immobilie1-ID: 31691331 | Anbieter-ID: MFH 24-161
Besonderes Ensemble in toller Rhönlage
795.000 €
Kaufpreis
356 m²
Wohnfläche
1.325 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Hauptwohnung mit 4 (Ferien-) Wohnungen, 3 KFZ-Stellplätze, 3 Carportstellplätzen (Wall box) und kleineren Nebengebäuden.
Hauptwohnung mit 4 (Ferien-) Wohnungen, 3 KFZ-Stellplätze, 3 Carportstellplätzen (Wall box) und kleineren Nebengebäuden.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision2,98%
Es wird eine anteilige Vermittlungsprovision, sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Beurkundung geltenden gesetzlichen MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2003
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Zimmer15
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Wohnfläche (ca.)356 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.325 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Aufteilung:
Hauptwohnung:
überdachter Eingang, Treppenhaus mit Zugang zur Hauptwohnung. Großzügiger, sehr heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum überdachtem Freisitz mit herrlicher Fernsicht. Küche mit Speisekammer.... mehr lesen
Hauptwohnung:
überdachter Eingang, Treppenhaus mit Zugang zur Hauptwohnung. Großzügiger, sehr heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum überdachtem Freisitz mit herrlicher Fernsicht. Küche mit Speisekammer.... mehr lesen
Aufteilung:
Hauptwohnung:
überdachter Eingang, Treppenhaus mit Zugang zur Hauptwohnung. Großzügiger, sehr heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum überdachtem Freisitz mit herrlicher Fernsicht. Küche mit Speisekammer. Gäste-WC, Hauptbad mit bodentiefer Dusche und tiefergelegter Badewanne, 2 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer/Büro. Kleine Rückzugsecke für die tägliche kurze Aussicht mit Traumaussicht!
DG:
überdachter Eingangsbereich, Treppenhaus mit Zugang zur Dachgeschosswohnung. Wohnen/Essen/Kochen offen mit Zugang zu einem großzügigen Balkon und Blick in die Rhön. Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC und 3 Schlafzimmern. Von einem Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Schlaflager im Dachspitz.
Souterrain 1:
eigener Zugang mit kleiner Diele, Abstellraum. Kochen, Essen, Wohnen offen. 1 Schlafzimmer, Duschbad. Diese Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und rollstuhlgeeignet.
Souterrain 2:
Eigener Zugang, Flur, größeres Bad, Wohnen/Kochen/Essen offen und 1 Schlafzimmer. Auch diese Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und rollstuhlgeeignet.
Anbau:
eigener Zugang. Wohnbereich mit vorliegender Holzterrasse, Schlafzimmer, Duschbad. Wohn- und Schlafbereich mit Panoramafenster und grandioser Aussicht!
Keller:
Heizungsraum, Waschküche, Lager und Abstellraum.
Hauptwohnung:
überdachter Eingang, Treppenhaus mit Zugang zur Hauptwohnung. Großzügiger, sehr heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum überdachtem Freisitz mit herrlicher Fernsicht. Küche mit Speisekammer. Gäste-WC, Hauptbad mit bodentiefer Dusche und tiefergelegter Badewanne, 2 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer/Büro. Kleine Rückzugsecke für die tägliche kurze Aussicht mit Traumaussicht!
DG:
überdachter Eingangsbereich, Treppenhaus mit Zugang zur Dachgeschosswohnung. Wohnen/Essen/Kochen offen mit Zugang zu einem großzügigen Balkon und Blick in die Rhön. Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC und 3 Schlafzimmern. Von einem Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Schlaflager im Dachspitz.
Souterrain 1:
eigener Zugang mit kleiner Diele, Abstellraum. Kochen, Essen, Wohnen offen. 1 Schlafzimmer, Duschbad. Diese Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und rollstuhlgeeignet.
Souterrain 2:
Eigener Zugang, Flur, größeres Bad, Wohnen/Kochen/Essen offen und 1 Schlafzimmer. Auch diese Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und rollstuhlgeeignet.
Anbau:
eigener Zugang. Wohnbereich mit vorliegender Holzterrasse, Schlafzimmer, Duschbad. Wohn- und Schlafbereich mit Panoramafenster und grandioser Aussicht!
