immobilie1-ID: 31773683 | Anbieter-ID: 33527
Bauträger aufgepasst! Attraktives Baugrundstück in exzellenter Lage von Bielefeld zu verkaufen!
1.499.900 €
Kaufpreis
2.156 m²
Grundstücksfläche
Attraktives Baugrundstück in exzellenter Lage von Bielefeld zu verkaufen!
Die Baufelder befinden sich auf einem insgesamt ca. 2.156,00 m² großen Grundstück in attraktiver Lage.
Der Bodenrichtwert beträgt 490€/m².
Das städtebauliche Konzept sieht eine... mehr lesen
Die Baufelder befinden sich auf einem insgesamt ca. 2.156,00 m² großen Grundstück in attraktiver Lage.
Der Bodenrichtwert beträgt 490€/m².
Das städtebauliche Konzept sieht eine... mehr lesen
Attraktives Baugrundstück in exzellenter Lage von Bielefeld zu verkaufen!
Die Baufelder befinden sich auf einem insgesamt ca. 2.156,00 m² großen Grundstück in attraktiver Lage.
Der Bodenrichtwert beträgt 490€/m².
Das städtebauliche Konzept sieht eine hochwertige Mischung aus Wohnen, Gewerbe und öffentlichen Grünflächen vor.
Das erste Baufeld bietet mit einer zulässigen Bebauung von bis zu vier Vollgeschossen und einer maximalen Traufhöhe von 18,0 m besonders attraktives Entwicklungspotenzial. Die festgelegte Dachform ist ein Flachdach, was eine moderne, kubische Architektur ermöglicht. Die Lage direkt angrenzend an die Grünfläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von hochwertigem Wohnbau bis hin zu publikumsnaher gewerblicher Nutzung.
Das zweite Baufeld liegt leicht zurückgesetzt, was es ideal für kleinere Wohn- oder Gewerbeeinheiten macht. Hier sind drei Vollgeschosse mit einer Traufhöhe bis 12,0 m erlaubt, ebenfalls mit Flachdach. Die klare Struktur der Baufelder und die gute Erschließung ermöglichen eine wirtschaftliche und zugleich gestalterisch hochwertige Bebauung.
Beide Baufelder befinden sich innerhalb eines als Mischgebiet ausgewiesenen Bereichs nach §6 BauNVO, wodurch eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten offensteht – von Wohnen über Büro und Dienstleistung bis hin zu nicht störendem Einzelhandel.
Mit seiner durchdachten Lage, flexiblen Nutzungsperspektiven und großzügigen Entwicklungsfläche stellt dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Bauträger oder institutionelle Anleger dar, die ein nachhaltiges und marktfähiges Bauvorhaben realisieren möchten.
Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26
E-Mail: can-joel.coemertpay@remax.de
Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage
Die Baufelder befinden sich auf einem insgesamt ca. 2.156,00 m² großen Grundstück in attraktiver Lage.
Der Bodenrichtwert beträgt 490€/m².
Das städtebauliche Konzept sieht eine hochwertige Mischung aus Wohnen, Gewerbe und öffentlichen Grünflächen vor.
Das erste Baufeld bietet mit einer zulässigen Bebauung von bis zu vier Vollgeschossen und einer maximalen Traufhöhe von 18,0 m besonders attraktives Entwicklungspotenzial. Die festgelegte Dachform ist ein Flachdach, was eine moderne, kubische Architektur ermöglicht. Die Lage direkt angrenzend an die Grünfläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von hochwertigem Wohnbau bis hin zu publikumsnaher gewerblicher Nutzung.
Das zweite Baufeld liegt leicht zurückgesetzt, was es ideal für kleinere Wohn- oder Gewerbeeinheiten macht. Hier sind drei Vollgeschosse mit einer Traufhöhe bis 12,0 m erlaubt, ebenfalls mit Flachdach. Die klare Struktur der Baufelder und die gute Erschließung ermöglichen eine wirtschaftliche und zugleich gestalterisch hochwertige Bebauung.
Beide Baufelder befinden sich innerhalb eines als Mischgebiet ausgewiesenen Bereichs nach §6 BauNVO, wodurch eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten offensteht – von Wohnen über Büro und Dienstleistung bis hin zu nicht störendem Einzelhandel.
