immobilie1-ID: 30824203 | Anbieter-ID: 1-1-256
Freistehendes 2-Generationenhaus mit gr. Garten als Spieleparadies f. Kids + Nutzfl. v. 37 m² im DG
262.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
846 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ansprechendes freistehendes 1-2 Familienhaus (2-Generationenhaus) mit ausgebauten Dachgeschoss; 1973 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses als Hobbyraum und Fläche zum Spielen für Kinder sowie Abstellfläche. Eine offizielle Genehmigung als...
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Ansprechendes freistehendes 1-2 Familienhaus (2-Generationenhaus) mit ausgebauten Dachgeschoss; 1973 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses als Hobbyraum und Fläche zum Spielen für Kinder sowie Abstellfläche. Eine offizielle Genehmigung als Wohnfläche ist nicht möglich, da die lichte Höhe etwas unter der in NRW liegenden Mindesthöhe von 2,20 m liegt; das Wohngebäude selbst wurde 1957 errichtet in 2 1/2-geschossiger massiver Bauweise; weiter erfolgte 1973 der Bau der Doppelgarage mit angegliedertem überdachten Freisitz. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 122 m², verteilt jeweils ca. 61 m² für EG und OG zuzüglich der Nutzfläche von ca. 37 m² im DG. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und mit einem Satteldach versehen (neue Tondachpfannen ca. 1980); sämtliche Aussenwände sind verputzt; der Hauseingang erhielt nachträglich ein Vordach aus Glas; die Grundstücksgröße beträgt 846 m².
Ansprechendes freistehendes 1-2 Familienhaus (2-Generationenhaus) mit ausgebauten Dachgeschoss; 1973 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses als Hobbyraum und Fläche zum Spielen für Kinder sowie Abstellfläche. Eine offizielle Genehmigung als Wohnfläche ist nicht möglich, da die lichte Höhe etwas unter der in NRW liegenden Mindesthöhe von 2,20 m liegt; das Wohngebäude selbst wurde 1957 errichtet in 2 1/2-geschossiger massiver Bauweise; weiter erfolgte 1973 der Bau der Doppelgarage mit angegliedertem überdachten Freisitz. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 122 m², verteilt jeweils ca. 61 m² für EG und OG zuzüglich der Nutzfläche von ca. 37 m² im DG. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und mit einem Satteldach versehen (neue Tondachpfannen ca. 1980); sämtliche Aussenwände sind verputzt; der Hauseingang erhielt nachträglich ein Vordach aus Glas; die Grundstücksgröße beträgt 846 m².
Kosten
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Kaufpreis262.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)846 m²
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Nutzfläche (ca.)37 m²
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Garage2
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf352,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis22.01.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Zentralheizung der Marke Remeha mit separater Warmwasserbereitung aus dem Bj. 2003. Überall sind Alu-Fenster mit Isolierverglasung aus 1980 und Rollläden eingebaut und ebenso im Keller; neues Bad im OG ca. 1990; Fußbodenbeläge in Fliesen und...
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Gas-Zentralheizung der Marke Remeha mit separater Warmwasserbereitung aus dem Bj. 2003. Überall sind Alu-Fenster mit Isolierverglasung aus 1980 und Rollläden eingebaut und ebenso im Keller; neues Bad im OG ca. 1990; Fußbodenbeläge in Fliesen und Teppichboden; Satellitenanlage. Die geschmackvolle Zuwegung zum Wohnhaus wurde Anfang der 90ziger Jahre neu gestaltet.
Gas-Zentralheizung der Marke Remeha mit separater Warmwasserbereitung aus dem Bj. 2003. Überall sind Alu-Fenster mit Isolierverglasung aus 1980 und Rollläden eingebaut und ebenso im Keller; neues Bad im OG ca. 1990; Fußbodenbeläge in Fliesen und Teppichboden; Satellitenanlage. Die geschmackvolle Zuwegung zum Wohnhaus wurde Anfang der 90ziger Jahre neu gestaltet.
- Kabelanschluss
Lage
Gelegen in guter Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Borgholzhausen-Stadt; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - u. a. Discounter - sind für den täglichen Bedarf vorhanden; im Stadtbereich gibt es die Grundschule sowie Gesamtschule. Mehrere...
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Gelegen in guter Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Borgholzhausen-Stadt; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - u. a. Discounter - sind für den täglichen Bedarf vorhanden; im Stadtbereich gibt es die Grundschule sowie Gesamtschule. Mehrere Kindergärten sind vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, u. a. auch zur Autobahn A33.
Gelegen in guter Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Borgholzhausen-Stadt; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - u. a. Discounter - sind für den täglichen Bedarf vorhanden; im Stadtbereich gibt es die Grundschule sowie Gesamtschule. Mehrere Kindergärten sind vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, u. a. auch zur Autobahn A33.
33829 Borgholzhausen · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis: Aktuelle Kontaktaufnahme nur über Mobil 0172 9 531 931 möglich!
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind unbewohnt. Die Obergeschoßwohnung wird auf Sicht frei.
Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wurde 1996 in Wohnungsteileigentum aufgeteilt.... mehr lesen
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Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind unbewohnt. Die Obergeschoßwohnung wird auf Sicht frei.
Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wurde 1996 in Wohnungsteileigentum aufgeteilt. Dem EG ist das DG und eine Garagenhälfte fest zugeordnet worden. Die OG-Wohnung hat die andere Garagenhälfte erhalten. Diese grundbuchliche Aufteilung kann ein Vorteil bei der Nutzung als 2-Familienhaus sein aus dem Blickwinkel der Finanzierung.
Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns gerne unter Mobil 0172 9 531 931 an!
Teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Dafür vielen Dank im Voraus!
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Ansprechpartner
Herr Heinz-Ulrich Farthmann
Farthmann Immobilien
Dorfstraße 4,
33829 Borgholzhausen
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Engerstraße 50,
33824 Werther
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05203 9171699
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