immobilie1-ID: 31528721 | Anbieter-ID: KX640
Entscheiden Sie sich für die Sonnenseite!*Ein Wohntraum für Kenner in Panoramalage von Helsa-OT*
365.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
584 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses repräsentative, sehr gepflegte und in weiten Teilen modernisierte Einfamilienhaus in Helsa-Wickenrode bietet auf 172 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Etagen, jede Menge Komfort und Raum für den individuellen Wohngenuss. Zum Verlieben...
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Dieses repräsentative, sehr gepflegte und in weiten Teilen modernisierte Einfamilienhaus in Helsa-Wickenrode bietet auf 172 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Etagen, jede Menge Komfort und Raum für den individuellen Wohngenuss. Zum Verlieben schön ist der beeindruckende Panoramablick aus 440 Meter Höhe auf den gesamten Ort und das herrliche umliegende "Frau-Holle-Land".
Das qualitätsbewusste Objekt wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine harmonische Eleganz und einen persönlichen Charakter. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für berufliche Homeoffice-Nutzer, die eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.
Erdgeschoss:
Ein Highlight der Erdgeschoss-Ebene dieses Hauses ist eine sehr geräumige und geschmackvoll eingerichtete Diele. Dieses Entrée verspricht nicht nur eine gewisse Nachhaltigkeit sondern es begrüßt Sie und Ihre Gäste Tag für Tag mit einem ganz besonderen Flair! Direkt angrenzend auf der linken Seite der Diele befindet sich ein separater Garderobenraum, der Zugang zur Garage sowie ein großzügiges, die Treppe ins Untergeschoss sowie ein modernes Gäste-WC.
Der Wohnbereich verfügt über einen Holzkamin, der durch diese Feuerstelle in den kälteren Jahreszeiten diesen exklusiven Räumlichkeiten eine romantische und bezaubernde Atmosphäre verschafft.
Direkt angrenzend vom Wohnzimmer befindet sich rechter Hand der gemütliche Essbereich, welcher durch eine zeitgemäße und moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ergänzt wird. Die Küche lässt kaum Wünsche offen, alle kochbegeisterten Familienmitglieder können sich hier bestens entfalten. Beide Balkone im EG und DG wurden vor drei Jahren mit neuen Steinplatten belegt. Die Holzgeländer der Balkone und die Handläufe in Edelstahlausführung wurden ebenfalls vor drei Jahren erneuert. Es handelt sich bei der Beschaffenheit der Holzgeländer um die robuste "sibirische Lärche". Die Balkongeländer sind aufgrund dieser Holzart pflegeleicht und müssen grundsätzlich nicht zwingend gestrichen werden.
Obergeschoss:
Die offene Galerie im Obergeschoss ist optisch ein weiteres Highlight des Hauses – sie wird durch Glaselemente zur Treppe hin abgetrennt und verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell dient diese Galeriefläche vorwiegend als Home-Office. Über eine Raumspartreppe in der Galerie erreichen Sie den Spitzboden, welcher weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Doppelwaschtischanlage, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Dieses Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung.
Im großen Schlafzimmer entdecken Sie nützliche passgenaue Einbauschränke. Ein bildschönes Augenmerk im Schlafzimmer ist der neuwertige massive Holzfußboden, der dem Raum einen guten Ton verleiht. Der zweite Schlafraum, zur Zeit genutzt als Gästezimmer, hat wiederum den Zugang zum Balkon im Obergeschoss.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Der größte offene Bereich wird derzeit als eigenständiges, gewerbliches Büro genutzt . Von diesem hellen und offenen Bereich aus betreten Sie die behagliche Terrasse, welche zugleich in den Garten führt.
Außerdem bietet diese Ebene ein weiteres modernes Duschbad und einen nützlich eingerichteten Flur. Über den Flur gelangen Sie in den Heizraum mit Öllager. Dahinter liegend befindet sich eine große Werkstatt (Hobbyraum). Auch diese Werkstatt bietet die Option für eine Umgestaltung in einen Wohnraum.
