immobilie1-ID: 31664027 | Anbieter-ID: 42420107-069253
Wohlfühlwohnen mit Pool! Charmantes Reihenendhaus in Gütersloh-Friedrichsdorf
344.000 €
Kaufpreis
91,48 m²
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Baujahr: 1996
Sanierung: 2019
Wohnfläche: ca. 91,48 m² + wohnlich ausgebauter Spitzboden
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf bietet auf kompakter Fläche modernen Wohnkomfort für Paare,... mehr lesen
Sanierung: 2019
Wohnfläche: ca. 91,48 m² + wohnlich ausgebauter Spitzboden
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf bietet auf kompakter Fläche modernen Wohnkomfort für Paare,... mehr lesen
Baujahr: 1996
Sanierung: 2019
Wohnfläche: ca. 91,48 m² + wohnlich ausgebauter Spitzboden
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf bietet auf kompakter Fläche modernen Wohnkomfort für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Immobilie wurde 1996 erbaut und 2019 umfassend saniert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Garten hin und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Pellet-Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Der zur Treppe integrierte Stauraum bietet praktische Ablagemöglichkeiten für den Alltag.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, ein Kinderzimmer sowie ein gemütliches Elternschlafzimmer. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eignet. Hier ist dezent die Heizungsanlage untergebracht.
Ein besonderes Highlight ist der angelegte Pool im Garten mit einer Tiefe von ca. 1,50 m – perfekt für entspannte Sommertage. Der aktuell als überdachte Terrasse genutzte Carport mit Schiebetür lässt sich bei Bedarf problemlos wieder seiner ursprünglichen Funktion zuführen.
Einziehen und wohlfühlen – dieses Reihenendhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Ausstattungsdetails und besonderem Wohlfühlfaktor. Ideal für alle, die eine stilvolle und gepflegte Immobilie mit praktischem Grundriss in guter Lage suchen.
Falls Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben oder Fragen dazu haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stellen wir Ihnen unser Web-Exposé mit 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung und stehen Ihnen für weitere Informationen bereit. Ihrer Anfrage sehen wir mit Freude entgegen!
Sanierung: 2019
Wohnfläche: ca. 91,48 m² + wohnlich ausgebauter Spitzboden
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf bietet auf kompakter Fläche modernen Wohnkomfort für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Immobilie wurde 1996 erbaut und 2019 umfassend saniert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Garten hin und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Pellet-Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Der zur Treppe integrierte Stauraum bietet praktische Ablagemöglichkeiten für den Alltag.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, ein Kinderzimmer sowie ein gemütliches Elternschlafzimmer. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eignet. Hier ist dezent die Heizungsanlage untergebracht.
Ein besonderes Highlight ist der angelegte Pool im Garten mit einer Tiefe von ca. 1,50 m – perfekt für entspannte Sommertage. Der aktuell als überdachte Terrasse genutzte Carport mit Schiebetür lässt sich bei Bedarf problemlos wieder seiner ursprünglichen Funktion zuführen.
Einziehen und wohlfühlen – dieses Reihenendhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Ausstattungsdetails und besonderem Wohlfühlfaktor. Ideal für alle, die eine stilvolle und gepflegte Immobilie mit praktischem Grundriss in guter Lage suchen.
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Baujahr: 1996
Sanierung: 2019
Wohnfläche: ca. 91,48 m² + wohnlich ausgebauter Spitzboden
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf bietet auf kompakter Fläche modernen Wohnkomfort für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Immobilie wurde 1996 erbaut und 2019 umfassend saniert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Garten hin und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Pellet-Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Der zur Treppe integrierte Stauraum bietet praktische Ablagemöglichkeiten für den Alltag.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, ein Kinderzimmer sowie ein gemütliches Elternschlafzimmer. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eignet. Hier ist dezent die Heizungsanlage untergebracht.
Ein besonderes Highlight ist der angelegte Pool im Garten mit einer Tiefe von ca. 1,50 m – perfekt für entspannte Sommertage. Der aktuell als überdachte Terrasse genutzte Carport mit Schiebetür lässt sich bei Bedarf problemlos wieder seiner ursprünglichen Funktion zuführen.
Einziehen und wohlfühlen – dieses Reihenendhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Ausstattungsdetails und besonderem Wohlfühlfaktor. Ideal für alle, die eine stilvolle und gepflegte Immobilie mit praktischem Grundriss in guter Lage suchen.
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Sanierung: 2019
Wohnfläche: ca. 91,48 m² + wohnlich ausgebauter Spitzboden
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf bietet auf kompakter Fläche modernen Wohnkomfort für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Immobilie wurde 1996 erbaut und 2019 umfassend saniert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Garten hin und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Pellet-Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Der zur Treppe integrierte Stauraum bietet praktische Ablagemöglichkeiten für den Alltag.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, ein Kinderzimmer sowie ein gemütliches Elternschlafzimmer. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eignet. Hier ist dezent die Heizungsanlage untergebracht.
