Naturliebhaber aufgepasst! Uneinsehbares Anwesen, nahezu Alleinlage in Waldsolms

Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 6.900m² befindet sich dieses großzügige, Anwesen direkt am Waldrand. Im Jahr 1903 als Jagdhaus eines Frankfurter Unternehmers erbaut, wurde die Immobilie seither konsequent gepflegt und liebevoll instand... mehr lesen

Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 6.900m² befindet sich dieses großzügige, Anwesen direkt am Waldrand. Im Jahr 1903 als Jagdhaus eines Frankfurter Unternehmers erbaut, wurde die Immobilie seither konsequent gepflegt und liebevoll instand gehalten.

Das Einfamilienhaus mit massivem Erd- und Kellergeschoss und Fachwerkkonstruktion im Obergeschoss verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 225 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumigen Wohnräume, die nahezu barrierefrei zugänglich sind.
Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit hochwertigen Materialien wie einer maßangefertigten Vollholz-Eingangstür, Kupferdach, den schönen weißen Sprossenfenstern und einem praktischen Einbauschrank mit Schieferabdeckung. Die hochwertige Schreiner-Einbauküche ist mit Gaggenau-Geräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet.
Gemütlich und repräsentativ zugleich präsentiert sich das große Esszimmer mit Mosaikparkett.
Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kaminofen und bietet Zugang zum großzügigen Wintergarten. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen. Das Esszimmer, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und der Wohnbereich sind mit Eichenparkett ausgelegt, während die Schlafzimmer und das Büro im Obergeschoss mit hochwertigen Naturwoll-Teppichböden ausgestattet sind. Das Ankleidezimmer verfügt über einen großen Einbauschrank.
Die massiven maßgeschreinerten Landhaus-Holztüren und die aufwendig gearbeiteten Holz-Sprossenfenster verleihen dem Haus einen rustikalen hochwertigen Landhauscharme. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, während das Badezimmer im Obergeschoss über eine Wanne und eine Dusche verfügt.

Der Wintergarten ist beheizbar und verfügt über einen Sandsteinboden. Zusätzlich gibt es einen gemauerten Kamin und einen überdachten Freisitz mit Grillkamin. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und ist bereits mit einem breiten Treppenaufgang aus Massivholz versehen.

Das Grundstück verfügt über eine eigene Wasserquelle und bietet eine repräsentative Auffahrt, einen großen Hof und Stellplätze mit drei Metallgaragen. Die ehemaligen Forellenteiche beinhalten zwar keine Fische mehr, führen aber noch Wasser und können jederzeit wieder als Fischteiche reaktiviert werden. Ein großer Holzschuppen mit Betonfundament und Dachziegeln bietet zusätzlichen Stauraum. Der eingezäunte Garten ist von altem Baumbestand umgeben und verfügt u.a. über eine imposante Bruchsteinmauer.

Zwischen 1994-2002 wurden durch die letzten Eigentümer kontinuierlich umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unter Einbeziehung ausschließlich hochwertiger ökologischer Materialien durchgeführt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bedarf lediglich einer Anpassung auf den persönlichen Geschmack. Aus energetischer Sicht sollte man sich im Hinblick auf die gesetzlichen Gegebenheiten mit der Umrüstung auf regenerative Energiequellen beschäftigen, wodurch man relativ autark leben kann, besonders im Hinblick auf die eigene vorhandene Wasserversorgung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein charmantes und gepflegtes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferien-/Wochenenddomizil oder dauerhaftes Zuhause für Familien mit Kindern - hier finden Sie in gefühlter Alleinlage ein traumhaft schönes Anwesen vor, welches sich allein schon durch seine Historie kein zweites Mal in der Region finden lässt.