Das qualitätsbewusste Objekt wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine harmonische Eleganz und einen persönlichen Charakter. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für berufliche Homeoffice-Nutzer, die eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.
Erdgeschoss:
Ein Highlight der Erdgeschoss-Ebene dieses Hauses ist eine sehr geräumige und geschmackvoll eingerichtete Diele. Dieses Entrée verspricht nicht nur eine gewisse Nachhaltigkeit sondern es begrüßt Sie und Ihre Gäste Tag für Tag mit einem ganz besonderen Flair! Direkt angrenzend auf der linken Seite der Diele befindet sich ein separater Garderobenraum, der Zugang zur Garage sowie ein großzügiges, die Treppe ins Untergeschoss sowie ein modernes Gäste-WC.
Der Wohnbereich verfügt über einen Holzkamin, der durch diese Feuerstelle in den kälteren Jahreszeiten diesen exklusiven Räumlichkeiten eine romantische und bezaubernde Atmosphäre verschafft.
Direkt angrenzend vom Wohnzimmer befindet sich rechter Hand der gemütliche Essbereich, welcher durch eine zeitgemäße und moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ergänzt wird. Die Küche lässt kaum Wünsche offen, alle kochbegeisterten Familienmitglieder können sich hier bestens entfalten. Beide Balkone im EG und DG wurden vor drei Jahren mit neuen Steinplatten belegt. Die Holzgeländer der Balkone und die Handläufe in Edelstahlausführung wurden ebenfalls vor drei Jahren erneuert. Es handelt sich bei der Beschaffenheit der Holzgeländer um die robuste "sibirische Lärche". Die Balkongeländer sind aufgrund dieser Holzart pflegeleicht und müssen grundsätzlich nicht zwingend gestrichen werden.
Obergeschoss:
Die offene Galerie im Obergeschoss ist optisch ein weiteres Highlight des Hauses – sie wird durch Glaselemente zur Treppe hin abgetrennt und verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell dient diese Galeriefläche vorwiegend als Home-Office. Über eine Raumspartreppe in der Galerie erreichen Sie den Spitzboden, welcher weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Doppelwaschtischanlage, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Dieses Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung.
Im großen Schlafzimmer entdecken Sie nützliche passgenaue Einbauschränke. Ein bildschönes Augenmerk im Schlafzimmer ist der neuwertige massive Holzfußboden, der dem Raum einen guten Ton verleiht. Der zweite Schlafraum, zur Zeit genutzt als Gästezimmer, hat wiederum den Zugang zum Balkon im Obergeschoss.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Der größte offene Bereich wird derzeit als eigenständiges, gewerbliches Büro genutzt . Von diesem hellen und offenen Bereich aus betreten Sie die behagliche Terrasse, welche zugleich in den Garten führt.
Außerdem bietet diese Ebene ein weiteres modernes Duschbad und einen nützlich eingerichteten Flur. Über den Flur gelangen Sie in den Heizraum mit Öllager. Dahinter liegend befindet sich eine große Werkstatt (Hobbyraum). Auch diese Werkstatt bietet die Option für eine Umgestaltung in einen Wohnraum.
Dieses repräsentative, sehr gepflegte und in weiten Teilen modernisierte Einfamilienhaus in Helsa-Wickenrode bietet auf 172 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Etagen, jede Menge Komfort und Raum für den individuellen Wohngenuss. Zum Verlieben schön ist der beeindruckende Panoramablick aus 440 Meter Höhe auf den gesamten Ort und das herrliche umliegende "Frau-Holle-Land".
Das qualitätsbewusste Objekt wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine harmonische Eleganz und einen persönlichen Charakter. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für berufliche Homeoffice-Nutzer, die eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.
Erdgeschoss:
Ein Highlight der Erdgeschoss-Ebene dieses Hauses ist eine sehr geräumige und geschmackvoll eingerichtete Diele. Dieses Entrée verspricht nicht nur eine gewisse Nachhaltigkeit sondern es begrüßt Sie und Ihre Gäste Tag für Tag mit einem ganz besonderen Flair! Direkt angrenzend auf der linken Seite der Diele befindet sich ein separater Garderobenraum, der Zugang zur Garage sowie ein großzügiges, die Treppe ins Untergeschoss sowie ein modernes Gäste-WC.
