immobilie1-ID: 31691995 | Anbieter-ID: 25177
„Kuschelecke trifft Kinderlachen – ein Haus fürs Leben“ #Wallau#Leben#Zukunft#Aufbauen#Anrufen#
169.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
338 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wallau bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf.
Der überdachte Eingangsbereich führt in den zentralen Flur. Rechts liegt das... mehr lesen
Der überdachte Eingangsbereich führt in den zentralen Flur. Rechts liegt das... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wallau bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf.
Der überdachte Eingangsbereich führt in den zentralen Flur. Rechts liegt das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen, Parkettboden und doppelt verglasten Fenstern. Die angrenzende Küche mit kleiner Essecke führt in ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten – ideal als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer.
Im rückwärtigen Anbau befindet sich ein barrierefreies Duschbad, das bereits teilweise modernisiert wurde. Das vorhandene Glassteinfenster kann bei Bedarf durch ein reguläres Fenster ersetzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der über eines der Zimmer zugänglich ist.
Fazit:
Ein solides Zuhause mit Potenzial – ideal für Familien, die großzügig und ruhig wohnen möchten.
Der überdachte Eingangsbereich führt in den zentralen Flur. Rechts liegt das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen, Parkettboden und doppelt verglasten Fenstern. Die angrenzende Küche mit kleiner Essecke führt in ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten – ideal als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer.
Im rückwärtigen Anbau befindet sich ein barrierefreies Duschbad, das bereits teilweise modernisiert wurde. Das vorhandene Glassteinfenster kann bei Bedarf durch ein reguläres Fenster ersetzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der über eines der Zimmer zugänglich ist.
Fazit:
Ein solides Zuhause mit Potenzial – ideal für Familien, die großzügig und ruhig wohnen möchten.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wallau bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf.
Der überdachte Eingangsbereich führt in den zentralen Flur. Rechts liegt das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen, Parkettboden und doppelt verglasten Fenstern. Die angrenzende Küche mit kleiner Essecke führt in ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten – ideal als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer.
Im rückwärtigen Anbau befindet sich ein barrierefreies Duschbad, das bereits teilweise modernisiert wurde. Das vorhandene Glassteinfenster kann bei Bedarf durch ein reguläres Fenster ersetzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der über eines der Zimmer zugänglich ist.
Fazit:
Ein solides Zuhause mit Potenzial – ideal für Familien, die großzügig und ruhig wohnen möchten.
Der überdachte Eingangsbereich führt in den zentralen Flur. Rechts liegt das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen, Parkettboden und doppelt verglasten Fenstern. Die angrenzende Küche mit kleiner Essecke führt in ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten – ideal als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer.
Im rückwärtigen Anbau befindet sich ein barrierefreies Duschbad, das bereits teilweise modernisiert wurde. Das vorhandene Glassteinfenster kann bei Bedarf durch ein reguläres Fenster ersetzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der über eines der Zimmer zugänglich ist.
Fazit:
Ein solides Zuhause mit Potenzial – ideal für Familien, die großzügig und ruhig wohnen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1929
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)338 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Gartenfläche (ca.)150 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Parkett, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf329,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme360,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis15.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss, einen Kaminofen im Esszimmer sowie über doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und Rollläden.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Teppich und PVC.
Beheizt wird das... mehr lesen
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Teppich und PVC.
Beheizt wird das... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss, einen Kaminofen im Esszimmer sowie über doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und Rollläden.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Teppich und PVC.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Zur Immobilie gehören eine Garage, ein befestigter Hof und ein kleiner Garten.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit Gartenzugang eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Das Obergeschoss wurde bereits teilweise modernisiert.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Teppich und PVC.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Zur Immobilie gehören eine Garage, ein befestigter Hof und ein kleiner Garten.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit Gartenzugang eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Das Obergeschoss wurde bereits teilweise modernisiert.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss, einen Kaminofen im Esszimmer sowie über doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und Rollläden.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Teppich und PVC.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Zur Immobilie gehören eine Garage, ein befestigter Hof und ein kleiner Garten.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit Gartenzugang eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Das Obergeschoss wurde bereits teilweise modernisiert.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Teppich und PVC.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Zur Immobilie gehören eine Garage, ein befestigter Hof und ein kleiner Garten.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit Gartenzugang eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Das Obergeschoss wurde bereits teilweise modernisiert.
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wallau der Stadt Biedenkopf, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wallau der Stadt Biedenkopf, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; ein Bahnhof ist in der Nähe vorhanden. Die Bundesstraßen B62 und B253 bieten gute Verbindungen in Richtung Marburg, Frankenberg und Siegen. Die Autobahn A45 ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist naturnah geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Innerhalb eines Radius von ca. 15 Kilometern erreicht man mehrere mittelgroße Städte mit weiterführenden Schulen, Supermärkten, Fachärzten und kulturellen Angeboten.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wallau der Stadt Biedenkopf, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; ein Bahnhof ist in der Nähe vorhanden. Die Bundesstraßen B62 und B253 bieten gute Verbindungen in Richtung Marburg, Frankenberg und Siegen. Die Autobahn A45 ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist naturnah geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Innerhalb eines Radius von ca. 15 Kilometern erreicht man mehrere mittelgroße Städte mit weiterführenden Schulen, Supermärkten, Fachärzten und kulturellen Angeboten.
Biedenkopf Hessen Deutschland (35216)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um... mehr lesen
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um... mehr lesen
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Stefan Fenner
Living Immo, WI Mittelhessen
Hospitalstraße 27,
35216 Biedenkopf
35216 Biedenkopf
Hospitalstrasse 27,
35216 Biedenkopf
35216 Biedenkopf
06461-923350
Living Immo, WI Mittelhessen
Hospitalstrasse 27,
35216 Biedenkopf
35216 Biedenkopf
+49 6461 923350
stefan.fenner@wi-mittelhessen.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail