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immobilie1-ID: 31662183 | Anbieter-ID: 378854
Grosszügiges Zweifamilienhaus im Grünen und doch zentral
370.000 €
Kaufpreis
294,57 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde 1985 mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im UG mit eigenen separaten Eingang gebaut und bietet mit über 294 qm Wohnfläche viel Platz um sich Wohl zu fühlen und sich zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss... mehr lesen
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Das massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde 1985 mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im UG mit eigenen separaten Eingang gebaut und bietet mit über 294 qm Wohnfläche viel Platz um sich Wohl zu fühlen und sich zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Teil der Hauptwohnung mit 4 Zimmer/K/D/B/ (138qm) mit einem Balkon zur Rückseite mit Ausblick in die Natur und einer Terrasse zur Vorderseite zum feiern. Im Wohnz, sowie Flur und Schlafzimmer wurde eine Fussbodenheizung installiert.
Im DG mit ca 93,7 qm Wohnfläche, sind noch 3 weitere Zimmer und eine grosse Loggia mit Dachterrasse. Hier wird etwas handwerkliches Geschick benötigt, da ein Teil der Räume noch nicht komplett mit dem Ausbau fertiggestellt ist und somit noch gewünschte Änderungen der Flächen möglich sind.
Die Einliegerwohnung im UG mit 61,83 qm hat 3 Zi/K/D/B und ist fertig zur Vermietung oder Nutzung.
Eine 17,4qm grosse Garage rundet das Angebot ab.
Die Wasserleitungen sind neuwertig.
Ausser den üblichen Renovierungen (Wand und Böden, Bäder ect.) wird zur Fertigstellung des DG sowie in den Aussenanlagen noch etwas Eigenleistung mit handwerklichen Geschick benötigt, um Ihre Wünsche umzusetzen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Teil der Hauptwohnung mit 4 Zimmer/K/D/B/ (138qm) mit einem Balkon zur Rückseite mit Ausblick in die Natur und einer Terrasse zur Vorderseite zum feiern. Im Wohnz, sowie Flur und Schlafzimmer wurde eine Fussbodenheizung installiert.
Im DG mit ca 93,7 qm Wohnfläche, sind noch 3 weitere Zimmer und eine grosse Loggia mit Dachterrasse. Hier wird etwas handwerkliches Geschick benötigt, da ein Teil der Räume noch nicht komplett mit dem Ausbau fertiggestellt ist und somit noch gewünschte Änderungen der Flächen möglich sind.
Die Einliegerwohnung im UG mit 61,83 qm hat 3 Zi/K/D/B und ist fertig zur Vermietung oder Nutzung.
Eine 17,4qm grosse Garage rundet das Angebot ab.
Die Wasserleitungen sind neuwertig.
Ausser den üblichen Renovierungen (Wand und Böden, Bäder ect.) wird zur Fertigstellung des DG sowie in den Aussenanlagen noch etwas Eigenleistung mit handwerklichen Geschick benötigt, um Ihre Wünsche umzusetzen.
Das massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde 1985 mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im UG mit eigenen separaten Eingang gebaut und bietet mit über 294 qm Wohnfläche viel Platz um sich Wohl zu fühlen und sich zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Teil der Hauptwohnung mit 4 Zimmer/K/D/B/ (138qm) mit einem Balkon zur Rückseite mit Ausblick in die Natur und einer Terrasse zur Vorderseite zum feiern. Im Wohnz, sowie Flur und Schlafzimmer wurde eine Fussbodenheizung installiert.
Im DG mit ca 93,7 qm Wohnfläche, sind noch 3 weitere Zimmer und eine grosse Loggia mit Dachterrasse. Hier wird etwas handwerkliches Geschick benötigt, da ein Teil der Räume noch nicht komplett mit dem Ausbau fertiggestellt ist und somit noch gewünschte Änderungen der Flächen möglich sind.
Die Einliegerwohnung im UG mit 61,83 qm hat 3 Zi/K/D/B und ist fertig zur Vermietung oder Nutzung.
Eine 17,4qm grosse Garage rundet das Angebot ab.
Die Wasserleitungen sind neuwertig.
Ausser den üblichen Renovierungen (Wand und Böden, Bäder ect.) wird zur Fertigstellung des DG sowie in den Aussenanlagen noch etwas Eigenleistung mit handwerklichen Geschick benötigt, um Ihre Wünsche umzusetzen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Teil der Hauptwohnung mit 4 Zimmer/K/D/B/ (138qm) mit einem Balkon zur Rückseite mit Ausblick in die Natur und einer Terrasse zur Vorderseite zum feiern. Im Wohnz, sowie Flur und Schlafzimmer wurde eine Fussbodenheizung installiert.