Der Wohnbereich verfügt über einen Holzkamin, der durch diese Feuerstelle in den kälteren Jahreszeiten diesen exklusiven Räumlichkeiten eine romantische und bezaubernde Atmosphäre verschafft.
Direkt angrenzend vom Wohnzimmer befindet sich rechter Hand der gemütliche Essbereich, welcher durch eine zeitgemäße und moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ergänzt wird. Die Küche lässt kaum Wünsche offen, alle kochbegeisterten Familienmitglieder können sich hier bestens entfalten. Beide Balkone im EG und DG wurden vor drei Jahren mit neuen Steinplatten belegt. Die Holzgeländer der Balkone und die Handläufe in Edelstahlausführung wurden ebenfalls vor drei Jahren erneuert. Es handelt sich bei der Beschaffenheit der Holzgeländer um die robuste "sibirische Lärche". Die Balkongeländer sind aufgrund dieser Holzart pflegeleicht und müssen grundsätzlich nicht zwingend gestrichen werden.
Obergeschoss:
Die offene Galerie im Obergeschoss ist optisch ein weiteres Highlight des Hauses – sie wird durch Glaselemente zur Treppe hin abgetrennt und verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell dient diese Galeriefläche vorwiegend als Home-Office. Über eine Raumspartreppe in der Galerie erreichen Sie den Spitzboden, welcher weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Doppelwaschtischanlage, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Dieses Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung.
Im großen Schlafzimmer entdecken Sie nützliche passgenaue Einbauschränke. Ein bildschönes Augenmerk im Schlafzimmer ist der neuwertige massive Holzfußboden, der dem Raum einen guten Ton verleiht. Der zweite Schlafraum, zur Zeit genutzt als Gästezimmer, hat wiederum den Zugang zum Balkon im Obergeschoss.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Der größte offene Bereich wird derzeit als eigenständiges, gewerbliches Büro genutzt . Von diesem hellen und offenen Bereich aus betreten Sie die behagliche Terrasse, welche zugleich in den Garten führt.
Außerdem bietet diese Ebene ein weiteres modernes Duschbad und einen nützlich eingerichteten Flur. Über den Flur gelangen Sie in den Heizraum mit Öllager. Dahinter liegend befindet sich eine große Werkstatt (Hobbyraum). Auch diese Werkstatt bietet die Option für eine Umgestaltung in einen Wohnraum.
Das qualitätsbewusste Objekt wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine harmonische Eleganz und einen persönlichen Charakter. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für berufliche Homeoffice-Nutzer, die eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.
Erdgeschoss:
Ein Highlight der Erdgeschoss-Ebene dieses Hauses ist eine sehr geräumige und geschmackvoll eingerichtete Diele. Dieses Entrée verspricht nicht nur eine gewisse Nachhaltigkeit sondern es begrüßt Sie und Ihre Gäste Tag für Tag mit einem ganz besonderen Flair! Direkt angrenzend auf der linken Seite der Diele befindet sich ein separater Garderobenraum, der Zugang zur Garage sowie ein großzügiges, die Treppe ins Untergeschoss sowie ein modernes Gäste-WC.
Der Wohnbereich verfügt über einen Holzkamin, der durch diese Feuerstelle in den kälteren Jahreszeiten diesen exklusiven Räumlichkeiten eine romantische und bezaubernde Atmosphäre verschafft.
Direkt angrenzend vom Wohnzimmer befindet sich rechter Hand der gemütliche Essbereich, welcher durch eine zeitgemäße und moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ergänzt wird. Die Küche lässt kaum Wünsche offen, alle kochbegeisterten Familienmitglieder können sich hier bestens entfalten. Beide Balkone im EG und DG wurden vor drei Jahren mit neuen Steinplatten belegt. Die Holzgeländer der Balkone und die Handläufe in Edelstahlausführung wurden ebenfalls vor drei Jahren erneuert. Es handelt sich bei der Beschaffenheit der Holzgeländer um die robuste "sibirische Lärche". Die Balkongeländer sind aufgrund dieser Holzart pflegeleicht und müssen grundsätzlich nicht zwingend gestrichen werden.
