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immobilie1-ID: 31774439 | Anbieter-ID: 25226024
Schulviertel: 3-Parteienhaus mit großem Garten und schöner Aussicht
495.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Das freistehende 3-Parteienhaus wurde 1957 auf einem 780 m² großen Grundstück im Schulviertel von Fulda errichtet. Es ist massiv gebaut und voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 251 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoß ca. 78 m², 3... mehr lesen
- Erdgeschoß ca. 78 m², 3... mehr lesen
Das freistehende 3-Parteienhaus wurde 1957 auf einem 780 m² großen Grundstück im Schulviertel von Fulda errichtet. Es ist massiv gebaut und voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 251 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoß ca. 78 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- Obergeschoß inkl. Dachgeschoss ca. 123 m², 5,5 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC
- Einliegerwohnung im Souterrain ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
Erd- und Obergeschoss haben nahezu identische Grundrisse – sie unterscheiden sich lediglich durch eine kleine Speisekammer in der Küche im EG sowie die fehlende gemauerte Wand zwischen Küche und Esszimmer im OG. Stattdessen trennt die beiden Räume eine Schrankwand mit Durchreiche. So können die neuen Eigentümer bei Bedarf mit wenig Aufwand einen offenen Koch-/Essbereich realisieren. Zentraler Ort in den Wohnungen im EG und OG ist das helle Wohnzimmer mit großer Hebeschiebtür zum Südwest-Balkon mit einem herrlich weiten Blick über Fulda. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnung im OG um 2,5 Zimmer, Gäste-WC und Duschbad.
Im Untergeschoss finden Sie die Souterrain-Wohnung mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse, sowie je ein Kellerraum für die Wohnungen im EG und OG und ein Durchgangsraum. Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner befinden sich in den Wohnungen.
Zur Immobilie gehört die seitlich angebaute, unterkellerte Garage mit elektrischem Torantrieb. Der Keller unter der Garage wird im Wesentlichen als Abstellraum für Gartengeräte und -werkzeug genutzt und kann vom Haus und vom Garten betreten werden.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1991 vom EG bis ins DG erneuert, die Fenster der Einliegerwohnung in 2006 und die Dachfenster ca. in 2007. In der Einliegerwohnung verfügen alle Fenster über Rollläden, im EG und DG die Fenster zur Straße. Die Gasthermen stammen aus den Jahren 1998 (UG), 2021 (EG) sowie 2015 und 2020 (OG). Die Bäder wurden wie folgt modernisiert: UG 2010, OG 90er Jahre, DG 2009. Die übrige Haustechnik entspricht im Wesentlichen der des Baujahres. Fußbodenbeläge: Stäbchenparkett im EG und OG in allen Räumen außer Küche und Bad, des Weiteren Fliesen und Laminat.
Die Immobilie ist sehr gepflegt, der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Aus Diskretionsgründen zeigen wir keine Fotos dieser Wohnung. Im Übrigen wird die Immobilie frei übergeben, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
- Erdgeschoß ca. 78 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- Obergeschoß inkl. Dachgeschoss ca. 123 m², 5,5 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC
- Einliegerwohnung im Souterrain ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
Erd- und Obergeschoss haben nahezu identische Grundrisse – sie unterscheiden sich lediglich durch eine kleine Speisekammer in der Küche im EG sowie die fehlende gemauerte Wand zwischen Küche und Esszimmer im OG. Stattdessen trennt die beiden Räume eine Schrankwand mit Durchreiche. So können die neuen Eigentümer bei Bedarf mit wenig Aufwand einen offenen Koch-/Essbereich realisieren. Zentraler Ort in den Wohnungen im EG und OG ist das helle Wohnzimmer mit großer Hebeschiebtür zum Südwest-Balkon mit einem herrlich weiten Blick über Fulda. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnung im OG um 2,5 Zimmer, Gäste-WC und Duschbad.