Keller:
Heizungsraum, Waschküche, Lager und Abstellraum.
Aufteilung:
Hauptwohnung:
überdachter Eingang, Treppenhaus mit Zugang zur Hauptwohnung. Großzügiger, sehr heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum überdachtem Freisitz mit herrlicher Fernsicht. Küche mit Speisekammer. Gäste-WC, Hauptbad mit bodentiefer Dusche und tiefergelegter Badewanne, 2 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer/Büro. Kleine Rückzugsecke für die tägliche kurze Aussicht mit Traumaussicht!
DG:
überdachter Eingangsbereich, Treppenhaus mit Zugang zur Dachgeschosswohnung. Wohnen/Essen/Kochen offen mit Zugang zu einem großzügigen Balkon und Blick in die Rhön. Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC und 3 Schlafzimmern. Von einem Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Schlaflager im Dachspitz.
Souterrain 1:
eigener Zugang mit kleiner Diele, Abstellraum. Kochen, Essen, Wohnen offen. 1 Schlafzimmer, Duschbad. Diese Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und rollstuhlgeeignet.
Souterrain 2:
Eigener Zugang, Flur, größeres Bad, Wohnen/Kochen/Essen offen und 1 Schlafzimmer. Auch diese Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und rollstuhlgeeignet.
Anbau:
eigener Zugang. Wohnbereich mit vorliegender Holzterrasse, Schlafzimmer, Duschbad. Wohn- und Schlafbereich mit Panoramafenster und grandioser Aussicht!
Keller:
Heizungsraum, Waschküche, Lager und Abstellraum.
Hauptwohnung:
überdachter Eingang, Treppenhaus mit Zugang zur Hauptwohnung. Großzügiger, sehr heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum überdachtem Freisitz mit herrlicher Fernsicht. Küche mit Speisekammer. Gäste-WC, Hauptbad mit bodentiefer Dusche und tiefergelegter Badewanne, 2 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer/Büro. Kleine Rückzugsecke für die tägliche kurze Aussicht mit Traumaussicht!
DG:
überdachter Eingangsbereich, Treppenhaus mit Zugang zur Dachgeschosswohnung. Wohnen/Essen/Kochen offen mit Zugang zu einem großzügigen Balkon und Blick in die Rhön. Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC und 3 Schlafzimmern. Von einem Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Schlaflager im Dachspitz.
Souterrain 1:
eigener Zugang mit kleiner Diele, Abstellraum. Kochen, Essen, Wohnen offen. 1 Schlafzimmer, Duschbad. Diese Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und rollstuhlgeeignet.
Souterrain 2:
Eigener Zugang, Flur, größeres Bad, Wohnen/Kochen/Essen offen und 1 Schlafzimmer. Auch diese Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und rollstuhlgeeignet.
Anbau:
eigener Zugang. Wohnbereich mit vorliegender Holzterrasse, Schlafzimmer, Duschbad. Wohn- und Schlafbereich mit Panoramafenster und grandioser Aussicht!
Keller:
Heizungsraum, Waschküche, Lager und Abstellraum.
- Parkoption
Lage
Tolle Rhönlage zwischen Hess. + Thüringischer Rhön. Tann/Rhön und Hilders sind jeweils ca. 8 km, Fulda ca. 34 km + Hünfeld ca. 28 km entfernt. Eisenach ca. 62 km und Goethe’s Geburtsstadt Weimar ca. 135 km. Ideale Voraussetzungen für...
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Tolle Rhönlage zwischen Hess. + Thüringischer Rhön. Tann/Rhön und Hilders sind jeweils ca. 8 km, Fulda ca. 34 km + Hünfeld ca. 28 km entfernt. Eisenach ca. 62 km und Goethe’s Geburtsstadt Weimar ca. 135 km. Ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Urlaub zwischen Natur und Kultur.
Tolle Rhönlage zwischen Hess. + Thüringischer Rhön. Tann/Rhön und Hilders sind jeweils ca. 8 km, Fulda ca. 34 km + Hünfeld ca. 28 km entfernt. Eisenach ca. 62 km und Goethe’s Geburtsstadt Weimar ca. 135 km. Ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Urlaub zwischen Natur und Kultur.
