immobilie1-ID: 30879469 | Anbieter-ID: 0-7930
Einfamilienhaus auf großem Grundstück Nähe "Kiebitzhof" Gütersloh
550.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
1.578 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Baulichkeiten wurden ursprünglich ca. 1958 als Gärtnereigebäude mit Wohnung errichtet. Ca. 1987 erfolgte der Ausbau von zwei Dachgauben mit weiterem Ausbau des Dachgeschosses. Der Wintergartenanbau mit Umnutzung der Werkstatt in eine große Garage...
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Die Baulichkeiten wurden ursprünglich ca. 1958 als Gärtnereigebäude mit Wohnung errichtet. Ca. 1987 erfolgte der Ausbau von zwei Dachgauben mit weiterem Ausbau des Dachgeschosses. Der Wintergartenanbau mit Umnutzung der Werkstatt in eine große Garage wurde lt. Bauakte in 2004 vorgenommen.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220 m² im Erd- und Dachgeschoss. Angegliedert ist die große Garage mit hohem Rolltor (ca. 3,6 m) und hinter liegendem Abstellraum (Sozialraum) und WC. Die Ausstattung des Hauses entspricht in Teilen dem Standard der 70/80iger Jahre. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das geräumige Bad im Dachgeschoss mit Eckwanne und Dusche wurden ca. 1990 erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1989 (Energieausweis: B, 175,1 kWh (m²·a), Heizöl EL, Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1958). Zusätzlich befindet sich im Dielenbereich ein Kaminofen. Das große Grundstück ist umfangreich mit Verbundsteinpflaster befestigt. Der südliche, durch einen Eisenzaun abgeteilte Grundstücksteil im Bereich des Wohnhauses ist als Ziergarten angelegt. Die Immobilie steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220 m² im Erd- und Dachgeschoss. Angegliedert ist die große Garage mit hohem Rolltor (ca. 3,6 m) und hinter liegendem Abstellraum (Sozialraum) und WC. Die Ausstattung des Hauses entspricht in Teilen dem Standard der 70/80iger Jahre. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das geräumige Bad im Dachgeschoss mit Eckwanne und Dusche wurden ca. 1990 erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1989 (Energieausweis: B, 175,1 kWh (m²·a), Heizöl EL, Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1958). Zusätzlich befindet sich im Dielenbereich ein Kaminofen. Das große Grundstück ist umfangreich mit Verbundsteinpflaster befestigt. Der südliche, durch einen Eisenzaun abgeteilte Grundstücksteil im Bereich des Wohnhauses ist als Ziergarten angelegt. Die Immobilie steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Die Baulichkeiten wurden ursprünglich ca. 1958 als Gärtnereigebäude mit Wohnung errichtet. Ca. 1987 erfolgte der Ausbau von zwei Dachgauben mit weiterem Ausbau des Dachgeschosses. Der Wintergartenanbau mit Umnutzung der Werkstatt in eine große Garage wurde lt. Bauakte in 2004 vorgenommen.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220 m² im Erd- und Dachgeschoss. Angegliedert ist die große Garage mit hohem Rolltor (ca. 3,6 m) und hinter liegendem Abstellraum (Sozialraum) und WC. Die Ausstattung des Hauses entspricht in Teilen dem Standard der 70/80iger Jahre. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das geräumige Bad im Dachgeschoss mit Eckwanne und Dusche wurden ca. 1990 erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1989 (Energieausweis: B, 175,1 kWh (m²·a), Heizöl EL, Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1958). Zusätzlich befindet sich im Dielenbereich ein Kaminofen. Das große Grundstück ist umfangreich mit Verbundsteinpflaster befestigt. Der südliche, durch einen Eisenzaun abgeteilte Grundstücksteil im Bereich des Wohnhauses ist als Ziergarten angelegt. Die Immobilie steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220 m² im Erd- und Dachgeschoss. Angegliedert ist die große Garage mit hohem Rolltor (ca. 3,6 m) und hinter liegendem Abstellraum (Sozialraum) und WC. Die Ausstattung des Hauses entspricht in Teilen dem Standard der 70/80iger Jahre. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das geräumige Bad im Dachgeschoss mit Eckwanne und Dusche wurden ca. 1990 erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1989 (Energieausweis: B, 175,1 kWh (m²·a), Heizöl EL, Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1958). Zusätzlich befindet sich im Dielenbereich ein Kaminofen. Das große Grundstück ist umfangreich mit Verbundsteinpflaster befestigt. Der südliche, durch einen Eisenzaun abgeteilte Grundstücksteil im Bereich des Wohnhauses ist als Ziergarten angelegt. Die Immobilie steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.500 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Gesamtfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.578 m²
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Garage1
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf175,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis19.02.2023
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHeizöl
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Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Süd-Westen der Stadt Gütersloh im Ortsteil Kattenstroth. Die Entfernung zur Stadtmitte / Rathaus beträgt ca. 3,5 km. Über die B 61 Bielefelder Straße besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A2,...
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Süd-Westen der Stadt Gütersloh im Ortsteil Kattenstroth. Die Entfernung zur Stadtmitte / Rathaus beträgt ca. 3,5 km. Über die B 61 Bielefelder Straße besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A2, die Auffahrt Rheda-Wiedenbrück (Nr. 23) ist nach ca. 5 km zu erreichen.
Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in angemessener Nähe vorhanden. Bushaltestellen regelmäßiger mit Anbindung ans Zentrum sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in angemessener Nähe vorhanden. Bushaltestellen regelmäßiger mit Anbindung ans Zentrum sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Süd-Westen der Stadt Gütersloh im Ortsteil Kattenstroth. Die Entfernung zur Stadtmitte / Rathaus beträgt ca. 3,5 km. Über die B 61 Bielefelder Straße besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A2, die Auffahrt Rheda-Wiedenbrück (Nr. 23) ist nach ca. 5 km zu erreichen.
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33334 Gütersloh · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Kaup - Immobilien GbR
Kahlertstr. 41,
33330 Gütersloh
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