Im Untergeschoss finden Sie die Souterrain-Wohnung mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse, sowie je ein Kellerraum für die Wohnungen im EG und OG und ein Durchgangsraum. Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner befinden sich in den Wohnungen.
Zur Immobilie gehört die seitlich angebaute, unterkellerte Garage mit elektrischem Torantrieb. Der Keller unter der Garage wird im Wesentlichen als Abstellraum für Gartengeräte und -werkzeug genutzt und kann vom Haus und vom Garten betreten werden.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1991 vom EG bis ins DG erneuert, die Fenster der Einliegerwohnung in 2006 und die Dachfenster ca. in 2007. In der Einliegerwohnung verfügen alle Fenster über Rollläden, im EG und DG die Fenster zur Straße. Die Gasthermen stammen aus den Jahren 1998 (UG), 2021 (EG) sowie 2015 und 2020 (OG). Die Bäder wurden wie folgt modernisiert: UG 2010, OG 90er Jahre, DG 2009. Die übrige Haustechnik entspricht im Wesentlichen der des Baujahres. Fußbodenbeläge: Stäbchenparkett im EG und OG in allen Räumen außer Küche und Bad, des Weiteren Fliesen und Laminat.
Die Immobilie ist sehr gepflegt, der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Aus Diskretionsgründen zeigen wir keine Fotos dieser Wohnung. Im Übrigen wird die Immobilie frei übergeben, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Das freistehende 3-Parteienhaus wurde 1957 auf einem 780 m² großen Grundstück im Schulviertel von Fulda errichtet. Es ist massiv gebaut und voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 251 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoß ca. 78 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- Obergeschoß inkl. Dachgeschoss ca. 123 m², 5,5 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC
- Einliegerwohnung im Souterrain ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
Erd- und Obergeschoss haben nahezu identische Grundrisse – sie unterscheiden sich lediglich durch eine kleine Speisekammer in der Küche im EG sowie die fehlende gemauerte Wand zwischen Küche und Esszimmer im OG. Stattdessen trennt die beiden Räume eine Schrankwand mit Durchreiche. So können die neuen Eigentümer bei Bedarf mit wenig Aufwand einen offenen Koch-/Essbereich realisieren. Zentraler Ort in den Wohnungen im EG und OG ist das helle Wohnzimmer mit großer Hebeschiebtür zum Südwest-Balkon mit einem herrlich weiten Blick über Fulda. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnung im OG um 2,5 Zimmer, Gäste-WC und Duschbad.
Im Untergeschoss finden Sie die Souterrain-Wohnung mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse, sowie je ein Kellerraum für die Wohnungen im EG und OG und ein Durchgangsraum. Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner befinden sich in den Wohnungen.
Zur Immobilie gehört die seitlich angebaute, unterkellerte Garage mit elektrischem Torantrieb. Der Keller unter der Garage wird im Wesentlichen als Abstellraum für Gartengeräte und -werkzeug genutzt und kann vom Haus und vom Garten betreten werden.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1991 vom EG bis ins DG erneuert, die Fenster der Einliegerwohnung in 2006 und die Dachfenster ca. in 2007. In der Einliegerwohnung verfügen alle Fenster über Rollläden, im EG und DG die Fenster zur Straße. Die Gasthermen stammen aus den Jahren 1998 (UG), 2021 (EG) sowie 2015 und 2020 (OG). Die Bäder wurden wie folgt modernisiert: UG 2010, OG 90er Jahre, DG 2009. Die übrige Haustechnik entspricht im Wesentlichen der des Baujahres. Fußbodenbeläge: Stäbchenparkett im EG und OG in allen Räumen außer Küche und Bad, des Weiteren Fliesen und Laminat.
