immobilie1-ID: 31811347 | Anbieter-ID: 4838
GT-Kattenstroth / Seltene Gelegenheit mit 800 m² Grundstück in begehrter Lage - sofort verfügbar
599.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Gütersloher Stadtteil Kattenstroth! Dieses charmante Einfamilienhaus, welches aber auch als Zwei-Familienhaus genutzt werden kann, wurde ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und 1954 um einem Anbau...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Gütersloher Stadtteil Kattenstroth! Dieses charmante Einfamilienhaus, welches aber auch als Zwei-Familienhaus genutzt werden kann, wurde ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und 1954 um einem Anbau erweitert, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu vereinen. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 800 m² finden Sie hier viel Platz zum Entspannen und Gestalten.
Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie die Küche. Die in dieser vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sowie das Duschbad.
Zudem verfügt das Haus in dieser Ebene über eine große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die beim Anbau 1954 entstand, und zu entspannten Stunden einlädt.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der wunderschön angelegte Garten mit einem Gartenhaus und einem Pavillon, ideal für gesellige Abende oder entspannte Nachmittage im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Dank der zwei möglichen Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit. Das Dach wurde ca. 1998 erneuert, was den allgemeinen Zustand der Immobilie weiter unterstreicht.
Zwei Garagen und weitere Stellplätze vor diesen, runden das Angebot ab.
Dieses einfach ausgestattete Haus bietet nicht nur ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum, sondern auch einen Rückzugsort in einem der begehrtesten Stadtteile von Gütersloh.
Das Haus ist bereits ab Oktober 2025 für Sie verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Weitere Informationen und eine Besichtigung arrangieren wir gerne für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!
Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie die Küche. Die in dieser vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sowie das Duschbad.
Zudem verfügt das Haus in dieser Ebene über eine große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die beim Anbau 1954 entstand, und zu entspannten Stunden einlädt.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der wunderschön angelegte Garten mit einem Gartenhaus und einem Pavillon, ideal für gesellige Abende oder entspannte Nachmittage im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Dank der zwei möglichen Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit. Das Dach wurde ca. 1998 erneuert, was den allgemeinen Zustand der Immobilie weiter unterstreicht.
Zwei Garagen und weitere Stellplätze vor diesen, runden das Angebot ab.
Dieses einfach ausgestattete Haus bietet nicht nur ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum, sondern auch einen Rückzugsort in einem der begehrtesten Stadtteile von Gütersloh.
Das Haus ist bereits ab Oktober 2025 für Sie verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Weitere Informationen und eine Besichtigung arrangieren wir gerne für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Gütersloher Stadtteil Kattenstroth! Dieses charmante Einfamilienhaus, welches aber auch als Zwei-Familienhaus genutzt werden kann, wurde ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und 1954 um einem Anbau erweitert, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu vereinen. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 800 m² finden Sie hier viel Platz zum Entspannen und Gestalten.
Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie die Küche. Die in dieser vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sowie das Duschbad.
Zudem verfügt das Haus in dieser Ebene über eine große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die beim Anbau 1954 entstand, und zu entspannten Stunden einlädt.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der wunderschön angelegte Garten mit einem Gartenhaus und einem Pavillon, ideal für gesellige Abende oder entspannte Nachmittage im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Dank der zwei möglichen Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit. Das Dach wurde ca. 1998 erneuert, was den allgemeinen Zustand der Immobilie weiter unterstreicht.
Zwei Garagen und weitere Stellplätze vor diesen, runden das Angebot ab.
Dieses einfach ausgestattete Haus bietet nicht nur ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum, sondern auch einen Rückzugsort in einem der begehrtesten Stadtteile von Gütersloh.
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Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie die Küche. Die in dieser vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sowie das Duschbad.
Zudem verfügt das Haus in dieser Ebene über eine große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die beim Anbau 1954 entstand, und zu entspannten Stunden einlädt.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der wunderschön angelegte Garten mit einem Gartenhaus und einem Pavillon, ideal für gesellige Abende oder entspannte Nachmittage im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Dank der zwei möglichen Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit. Das Dach wurde ca. 1998 erneuert, was den allgemeinen Zustand der Immobilie weiter unterstreicht.