Ein besonderes Highlight ist der angelegte Pool im Garten mit einer Tiefe von ca. 1,50 m – perfekt für entspannte Sommertage. Der aktuell als überdachte Terrasse genutzte Carport mit Schiebetür lässt sich bei Bedarf problemlos wieder seiner ursprünglichen Funktion zuführen.
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Kosten
-
Kaufpreis344.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)262 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis24.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Holz
Ausstattung
Spezifikationen:
Reihenendhaus mit Carport
3 Zimmer, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, Badezimmer mit Badewannen und Dusche, 1 Gäste-WC, 2 Flure, Spitzboden wohnlich ausgebaut, Terrasse mit Pool, 2 Abstellräume
Sanierung 2019mehr lesen
Reihenendhaus mit Carport
3 Zimmer, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, Badezimmer mit Badewannen und Dusche, 1 Gäste-WC, 2 Flure, Spitzboden wohnlich ausgebaut, Terrasse mit Pool, 2 Abstellräume
Sanierung 2019
Spezifikationen:
Reihenendhaus mit Carport
3 Zimmer, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, Badezimmer mit Badewannen und Dusche, 1 Gäste-WC, 2 Flure, Spitzboden wohnlich ausgebaut, Terrasse mit Pool, 2 Abstellräume
Sanierung 2019
Boden, Wände, Türen/Zargen, Leitungen, Treppe, Isolierung der Decken, Heizkörper,
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Schallschutzverglasung zur Straßenseite
- Kaminofen mit Pellets
- Pool (Tiefe: 1,50 m)
- Carport mit Schiebetür (derzeit als überdachte Terrasse genutzt)
- Abstellraum unter der Treppe
- Garten südöstliche Ausrichtung
- Heizung im ausgebauten Spitzboden integriert
Reihenendhaus mit Carport
3 Zimmer, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, Badezimmer mit Badewannen und Dusche, 1 Gäste-WC, 2 Flure, Spitzboden wohnlich ausgebaut, Terrasse mit Pool, 2 Abstellräume
Sanierung 2019
Boden, Wände, Türen/Zargen, Leitungen, Treppe, Isolierung der Decken, Heizkörper,
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Schallschutzverglasung zur Straßenseite
- Kaminofen mit Pellets
- Pool (Tiefe: 1,50 m)
- Carport mit Schiebetür (derzeit als überdachte Terrasse genutzt)
- Abstellraum unter der Treppe
- Garten südöstliche Ausrichtung
- Heizung im ausgebauten Spitzboden integriert
Spezifikationen:
Reihenendhaus mit Carport
3 Zimmer, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, Badezimmer mit Badewannen und Dusche, 1 Gäste-WC, 2 Flure, Spitzboden wohnlich ausgebaut, Terrasse mit Pool, 2 Abstellräume
Sanierung 2019
Boden, Wände, Türen/Zargen, Leitungen, Treppe, Isolierung der Decken, Heizkörper,
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Schallschutzverglasung zur Straßenseite
- Kaminofen mit Pellets
- Pool (Tiefe: 1,50 m)
- Carport mit Schiebetür (derzeit als überdachte Terrasse genutzt)
- Abstellraum unter der Treppe
- Garten südöstliche Ausrichtung
- Heizung im ausgebauten Spitzboden integriert
Reihenendhaus mit Carport
3 Zimmer, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, Badezimmer mit Badewannen und Dusche, 1 Gäste-WC, 2 Flure, Spitzboden wohnlich ausgebaut, Terrasse mit Pool, 2 Abstellräume
Sanierung 2019
Boden, Wände, Türen/Zargen, Leitungen, Treppe, Isolierung der Decken, Heizkörper,
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Schallschutzverglasung zur Straßenseite
- Kaminofen mit Pellets
- Pool (Tiefe: 1,50 m)
- Carport mit Schiebetür (derzeit als überdachte Terrasse genutzt)
- Abstellraum unter der Treppe
- Garten südöstliche Ausrichtung
- Heizung im ausgebauten Spitzboden integriert
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende....
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle, der Bahnhof Bielefeld-Windelsbleiche sowie die Autobahnen A2 und A33 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Gütersloh, Bielefeld und darüber hinaus. Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze, Naherholungsgebiete und Gastronomie befinden sich in der direkten Umgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle, der Bahnhof Bielefeld-Windelsbleiche sowie die Autobahnen A2 und A33 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Gütersloh, Bielefeld und darüber hinaus. Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze, Naherholungsgebiete und Gastronomie befinden sich in der direkten Umgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort.
Gütersloh Friedrichsdorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (33335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Norman Frücht
Selbstständiger Immobilienberater
Holsteiner Weg 16 33178 Borchen
E-Mail: norman.fruecht@db.com
Telefon: 0162 9413980
Aufsichtsbehörde: Kreis... mehr lesen
Norman Frücht
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Norman Frücht
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Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Internet: www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Wir helfen Ihnen dabei!
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam
finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder
vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Norman Frücht
Selbstständiger Immobilienberater
Holsteiner Weg 16 33178 Borchen
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Ansprechpartner
Herr Norman Frücht
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kasseler Mauer 11,
33098 Paderborn
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Balhorner Feld 18,
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