Im DG mit ca 93,7 qm Wohnfläche, sind noch 3 weitere Zimmer und eine grosse Loggia mit Dachterrasse. Hier wird etwas handwerkliches Geschick benötigt, da ein Teil der Räume noch nicht komplett mit dem Ausbau fertiggestellt ist und somit noch gewünschte Änderungen der Flächen möglich sind.
Die Einliegerwohnung im UG mit 61,83 qm hat 3 Zi/K/D/B und ist fertig zur Vermietung oder Nutzung.
Eine 17,4qm grosse Garage rundet das Angebot ab.
Die Wasserleitungen sind neuwertig.
Ausser den üblichen Renovierungen (Wand und Böden, Bäder ect.) wird zur Fertigstellung des DG sowie in den Aussenanlagen noch etwas Eigenleistung mit handwerklichen Geschick benötigt, um Ihre Wünsche umzusetzen.
Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1985
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)294,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)392 m²
-
Nutzfläche (ca.)17 m²
-
Kellerfläche (ca.)71 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungORTSUEBLICHERSCHLOSSEN
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,92 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis09.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Garage 17qm
Unterkellert
Heizkörper 2013 erneuert
Elektro modernisiert
Wasserleitungen neuwertig
Fussbodenheizung im EG
Ölheizung zwar älter, aber gut funktionsfähig mit wenig Verbrauch, siehe neuer Energieausweis
Alle Öltanks doppelwandig 2023 erneuert
Unterkellert
Heizkörper 2013 erneuert
Elektro modernisiert
Wasserleitungen neuwertig
Fussbodenheizung im EG
Ölheizung zwar älter, aber gut funktionsfähig mit wenig Verbrauch, siehe neuer Energieausweis
Alle Öltanks doppelwandig 2023 erneuert
Garage 17qm
Unterkellert
Heizkörper 2013 erneuert
Elektro modernisiert
Wasserleitungen neuwertig
Fussbodenheizung im EG
Ölheizung zwar älter, aber gut funktionsfähig mit wenig Verbrauch, siehe neuer Energieausweis
Alle Öltanks doppelwandig 2023 erneuert
Unterkellert
Heizkörper 2013 erneuert
Elektro modernisiert
Wasserleitungen neuwertig
Fussbodenheizung im EG
Ölheizung zwar älter, aber gut funktionsfähig mit wenig Verbrauch, siehe neuer Energieausweis
Alle Öltanks doppelwandig 2023 erneuert
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Ort Göbelnrod liegt idyllisch gelegen 2 KM von Grünberg entfernt.
Es gibt eine gute Anbindung an die nahe gelegene BAB.
Göbelnrod hat eine eigene Bahnanbindung (ca 300m entfernt) nach Alsfeld und Gießen, sowie Busanbindungen.
In Grünberg ist alles... mehr lesen
Es gibt eine gute Anbindung an die nahe gelegene BAB.
Göbelnrod hat eine eigene Bahnanbindung (ca 300m entfernt) nach Alsfeld und Gießen, sowie Busanbindungen.
In Grünberg ist alles... mehr lesen
Der Ort Göbelnrod liegt idyllisch gelegen 2 KM von Grünberg entfernt.
Es gibt eine gute Anbindung an die nahe gelegene BAB.
Göbelnrod hat eine eigene Bahnanbindung (ca 300m entfernt) nach Alsfeld und Gießen, sowie Busanbindungen.
In Grünberg ist alles was man zur Nahversorgung benötigt.
Es gibt eine gute Anbindung an die nahe gelegene BAB.
Göbelnrod hat eine eigene Bahnanbindung (ca 300m entfernt) nach Alsfeld und Gießen, sowie Busanbindungen.
In Grünberg ist alles was man zur Nahversorgung benötigt.
Der Ort Göbelnrod liegt idyllisch gelegen 2 KM von Grünberg entfernt.
Es gibt eine gute Anbindung an die nahe gelegene BAB.
Göbelnrod hat eine eigene Bahnanbindung (ca 300m entfernt) nach Alsfeld und Gießen, sowie Busanbindungen.
In Grünberg ist alles was man zur Nahversorgung benötigt.
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Grünberg Göbelnrod Deutschland (35305)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Ihnen das Angebot zusagen sollte, melden Sie sich bitte bei Uwe Kaletka Tel 0172-2902153 oder WhatsAPP, um einen geeigneten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ansprechpartner
Herr Uwe Kaletka
DIG Immobilien-Vertriebs GmbH
Jesinghauser Str. 13
42389 Wuppertal
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Schöne Aussicht 12,
57520 Emmerzhausen
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+49 202 40866933
DIG Immobilien-Vertriebs GmbH
Schöne Aussicht 12,
57520 Emmerzhausen
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+49(2743)920031
uwe.kaletka@dig-wuppertal.de