immobilie1-ID: 31719437 | Anbieter-ID: 25.10382
Eine Chance zur Neugestaltung: Reihenendhaus in Kassel - Wolfsanger
199.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
466 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ganz am oberen Ende des Kasseler Bossentals befindet sich an abseits der befahrenen Straße und ganz ruhig am hinteren Ende eines dreiteiligen Gebäudeensembles dieses gemütliche Reihenendhaus.
Das Objekt wurde in den Jahren 1962 und 1963 erbaut und in... mehr lesen
Das Objekt wurde in den Jahren 1962 und 1963 erbaut und in... mehr lesen
Ganz am oberen Ende des Kasseler Bossentals befindet sich an abseits der befahrenen Straße und ganz ruhig am hinteren Ende eines dreiteiligen Gebäudeensembles dieses gemütliche Reihenendhaus.
Das Objekt wurde in den Jahren 1962 und 1963 erbaut und in den frühen 1980er Jahren um einen Wintergarten erweitert. Die ca. 92 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und einem Gäste-WC ein als Küche vorgesehener Raum sowie das helle und gemütliche Wohnzimmer. Hieran schließt sich der Anbau an, von dem aus Sie den Garten erreichen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer sowie ein Bad, das durch die besondere Aufteilung viel Spielraum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, von denen einer wohnlich ausgebaut werden könnte. Der Keller verfügt über eine Außentreppe einen weiteren Zugang zum Garten.
Das Haus entspricht in seinem Standard meist dem Baujahr, mitunter auch den 1980er Jahren. Wir stellen es Ihnen daher ausdrücklich als umfassend renovierungsbedürftig vor. Einige nach wie vor gut erhaltene und gelungene Elemente verdienen aber durchaus immer noch einen zweiten Blick: dazu zählen zum Beispiel die schöne und zeitlose Holztreppe, ein baujahrtypisches Buntglasfenster im Treppenhaus, der große und gesunde Apfelbaum im Garten und der phantastische Blick über die Stadt Kassel vom Balkon aus - all diese Dinge können eine gute Basis für eine Neugestaltung auf der Grundlage von bereits Vorhandenem bilden.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 466 m² bleibt hinter dem Haus noch Platz für einen eigenen, nach Westen ausgerichteten und nach Süden ebenfalls offenen Garten. Dieser ist zum Teil bepflanzt und kann schnell zu Ihrer eigenen kleinen Oase umgestaltet werden.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage.
Das Objekt wurde in den Jahren 1962 und 1963 erbaut und in den frühen 1980er Jahren um einen Wintergarten erweitert. Die ca. 92 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und einem Gäste-WC ein als Küche vorgesehener Raum sowie das helle und gemütliche Wohnzimmer. Hieran schließt sich der Anbau an, von dem aus Sie den Garten erreichen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer sowie ein Bad, das durch die besondere Aufteilung viel Spielraum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, von denen einer wohnlich ausgebaut werden könnte. Der Keller verfügt über eine Außentreppe einen weiteren Zugang zum Garten.
Das Haus entspricht in seinem Standard meist dem Baujahr, mitunter auch den 1980er Jahren. Wir stellen es Ihnen daher ausdrücklich als umfassend renovierungsbedürftig vor. Einige nach wie vor gut erhaltene und gelungene Elemente verdienen aber durchaus immer noch einen zweiten Blick: dazu zählen zum Beispiel die schöne und zeitlose Holztreppe, ein baujahrtypisches Buntglasfenster im Treppenhaus, der große und gesunde Apfelbaum im Garten und der phantastische Blick über die Stadt Kassel vom Balkon aus - all diese Dinge können eine gute Basis für eine Neugestaltung auf der Grundlage von bereits Vorhandenem bilden.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 466 m² bleibt hinter dem Haus noch Platz für einen eigenen, nach Westen ausgerichteten und nach Süden ebenfalls offenen Garten. Dieser ist zum Teil bepflanzt und kann schnell zu Ihrer eigenen kleinen Oase umgestaltet werden.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage.
Ganz am oberen Ende des Kasseler Bossentals befindet sich an abseits der befahrenen Straße und ganz ruhig am hinteren Ende eines dreiteiligen Gebäudeensembles dieses gemütliche Reihenendhaus.
Das Objekt wurde in den Jahren 1962 und 1963 erbaut und in den frühen 1980er Jahren um einen Wintergarten erweitert. Die ca. 92 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und einem Gäste-WC ein als Küche vorgesehener Raum sowie das helle und gemütliche Wohnzimmer. Hieran schließt sich der Anbau an, von dem aus Sie den Garten erreichen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer sowie ein Bad, das durch die besondere Aufteilung viel Spielraum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, von denen einer wohnlich ausgebaut werden könnte. Der Keller verfügt über eine Außentreppe einen weiteren Zugang zum Garten.
Das Haus entspricht in seinem Standard meist dem Baujahr, mitunter auch den 1980er Jahren. Wir stellen es Ihnen daher ausdrücklich als umfassend renovierungsbedürftig vor. Einige nach wie vor gut erhaltene und gelungene Elemente verdienen aber durchaus immer noch einen zweiten Blick: dazu zählen zum Beispiel die schöne und zeitlose Holztreppe, ein baujahrtypisches Buntglasfenster im Treppenhaus, der große und gesunde Apfelbaum im Garten und der phantastische Blick über die Stadt Kassel vom Balkon aus - all diese Dinge können eine gute Basis für eine Neugestaltung auf der Grundlage von bereits Vorhandenem bilden.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 466 m² bleibt hinter dem Haus noch Platz für einen eigenen, nach Westen ausgerichteten und nach Süden ebenfalls offenen Garten. Dieser ist zum Teil bepflanzt und kann schnell zu Ihrer eigenen kleinen Oase umgestaltet werden.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage.