Zwei Garagen und weitere Stellplätze vor diesen, runden das Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignet1
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
+++ 800 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 161 m² Wohnfläche
+++ ca. 80 m² Nutzfläche-Keller
+++ 7 Zimmer
+++ 2 Bäder
+++ Gäste-WC
+++ Einbauküche incl. E-Geräte
+++ 2 Garagen
+++ großer Garten
+++ große Dachterrasse
+++ Gartenhaus u. Gartenpavillon
+++ ca. 161 m² Wohnfläche
+++ ca. 80 m² Nutzfläche-Keller
+++ 7 Zimmer
+++ 2 Bäder
+++ Gäste-WC
+++ Einbauküche incl. E-Geräte
+++ 2 Garagen
+++ großer Garten
+++ große Dachterrasse
+++ Gartenhaus u. Gartenpavillon
+++ 800 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 161 m² Wohnfläche
+++ ca. 80 m² Nutzfläche-Keller
+++ 7 Zimmer
+++ 2 Bäder
+++ Gäste-WC
+++ Einbauküche incl. E-Geräte
+++ 2 Garagen
+++ großer Garten
+++ große Dachterrasse
+++ Gartenhaus u. Gartenpavillon
+++ ca. 161 m² Wohnfläche
+++ ca. 80 m² Nutzfläche-Keller
+++ 7 Zimmer
+++ 2 Bäder
+++ Gäste-WC
+++ Einbauküche incl. E-Geräte
+++ 2 Garagen
+++ großer Garten
+++ große Dachterrasse
+++ Gartenhaus u. Gartenpavillon
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gütersloh, im charmanten Stadtteil Kattenstroth. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und städtischer Nähe. Das Stadtzentrum ist lediglich 2 km entfernt und...
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Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gütersloh, im charmanten Stadtteil Kattenstroth. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und städtischer Nähe. Das Stadtzentrum ist lediglich 2 km entfernt und ermöglicht somit einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Gütersloh ist eine lebendigen Stadt mit Herz und Verstand im Grünen Herzen von Ostwestfalen. Die Stadt verbindet auf charmante Weise wirtschaftliche Stärke, familiäres Lebensgefühl und naturnahe Lebensqualität.
Als Heimat international erfolgreicher Unternehmen wie Miele und Bertelsmann bietet Gütersloh attraktive Arbeitsplätze und eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig besticht die Stadt durch ihre grünen Oasen, zahlreiche Parks und die Ems – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Familienausflüge.
Ob Schulen, vielfältige Kulturangebote, einladende Cafés und Restaurants oder sportliche Freizeitmöglichkeiten – Gütersloh ist ein Ort, an dem man gerne lebt. Die Innenstadt lädt zum Bummeln ein, das Theater und die Stadthalle bieten abwechslungsreiche Kultur, und die Nähe zur Autobahn A2 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die nur 4,5 km entfernt liegt und eine hervorragende Anbindung in die umliegenden Städte bietet. Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung: Ein Kindergarten ist in nur 0,5 km zu erreichen, die Grundschule liegt sogar nur 0,4 km entfernt. Für ältere Schüler sind die Realschule und das Gymnasium mit Entfernungen von 2,5 km bzw. 3 km ebenfalls gut erreichbar.
Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus, was sie zu einem perfekten Ort macht, um ein Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Kattenstroth und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Komfort und Lebensqualität.
Gütersloh ist eine lebendigen Stadt mit Herz und Verstand im Grünen Herzen von Ostwestfalen. Die Stadt verbindet auf charmante Weise wirtschaftliche Stärke, familiäres Lebensgefühl und naturnahe Lebensqualität.
Als Heimat international erfolgreicher Unternehmen wie Miele und Bertelsmann bietet Gütersloh attraktive Arbeitsplätze und eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig besticht die Stadt durch ihre grünen Oasen, zahlreiche Parks und die Ems – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Familienausflüge.