Obergeschoss:
Die offene Galerie im Obergeschoss ist optisch ein weiteres Highlight des Hauses – sie wird durch Glaselemente zur Treppe hin abgetrennt und verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell dient diese Galeriefläche vorwiegend als Home-Office. Über eine Raumspartreppe in der Galerie erreichen Sie den Spitzboden, welcher weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Doppelwaschtischanlage, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Dieses Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung.
Im großen Schlafzimmer entdecken Sie nützliche passgenaue Einbauschränke. Ein bildschönes Augenmerk im Schlafzimmer ist der neuwertige massive Holzfußboden, der dem Raum einen guten Ton verleiht. Der zweite Schlafraum, zur Zeit genutzt als Gästezimmer, hat wiederum den Zugang zum Balkon im Obergeschoss.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Der größte offene Bereich wird derzeit als eigenständiges, gewerbliches Büro genutzt . Von diesem hellen und offenen Bereich aus betreten Sie die behagliche Terrasse, welche zugleich in den Garten führt.
Außerdem bietet diese Ebene ein weiteres modernes Duschbad und einen nützlich eingerichteten Flur. Über den Flur gelangen Sie in den Heizraum mit Öllager. Dahinter liegend befindet sich eine große Werkstatt (Hobbyraum). Auch diese Werkstatt bietet die Option für eine Umgestaltung in einen Wohnraum.
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)584 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Erkennen Sie die unverkennbaren Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Objektes überzeugen:
Technik und Ausstattung:
Die Immobilie ist nicht nur äußerlich, sondern auch in technischer Hinsicht auf einem guten Stand.... mehr lesen
Technik und Ausstattung:
Die Immobilie ist nicht nur äußerlich, sondern auch in technischer Hinsicht auf einem guten Stand.... mehr lesen
Erkennen Sie die unverkennbaren Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Objektes überzeugen:
Technik und Ausstattung:
Die Immobilie ist nicht nur äußerlich, sondern auch in technischer Hinsicht auf einem guten Stand. Im Jahr 2013 wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,84 kWp installiert, die zur Energieeinsparung und Kostensenkung beiträgt. Die Fenster, Balkontüren und die Hauseingangstür wurden mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten.
Alle Heizungsthermostate sind mit Temperaturwahl ausgestattet und können mit einer modernen Smarthome-Technik auch von unterwegs gesteuert werden.
Wohnfläche: 172 m² - verteilt auf 3 Etagen
Garage mit Flachdach und elektrischem Sektionaltor (direkter Zugang ins Haus)
Helle, moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
Großzügiger Essbereich und Wohnzimmer mit Kaminofen
Galerie im Dachgeschoss mit Glaselementen und Raumspartreppe zum Spitzboden
Vielseitig nutzbare Fläche im Untergeschoss (inkl. Homeoffice und Werkstatt)
Neuwertige Fenster, Balkontüren und Eingangstür mit Einbruchsicherung
Zwei moderne Badezimmer zzgl. großes Gäste-WC (das Hauptbad verfügt über Fußbodenheizung)
Smarthome-Technik-Ausstattung für alle Heizungsthermostate
Plisseerollos an vielen Fenstern
Eine Terrasse und zwei robuste Balkone in Südwest-Ausrichtung (die Balkone wurden vor 3 Jahren wie folgt erneuert; neue Steinplatten, hochwertiges Holzgeländer aus sibirischer Lärche, Edelstahlhandläufe)
Photovoltaikanlage (7,84 kWp, Baujahr 2013)
Neuanstrich der westlichen Fassade
Große Wasserzisterne im Garten für die Bewässerung der Beete und Gewächshäuser - insgesamt sehr gepflegte Gartenanlage
Glasfaseranschluss im Haus
LTE-Anschluss im Haus
Heizungsanlage (Marke VISSMANN) aus dem Jahr 1998. Diese Heizung verfügt über einen Niedertemperaturkessel.
Terrasse Untergeschoss:
Diese tolle Terrasse bietet Platz für mehrere Sitzgelegenheiten, auf Wunsch finden Sie hier auch ein schattiges Plätzchen. Dieser Bereich ist ein perfekter Rückzugsort, hier kann man sich rundherum wohl und geborgen fühlen. Freuen Sie sich schon jetzt auf entspannte Stunden in schönster Natur.
Von der Terrasse aus betreten Sie den geschickt und liebevoll angelegten Garten, der sich in zwei Ebenen aufteilt. Auf diese Art und Weise wurde die Hanglage des Grundstücks ideal optimiert, damit diese Gartenbereiche bequem nutzbar sind. Gleichzeitig wurde durch diese gewählte Aufteilung des Gartenbereichs eine attraktive Optik erzielt.
Da das Haus in einem sehr guten Zustand ist, sind kaum Renovierungen nötig - Sie können ohne große Kraftanstrengungen und Sanierungsarbeiten direkt einziehen.
Der Einzugstermin der neuen Eigentümer ist geplant für November 2025.
Technik und Ausstattung:
Die Immobilie ist nicht nur äußerlich, sondern auch in technischer Hinsicht auf einem guten Stand. Im Jahr 2013 wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,84 kWp installiert, die zur Energieeinsparung und Kostensenkung beiträgt. Die Fenster, Balkontüren und die Hauseingangstür wurden mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten.
Alle Heizungsthermostate sind mit Temperaturwahl ausgestattet und können mit einer modernen Smarthome-Technik auch von unterwegs gesteuert werden.
Wohnfläche: 172 m² - verteilt auf 3 Etagen
Garage mit Flachdach und elektrischem Sektionaltor (direkter Zugang ins Haus)
Helle, moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
Großzügiger Essbereich und Wohnzimmer mit Kaminofen
Galerie im Dachgeschoss mit Glaselementen und Raumspartreppe zum Spitzboden
Vielseitig nutzbare Fläche im Untergeschoss (inkl. Homeoffice und Werkstatt)
Neuwertige Fenster, Balkontüren und Eingangstür mit Einbruchsicherung
Zwei moderne Badezimmer zzgl. großes Gäste-WC (das Hauptbad verfügt über Fußbodenheizung)
Smarthome-Technik-Ausstattung für alle Heizungsthermostate
Plisseerollos an vielen Fenstern
Eine Terrasse und zwei robuste Balkone in Südwest-Ausrichtung (die Balkone wurden vor 3 Jahren wie folgt erneuert; neue Steinplatten, hochwertiges Holzgeländer aus sibirischer Lärche, Edelstahlhandläufe)
Photovoltaikanlage (7,84 kWp, Baujahr 2013)
Neuanstrich der westlichen Fassade
Große Wasserzisterne im Garten für die Bewässerung der Beete und Gewächshäuser - insgesamt sehr gepflegte Gartenanlage
Glasfaseranschluss im Haus
LTE-Anschluss im Haus
Heizungsanlage (Marke VISSMANN) aus dem Jahr 1998. Diese Heizung verfügt über einen Niedertemperaturkessel.
Terrasse Untergeschoss:
Diese tolle Terrasse bietet Platz für mehrere Sitzgelegenheiten, auf Wunsch finden Sie hier auch ein schattiges Plätzchen. Dieser Bereich ist ein perfekter Rückzugsort, hier kann man sich rundherum wohl und geborgen fühlen. Freuen Sie sich schon jetzt auf entspannte Stunden in schönster Natur.
Von der Terrasse aus betreten Sie den geschickt und liebevoll angelegten Garten, der sich in zwei Ebenen aufteilt. Auf diese Art und Weise wurde die Hanglage des Grundstücks ideal optimiert, damit diese Gartenbereiche bequem nutzbar sind. Gleichzeitig wurde durch diese gewählte Aufteilung des Gartenbereichs eine attraktive Optik erzielt.
