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immobilie1-ID: 31788823 | Anbieter-ID: MK-3344
OPEN HOUSE am Donnerstag 26.06.25 von 17.00 Uhr bis 18.00 Uhr!
299.000 €
Kaufpreis
60,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten, erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit... mehr lesen
Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit... mehr lesen
Diese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten, erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 60,90 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist selbstverständlich inklusive!
Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten, erhält den Wert der Immobilie und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie ein angenehmes Raumklima.
Neue Lebensräume in dieser Immobilie ganz nach Ihrem Stil zum Leben zu erwecken, bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Es handelt sich um einen Leerstand – die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 €.
Die hochwertige Einbauküche sollte für einen zusätzlichen Kaufpreis von 5.500 € übernommen werden.
Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 60,90 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist selbstverständlich inklusive!
Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten, erhält den Wert der Immobilie und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie ein angenehmes Raumklima.
Neue Lebensräume in dieser Immobilie ganz nach Ihrem Stil zum Leben zu erwecken, bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Es handelt sich um einen Leerstand – die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 €.
Die hochwertige Einbauküche sollte für einen zusätzlichen Kaufpreis von 5.500 € übernommen werden.
Diese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten, erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 60,90 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist selbstverständlich inklusive!
Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten, erhält den Wert der Immobilie und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie ein angenehmes Raumklima.
Neue Lebensräume in dieser Immobilie ganz nach Ihrem Stil zum Leben zu erwecken, bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Es handelt sich um einen Leerstand – die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 €.
Die hochwertige Einbauküche sollte für einen zusätzlichen Kaufpreis von 5.500 € übernommen werden.
Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 60,90 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist selbstverständlich inklusive!
Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten, erhält den Wert der Immobilie und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie ein angenehmes Raumklima.
Neue Lebensräume in dieser Immobilie ganz nach Ihrem Stil zum Leben zu erwecken, bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Es handelt sich um einen Leerstand – die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 €.
Die hochwertige Einbauküche sollte für einen zusätzlichen Kaufpreis von 5.500 € übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60,9 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis17.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
* Personenaufzug
* Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung
* Moderne Wohnung nach KfW 40
* Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fahrradkeller
* Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung
* Moderne Wohnung nach KfW 40
* Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fahrradkeller
* Personenaufzug
* Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung
* Moderne Wohnung nach KfW 40
* Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fahrradkeller
* Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung
* Moderne Wohnung nach KfW 40
* Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fahrradkeller
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Sande ist ein nordwestlicher Stadtteil von Paderborn und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Sande ist etwa sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Hinzu verfügt der Ort...
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Sande ist ein nordwestlicher Stadtteil von Paderborn und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Sande ist etwa sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Hinzu verfügt der Ort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Darüber hinaus befinden sich in Sande qualifizierte Kindergärten und eine beliebte Grundschule. Das Highlight der Sander Lippesee bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. Segeln, Surfen, Fußball, Badminton, Reiten, Minigolf, Tennis und Inline-Skating. Der benachbarte Nesthauser See ist beliebt für seine große Vielfalt an Wasserski Angeboten und seinen gemütlichen Sandstrand.
Sande ist ein nordwestlicher Stadtteil von Paderborn und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Sande ist etwa sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Hinzu verfügt der Ort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Darüber hinaus befinden sich in Sande qualifizierte Kindergärten und eine beliebte Grundschule. Das Highlight der Sander Lippesee bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. Segeln, Surfen, Fußball, Badminton, Reiten, Minigolf, Tennis und Inline-Skating. Der benachbarte Nesthauser See ist beliebt für seine große Vielfalt an Wasserski Angeboten und seinen gemütlichen Sandstrand.
Sander-Bruch-Straße · 33106 · Paderborn / Sande · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 14,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.06.2034
wesentlicher Energieträger: eco-Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Baujahr der Anlagentechnik: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 14,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.06.2034
wesentlicher Energieträger: eco-Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Baujahr der Anlagentechnik: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 14,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.06.2034
wesentlicher Energieträger: eco-Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Baujahr der Anlagentechnik: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 14,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.06.2034
wesentlicher Energieträger: eco-Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Baujahr der Anlagentechnik: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Ansprechpartner
Frau Olivia Ritzenhoff
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
(0 52 51) 699 89 33
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
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