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immobilie1-ID: 31824819 | Anbieter-ID: 19237
++ KRAG Immobilien ++ Leben, arbeiten und entspannen – stilvolle DHH mit Garten & Dachstudio
299.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
++ ACHTUNG ++ ATTENTION ++ OFFGEBASST ++
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Anfragen, die Sie einfach ohne zu lesen über eine andere Internetadresse stellen, können wir nur zu üblichen Geschäftszeiten bearbeiten.
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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
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HIER DIE ECKDATEN
In Wetzlar-Kernstadt mit Domblick | Doppelhaushälfte mit vier Etagen | Baujahr 1952, fortlaufend modernisiert | rund 425 m² Grundstück | Erd-, Ober- und zum Wohnen ausgebautes Dachgeschoss: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellräume | circa 112 m² Wohnfläche | Einbauküche | PV-Anlage, Balkonsolaranlage | Garage | gepflegte Außenanlagen mit Laube und Teich | 299.000 € Mindestgebotspreis | provisionsfrei (#19237)
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ZUM EXPOSÉ UND DEN BILDERN
Hier veröffentlichen wir nur Eckdaten und wenige Außenbilder. Die Adresse der Immobilie, weitere Bilder von außen und innen, die Grundrisse, die Karten, die vollständige Beschreibung und weitere wichtige Infos zur Immobilie finden Sie im vollständigen Exposé hier, sofern diese vorhanden und fertiggestellt sind:
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis18.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
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Lage
in ruhiger Randlage von Wetzlar-Wetzlar
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Wetzlar Deutschland (35578)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BESICHTIGUNGEN und TERMINE
Erste Besichtigungsmöglichkeit: am 27.07.2025 um 10:00 Uhr
Zweite Besichtigungsmöglichkeit: am 09.08.2025 um 17:00 Uhr
Frist zur Gebotsabgabe: am 12.08.2025 um 12:00 Uhr
Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar: am 26.08.2025... mehr lesen
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VERKAUFSABLAUF
Wir agieren anders als alle anderen Immobilienanbieter. Lesen Sie bitte in dem nachfolgenden Link alle Infos zu Besichtigungen und dem Verkaufsablauf:
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IHRE FRAGEN
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-- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
-- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2024". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmobilien.de
Erste Besichtigungsmöglichkeit: am 27.07.2025 um 10:00 Uhr
Zweite Besichtigungsmöglichkeit: am 09.08.2025 um 17:00 Uhr
Frist zur Gebotsabgabe: am 12.08.2025 um 12:00 Uhr
Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar: am 26.08.2025 um 17:00 Uhr
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Krag
Krag Immobilien GmbH
Im Tal 5,
35102 Lohra
35102 Lohra
Marktstraße 21,
35075 Gladenbach
35075 Gladenbach
0049646291480
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