Da das Haus in einem sehr guten Zustand ist, sind kaum Renovierungen nötig - Sie können ohne große Kraftanstrengungen und Sanierungsarbeiten direkt einziehen.
Der Einzugstermin der neuen Eigentümer ist geplant für November 2025.
Erkennen Sie die unverkennbaren Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Objektes überzeugen:
Technik und Ausstattung:
Die Immobilie ist nicht nur äußerlich, sondern auch in technischer Hinsicht auf einem guten Stand. Im Jahr 2013 wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,84 kWp installiert, die zur Energieeinsparung und Kostensenkung beiträgt. Die Fenster, Balkontüren und die Hauseingangstür wurden mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten.
Alle Heizungsthermostate sind mit Temperaturwahl ausgestattet und können mit einer modernen Smarthome-Technik auch von unterwegs gesteuert werden.
Wohnfläche: 172 m² - verteilt auf 3 Etagen
Garage mit Flachdach und elektrischem Sektionaltor (direkter Zugang ins Haus)
Helle, moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
Großzügiger Essbereich und Wohnzimmer mit Kaminofen
Galerie im Dachgeschoss mit Glaselementen und Raumspartreppe zum Spitzboden
Vielseitig nutzbare Fläche im Untergeschoss (inkl. Homeoffice und Werkstatt)
Neuwertige Fenster, Balkontüren und Eingangstür mit Einbruchsicherung
Zwei moderne Badezimmer zzgl. großes Gäste-WC (das Hauptbad verfügt über Fußbodenheizung)
Smarthome-Technik-Ausstattung für alle Heizungsthermostate
Plisseerollos an vielen Fenstern
Eine Terrasse und zwei robuste Balkone in Südwest-Ausrichtung (die Balkone wurden vor 3 Jahren wie folgt erneuert; neue Steinplatten, hochwertiges Holzgeländer aus sibirischer Lärche, Edelstahlhandläufe)
Photovoltaikanlage (7,84 kWp, Baujahr 2013)
Neuanstrich der westlichen Fassade
Große Wasserzisterne im Garten für die Bewässerung der Beete und Gewächshäuser - insgesamt sehr gepflegte Gartenanlage
Glasfaseranschluss im Haus
LTE-Anschluss im Haus
Heizungsanlage (Marke VISSMANN) aus dem Jahr 1998. Diese Heizung verfügt über einen Niedertemperaturkessel.
Terrasse Untergeschoss:
Diese tolle Terrasse bietet Platz für mehrere Sitzgelegenheiten, auf Wunsch finden Sie hier auch ein schattiges Plätzchen. Dieser Bereich ist ein perfekter Rückzugsort, hier kann man sich rundherum wohl und geborgen fühlen. Freuen Sie sich schon jetzt auf entspannte Stunden in schönster Natur.
Von der Terrasse aus betreten Sie den geschickt und liebevoll angelegten Garten, der sich in zwei Ebenen aufteilt. Auf diese Art und Weise wurde die Hanglage des Grundstücks ideal optimiert, damit diese Gartenbereiche bequem nutzbar sind. Gleichzeitig wurde durch diese gewählte Aufteilung des Gartenbereichs eine attraktive Optik erzielt.
Da das Haus in einem sehr guten Zustand ist, sind kaum Renovierungen nötig - Sie können ohne große Kraftanstrengungen und Sanierungsarbeiten direkt einziehen.
Der Einzugstermin der neuen Eigentümer ist geplant für November 2025.
Technik und Ausstattung:
Die Immobilie ist nicht nur äußerlich, sondern auch in technischer Hinsicht auf einem guten Stand. Im Jahr 2013 wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,84 kWp installiert, die zur Energieeinsparung und Kostensenkung beiträgt. Die Fenster, Balkontüren und die Hauseingangstür wurden mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten.
Alle Heizungsthermostate sind mit Temperaturwahl ausgestattet und können mit einer modernen Smarthome-Technik auch von unterwegs gesteuert werden.
