Terrasse, die auch die Möglichkeit zur Anlage eines kleinen Gartens bietet
- 2 Tageslichtbäder im Originalzustand ideal zur individuellen Modernisierung
- neue Gaszentralheizung in 2020
- Garage mit automatischer Öffnung direkt vorhanden
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich im begehrten oberen Ostviertel von Göttingen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, grünen und gepflegten Umfeld, das vor allem durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig durch...
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Das Reihenendhaus befindet sich im begehrten oberen Ostviertel von Göttingen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, grünen und gepflegten Umfeld, das vor allem durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig durch seine zentrumsnahe Lage überzeugt.
Der Göttinger Stadtwald liegt direkt vor der Haustür – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Mountainbiketouren oder einfach zum Durchatmen. In wenigen Schritten zu Fuß sind Sie mitten im Grünen.
Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert:
- Göttinger Innenstadt / Fußgängerzone: weniger als 3km, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten, mit dem Auto in ca. 7 Minuten
- Universitätsklinikum Göttingen (UMG): ca. 2,5 km, ca. 6 Minuten mit dem Auto
Bushaltestellen (Linien 21, 23, 91/92): fußläufig in 3–5 Minuten
- Supermärkte (Edeka, Rewe, Bioladen): im Umkreis von ca. 2km, bequem erreichbar
- Grundschulen & Kindergärten: im Viertel vorhanden, z. B. die GS am Sonnenberg ca. 850 m entfernt
- Georg-August-Universität: je nach Fakultät zwischen 2 und 4 km
- Autobahnanschluss A7 (Göttingen-Nord): ca. 12 Minuten Fahrzeit
Das Ostviertel ist bekannt für seine charmante Bebauung, alten Baumbestand und ruhige Straßen – ein Viertel mit viel Lebensqualität und starker Nachbarschaftskultur. Gleichzeitig ist es sehr gut an das städtische Leben angebunden.
Fazit zur Lage:
Ein echter Glücksgriff im oberen Ostviertel – ruhig, grün, zentrumsnah. Die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, urbaner Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.
Der Göttinger Stadtwald liegt direkt vor der Haustür – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Mountainbiketouren oder einfach zum Durchatmen. In wenigen Schritten zu Fuß sind Sie mitten im Grünen.
Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert:
- Göttinger Innenstadt / Fußgängerzone: weniger als 3km, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten, mit dem Auto in ca. 7 Minuten
- Universitätsklinikum Göttingen (UMG): ca. 2,5 km, ca. 6 Minuten mit dem Auto
Bushaltestellen (Linien 21, 23, 91/92): fußläufig in 3–5 Minuten
- Supermärkte (Edeka, Rewe, Bioladen): im Umkreis von ca. 2km, bequem erreichbar
- Grundschulen & Kindergärten: im Viertel vorhanden, z. B. die GS am Sonnenberg ca. 850 m entfernt
- Georg-August-Universität: je nach Fakultät zwischen 2 und 4 km
- Autobahnanschluss A7 (Göttingen-Nord): ca. 12 Minuten Fahrzeit
Das Ostviertel ist bekannt für seine charmante Bebauung, alten Baumbestand und ruhige Straßen – ein Viertel mit viel Lebensqualität und starker Nachbarschaftskultur. Gleichzeitig ist es sehr gut an das städtische Leben angebunden.
Fazit zur Lage:
Ein echter Glücksgriff im oberen Ostviertel – ruhig, grün, zentrumsnah. Die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, urbaner Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.
Das Reihenendhaus befindet sich im begehrten oberen Ostviertel von Göttingen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, grünen und gepflegten Umfeld, das vor allem durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig durch seine zentrumsnahe Lage überzeugt.
Der Göttinger Stadtwald liegt direkt vor der Haustür – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Mountainbiketouren oder einfach zum Durchatmen. In wenigen Schritten zu Fuß sind Sie mitten im Grünen.
Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert:
- Göttinger Innenstadt / Fußgängerzone: weniger als 3km, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten, mit dem Auto in ca. 7 Minuten
- Universitätsklinikum Göttingen (UMG): ca. 2,5 km, ca. 6 Minuten mit dem Auto
Bushaltestellen (Linien 21, 23, 91/92): fußläufig in 3–5 Minuten
- Supermärkte (Edeka, Rewe, Bioladen): im Umkreis von ca. 2km, bequem erreichbar
- Grundschulen & Kindergärten: im Viertel vorhanden, z. B. die GS am Sonnenberg ca. 850 m entfernt
- Georg-August-Universität: je nach Fakultät zwischen 2 und 4 km
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Das Ostviertel ist bekannt für seine charmante Bebauung, alten Baumbestand und ruhige Straßen – ein Viertel mit viel Lebensqualität und starker Nachbarschaftskultur. Gleichzeitig ist es sehr gut an das städtische Leben angebunden.
Fazit zur Lage:
Ein echter Glücksgriff im oberen Ostviertel – ruhig, grün, zentrumsnah. Die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, urbaner Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.
Der Göttinger Stadtwald liegt direkt vor der Haustür – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Mountainbiketouren oder einfach zum Durchatmen. In wenigen Schritten zu Fuß sind Sie mitten im Grünen.
Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert:
- Göttinger Innenstadt / Fußgängerzone: weniger als 3km, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten, mit dem Auto in ca. 7 Minuten
- Universitätsklinikum Göttingen (UMG): ca. 2,5 km, ca. 6 Minuten mit dem Auto
Bushaltestellen (Linien 21, 23, 91/92): fußläufig in 3–5 Minuten
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- Grundschulen & Kindergärten: im Viertel vorhanden, z. B. die GS am Sonnenberg ca. 850 m entfernt
- Georg-August-Universität: je nach Fakultät zwischen 2 und 4 km
- Autobahnanschluss A7 (Göttingen-Nord): ca. 12 Minuten Fahrzeit
Das Ostviertel ist bekannt für seine charmante Bebauung, alten Baumbestand und ruhige Straßen – ein Viertel mit viel Lebensqualität und starker Nachbarschaftskultur. Gleichzeitig ist es sehr gut an das städtische Leben angebunden.
Fazit zur Lage:
Ein echter Glücksgriff im oberen Ostviertel – ruhig, grün, zentrumsnah. Die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, urbaner Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.
Göttingen Niedersachsen Deutschland (37075)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit, in sehr attraktiver Lage von Göttingen Ihr neues Eigenheim zu kaufen.
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit... mehr lesen
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Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.
Haben wir Ihr Interesse an dem Haus geweckt?
Wir freuen uns, wenn Sie mit uns zeitnah Kontakt aufnehmen!
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Die Bestätigung des Maklervertrags regelt lediglich die Akzeptanz der Provision in Höhe von 3,57%, wenn Sie später Käufer der Immobilie sein werden. Sollten Sie nicht kaufen, ist alles weitere natürlich für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Wir werden mit Ihnen zur Absprache einer Besichtigung zeitnah Kontakt aufnehmen!
Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
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Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de
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Ansprechpartner
Herr Stephan Adams
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Langenhofsweg 4a,
34134 Kassel
34134 Kassel
Langenhofsweg 4a ,
34134 Kassel
34134 Kassel
+49 176 23702533
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Langenhofsweg 4a ,
34134 Kassel
34134 Kassel
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