immobilie1-ID: 31793499 | Anbieter-ID: H 16356
Resthof mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
130.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
1.040 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nebengebäuden, das sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder kreative Projektentwickler eignet. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus zwei große Scheunen, einen ehemaligen...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nebengebäuden, das sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder kreative Projektentwickler eignet. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus zwei große Scheunen, einen ehemaligen Schweinestall sowie zwei Garagen. Ein großzügiger Innenhof bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder eine zukünftige Neugestaltung. Das Wohnhaus wurde um 1839 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, das nach einem Wasserschaden bereits vollständig zurückgebaut wurde – ideal für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Kellergeschoss sind die Heizungsanlage (Ölheizung) sowie die Öltanks untergebracht. Weitere Abstellflächen stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Eine sehr kleine Gartenfläche ergänzt das Objekt, wobei der große Innenhof und die Scheunen zusätzliche Außenbereiche zur Nutzung bereithalten.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nebengebäuden, das sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder kreative Projektentwickler eignet. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus zwei große Scheunen, einen ehemaligen Schweinestall sowie zwei Garagen. Ein großzügiger Innenhof bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder eine zukünftige Neugestaltung. Das Wohnhaus wurde um 1839 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, das nach einem Wasserschaden bereits vollständig zurückgebaut wurde – ideal für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Kellergeschoss sind die Heizungsanlage (Ölheizung) sowie die Öltanks untergebracht. Weitere Abstellflächen stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Eine sehr kleine Gartenfläche ergänzt das Objekt, wobei der große Innenhof und die Scheunen zusätzliche Außenbereiche zur Nutzung bereithalten.
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartResthof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1839
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.040 m²
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Anzahl Stellplätze5.00
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Stellplatz5
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage5
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf177,12 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1839
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Energiepass gültig bis26.06.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch aufgrund seiner Substanz und der Vielzahl an Nebengebäuden zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage ist von 1991 und muss nach geltendem Gesetz vom Käufer...
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Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch aufgrund seiner Substanz und der Vielzahl an Nebengebäuden zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage ist von 1991 und muss nach geltendem Gesetz vom Käufer erneuert werden. Das Haus wurde zuletzt in den 70ern - 80ern saniert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Baujahr 1986) und die Öltanks sind aus Kunststoff mit einem Fassungsvermögen von 4.500 L.
Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch aufgrund seiner Substanz und der Vielzahl an Nebengebäuden zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage ist von 1991 und muss nach geltendem Gesetz vom Käufer erneuert werden. Das Haus wurde zuletzt in den 70ern - 80ern saniert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Baujahr 1986) und die Öltanks sind aus Kunststoff mit einem Fassungsvermögen von 4.500 L.
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in direkt im Waberner Ortsteil Uttershausen. Der Kernort Wabern ist nur knapp 2 km entfernt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit vielfältigem Angebot. Wabern besticht durch eine intakte Infrastruktur mit allen...
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Das Haus befindet sich in direkt im Waberner Ortsteil Uttershausen. Der Kernort Wabern ist nur knapp 2 km entfernt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit vielfältigem Angebot. Wabern besticht durch eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen. Auch ein überregionaler Bahnhof ist vor Ort. Bis zur BAB 49 sind es nur wenige Autominuten, Kassel oder Baunatal sind somit ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Mittelzentren Fritzlar und Homberg sind ca. 10 km entfernt. Unweit vom Bahnhof und nah gelegen an allen öffentlichen Einrichtungen haben Sie kurze und direkte Wege.
Das Haus befindet sich in direkt im Waberner Ortsteil Uttershausen. Der Kernort Wabern ist nur knapp 2 km entfernt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit vielfältigem Angebot. Wabern besticht durch eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen. Auch ein überregionaler Bahnhof ist vor Ort. Bis zur BAB 49 sind es nur wenige Autominuten, Kassel oder Baunatal sind somit ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Mittelzentren Fritzlar und Homberg sind ca. 10 km entfernt. Unweit vom Bahnhof und nah gelegen an allen öffentlichen Einrichtungen haben Sie kurze und direkte Wege.
Wabern/Uttershausen Deutschland (34590)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
www.koenig-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Jannis Balke
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
34576 Homberg
Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
34127 Kassel
05681 992916
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
34127 Kassel
05681 992910