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immobilie1-ID: 31695589 | Anbieter-ID: 1360 (1/1360)
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Pkw-Stellplatz in Top-Wohnlage von Vellmar
199.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und zahlreichen Annehmlichkeiten für komfortables... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und zahlreichen Annehmlichkeiten für komfortables... mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und zahlreichen Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m².
Wohn-/Esszimmer mit ca. 26 m², Schlafzimmer ca. 16,5 m², Kinderzimmer ca. 12 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer, nachfolgend das Elternschlafzimmer. Geradeaus geht es zum möblierten Tagelichtbad mit Dusch-/Badewanne und dem angrenzenden Gäste-WC. Linker Hand befindet sich die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus kann die gemütliche westlich ausgerichtete Loggia betreten werden. Ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und andere Dinge rundet das Raumangebot ab.
Die Böden sind in Küche und den Bädern sowie dem Flur Fliesen, im Schlafzimmer Echtholzparkett und in den anderen Wohnräumen Teppichboden.
Die Fenster sind doppeltverglaste Iso-Fenster.
Im Keller des Hauses gibt es einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum sowie einen gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch-Trockenraum. Für Ihren Pkw ist ein Stellplatz auf dem zum Haus gehörigen Parkplatz im Kaufpreis inkludiert.
Das zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 341 €. Hierin sind die Heizkosten enthalten und eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 94 €.
Die Zentralheizung des Hauses wurde erst im letzten Jahr gegen eine neue Gasbrennwertanlage ausgetauscht. Diese Energieeinsparung wurden noch nicht mit einem neuen Energieausweis berechnet.
Sobald dieser vorliegt, werden wir ihn veröffentlichen.
Die auf die Wohnung bezogene Instandhaltungsrücklage beläuft sich per Ende 2024 auf ca. 8.645 €.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und zahlreichen Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m².
Wohn-/Esszimmer mit ca. 26 m², Schlafzimmer ca. 16,5 m², Kinderzimmer ca. 12 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer, nachfolgend das Elternschlafzimmer. Geradeaus geht es zum möblierten Tagelichtbad mit Dusch-/Badewanne und dem angrenzenden Gäste-WC. Linker Hand befindet sich die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus kann die gemütliche westlich ausgerichtete Loggia betreten werden. Ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und andere Dinge rundet das Raumangebot ab.
Die Böden sind in Küche und den Bädern sowie dem Flur Fliesen, im Schlafzimmer Echtholzparkett und in den anderen Wohnräumen Teppichboden.
Die Fenster sind doppeltverglaste Iso-Fenster.
Im Keller des Hauses gibt es einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum sowie einen gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch-Trockenraum. Für Ihren Pkw ist ein Stellplatz auf dem zum Haus gehörigen Parkplatz im Kaufpreis inkludiert.
Das zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 341 €. Hierin sind die Heizkosten enthalten und eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 94 €.
Die Zentralheizung des Hauses wurde erst im letzten Jahr gegen eine neue Gasbrennwertanlage ausgetauscht. Diese Energieeinsparung wurden noch nicht mit einem neuen Energieausweis berechnet.
Sobald dieser vorliegt, werden wir ihn veröffentlichen.
Die auf die Wohnung bezogene Instandhaltungsrücklage beläuft sich per Ende 2024 auf ca. 8.645 €.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und zahlreichen Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m².
Wohn-/Esszimmer mit ca. 26 m², Schlafzimmer ca. 16,5 m², Kinderzimmer ca. 12 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer, nachfolgend das Elternschlafzimmer. Geradeaus geht es zum möblierten Tagelichtbad mit Dusch-/Badewanne und dem angrenzenden Gäste-WC. Linker Hand befindet sich die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus kann die gemütliche westlich ausgerichtete Loggia betreten werden. Ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und andere Dinge rundet das Raumangebot ab.
Die Böden sind in Küche und den Bädern sowie dem Flur Fliesen, im Schlafzimmer Echtholzparkett und in den anderen Wohnräumen Teppichboden.
Die Fenster sind doppeltverglaste Iso-Fenster.
Im Keller des Hauses gibt es einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum sowie einen gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch-Trockenraum. Für Ihren Pkw ist ein Stellplatz auf dem zum Haus gehörigen Parkplatz im Kaufpreis inkludiert.
Das zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 341 €. Hierin sind die Heizkosten enthalten und eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 94 €.