Kaltennordheim kaltennordheim-unterweid Thüringen Deutschland (36452)
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Sonstiges
Ausstattung
Überdurchschnittliche und individuelle Ausstattung in jeder einzelnen Wohnung, inkl. hochwertiger Bäder. Alle Wohnungen verfügen über einen – teilweise überdachten – Freisitz mit Blick ins Grüne. Die Hauptwohnung und Wohnung Nr. 1... mehr lesen
Überdurchschnittliche und individuelle Ausstattung in jeder einzelnen Wohnung, inkl. hochwertiger Bäder. Alle Wohnungen verfügen über einen – teilweise überdachten – Freisitz mit Blick ins Grüne. Die Hauptwohnung und Wohnung Nr. 1... mehr lesen
Ausstattung
Überdurchschnittliche und individuelle Ausstattung in jeder einzelnen Wohnung, inkl. hochwertiger Bäder. Alle Wohnungen verfügen über einen – teilweise überdachten – Freisitz mit Blick ins Grüne. Die Hauptwohnung und Wohnung Nr. 1 sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnungen 2-4 verfügen jeweils einen eigenen sep. Zugang. Die Wohnungen Nr. 2 +3 sind darüber hinaus rollstuhlgeeignet. Im 2022 fertiggestellten Anbau befinden sich die Wohnungen 3 + 4. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im EG + DG besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Es sind teilweise Einbauschränke verbaut. An Fußböden wurden Holz, Fließen und Laminat verbaut. Die Fenster sind Kunstofffenster in Holzoptik. Eine Wall Box im Doppelcarport sorgt für die E-Mobilität. Im Außenbereich gehören ein kleines Nutzbeet, sowie ein Gewächshaus und diverse Rückzugsbereiche zum Wohlfühlambiente verbunden mit einem tollen Blick ins Grüne. Derzeit stehen 3 KFZ-Stellplätze und 3 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit weitere KFZ-Stellplätze anzulegen. Die kleinen Nebengebäude bieten Lagerfläche, z. B. für Gartenmöbel oder zur Überwinterung von Pflanzen. Eine 18 kWh Photovoltaikanlage und die Pellet-/ + Festholzheizung verbunden mit 2 Pufferspeichern mit ca. 1.800 l Fassungsvermögen, sowie eine Solar und eine Stromheizpatrone, gewährleisten ein gewisses Maß an Autarkie. Das Pelletlager umfasst ca. 2,5 Tonnen Lagerkapazität. Es stehen 2 Zisternen mit ca. 7.500 l zur Nutzung für Toilettenspülung (derzeit deaktiv) und Gartenbewässerung bereit.
Überdurchschnittliche und individuelle Ausstattung in jeder einzelnen Wohnung, inkl. hochwertiger Bäder. Alle Wohnungen verfügen über einen – teilweise überdachten – Freisitz mit Blick ins Grüne. Die Hauptwohnung und Wohnung Nr. 1 sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnungen 2-4 verfügen jeweils einen eigenen sep. Zugang. Die Wohnungen Nr. 2 +3 sind darüber hinaus rollstuhlgeeignet. Im 2022 fertiggestellten Anbau befinden sich die Wohnungen 3 + 4. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im EG + DG besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Es sind teilweise Einbauschränke verbaut. An Fußböden wurden Holz, Fließen und Laminat verbaut. Die Fenster sind Kunstofffenster in Holzoptik. Eine Wall Box im Doppelcarport sorgt für die E-Mobilität. Im Außenbereich gehören ein kleines Nutzbeet, sowie ein Gewächshaus und diverse Rückzugsbereiche zum Wohlfühlambiente verbunden mit einem tollen Blick ins Grüne. Derzeit stehen 3 KFZ-Stellplätze und 3 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit weitere KFZ-Stellplätze anzulegen. Die kleinen Nebengebäude bieten Lagerfläche, z. B. für Gartenmöbel oder zur Überwinterung von Pflanzen. Eine 18 kWh Photovoltaikanlage und die Pellet-/ + Festholzheizung verbunden mit 2 Pufferspeichern mit ca. 1.800 l Fassungsvermögen, sowie eine Solar und eine Stromheizpatrone, gewährleisten ein gewisses Maß an Autarkie. Das Pelletlager umfasst ca. 2,5 Tonnen Lagerkapazität. Es stehen 2 Zisternen mit ca. 7.500 l zur Nutzung für Toilettenspülung (derzeit deaktiv) und Gartenbewässerung bereit.