Mit seiner durchdachten Lage, flexiblen Nutzungsperspektiven und großzügigen Entwicklungsfläche stellt dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Bauträger oder institutionelle Anleger dar, die ein nachhaltiges und marktfähiges Bauvorhaben realisieren möchten.
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Das zweite Baufeld liegt leicht zurückgesetzt, was es ideal für kleinere Wohn- oder Gewerbeeinheiten macht. Hier sind drei Vollgeschosse mit einer Traufhöhe bis 12,0 m erlaubt, ebenfalls mit Flachdach. Die klare Struktur der Baufelder und die gute Erschließung ermöglichen eine wirtschaftliche und zugleich gestalterisch hochwertige Bebauung.
Beide Baufelder befinden sich innerhalb eines als Mischgebiet ausgewiesenen Bereichs nach §6 BauNVO, wodurch eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten offensteht – von Wohnen über Büro und Dienstleistung bis hin zu nicht störendem Einzelhandel.
Mit seiner durchdachten Lage, flexiblen Nutzungsperspektiven und großzügigen Entwicklungsfläche stellt dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Bauträger oder institutionelle Anleger dar, die ein nachhaltiges und marktfähiges Bauvorhaben realisieren möchten.
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Das erste Baufeld bietet mit einer zulässigen Bebauung von bis zu vier Vollgeschossen und einer maximalen Traufhöhe von 18,0 m besonders attraktives Entwicklungspotenzial. Die festgelegte Dachform ist ein Flachdach, was eine moderne, kubische Architektur ermöglicht. Die Lage direkt angrenzend an die Grünfläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von hochwertigem Wohnbau bis hin zu publikumsnaher gewerblicher Nutzung.
Das zweite Baufeld liegt leicht zurückgesetzt, was es ideal für kleinere Wohn- oder Gewerbeeinheiten macht. Hier sind drei Vollgeschosse mit einer Traufhöhe bis 12,0 m erlaubt, ebenfalls mit Flachdach. Die klare Struktur der Baufelder und die gute Erschließung ermöglichen eine wirtschaftliche und zugleich gestalterisch hochwertige Bebauung.
Beide Baufelder befinden sich innerhalb eines als Mischgebiet ausgewiesenen Bereichs nach §6 BauNVO, wodurch eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten offensteht – von Wohnen über Büro und Dienstleistung bis hin zu nicht störendem Einzelhandel.
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Kosten
-
Kaufpreis1.499.900 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Grundstücksfläche (ca.)2.156 m²
Ausstattung
- Grundstücksfläche: 2.156 m²
- Grundstücksfläche: 2.156 m²
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer zentral gelegenen, urban geprägten Umgebung mit ausgewogener Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch durch den...
mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in einer zentral gelegenen, urban geprägten Umgebung mit ausgewogener Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Durch die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung – ist eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet.
Die direkte Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauungsstruktur gekennzeichnet, die sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügt. Eine angrenzende öffentliche Grünfläche mit Spielangeboten steigert die Aufenthaltsqualität und macht das Grundstück besonders attraktiv für familienorientierte Wohnkonzepte. Gleichzeitig bietet die Umgebung Potenzial für gewerbliche Nutzung, wodurch vielfältige, moderne Nutzungskonzepte realisiert werden können.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut angebundene, belebte und zugleich lebenswerte Lage, die sowohl für Investoren als auch für künftige Nutzer ein hohes Entwicklungspotenzial bietet.
Die direkte Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauungsstruktur gekennzeichnet, die sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügt. Eine angrenzende öffentliche Grünfläche mit Spielangeboten steigert die Aufenthaltsqualität und macht das Grundstück besonders attraktiv für familienorientierte Wohnkonzepte. Gleichzeitig bietet die Umgebung Potenzial für gewerbliche Nutzung, wodurch vielfältige, moderne Nutzungskonzepte realisiert werden können.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut angebundene, belebte und zugleich lebenswerte Lage, die sowohl für Investoren als auch für künftige Nutzer ein hohes Entwicklungspotenzial bietet.
Das Grundstück befindet sich in einer zentral gelegenen, urban geprägten Umgebung mit ausgewogener Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Durch die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung – ist eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet.
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Bielefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (33647)
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Sonstiges
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