Die Zentralheizung des Hauses wurde erst im letzten Jahr gegen eine neue Gasbrennwertanlage ausgetauscht. Diese Energieeinsparung wurden noch nicht mit einem neuen Energieausweis berechnet.
Sobald dieser vorliegt, werden wir ihn veröffentlichen.
Die auf die Wohnung bezogene Instandhaltungsrücklage beläuft sich per Ende 2024 auf ca. 8.645 €.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und zahlreichen Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m².
Wohn-/Esszimmer mit ca. 26 m², Schlafzimmer ca. 16,5 m², Kinderzimmer ca. 12 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer, nachfolgend das Elternschlafzimmer. Geradeaus geht es zum möblierten Tagelichtbad mit Dusch-/Badewanne und dem angrenzenden Gäste-WC. Linker Hand befindet sich die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus kann die gemütliche westlich ausgerichtete Loggia betreten werden. Ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und andere Dinge rundet das Raumangebot ab.
Die Böden sind in Küche und den Bädern sowie dem Flur Fliesen, im Schlafzimmer Echtholzparkett und in den anderen Wohnräumen Teppichboden.
Die Fenster sind doppeltverglaste Iso-Fenster.
Im Keller des Hauses gibt es einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum sowie einen gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch-Trockenraum. Für Ihren Pkw ist ein Stellplatz auf dem zum Haus gehörigen Parkplatz im Kaufpreis inkludiert.
Das zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 341 €. Hierin sind die Heizkosten enthalten und eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 94 €.
Die Zentralheizung des Hauses wurde erst im letzten Jahr gegen eine neue Gasbrennwertanlage ausgetauscht. Diese Energieeinsparung wurden noch nicht mit einem neuen Energieausweis berechnet.
Sobald dieser vorliegt, werden wir ihn veröffentlichen.
Die auf die Wohnung bezogene Instandhaltungsrücklage beläuft sich per Ende 2024 auf ca. 8.645 €.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat340,75 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Gesamtfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)7,59 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,9 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis23.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im Vellmarer Stadtteil Niedervellmar, einer Stadt des Landkreises Kassel. Niedervellmar zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, mit schnellen Anbindungen an die Bundesstraßen 7 und 83.
Auch der öffentliche... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Vellmarer Stadtteil Niedervellmar, einer Stadt des Landkreises Kassel. Niedervellmar zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, mit schnellen Anbindungen an die Bundesstraßen 7 und 83.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier gut angebunden. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Tramlinie 1, die Sie direkt in die Kasseler Innenstadt bis zum Bergpark in Wilhelmshöhe bringt.
Der Rathausplatz in Vellmar liegt nur 500 Meter entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurant sowie die Stadtverwaltung.
Durch die umliegende Parklandschaftt an der Ahne ist die Lage sehr ruhig und von Ihrer Loggia aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier gut angebunden. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Tramlinie 1, die Sie direkt in die Kasseler Innenstadt bis zum Bergpark in Wilhelmshöhe bringt.
Der Rathausplatz in Vellmar liegt nur 500 Meter entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurant sowie die Stadtverwaltung.
Durch die umliegende Parklandschaftt an der Ahne ist die Lage sehr ruhig und von Ihrer Loggia aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im Vellmarer Stadtteil Niedervellmar, einer Stadt des Landkreises Kassel. Niedervellmar zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, mit schnellen Anbindungen an die Bundesstraßen 7 und 83.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier gut angebunden. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Tramlinie 1, die Sie direkt in die Kasseler Innenstadt bis zum Bergpark in Wilhelmshöhe bringt.
Der Rathausplatz in Vellmar liegt nur 500 Meter entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurant sowie die Stadtverwaltung.
Durch die umliegende Parklandschaftt an der Ahne ist die Lage sehr ruhig und von Ihrer Loggia aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier gut angebunden. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Tramlinie 1, die Sie direkt in die Kasseler Innenstadt bis zum Bergpark in Wilhelmshöhe bringt.
Der Rathausplatz in Vellmar liegt nur 500 Meter entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurant sowie die Stadtverwaltung.
Durch die umliegende Parklandschaftt an der Ahne ist die Lage sehr ruhig und von Ihrer Loggia aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Vellmar Hessen Deutschland (34246)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen... mehr lesen
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Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
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Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
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Ansprechpartner
Herr Mathias Welsch
Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Straße 68,
37073 Göttingen
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Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
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