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immobilie1-ID: 31650977 | Anbieter-ID: 11929
Einfamilienhaus in Delbrück-Westenholz: Solide Massivbauweise mit individuellem Renovierungspotenzial
299.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
824 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Delbrück, Westenholz! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch die Flexibilität, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Erbaut im...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Delbrück, Westenholz! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch die Flexibilität, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Erbaut im Jahr 1962 und ergänzt durch einen Anbau etwa 1976, präsentiert sich das Haus in einer soliden Massivbauweise. Es erwartet Sie jedoch auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 145 m² und insgesamt acht Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für Kreativität und individuelles Wohnen. Auf einem Grundstück von 824 m² können Sie Ihre Ideen in die Tat umsetzen und eine einladende Umgebung schaffen. Die Bäder entsprechen dem Baujahr und können durch eine persönliche Modernisierung in neue Glanzzeiten versetzt werden. Das teils unterkellerte Haus sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der pflegeleichte Garten mit unverbaubarem Blick lädt dazu ein, eine grüne Oase zu schaffen – ein perfekter Rückzugsort, der Ihre Sinne beleben wird. Genießen Sie zudem sonnige Tage auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf dem Balkon im Obergeschoss.
Die Lage dieses Hauses überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die B64, sodass Sie Ihre alltäglichen Ziele schnell und bequem erreichen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Diese gepflegte Immobilie wird ab Winter 2025 verfügbar sein und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause genau nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses auf seinem großzügigen Grundstück und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 145 m² und insgesamt acht Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für Kreativität und individuelles Wohnen. Auf einem Grundstück von 824 m² können Sie Ihre Ideen in die Tat umsetzen und eine einladende Umgebung schaffen. Die Bäder entsprechen dem Baujahr und können durch eine persönliche Modernisierung in neue Glanzzeiten versetzt werden. Das teils unterkellerte Haus sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der pflegeleichte Garten mit unverbaubarem Blick lädt dazu ein, eine grüne Oase zu schaffen – ein perfekter Rückzugsort, der Ihre Sinne beleben wird. Genießen Sie zudem sonnige Tage auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf dem Balkon im Obergeschoss.
Die Lage dieses Hauses überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die B64, sodass Sie Ihre alltäglichen Ziele schnell und bequem erreichen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Diese gepflegte Immobilie wird ab Winter 2025 verfügbar sein und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause genau nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses auf seinem großzügigen Grundstück und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Delbrück, Westenholz! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch die Flexibilität, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Erbaut im Jahr 1962 und ergänzt durch einen Anbau etwa 1976, präsentiert sich das Haus in einer soliden Massivbauweise. Es erwartet Sie jedoch auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 145 m² und insgesamt acht Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für Kreativität und individuelles Wohnen. Auf einem Grundstück von 824 m² können Sie Ihre Ideen in die Tat umsetzen und eine einladende Umgebung schaffen. Die Bäder entsprechen dem Baujahr und können durch eine persönliche Modernisierung in neue Glanzzeiten versetzt werden. Das teils unterkellerte Haus sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der pflegeleichte Garten mit unverbaubarem Blick lädt dazu ein, eine grüne Oase zu schaffen – ein perfekter Rückzugsort, der Ihre Sinne beleben wird. Genießen Sie zudem sonnige Tage auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf dem Balkon im Obergeschoss.
Die Lage dieses Hauses überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die B64, sodass Sie Ihre alltäglichen Ziele schnell und bequem erreichen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Diese gepflegte Immobilie wird ab Winter 2025 verfügbar sein und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause genau nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses auf seinem großzügigen Grundstück und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 145 m² und insgesamt acht Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für Kreativität und individuelles Wohnen. Auf einem Grundstück von 824 m² können Sie Ihre Ideen in die Tat umsetzen und eine einladende Umgebung schaffen. Die Bäder entsprechen dem Baujahr und können durch eine persönliche Modernisierung in neue Glanzzeiten versetzt werden. Das teils unterkellerte Haus sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der pflegeleichte Garten mit unverbaubarem Blick lädt dazu ein, eine grüne Oase zu schaffen – ein perfekter Rückzugsort, der Ihre Sinne beleben wird. Genießen Sie zudem sonnige Tage auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf dem Balkon im Obergeschoss.
Die Lage dieses Hauses überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die B64, sodass Sie Ihre alltäglichen Ziele schnell und bequem erreichen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Diese gepflegte Immobilie wird ab Winter 2025 verfügbar sein und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause genau nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses auf seinem großzügigen Grundstück und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
-
Zimmer8
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)824 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis28.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse / Balkon
- Garage / Pkw-Stellplatz
- Gäste-WC
- Terrasse / Balkon
- Garage / Pkw-Stellplatz
- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse / Balkon
- Garage / Pkw-Stellplatz
- Gäste-WC
- Terrasse / Balkon
- Garage / Pkw-Stellplatz
- Gäste-WC
- Garage
Lage
Delbrück-Westenholz ist ein vom Stadtzentrum Delbrück westlich gelegener Ortsteil. Mit ca. 3.670 Einwohnern ist es der einwohnerstärkste Ortsteil und verfügt durch die Nähe zur B64 über eine gute Verkehrsanbindung an die A2 und an die A33. Delbrück...
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Delbrück-Westenholz ist ein vom Stadtzentrum Delbrück westlich gelegener Ortsteil. Mit ca. 3.670 Einwohnern ist es der einwohnerstärkste Ortsteil und verfügt durch die Nähe zur B64 über eine gute Verkehrsanbindung an die A2 und an die A33. Delbrück kann mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreicht werden. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Hauptschule vorhanden. Durch einen Supermarkt, eine Apotheke und weitere verschiedene Dienstleister können alle Dinge des täglichen Bedarfs im Ort erledigt werden.
Delbrück-Westenholz ist ein vom Stadtzentrum Delbrück westlich gelegener Ortsteil. Mit ca. 3.670 Einwohnern ist es der einwohnerstärkste Ortsteil und verfügt durch die Nähe zur B64 über eine gute Verkehrsanbindung an die A2 und an die A33. Delbrück kann mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreicht werden. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Hauptschule vorhanden. Durch einen Supermarkt, eine Apotheke und weitere verschiedene Dienstleister können alle Dinge des täglichen Bedarfs im Ort erledigt werden.
Delbrück / Westenholz Westenholz Deutschland (33129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Johanna Münsterteicher
S Immobilien GmbH
Lange Straße 17,
33129 Delbrück
33129 Delbrück
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2964
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
j.muensterteicher@s-immobilien-gmbh.de
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