Wohnfläche: 172 m² - verteilt auf 3 Etagen
Garage mit Flachdach und elektrischem Sektionaltor (direkter Zugang ins Haus)
Helle, moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
Großzügiger Essbereich und Wohnzimmer mit Kaminofen
Galerie im Dachgeschoss mit Glaselementen und Raumspartreppe zum Spitzboden
Vielseitig nutzbare Fläche im Untergeschoss (inkl. Homeoffice und Werkstatt)
Neuwertige Fenster, Balkontüren und Eingangstür mit Einbruchsicherung
Zwei moderne Badezimmer zzgl. großes Gäste-WC (das Hauptbad verfügt über Fußbodenheizung)
Smarthome-Technik-Ausstattung für alle Heizungsthermostate
Plisseerollos an vielen Fenstern
Eine Terrasse und zwei robuste Balkone in Südwest-Ausrichtung (die Balkone wurden vor 3 Jahren wie folgt erneuert; neue Steinplatten, hochwertiges Holzgeländer aus sibirischer Lärche, Edelstahlhandläufe)
Photovoltaikanlage (7,84 kWp, Baujahr 2013)
Neuanstrich der westlichen Fassade
Große Wasserzisterne im Garten für die Bewässerung der Beete und Gewächshäuser - insgesamt sehr gepflegte Gartenanlage
Glasfaseranschluss im Haus
LTE-Anschluss im Haus
Heizungsanlage (Marke VISSMANN) aus dem Jahr 1998. Diese Heizung verfügt über einen Niedertemperaturkessel.
Terrasse Untergeschoss:
Diese tolle Terrasse bietet Platz für mehrere Sitzgelegenheiten, auf Wunsch finden Sie hier auch ein schattiges Plätzchen. Dieser Bereich ist ein perfekter Rückzugsort, hier kann man sich rundherum wohl und geborgen fühlen. Freuen Sie sich schon jetzt auf entspannte Stunden in schönster Natur.
Von der Terrasse aus betreten Sie den geschickt und liebevoll angelegten Garten, der sich in zwei Ebenen aufteilt. Auf diese Art und Weise wurde die Hanglage des Grundstücks ideal optimiert, damit diese Gartenbereiche bequem nutzbar sind. Gleichzeitig wurde durch diese gewählte Aufteilung des Gartenbereichs eine attraktive Optik erzielt.
Da das Haus in einem sehr guten Zustand ist, sind kaum Renovierungen nötig - Sie können ohne große Kraftanstrengungen und Sanierungsarbeiten direkt einziehen.
Der Einzugstermin der neuen Eigentümer ist geplant für November 2025.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Helsa mit ca. 5.700 Einwohnern liegt mit ihrem Kernort etwa 15 km Luftlinie südöstlich der Kasseler Innenstadt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land.
Gliederung.
Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung... mehr lesen
Gliederung.
Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung... mehr lesen
Die Gemeinde Helsa mit ca. 5.700 Einwohnern liegt mit ihrem Kernort etwa 15 km Luftlinie südöstlich der Kasseler Innenstadt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land.
Gliederung.
Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung Waldhof), St. Ottilien und Wickenrode.
Der Ort Wickenrode liegt nordwestlich der Kuppe des Hirschberges (643 m ü. NN) auf etwa 355 bis 440 m Höhe und wird von der Wedemann durchflossen. Hindurch führt die von Helsa kommende und weiter nach Großalmerode verlaufende Bundesstraße 451.
In Wickenrode gibt es eine KITA und sogar einen Skihang mit uriger Almhütte. Beides wird in den Wintermonaten betrieben und erfreut sich großer Beliebtheit.
Auch Sportvereine und ein traditioneller Karnevalsverein sind in Wickenrode ansässig. Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Großalmerode (ca. 3 km entfernt). Ebenso finden Sie in Großalmerode und auch im Kernort von Helsa eine sehr gute Infrastruktur für jeglichen alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Kernort Helsa verfügt über ein eigenes Schwimmbad. Das nächste Waldschwimmbad am Schwarzenberg befindet sich in Großalmerode sowie auch weitere Sportstätten, z. B. Tennisplätze und ein Reiterhof (Hirschberg).
