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immobilie1-ID: 31775095 | Anbieter-ID: H 16349
Wohnen wie im Paradies. Modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus.
299.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
1.273 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Knüllwald / Wallenstein! Dieses sympathische, massive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1960 präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und ist sowohl für Paare, Familien als auch für...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Knüllwald / Wallenstein! Dieses sympathische, massive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1960 präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und ist sowohl für Paare, Familien als auch für Investoren eine hervorragende Wahl. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss steht eine Wohnung mit großzügigem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Speisekammer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich zusätzlich zum Balkon noch eine Terrasse. Der Ausblick ist ein Highlight dieser Immobilie. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine zweite Einheit mit Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Küche mit neuer Einbauküche, und ein Duschbad. Zu der Wohnung gehört eine schöne Terrasse.auf der man sonnige Tage genießen kann. Das Grundstück hat eine Größe von 1273 m². Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und für Ihren PKW steht ein Carportstellplatz mit Geräteraum zur Verfügung. Zögern Sie nicht und rufen uns für weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unser 3 D-Rundgang bietet Ihnen bereits vor der Besichtigung einen umfassenden Einblick in die Räumlichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Knüllwald / Wallenstein! Dieses sympathische, massive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1960 präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und ist sowohl für Paare, Familien als auch für Investoren eine hervorragende Wahl. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss steht eine Wohnung mit großzügigem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Speisekammer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich zusätzlich zum Balkon noch eine Terrasse. Der Ausblick ist ein Highlight dieser Immobilie. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine zweite Einheit mit Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Küche mit neuer Einbauküche, und ein Duschbad. Zu der Wohnung gehört eine schöne Terrasse.auf der man sonnige Tage genießen kann. Das Grundstück hat eine Größe von 1273 m². Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und für Ihren PKW steht ein Carportstellplatz mit Geräteraum zur Verfügung. Zögern Sie nicht und rufen uns für weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unser 3 D-Rundgang bietet Ihnen bereits vor der Besichtigung einen umfassenden Einblick in die Räumlichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1960
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)144 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.273 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis31.05.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Das Haus wurde in den Jahren 2020 bis 2022 umfassend modernisiert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung weitgehend aus dem Jahr 1991. Bei der Modernisierung wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die Elektrik wurde erneuert,...
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Das Haus wurde in den Jahren 2020 bis 2022 umfassend modernisiert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung weitgehend aus dem Jahr 1991. Bei der Modernisierung wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die Elektrik wurde erneuert, die Bäder vollständig renoviert, alle Bodenbeläge und Wandverkleidungen wurden erneuert. Das Dach wurde gereinigt und neu versiegelt und eine Dämmung der Außenwände und des Daches durchgeführt. Außerdem hat das Haus einen neuen Anstrich erhalten und die Außenanlagen wurden neu gestaltet. Der Ofen im Wohnbereich des Erdgeschosses wurde ebenfalls im Zuge der Renovierung installiert und gehört wie die beiden modernen Einbauküchen zum Angebotsumfang dazu.
Das Haus wurde in den Jahren 2020 bis 2022 umfassend modernisiert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung weitgehend aus dem Jahr 1991. Bei der Modernisierung wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die Elektrik wurde erneuert, die Bäder vollständig renoviert, alle Bodenbeläge und Wandverkleidungen wurden erneuert. Das Dach wurde gereinigt und neu versiegelt und eine Dämmung der Außenwände und des Daches durchgeführt. Außerdem hat das Haus einen neuen Anstrich erhalten und die Außenanlagen wurden neu gestaltet. Der Ofen im Wohnbereich des Erdgeschosses wurde ebenfalls im Zuge der Renovierung installiert und gehört wie die beiden modernen Einbauküchen zum Angebotsumfang dazu.
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einer malerischen und ruhigen Gegend von Knüllwald, im idyllischen Ortsteil Wallenstein. Diese Region mit ihrer Nähe zum Naturpark Knüll, besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und...
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Das Haus befindet sich in einer malerischen und ruhigen Gegend von Knüllwald, im idyllischen Ortsteil Wallenstein. Diese Region mit ihrer Nähe zum Naturpark Knüll, besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Der Ortsteil Wallenstein liegt im südlichen Teil der Gemeinde Knüllwald im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Trotz der ländlichen Lage ist Wallenstein verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Autobahn A7, deren Anschlussstelle Homberg (Efze) oder Bad Hersfeld-West in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, bestehen gute Verbindungen in Richtung Kassel im Norden sowie Fulda und Würzburg im Süden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Homberg (Efze), etwa 15 Kilometer nordwestlich von Wallenstein. Im Ort selbst dominieren Einfamilienhäuser, Landwirtschaft und viel Grün. Historisch interessant ist die Ruine der Burg Wallenstein, die oberhalb des Dorfes liegt und eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung bietet. Unterhalb der Burgruine ist der Naturbadesee mit seinem beliebten Strandbad zu finden.
Das Haus befindet sich in einer malerischen und ruhigen Gegend von Knüllwald, im idyllischen Ortsteil Wallenstein. Diese Region mit ihrer Nähe zum Naturpark Knüll, besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Der Ortsteil Wallenstein liegt im südlichen Teil der Gemeinde Knüllwald im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Trotz der ländlichen Lage ist Wallenstein verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Autobahn A7, deren Anschlussstelle Homberg (Efze) oder Bad Hersfeld-West in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, bestehen gute Verbindungen in Richtung Kassel im Norden sowie Fulda und Würzburg im Süden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Homberg (Efze), etwa 15 Kilometer nordwestlich von Wallenstein. Im Ort selbst dominieren Einfamilienhäuser, Landwirtschaft und viel Grün. Historisch interessant ist die Ruine der Burg Wallenstein, die oberhalb des Dorfes liegt und eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung bietet. Unterhalb der Burgruine ist der Naturbadesee mit seinem beliebten Strandbad zu finden.
Knüllwald / Wallenstein Wallenstein Deutschland (34593)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
www.koenig-immobillien.de
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Ansprechpartner
Firma Immobilien GmbH
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
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Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
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05681 99299
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34127 Kassel
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