Ausstattung
Überdurchschnittliche und individuelle Ausstattung in jeder einzelnen Wohnung, inkl. hochwertiger Bäder. Alle Wohnungen verfügen über einen – teilweise überdachten – Freisitz mit Blick ins Grüne. Die Hauptwohnung und Wohnung Nr. 1 sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnungen 2-4 verfügen jeweils einen eigenen sep. Zugang. Die Wohnungen Nr. 2 +3 sind darüber hinaus rollstuhlgeeignet. Im 2022 fertiggestellten Anbau befinden sich die Wohnungen 3 + 4. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im EG + DG besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Es sind teilweise Einbauschränke verbaut. An Fußböden wurden Holz, Fließen und Laminat verbaut. Die Fenster sind Kunstofffenster in Holzoptik. Eine Wall Box im Doppelcarport sorgt für die E-Mobilität. Im Außenbereich gehören ein kleines Nutzbeet, sowie ein Gewächshaus und diverse Rückzugsbereiche zum Wohlfühlambiente verbunden mit einem tollen Blick ins Grüne. Derzeit stehen 3 KFZ-Stellplätze und 3 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit weitere KFZ-Stellplätze anzulegen. Die kleinen Nebengebäude bieten Lagerfläche, z. B. für Gartenmöbel oder zur Überwinterung von Pflanzen. Eine 18 kWh Photovoltaikanlage und die Pellet-/ + Festholzheizung verbunden mit 2 Pufferspeichern mit ca. 1.800 l Fassungsvermögen, sowie eine Solar und eine Stromheizpatrone, gewährleisten ein gewisses Maß an Autarkie. Das Pelletlager umfasst ca. 2,5 Tonnen Lagerkapazität. Es stehen 2 Zisternen mit ca. 7.500 l zur Nutzung für Toilettenspülung (derzeit deaktiv) und Gartenbewässerung bereit.
Überdurchschnittliche und individuelle Ausstattung in jeder einzelnen Wohnung, inkl. hochwertiger Bäder. Alle Wohnungen verfügen über einen – teilweise überdachten – Freisitz mit Blick ins Grüne. Die Hauptwohnung und Wohnung Nr. 1 sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnungen 2-4 verfügen jeweils einen eigenen sep. Zugang. Die Wohnungen Nr. 2 +3 sind darüber hinaus rollstuhlgeeignet. Im 2022 fertiggestellten Anbau befinden sich die Wohnungen 3 + 4. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im EG + DG besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Es sind teilweise Einbauschränke verbaut. An Fußböden wurden Holz, Fließen und Laminat verbaut. Die Fenster sind Kunstofffenster in Holzoptik. Eine Wall Box im Doppelcarport sorgt für die E-Mobilität. Im Außenbereich gehören ein kleines Nutzbeet, sowie ein Gewächshaus und diverse Rückzugsbereiche zum Wohlfühlambiente verbunden mit einem tollen Blick ins Grüne. Derzeit stehen 3 KFZ-Stellplätze und 3 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit weitere KFZ-Stellplätze anzulegen. Die kleinen Nebengebäude bieten Lagerfläche, z. B. für Gartenmöbel oder zur Überwinterung von Pflanzen. Eine 18 kWh Photovoltaikanlage und die Pellet-/ + Festholzheizung verbunden mit 2 Pufferspeichern mit ca. 1.800 l Fassungsvermögen, sowie eine Solar und eine Stromheizpatrone, gewährleisten ein gewisses Maß an Autarkie. Das Pelletlager umfasst ca. 2,5 Tonnen Lagerkapazität. Es stehen 2 Zisternen mit ca. 7.500 l zur Nutzung für Toilettenspülung (derzeit deaktiv) und Gartenbewässerung bereit.
Ansprechpartner
Patricia Rehm
Patricia Rehm Immobilien
Sandenhof 4,
36115 Hilders
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Sandenhof 4,
36115 Hilders
36115 Hilders
06681 9675644
Patricia Rehm Immobilien
Sandenhof 4,
36115 Hilders
36115 Hilders
06681 9675644
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