Gliederung.
Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung Waldhof), St. Ottilien und Wickenrode.
Der Ort Wickenrode liegt nordwestlich der Kuppe des Hirschberges (643 m ü. NN) auf etwa 355 bis 440 m Höhe und wird von der Wedemann durchflossen. Hindurch führt die von Helsa kommende und weiter nach Großalmerode verlaufende Bundesstraße 451.
In Wickenrode gibt es eine KITA und sogar einen Skihang mit uriger Almhütte. Beides wird in den Wintermonaten betrieben und erfreut sich großer Beliebtheit.
Auch Sportvereine und ein traditioneller Karnevalsverein sind in Wickenrode ansässig. Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Großalmerode (ca. 3 km entfernt). Ebenso finden Sie in Großalmerode und auch im Kernort von Helsa eine sehr gute Infrastruktur für jeglichen alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Kernort Helsa verfügt über ein eigenes Schwimmbad. Das nächste Waldschwimmbad am Schwarzenberg befindet sich in Großalmerode sowie auch weitere Sportstätten, z. B. Tennisplätze und ein Reiterhof (Hirschberg).
Die Gemeinde Helsa mit ca. 5.700 Einwohnern liegt mit ihrem Kernort etwa 15 km Luftlinie südöstlich der Kasseler Innenstadt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land.
Gliederung.
Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung Waldhof), St. Ottilien und Wickenrode.
Der Ort Wickenrode liegt nordwestlich der Kuppe des Hirschberges (643 m ü. NN) auf etwa 355 bis 440 m Höhe und wird von der Wedemann durchflossen. Hindurch führt die von Helsa kommende und weiter nach Großalmerode verlaufende Bundesstraße 451.
In Wickenrode gibt es eine KITA und sogar einen Skihang mit uriger Almhütte. Beides wird in den Wintermonaten betrieben und erfreut sich großer Beliebtheit.
Auch Sportvereine und ein traditioneller Karnevalsverein sind in Wickenrode ansässig. Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Großalmerode (ca. 3 km entfernt). Ebenso finden Sie in Großalmerode und auch im Kernort von Helsa eine sehr gute Infrastruktur für jeglichen alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Kernort Helsa verfügt über ein eigenes Schwimmbad. Das nächste Waldschwimmbad am Schwarzenberg befindet sich in Großalmerode sowie auch weitere Sportstätten, z. B. Tennisplätze und ein Reiterhof (Hirschberg).
Gliederung.
Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung Waldhof), St. Ottilien und Wickenrode.
Der Ort Wickenrode liegt nordwestlich der Kuppe des Hirschberges (643 m ü. NN) auf etwa 355 bis 440 m Höhe und wird von der Wedemann durchflossen. Hindurch führt die von Helsa kommende und weiter nach Großalmerode verlaufende Bundesstraße 451.
In Wickenrode gibt es eine KITA und sogar einen Skihang mit uriger Almhütte. Beides wird in den Wintermonaten betrieben und erfreut sich großer Beliebtheit.
Auch Sportvereine und ein traditioneller Karnevalsverein sind in Wickenrode ansässig. Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Großalmerode (ca. 3 km entfernt). Ebenso finden Sie in Großalmerode und auch im Kernort von Helsa eine sehr gute Infrastruktur für jeglichen alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Kernort Helsa verfügt über ein eigenes Schwimmbad. Das nächste Waldschwimmbad am Schwarzenberg befindet sich in Großalmerode sowie auch weitere Sportstätten, z. B. Tennisplätze und ein Reiterhof (Hirschberg).
Helsa Deutschland (34298)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Verena Schmaling
Traut Immobilien e.K.
Freudenthalstraße 5 b,
34123 Kassel
34123 Kassel
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
0152-25117000
Traut Immobilien e.K.
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
0561 59861330
schmaling@traut.immobilien
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