immobilie1-ID: 30958417 | Anbieter-ID: 42420107-056902
16 Parteienhaus in Gütersloh-Innenstadt...
1.400.000 €
Kaufpreis
576 m²
Wohnfläche
884 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!****
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Gewerbe- und 14 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Der Anbau im Hinterhaus wurde im Jahre 1959-1961 fertiggestellt. Das... mehr lesen
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Gewerbe- und 14 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Der Anbau im Hinterhaus wurde im Jahre 1959-1961 fertiggestellt. Das... mehr lesen
****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!****
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Gewerbe- und 14 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Der Anbau im Hinterhaus wurde im Jahre 1959-1961 fertiggestellt. Das Dach sowie die Außendämmung (Hinterhaus) wurde 2019 neu erstellt.
Grundstückswert: 884m² x 730,-€/m² = 645.320,- Euro.
Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 78.001,20 Euro/Jahr.
Garagen: 7
Stellplätze: 8
Lager
Wohnfläche: 576 m²
Gewerbefläche: 322m²
Aufteilung:
Erdgeschoss 1 (Gewerbe) 124m² + Kellergeschoss Hinterhaus 148m² (ehemalige Kegelbahn)
Erdgeschoss 2 (Gewerbe) 50m²
Erdgeschoss 3 - 121m² (Wohnung Innenhof)
Erdgeschoss 4 (Lager Innenhof)
1.Obergeschoss 5 - 32m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 6 - 32m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 7 - 31m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 8 - 33m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 9 - 29m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 10 - 65m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 11 - 31m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 12 - 33m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 13 - 29m² (Wohnung)
Dachgeschoss 14 - 32m² (Wohnung)
Dachgeschoss 15 - 32m² (Wohnung)
Dachgeschoss 16 - 52m² (Wohnung)
Dachgeschoss 17 - 24m² (Wohnung)
Ausstattungen der Wohnungen:
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Fußböden: Laminat, Textilbelag, Fliesen, PVC
Gasheizung:
5 Heizungen Herstellungsjahr 1980er Jahre
5 Heizungen Herstellungsjahr 1990er Jahre
2 Heizungen Herstellungsjahr 2000er Jahre
1 Heizung Herstellungsjahr 2016 Jahre
Baumängel:
-Feuchtigkeit im Kellergeschoss (Boden und Wände) sowie Risse im Bodenbereich
-Feuchtigkeitsschäden im Deckenbereich des 3. Obergeschosses
-Die Dämmung des Bodens im Spitzbodenbereich ist teilweise nicht fachgerecht
-Holzverkleidung im Deckenbereich der Durchfahrt teilweise defekt
-Heizung Gaststätte defekt
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Gewerbe- und 14 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Der Anbau im Hinterhaus wurde im Jahre 1959-1961 fertiggestellt. Das Dach sowie die Außendämmung (Hinterhaus) wurde 2019 neu erstellt.
Grundstückswert: 884m² x 730,-€/m² = 645.320,- Euro.
Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 78.001,20 Euro/Jahr.
Garagen: 7
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Wohnfläche: 576 m²
Gewerbefläche: 322m²
Aufteilung:
Erdgeschoss 1 (Gewerbe) 124m² + Kellergeschoss Hinterhaus 148m² (ehemalige Kegelbahn)
Erdgeschoss 2 (Gewerbe) 50m²
Erdgeschoss 3 - 121m² (Wohnung Innenhof)
Erdgeschoss 4 (Lager Innenhof)
1.Obergeschoss 5 - 32m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 6 - 32m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 7 - 31m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 8 - 33m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 9 - 29m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 10 - 65m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 11 - 31m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 12 - 33m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 13 - 29m² (Wohnung)
Dachgeschoss 14 - 32m² (Wohnung)
Dachgeschoss 15 - 32m² (Wohnung)
Dachgeschoss 16 - 52m² (Wohnung)
Dachgeschoss 17 - 24m² (Wohnung)
Ausstattungen der Wohnungen:
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Fußböden: Laminat, Textilbelag, Fliesen, PVC
Gasheizung:
5 Heizungen Herstellungsjahr 1980er Jahre
5 Heizungen Herstellungsjahr 1990er Jahre
2 Heizungen Herstellungsjahr 2000er Jahre
1 Heizung Herstellungsjahr 2016 Jahre
Baumängel:
-Feuchtigkeit im Kellergeschoss (Boden und Wände) sowie Risse im Bodenbereich
-Feuchtigkeitsschäden im Deckenbereich des 3. Obergeschosses
-Die Dämmung des Bodens im Spitzbodenbereich ist teilweise nicht fachgerecht
-Holzverkleidung im Deckenbereich der Durchfahrt teilweise defekt
-Heizung Gaststätte defekt
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Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Gewerbe- und 14 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Der Anbau im Hinterhaus wurde im Jahre 1959-1961 fertiggestellt. Das Dach sowie die Außendämmung (Hinterhaus) wurde 2019 neu erstellt.
Grundstückswert: 884m² x 730,-€/m² = 645.320,- Euro.
Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 78.001,20 Euro/Jahr.
Garagen: 7
Stellplätze: 8
Lager
Wohnfläche: 576 m²
Gewerbefläche: 322m²
Aufteilung:
Erdgeschoss 1 (Gewerbe) 124m² + Kellergeschoss Hinterhaus 148m² (ehemalige Kegelbahn)
Erdgeschoss 2 (Gewerbe) 50m²
Erdgeschoss 3 - 121m² (Wohnung Innenhof)
Erdgeschoss 4 (Lager Innenhof)
1.Obergeschoss 5 - 32m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 6 - 32m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 7 - 31m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 8 - 33m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 9 - 29m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 10 - 65m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 11 - 31m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 12 - 33m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 13 - 29m² (Wohnung)
Dachgeschoss 14 - 32m² (Wohnung)
Dachgeschoss 15 - 32m² (Wohnung)
Dachgeschoss 16 - 52m² (Wohnung)
Dachgeschoss 17 - 24m² (Wohnung)
Ausstattungen der Wohnungen:
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Fußböden: Laminat, Textilbelag, Fliesen, PVC
Gasheizung:
5 Heizungen Herstellungsjahr 1980er Jahre
5 Heizungen Herstellungsjahr 1990er Jahre
2 Heizungen Herstellungsjahr 2000er Jahre
1 Heizung Herstellungsjahr 2016 Jahre
Baumängel:
-Feuchtigkeit im Kellergeschoss (Boden und Wände) sowie Risse im Bodenbereich
-Feuchtigkeitsschäden im Deckenbereich des 3. Obergeschosses
-Die Dämmung des Bodens im Spitzbodenbereich ist teilweise nicht fachgerecht
-Holzverkleidung im Deckenbereich der Durchfahrt teilweise defekt
-Heizung Gaststätte defekt
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Gewerbe- und 14 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Der Anbau im Hinterhaus wurde im Jahre 1959-1961 fertiggestellt. Das Dach sowie die Außendämmung (Hinterhaus) wurde 2019 neu erstellt.
Grundstückswert: 884m² x 730,-€/m² = 645.320,- Euro.
Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 78.001,20 Euro/Jahr.
Garagen: 7
Stellplätze: 8
Lager
Wohnfläche: 576 m²
Gewerbefläche: 322m²
Aufteilung:
Erdgeschoss 1 (Gewerbe) 124m² + Kellergeschoss Hinterhaus 148m² (ehemalige Kegelbahn)
Erdgeschoss 2 (Gewerbe) 50m²
Erdgeschoss 3 - 121m² (Wohnung Innenhof)
Erdgeschoss 4 (Lager Innenhof)
1.Obergeschoss 5 - 32m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 6 - 32m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 7 - 31m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 8 - 33m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 9 - 29m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 10 - 65m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 11 - 31m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 12 - 33m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 13 - 29m² (Wohnung)
Dachgeschoss 14 - 32m² (Wohnung)
Dachgeschoss 15 - 32m² (Wohnung)
Dachgeschoss 16 - 52m² (Wohnung)
Dachgeschoss 17 - 24m² (Wohnung)
Ausstattungen der Wohnungen:
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Fußböden: Laminat, Textilbelag, Fliesen, PVC
Gasheizung:
5 Heizungen Herstellungsjahr 1980er Jahre
5 Heizungen Herstellungsjahr 1990er Jahre
2 Heizungen Herstellungsjahr 2000er Jahre
1 Heizung Herstellungsjahr 2016 Jahre
Baumängel:
-Feuchtigkeit im Kellergeschoss (Boden und Wände) sowie Risse im Bodenbereich
-Feuchtigkeitsschäden im Deckenbereich des 3. Obergeschosses
-Die Dämmung des Bodens im Spitzbodenbereich ist teilweise nicht fachgerecht
-Holzverkleidung im Deckenbereich der Durchfahrt teilweise defekt
-Heizung Gaststätte defekt
Kosten
-
Kaufpreis1.400.000 €
-
Nettorendite5,57 %
-
Kaufpreisfaktor17,95-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr78.001,2 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)22
-
Wohneinheiten14
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)576 m²
-
Gesamtfläche (ca.)898 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)884 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis09.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
33330 Gütersloh · Innenstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Kassis
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kasseler Mauer 11,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
Balhorner Feld 18,
33106 Paderborn
33106 Paderborn
0173 7302727
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Balhorner Feld 18,
33106 Paderborn
33106 Paderborn
0173 7302727
christian.kassis@postbank.de
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