Die Immobilie ist sehr gepflegt, der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Aus Diskretionsgründen zeigen wir keine Fotos dieser Wohnung. Im Übrigen wird die Immobilie frei übergeben, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
- Erdgeschoß ca. 78 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- Obergeschoß inkl. Dachgeschoss ca. 123 m², 5,5 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC
- Einliegerwohnung im Souterrain ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
Erd- und Obergeschoss haben nahezu identische Grundrisse – sie unterscheiden sich lediglich durch eine kleine Speisekammer in der Küche im EG sowie die fehlende gemauerte Wand zwischen Küche und Esszimmer im OG. Stattdessen trennt die beiden Räume eine Schrankwand mit Durchreiche. So können die neuen Eigentümer bei Bedarf mit wenig Aufwand einen offenen Koch-/Essbereich realisieren. Zentraler Ort in den Wohnungen im EG und OG ist das helle Wohnzimmer mit großer Hebeschiebtür zum Südwest-Balkon mit einem herrlich weiten Blick über Fulda. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnung im OG um 2,5 Zimmer, Gäste-WC und Duschbad.
Im Untergeschoss finden Sie die Souterrain-Wohnung mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse, sowie je ein Kellerraum für die Wohnungen im EG und OG und ein Durchgangsraum. Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner befinden sich in den Wohnungen.
Zur Immobilie gehört die seitlich angebaute, unterkellerte Garage mit elektrischem Torantrieb. Der Keller unter der Garage wird im Wesentlichen als Abstellraum für Gartengeräte und -werkzeug genutzt und kann vom Haus und vom Garten betreten werden.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1991 vom EG bis ins DG erneuert, die Fenster der Einliegerwohnung in 2006 und die Dachfenster ca. in 2007. In der Einliegerwohnung verfügen alle Fenster über Rollläden, im EG und DG die Fenster zur Straße. Die Gasthermen stammen aus den Jahren 1998 (UG), 2021 (EG) sowie 2015 und 2020 (OG). Die Bäder wurden wie folgt modernisiert: UG 2010, OG 90er Jahre, DG 2009. Die übrige Haustechnik entspricht im Wesentlichen der des Baujahres. Fußbodenbeläge: Stäbchenparkett im EG und OG in allen Räumen außer Küche und Bad, des Weiteren Fliesen und Laminat.
Die Immobilie ist sehr gepflegt, der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Aus Diskretionsgründen zeigen wir keine Fotos dieser Wohnung. Im Übrigen wird die Immobilie frei übergeben, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer10,5
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis29.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Teilweise Rollläden manuell
-4 Tageslichtbäder
-Gas-Etagenheizungen
-Kachelofen (gasbefeuert) im Wohnzimmer OG
-Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat.
-2 Balkone + 1 Terrasse, jeweils mit Südwestausrichtung
-Ma... mehr lesen
-Teilweise Rollläden manuell
-4 Tageslichtbäder
-Gas-Etagenheizungen
-Kachelofen (gasbefeuert) im Wohnzimmer OG
-Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat.
-2 Balkone + 1 Terrasse, jeweils mit Südwestausrichtung
-Ma... mehr lesen
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Teilweise Rollläden manuell
-4 Tageslichtbäder
-Gas-Etagenheizungen
-Kachelofen (gasbefeuert) im Wohnzimmer OG
-Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat.
-2 Balkone + 1 Terrasse, jeweils mit Südwestausrichtung
-Markise, elektrisch im OG (2013)
-Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
-Glasfaserkabel bis zum Übergabepunkt im Keller vorhanden
-Garage, massiv, unterkellert
-Teilweise Rollläden manuell
-4 Tageslichtbäder
-Gas-Etagenheizungen
-Kachelofen (gasbefeuert) im Wohnzimmer OG
-Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat.
-2 Balkone + 1 Terrasse, jeweils mit Südwestausrichtung
-Markise, elektrisch im OG (2013)
-Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
-Glasfaserkabel bis zum Übergabepunkt im Keller vorhanden
-Garage, massiv, unterkellert
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Teilweise Rollläden manuell
-4 Tageslichtbäder
-Gas-Etagenheizungen
-Kachelofen (gasbefeuert) im Wohnzimmer OG
-Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat.
