immobilie1-ID: 31508657 | Anbieter-ID: QL866
Gewerbeeinheit in Kassel-Wilhelmshöhe – seit Jahrzehnten etablierte Praxis in Spitzenlage!
449.000 €
Kaufpreis
238 m²
Büro-/Praxisfläche
Inmitten der begehrten Wohn- und Geschäftsgegend von Kassel-Wilhelmshöhe erwartet Sie diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 238 m², die seit Jahrzehnten erfolgreich als Praxis für Physiotherapie betrieben wird. Eine Immobilie mit Geschichte,...
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Inmitten der begehrten Wohn- und Geschäftsgegend von Kassel-Wilhelmshöhe erwartet Sie diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 238 m², die seit Jahrzehnten erfolgreich als Praxis für Physiotherapie betrieben wird. Eine Immobilie mit Geschichte, Vertrauen und einem starken Fundament – ideal für alle, die ein bereits bewährtes Umfeld übernehmen oder neue Ideen in bester Lage verwirklichen möchten.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und sind derzeit in sieben funktionale Zimmer aufgeteilt. Dank der durchdachten Grundstruktur ist die Aufteilung flexibel und kann an individuelle Konzepte angepasst werden – ob mit mehr oder weniger Räumen, je nach Bedarf.
Die Lage ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie: Kassel-Wilhelmshöhe zählt zu den gefragtesten Stadtteilen – nicht nur wegen seiner charmanten Umgebung, sondern auch wegen der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Solche Objekte sind in dieser Lage nur selten auf dem Markt verfügbar.
Für Komfort sorgen drei private Kundenparkplätze, eine Garage sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe – ein echtes Plus für Patienten, Kunden oder Mitarbeitende. Ein Lagerraum im Keller bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ob als Praxis, Büro oder Einzelhandel – diese Immobilie bietet Ihnen ein vielseitiges Nutzungspotenzial in einer der besten Adressen Kassels.
Nutzen Sie die Chance, eine über Jahrzehnte etablierte Praxis in absoluter Premiumlage zu übernehmen – oder Ihre eigene Erfolgsgeschichte hier zu starten!
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und sind derzeit in sieben funktionale Zimmer aufgeteilt. Dank der durchdachten Grundstruktur ist die Aufteilung flexibel und kann an individuelle Konzepte angepasst werden – ob mit mehr oder weniger Räumen, je nach Bedarf.
Die Lage ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie: Kassel-Wilhelmshöhe zählt zu den gefragtesten Stadtteilen – nicht nur wegen seiner charmanten Umgebung, sondern auch wegen der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Solche Objekte sind in dieser Lage nur selten auf dem Markt verfügbar.
Für Komfort sorgen drei private Kundenparkplätze, eine Garage sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe – ein echtes Plus für Patienten, Kunden oder Mitarbeitende. Ein Lagerraum im Keller bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ob als Praxis, Büro oder Einzelhandel – diese Immobilie bietet Ihnen ein vielseitiges Nutzungspotenzial in einer der besten Adressen Kassels.
Nutzen Sie die Chance, eine über Jahrzehnte etablierte Praxis in absoluter Premiumlage zu übernehmen – oder Ihre eigene Erfolgsgeschichte hier zu starten!
Inmitten der begehrten Wohn- und Geschäftsgegend von Kassel-Wilhelmshöhe erwartet Sie diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 238 m², die seit Jahrzehnten erfolgreich als Praxis für Physiotherapie betrieben wird. Eine Immobilie mit Geschichte, Vertrauen und einem starken Fundament – ideal für alle, die ein bereits bewährtes Umfeld übernehmen oder neue Ideen in bester Lage verwirklichen möchten.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und sind derzeit in sieben funktionale Zimmer aufgeteilt. Dank der durchdachten Grundstruktur ist die Aufteilung flexibel und kann an individuelle Konzepte angepasst werden – ob mit mehr oder weniger Räumen, je nach Bedarf.
Die Lage ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie: Kassel-Wilhelmshöhe zählt zu den gefragtesten Stadtteilen – nicht nur wegen seiner charmanten Umgebung, sondern auch wegen der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Solche Objekte sind in dieser Lage nur selten auf dem Markt verfügbar.
Für Komfort sorgen drei private Kundenparkplätze, eine Garage sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe – ein echtes Plus für Patienten, Kunden oder Mitarbeitende. Ein Lagerraum im Keller bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ob als Praxis, Büro oder Einzelhandel – diese Immobilie bietet Ihnen ein vielseitiges Nutzungspotenzial in einer der besten Adressen Kassels.
Nutzen Sie die Chance, eine über Jahrzehnte etablierte Praxis in absoluter Premiumlage zu übernehmen – oder Ihre eigene Erfolgsgeschichte hier zu starten!
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und sind derzeit in sieben funktionale Zimmer aufgeteilt. Dank der durchdachten Grundstruktur ist die Aufteilung flexibel und kann an individuelle Konzepte angepasst werden – ob mit mehr oder weniger Räumen, je nach Bedarf.
Die Lage ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie: Kassel-Wilhelmshöhe zählt zu den gefragtesten Stadtteilen – nicht nur wegen seiner charmanten Umgebung, sondern auch wegen der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Solche Objekte sind in dieser Lage nur selten auf dem Markt verfügbar.
Für Komfort sorgen drei private Kundenparkplätze, eine Garage sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe – ein echtes Plus für Patienten, Kunden oder Mitarbeitende. Ein Lagerraum im Keller bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ob als Praxis, Büro oder Einzelhandel – diese Immobilie bietet Ihnen ein vielseitiges Nutzungspotenzial in einer der besten Adressen Kassels.
Nutzen Sie die Chance, eine über Jahrzehnte etablierte Praxis in absoluter Premiumlage zu übernehmen – oder Ihre eigene Erfolgsgeschichte hier zu starten!
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision6 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1936
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)238 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)238 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz3
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf230 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme30
-
Ernergiekennwert Wärme230
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis08.03.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Kassel / Wilhelmshöhe Deutschland (34131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Traut
Traut Immobilien e.K.
Hafenstraße 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
+49 (0) 561 59861330
Traut Immobilien e.K.
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
0561 59861330
stefan@traut.immobilien
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