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immobilie1-ID: 31794863 | Anbieter-ID: 3412785
Attraktives 1-Zimmer-Appartement mit großer Wohnküche – Kapitalanlage mit solider Rendite
85.000 €
Kaufpreis
35,71 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement vereint kompaktes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Die ca. 35,71 m² große Wohnung bietet neben einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich eine geräumige Wohnküche mit Platz für Kochen und Essen, ein...
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Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement vereint kompaktes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Die ca. 35,71 m² große Wohnung bietet neben einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich eine geräumige Wohnküche mit Platz für Kochen und Essen, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen kleinen Flur. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnhaus wurde um 1920 errichtet und in den 1950er Jahren teilweise wieder aufgebaut. Rückseitig befindet sich eine kleine Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:
2015: Komplette Sanierung des Badezimmers
2020: Erneuerung der Bodenbeläge, Decken, Wände sowie Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit September 2023 solide vermietet.
Monatliche Netto-Kaltmiete: 400 €
Jährliche Netto-Kaltmiete: 4.800 €
Nicht umlagefähige Kosten: 28,87 €/Monat
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 27 €/Monat
Diese gepflegte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem kompakten Investment mit solider Rendite und langfristigem Werterhalt sind.
Dank der guten Vermietbarkeit, des gepflegten Zustands und der regelmäßigen Instandhaltungen ist die Wohnung eine sichere Ergänzung für jedes Anlageportfolio.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme
Das Wohnhaus wurde um 1920 errichtet und in den 1950er Jahren teilweise wieder aufgebaut. Rückseitig befindet sich eine kleine Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:
2015: Komplette Sanierung des Badezimmers
2020: Erneuerung der Bodenbeläge, Decken, Wände sowie Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit September 2023 solide vermietet.
Monatliche Netto-Kaltmiete: 400 €
Jährliche Netto-Kaltmiete: 4.800 €
Nicht umlagefähige Kosten: 28,87 €/Monat
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 27 €/Monat
Diese gepflegte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem kompakten Investment mit solider Rendite und langfristigem Werterhalt sind.
Dank der guten Vermietbarkeit, des gepflegten Zustands und der regelmäßigen Instandhaltungen ist die Wohnung eine sichere Ergänzung für jedes Anlageportfolio.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement vereint kompaktes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Die ca. 35,71 m² große Wohnung bietet neben einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich eine geräumige Wohnküche mit Platz für Kochen und Essen, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen kleinen Flur. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnhaus wurde um 1920 errichtet und in den 1950er Jahren teilweise wieder aufgebaut. Rückseitig befindet sich eine kleine Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:
2015: Komplette Sanierung des Badezimmers
2020: Erneuerung der Bodenbeläge, Decken, Wände sowie Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit September 2023 solide vermietet.
Monatliche Netto-Kaltmiete: 400 €
Jährliche Netto-Kaltmiete: 4.800 €
Nicht umlagefähige Kosten: 28,87 €/Monat
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 27 €/Monat
Diese gepflegte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem kompakten Investment mit solider Rendite und langfristigem Werterhalt sind.
Dank der guten Vermietbarkeit, des gepflegten Zustands und der regelmäßigen Instandhaltungen ist die Wohnung eine sichere Ergänzung für jedes Anlageportfolio.
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Das Wohnhaus wurde um 1920 errichtet und in den 1950er Jahren teilweise wieder aufgebaut. Rückseitig befindet sich eine kleine Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:
2015: Komplette Sanierung des Badezimmers
2020: Erneuerung der Bodenbeläge, Decken, Wände sowie Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit September 2023 solide vermietet.
Monatliche Netto-Kaltmiete: 400 €
Jährliche Netto-Kaltmiete: 4.800 €
Nicht umlagefähige Kosten: 28,87 €/Monat
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 27 €/Monat
Diese gepflegte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem kompakten Investment mit solider Rendite und langfristigem Werterhalt sind.
Dank der guten Vermietbarkeit, des gepflegten Zustands und der regelmäßigen Instandhaltungen ist die Wohnung eine sichere Ergänzung für jedes Anlageportfolio.