-2 Balkone + 1 Terrasse, jeweils mit Südwestausrichtung
-Markise, elektrisch im OG (2013)
-Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
-Glasfaserkabel bis zum Übergabepunkt im Keller vorhanden
-Garage, massiv, unterkellert
-Teilweise Rollläden manuell
-4 Tageslichtbäder
-Gas-Etagenheizungen
-Kachelofen (gasbefeuert) im Wohnzimmer OG
-Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat.
-2 Balkone + 1 Terrasse, jeweils mit Südwestausrichtung
-Markise, elektrisch im OG (2013)
-Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
-Glasfaserkabel bis zum Übergabepunkt im Keller vorhanden
-Garage, massiv, unterkellert
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Fuldaer Schulviertel. Die nächste Bushaltstelle ist nur ca. 140 m entfernt. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Kulturangeboten erreichen Sie zu...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Fuldaer Schulviertel. Die nächste Bushaltstelle ist nur ca. 140 m entfernt. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Kulturangeboten erreichen Sie zu Fuß in ca. 25 Minuten, mit dem Auto in ca. 6 Minuten. Den ICE-Bahnhof erreichen Sie in ca. 19 Minuten zu Fuß, mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Einkaufszentren Emaillierwerk, Alte Ziegelei in Petersberg, das Sportbad Ziehers oder die Sportanlagen im Waidesgrund liegen jeweils nur zwischen ca. 1,0 und 2,5 Km entfernt.
Fulda mit seinen rund 70.000 Einwohnern hat eine über 1.275-jährige Geschichte und eines der größten geschlossenen Barockviertel Deutschlands. Stadt und Landkreis sind zentral in Deutschland sowie Europa gelegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: A 7, A 66 und ICE-Knotenpunkt. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. eine Stunde Fahrzeit entfernt.
Fulda mit seinen rund 70.000 Einwohnern hat eine über 1.275-jährige Geschichte und eines der größten geschlossenen Barockviertel Deutschlands. Stadt und Landkreis sind zentral in Deutschland sowie Europa gelegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: A 7, A 66 und ICE-Knotenpunkt. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. eine Stunde Fahrzeit entfernt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Fuldaer Schulviertel. Die nächste Bushaltstelle ist nur ca. 140 m entfernt. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Kulturangeboten erreichen Sie zu Fuß in ca. 25 Minuten, mit dem Auto in ca. 6 Minuten. Den ICE-Bahnhof erreichen Sie in ca. 19 Minuten zu Fuß, mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Einkaufszentren Emaillierwerk, Alte Ziegelei in Petersberg, das Sportbad Ziehers oder die Sportanlagen im Waidesgrund liegen jeweils nur zwischen ca. 1,0 und 2,5 Km entfernt.
Fulda mit seinen rund 70.000 Einwohnern hat eine über 1.275-jährige Geschichte und eines der größten geschlossenen Barockviertel Deutschlands. Stadt und Landkreis sind zentral in Deutschland sowie Europa gelegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: A 7, A 66 und ICE-Knotenpunkt. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. eine Stunde Fahrzeit entfernt.
Fulda mit seinen rund 70.000 Einwohnern hat eine über 1.275-jährige Geschichte und eines der größten geschlossenen Barockviertel Deutschlands. Stadt und Landkreis sind zentral in Deutschland sowie Europa gelegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: A 7, A 66 und ICE-Knotenpunkt. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. eine Stunde Fahrzeit entfernt.
Fulda Hessen Deutschland (36037)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 222.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 222.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELD... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 222.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 29.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 222.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 222.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 29.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 222.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Schmitt
VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Fulda
Karlstraße 37,
36037 Fulda
36037 Fulda
Karlstraße 37,
36037 Fulda
36037 Fulda
0661 4804359 0
VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Fulda
Karlstraße 37,
36037 Fulda
36037 Fulda
+49 (0)661 - 48 04 359 0
juergen.schmitt@von-poll.com