Ob Schulen, vielfältige Kulturangebote, einladende Cafés und Restaurants oder sportliche Freizeitmöglichkeiten – Gütersloh ist ein Ort, an dem man gerne lebt. Die Innenstadt lädt zum Bummeln ein, das Theater und die Stadthalle bieten abwechslungsreiche Kultur, und die Nähe zur Autobahn A2 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die nur 4,5 km entfernt liegt und eine hervorragende Anbindung in die umliegenden Städte bietet. Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung: Ein Kindergarten ist in nur 0,5 km zu erreichen, die Grundschule liegt sogar nur 0,4 km entfernt. Für ältere Schüler sind die Realschule und das Gymnasium mit Entfernungen von 2,5 km bzw. 3 km ebenfalls gut erreichbar.
Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus, was sie zu einem perfekten Ort macht, um ein Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Kattenstroth und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Komfort und Lebensqualität.
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gütersloh, im charmanten Stadtteil Kattenstroth. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und städtischer Nähe. Das Stadtzentrum ist lediglich 2 km entfernt und ermöglicht somit einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Gütersloh ist eine lebendigen Stadt mit Herz und Verstand im Grünen Herzen von Ostwestfalen. Die Stadt verbindet auf charmante Weise wirtschaftliche Stärke, familiäres Lebensgefühl und naturnahe Lebensqualität.
Als Heimat international erfolgreicher Unternehmen wie Miele und Bertelsmann bietet Gütersloh attraktive Arbeitsplätze und eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig besticht die Stadt durch ihre grünen Oasen, zahlreiche Parks und die Ems – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Familienausflüge.
Ob Schulen, vielfältige Kulturangebote, einladende Cafés und Restaurants oder sportliche Freizeitmöglichkeiten – Gütersloh ist ein Ort, an dem man gerne lebt. Die Innenstadt lädt zum Bummeln ein, das Theater und die Stadthalle bieten abwechslungsreiche Kultur, und die Nähe zur Autobahn A2 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die nur 4,5 km entfernt liegt und eine hervorragende Anbindung in die umliegenden Städte bietet. Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung: Ein Kindergarten ist in nur 0,5 km zu erreichen, die Grundschule liegt sogar nur 0,4 km entfernt. Für ältere Schüler sind die Realschule und das Gymnasium mit Entfernungen von 2,5 km bzw. 3 km ebenfalls gut erreichbar.
Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus, was sie zu einem perfekten Ort macht, um ein Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Kattenstroth und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Komfort und Lebensqualität.
Gütersloh ist eine lebendigen Stadt mit Herz und Verstand im Grünen Herzen von Ostwestfalen. Die Stadt verbindet auf charmante Weise wirtschaftliche Stärke, familiäres Lebensgefühl und naturnahe Lebensqualität.
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Ob Schulen, vielfältige Kulturangebote, einladende Cafés und Restaurants oder sportliche Freizeitmöglichkeiten – Gütersloh ist ein Ort, an dem man gerne lebt. Die Innenstadt lädt zum Bummeln ein, das Theater und die Stadthalle bieten abwechslungsreiche Kultur, und die Nähe zur Autobahn A2 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die nur 4,5 km entfernt liegt und eine hervorragende Anbindung in die umliegenden Städte bietet. Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung: Ein Kindergarten ist in nur 0,5 km zu erreichen, die Grundschule liegt sogar nur 0,4 km entfernt. Für ältere Schüler sind die Realschule und das Gymnasium mit Entfernungen von 2,5 km bzw. 3 km ebenfalls gut erreichbar.
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Gütersloh / Kattenstroth Nordrhein-Westfalen Deutschland (33332)
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m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
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Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Knöbel
m² Immobilien GmbH
Kesselstraße 1b,
49196 Bad Laer
49196 Bad Laer
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
004954243089002
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
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0212-254 36 16
ankn@m-quadrat-immobilien.de
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