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Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
Hausgeld pro Monat103 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)35,71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenKunststoff, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis24.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Objektart: Eigentumswohnung (1-Zimmer-Appartement)
Wohnfläche: ca. 35,71 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Dusche, separates WC, Flur
Etage: 1.OG
Keller: Eigener Kellerraum im Untergeschoss
Baujahr: ca. 1920 (teilweise... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 35,71 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Dusche, separates WC, Flur
Etage: 1.OG
Keller: Eigener Kellerraum im Untergeschoss
Baujahr: ca. 1920 (teilweise... mehr lesen
Objektart: Eigentumswohnung (1-Zimmer-Appartement)
Wohnfläche: ca. 35,71 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Dusche, separates WC, Flur
Etage: 1.OG
Keller: Eigener Kellerraum im Untergeschoss
Baujahr: ca. 1920 (teilweise Wiederaufbau ca. 1955)
Bauweise: Massive Bauweise
Freiflächen: Kleine Rasenfläche rückseitig des Gebäudes
Gas-Etagenheizung
Kunststoff-ISO-Fenster
Gegensprechanlage
Einbauküche
Wohnfläche: ca. 35,71 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Dusche, separates WC, Flur
Etage: 1.OG
Keller: Eigener Kellerraum im Untergeschoss
Baujahr: ca. 1920 (teilweise Wiederaufbau ca. 1955)
Bauweise: Massive Bauweise
Freiflächen: Kleine Rasenfläche rückseitig des Gebäudes
Gas-Etagenheizung
Kunststoff-ISO-Fenster
Gegensprechanlage
Einbauküche
Objektart: Eigentumswohnung (1-Zimmer-Appartement)
Wohnfläche: ca. 35,71 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Dusche, separates WC, Flur
Etage: 1.OG
Keller: Eigener Kellerraum im Untergeschoss
Baujahr: ca. 1920 (teilweise Wiederaufbau ca. 1955)
Bauweise: Massive Bauweise
Freiflächen: Kleine Rasenfläche rückseitig des Gebäudes
Gas-Etagenheizung
Kunststoff-ISO-Fenster
Gegensprechanlage
Einbauküche
Wohnfläche: ca. 35,71 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Dusche, separates WC, Flur
Etage: 1.OG
Keller: Eigener Kellerraum im Untergeschoss
Baujahr: ca. 1920 (teilweise Wiederaufbau ca. 1955)
Bauweise: Massive Bauweise
Freiflächen: Kleine Rasenfläche rückseitig des Gebäudes
Gas-Etagenheizung
Kunststoff-ISO-Fenster
Gegensprechanlage
Einbauküche
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und zentralen Lage in Kassel-Rothenditmold.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar:
Innenstadt /... mehr lesen
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar:
Innenstadt /... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und zentralen Lage in Kassel-Rothenditmold.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar:
Innenstadt / Fußgängerzone Kassel: ca. 1,5 km
Universität Kassel: ca. 1,6 km
Henschel Park (Rheinmetall, Alstom, Daimler Truck etc.): ca. 2,7 km
Klinikum Kassel: ca. 2,3 km
Die Lage ist sowohl für Studierende als auch für Berufspendler und Klinikpersonal äußerst attraktiv – ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar:
Innenstadt / Fußgängerzone Kassel: ca. 1,5 km
Universität Kassel: ca. 1,6 km
Henschel Park (Rheinmetall, Alstom, Daimler Truck etc.): ca. 2,7 km
Klinikum Kassel: ca. 2,3 km
Die Lage ist sowohl für Studierende als auch für Berufspendler und Klinikpersonal äußerst attraktiv – ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und zentralen Lage in Kassel-Rothenditmold.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar:
Innenstadt / Fußgängerzone Kassel: ca. 1,5 km
Universität Kassel: ca. 1,6 km
Henschel Park (Rheinmetall, Alstom, Daimler Truck etc.): ca. 2,7 km
Klinikum Kassel: ca. 2,3 km
Die Lage ist sowohl für Studierende als auch für Berufspendler und Klinikpersonal äußerst attraktiv – ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar:
Innenstadt / Fußgängerzone Kassel: ca. 1,5 km
Universität Kassel: ca. 1,6 km
Henschel Park (Rheinmetall, Alstom, Daimler Truck etc.): ca. 2,7 km
Klinikum Kassel: ca. 2,3 km
Die Lage ist sowohl für Studierende als auch für Berufspendler und Klinikpersonal äußerst attraktiv – ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit.
Kassel Hessen Deutschland (34127)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.
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Ansprechpartner
Herr Mathias Pötter
LBI Wohnen & Service GmbH
Harleshäuser Str. 26,
34130 Kassel
34130 Kassel
Harleshäuser Straße 26,
34130 Kassel
34130 Kassel
+49(561) 92000123
LBI Wohnen & Service GmbH
Harleshäuser Straße 26,
34130 Kassel
34130 Kassel
0561 92000-120
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