Das Objekt wurde in den Jahren 1962 und 1963 erbaut und in den frühen 1980er Jahren um einen Wintergarten erweitert. Die ca. 92 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und einem Gäste-WC ein als Küche vorgesehener Raum sowie das helle und gemütliche Wohnzimmer. Hieran schließt sich der Anbau an, von dem aus Sie den Garten erreichen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer sowie ein Bad, das durch die besondere Aufteilung viel Spielraum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, von denen einer wohnlich ausgebaut werden könnte. Der Keller verfügt über eine Außentreppe einen weiteren Zugang zum Garten.
Das Haus entspricht in seinem Standard meist dem Baujahr, mitunter auch den 1980er Jahren. Wir stellen es Ihnen daher ausdrücklich als umfassend renovierungsbedürftig vor. Einige nach wie vor gut erhaltene und gelungene Elemente verdienen aber durchaus immer noch einen zweiten Blick: dazu zählen zum Beispiel die schöne und zeitlose Holztreppe, ein baujahrtypisches Buntglasfenster im Treppenhaus, der große und gesunde Apfelbaum im Garten und der phantastische Blick über die Stadt Kassel vom Balkon aus - all diese Dinge können eine gute Basis für eine Neugestaltung auf der Grundlage von bereits Vorhandenem bilden.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 466 m² bleibt hinter dem Haus noch Platz für einen eigenen, nach Westen ausgerichteten und nach Süden ebenfalls offenen Garten. Dieser ist zum Teil bepflanzt und kann schnell zu Ihrer eigenen kleinen Oase umgestaltet werden.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)466 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenTeppich, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis23.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Reihenendhaus
- 4 Zimmer
- Rollläden im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Gasanschluss seit 2012 im Keller
- Balkon
- Wintergarten
- eingewachsener Garten
- 4 Zimmer
- Rollläden im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Gasanschluss seit 2012 im Keller
- Balkon
- Wintergarten
- eingewachsener Garten
- Reihenendhaus
- 4 Zimmer
- Rollläden im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Gasanschluss seit 2012 im Keller
- Balkon
- Wintergarten
- eingewachsener Garten
- 4 Zimmer
- Rollläden im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Gasanschluss seit 2012 im Keller
- Balkon
- Wintergarten
- eingewachsener Garten
- Wintergarten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Kasseler Stadtteil Wolfsanger liegt im Nordosten der Stadt und in unmittelbarer Nähe zur Fulda und am Rande des Stadtgebietes in direkter Nachbarschaft zu Feldern und Wäldern. Er ist überwiegend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser und weist...
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Der Kasseler Stadtteil Wolfsanger liegt im Nordosten der Stadt und in unmittelbarer Nähe zur Fulda und am Rande des Stadtgebietes in direkter Nachbarschaft zu Feldern und Wäldern. Er ist überwiegend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser und weist eine gute Infrastruktur auf. Es gibt hier mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule sowie ein gutes Freizeitangebot.
Wolfsanger ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden; von der angebotenen Immobilie aus erreichen Sie die mehrere Haltestellen der Tram in weniger als 15 Gehminuten, der Bus hält nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in etwa 10 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fuldatal-Ihringshausen und ist mit dem Auto nur fünf Minuten entfernt. Von hier aus haben Sie ebenfalls beste Anbindung nach Kassel, aber auch nach Hann. Münden oder Göttingen.
Wolfsanger ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden; von der angebotenen Immobilie aus erreichen Sie die mehrere Haltestellen der Tram in weniger als 15 Gehminuten, der Bus hält nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in etwa 10 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fuldatal-Ihringshausen und ist mit dem Auto nur fünf Minuten entfernt. Von hier aus haben Sie ebenfalls beste Anbindung nach Kassel, aber auch nach Hann. Münden oder Göttingen.
Der Kasseler Stadtteil Wolfsanger liegt im Nordosten der Stadt und in unmittelbarer Nähe zur Fulda und am Rande des Stadtgebietes in direkter Nachbarschaft zu Feldern und Wäldern. Er ist überwiegend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser und weist eine gute Infrastruktur auf. Es gibt hier mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule sowie ein gutes Freizeitangebot.
Wolfsanger ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden; von der angebotenen Immobilie aus erreichen Sie die mehrere Haltestellen der Tram in weniger als 15 Gehminuten, der Bus hält nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in etwa 10 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fuldatal-Ihringshausen und ist mit dem Auto nur fünf Minuten entfernt. Von hier aus haben Sie ebenfalls beste Anbindung nach Kassel, aber auch nach Hann. Münden oder Göttingen.
Wolfsanger ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden; von der angebotenen Immobilie aus erreichen Sie die mehrere Haltestellen der Tram in weniger als 15 Gehminuten, der Bus hält nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in etwa 10 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fuldatal-Ihringshausen und ist mit dem Auto nur fünf Minuten entfernt. Von hier aus haben Sie ebenfalls beste Anbindung nach Kassel, aber auch nach Hann. Münden oder Göttingen.
Kassel Wolfsanger / Hasenhecke Deutschland (34125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Mia Rose
Detharding Immobilien GbR
Reginastraße 1,
34119 Kassel
34119 Kassel
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
immobilien@detharding.de
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