immobilie1-ID: 31691223 | Anbieter-ID: PB-SHS-1312
Exklusive, hochwertige Wohnung, nahe dem Zentrum Gütersloh
430.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine exquisite, sehr gut gepflegte Etagenwohnung in Gütersloh, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre geschmackvolle Ausstattung überzeugt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 90 m² und verfügt über drei...
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Zum Verkauf steht eine exquisite, sehr gut gepflegte Etagenwohnung in Gütersloh, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre geschmackvolle Ausstattung überzeugt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 90 m² und verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine elegante Ausstrahlung.
Besondere Highlights sind der gemütliche Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, und der Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Vorrichtung für eine Wallbox ausgestattet ist – ideal für Elektrofahrzeugbesitzer. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, wodurch zusätzlicher Stauraum geboten wird.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Wohnung weniger als fünf Gehminuten von der lebendigen Gütersloher Innenstadt entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und privater Rückzugsmöglichkeit bietet.
Diese Immobilie ist ein wahrer Wohntraum für alle, die hochwertige Ausstattung gepaart mit zentraler, aber ruhiger Lage suchen. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
Besondere Highlights sind der gemütliche Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, und der Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Vorrichtung für eine Wallbox ausgestattet ist – ideal für Elektrofahrzeugbesitzer. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, wodurch zusätzlicher Stauraum geboten wird.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Wohnung weniger als fünf Gehminuten von der lebendigen Gütersloher Innenstadt entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und privater Rückzugsmöglichkeit bietet.
Diese Immobilie ist ein wahrer Wohntraum für alle, die hochwertige Ausstattung gepaart mit zentraler, aber ruhiger Lage suchen. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
Zum Verkauf steht eine exquisite, sehr gut gepflegte Etagenwohnung in Gütersloh, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre geschmackvolle Ausstattung überzeugt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 90 m² und verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine elegante Ausstrahlung.
Besondere Highlights sind der gemütliche Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, und der Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Vorrichtung für eine Wallbox ausgestattet ist – ideal für Elektrofahrzeugbesitzer. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, wodurch zusätzlicher Stauraum geboten wird.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Wohnung weniger als fünf Gehminuten von der lebendigen Gütersloher Innenstadt entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und privater Rückzugsmöglichkeit bietet.
Diese Immobilie ist ein wahrer Wohntraum für alle, die hochwertige Ausstattung gepaart mit zentraler, aber ruhiger Lage suchen. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
Besondere Highlights sind der gemütliche Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, und der Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Vorrichtung für eine Wallbox ausgestattet ist – ideal für Elektrofahrzeugbesitzer. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, wodurch zusätzlicher Stauraum geboten wird.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Wohnung weniger als fünf Gehminuten von der lebendigen Gütersloher Innenstadt entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und privater Rückzugsmöglichkeit bietet.
Diese Immobilie ist ein wahrer Wohntraum für alle, die hochwertige Ausstattung gepaart mit zentraler, aber ruhiger Lage suchen. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
Kosten
-
Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. 19% Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
- Einbauküche mit neuwertigen Geräten (Kühlschrank, Herd, Induktionskochfeld)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschränke im Flur
- hochwertiger Parkettboden und Fliesenboden (Brasilianischer Schiefer)
- modernes Bad
- W-Lankabel im Boden verlegt
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- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschränke im Flur
- hochwertiger Parkettboden und Fliesenboden (Brasilianischer Schiefer)
- modernes Bad
- W-Lankabel im Boden verlegt
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- Einbauküche mit neuwertigen Geräten (Kühlschrank, Herd, Induktionskochfeld)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschränke im Flur
- hochwertiger Parkettboden und Fliesenboden (Brasilianischer Schiefer)
- modernes Bad
- W-Lankabel im Boden verlegt
- außenliegende Jalousetten aus Leichtmetalllamellen mit Elektroantrieb
- 3-fach Verglasung
- Tiefgarageneinstellplatz mit Vorrichtung für die Installation einer Wallbox
- aufwendige Wandbeleuchtung in der ganzen Wohnung
- ästhetische Farbabstimmung der Böden
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschränke im Flur
- hochwertiger Parkettboden und Fliesenboden (Brasilianischer Schiefer)
- modernes Bad
- W-Lankabel im Boden verlegt
- außenliegende Jalousetten aus Leichtmetalllamellen mit Elektroantrieb
- 3-fach Verglasung
- Tiefgarageneinstellplatz mit Vorrichtung für die Installation einer Wallbox
- aufwendige Wandbeleuchtung in der ganzen Wohnung
- ästhetische Farbabstimmung der Böden
- Einbauküche mit neuwertigen Geräten (Kühlschrank, Herd, Induktionskochfeld)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschränke im Flur
- hochwertiger Parkettboden und Fliesenboden (Brasilianischer Schiefer)
- modernes Bad
- W-Lankabel im Boden verlegt
- außenliegende Jalousetten aus Leichtmetalllamellen mit Elektroantrieb
- 3-fach Verglasung
- Tiefgarageneinstellplatz mit Vorrichtung für die Installation einer Wallbox
- aufwendige Wandbeleuchtung in der ganzen Wohnung
- ästhetische Farbabstimmung der Böden
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschränke im Flur
- hochwertiger Parkettboden und Fliesenboden (Brasilianischer Schiefer)
- modernes Bad
- W-Lankabel im Boden verlegt
- außenliegende Jalousetten aus Leichtmetalllamellen mit Elektroantrieb
- 3-fach Verglasung
- Tiefgarageneinstellplatz mit Vorrichtung für die Installation einer Wallbox
- aufwendige Wandbeleuchtung in der ganzen Wohnung
- ästhetische Farbabstimmung der Böden
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst bevorzugten Lage im Herzen von Gütersloh. Die Stadt, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet, bietet eine ideale Umgebung für Familien,...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst bevorzugten Lage im Herzen von Gütersloh. Die Stadt, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet, bietet eine ideale Umgebung für Familien, Berufstätige und Paare.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, was schnelles und unkompliziertes Reisen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Grün der umliegenden Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das kulturelle Angebot in Gütersloh ist vielfältig und stets einen Besuch wert.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, was schnelles und unkompliziertes Reisen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Grün der umliegenden Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das kulturelle Angebot in Gütersloh ist vielfältig und stets einen Besuch wert.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst bevorzugten Lage im Herzen von Gütersloh. Die Stadt, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet, bietet eine ideale Umgebung für Familien, Berufstätige und Paare.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, was schnelles und unkompliziertes Reisen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Grün der umliegenden Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das kulturelle Angebot in Gütersloh ist vielfältig und stets einen Besuch wert.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, was schnelles und unkompliziertes Reisen in die umliegenden Städte ermöglicht.
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Gütersloh Deutschland (33330)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de
Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete
• Wohnungen zum Kauf
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• Gewerbeimmobilien
• Anlageimmobilien
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• Ferienimmobilien auf Mallorca
Tätig in:
• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Paderborn
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)
Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
www.floettmann-immobilien.de
Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete
• Wohnungen zum Kauf
• Häuser zur Miete
• Häuser zum Kauf
• Gewerbeimmobilien
• Anlageimmobilien
• Auslandsimmobilien
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Ansprechpartner
Frau Marion Sell
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Bahnhofstraße 72,
Schloß Holte-Stukenbrock
Schloß Holte-Stukenbrock
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
015121096712
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
+49(521)402055
sell@floettmann-immobilien.de
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