immobilie1-ID: 31493893 | Anbieter-ID: PBS602HK25A2
EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS, FAMILIENFREUNDLICHE LAGE, NÄHE PADERSEE
349.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
602 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Ein- bis Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und wurde 1965 in Paderborn-Sande gebaut.
Wichtig: Durch den hohen Grundwasserspiegel drückt das Wasser durch die Bodenplatte in den Keller. Die Immobilie wird in diesem Zustand (nasser Keller mit... mehr lesen
Wichtig: Durch den hohen Grundwasserspiegel drückt das Wasser durch die Bodenplatte in den Keller. Die Immobilie wird in diesem Zustand (nasser Keller mit... mehr lesen
Das Ein- bis Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und wurde 1965 in Paderborn-Sande gebaut.
Wichtig: Durch den hohen Grundwasserspiegel drückt das Wasser durch die Bodenplatte in den Keller. Die Immobilie wird in diesem Zustand (nasser Keller mit undichter Bodenplatte) verkauft.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 602 m². Sie verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 174 m².
_____________________________________________________
*** Erdgeschoss ca. 87 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Wanne
Der offene Kamin ist für den gelegentlichen Betrieb zugelassen (Bescheinigung Schornsteinfeger vom 10.10.2024).
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*** Obergeschoss ca. 87 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Wanne
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*** Sonstiges ***
*** Keller (nass, hoher Grundwasserspiegel)
*** Dachboden teilweise ausgebaut als Nutzfläche
*** Terrasse
*** Garten
*** Garage
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung von 2000, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Fenster sind aus den Baujahren: 2002 und 2006 im Erd- und Obergeschoss (Kunststoff zweifach verglast) und im Dachgeschoss (keine Wohnfläche) sind noch die ersten Fenster von 1965 (Holz einfach verglast) vorhanden. Die beiden Badezimmer wurde 2000 erneuert. Von der kleinen Garage aus können Sie direkt in den Keller gehen.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 395,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1965
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2034
Wichtig: Durch den hohen Grundwasserspiegel drückt das Wasser durch die Bodenplatte in den Keller. Die Immobilie wird in diesem Zustand (nasser Keller mit undichter Bodenplatte) verkauft.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 602 m². Sie verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 174 m².
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*** Erdgeschoss ca. 87 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Wanne
Der offene Kamin ist für den gelegentlichen Betrieb zugelassen (Bescheinigung Schornsteinfeger vom 10.10.2024).
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*** Obergeschoss ca. 87 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Wanne
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*** Sonstiges ***
*** Keller (nass, hoher Grundwasserspiegel)
*** Dachboden teilweise ausgebaut als Nutzfläche
*** Terrasse
*** Garten
*** Garage
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung von 2000, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Fenster sind aus den Baujahren: 2002 und 2006 im Erd- und Obergeschoss (Kunststoff zweifach verglast) und im Dachgeschoss (keine Wohnfläche) sind noch die ersten Fenster von 1965 (Holz einfach verglast) vorhanden. Die beiden Badezimmer wurde 2000 erneuert. Von der kleinen Garage aus können Sie direkt in den Keller gehen.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 395,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1965
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2034
Das Ein- bis Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und wurde 1965 in Paderborn-Sande gebaut.
Wichtig: Durch den hohen Grundwasserspiegel drückt das Wasser durch die Bodenplatte in den Keller. Die Immobilie wird in diesem Zustand (nasser Keller mit undichter Bodenplatte) verkauft.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 602 m². Sie verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 174 m².
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*** Erdgeschoss ca. 87 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Wanne
Der offene Kamin ist für den gelegentlichen Betrieb zugelassen (Bescheinigung Schornsteinfeger vom 10.10.2024).
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*** Obergeschoss ca. 87 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Wanne
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*** Sonstiges ***
*** Keller (nass, hoher Grundwasserspiegel)
*** Dachboden teilweise ausgebaut als Nutzfläche
*** Terrasse
*** Garten
*** Garage
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung von 2000, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Fenster sind aus den Baujahren: 2002 und 2006 im Erd- und Obergeschoss (Kunststoff zweifach verglast) und im Dachgeschoss (keine Wohnfläche) sind noch die ersten Fenster von 1965 (Holz einfach verglast) vorhanden. Die beiden Badezimmer wurde 2000 erneuert. Von der kleinen Garage aus können Sie direkt in den Keller gehen.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 395,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1965
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2034
Wichtig: Durch den hohen Grundwasserspiegel drückt das Wasser durch die Bodenplatte in den Keller. Die Immobilie wird in diesem Zustand (nasser Keller mit undichter Bodenplatte) verkauft.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 602 m². Sie verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 174 m².
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*** Erdgeschoss ca. 87 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Wanne
Der offene Kamin ist für den gelegentlichen Betrieb zugelassen (Bescheinigung Schornsteinfeger vom 10.10.2024).
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*** Obergeschoss ca. 87 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Wanne
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*** Sonstiges ***
*** Keller (nass, hoher Grundwasserspiegel)
*** Dachboden teilweise ausgebaut als Nutzfläche
*** Terrasse
*** Garten
*** Garage
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung von 2000, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Fenster sind aus den Baujahren: 2002 und 2006 im Erd- und Obergeschoss (Kunststoff zweifach verglast) und im Dachgeschoss (keine Wohnfläche) sind noch die ersten Fenster von 1965 (Holz einfach verglast) vorhanden. Die beiden Badezimmer wurde 2000 erneuert. Von der kleinen Garage aus können Sie direkt in den Keller gehen.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 395,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1965
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2034
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,99 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)602 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf395,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
- Garage
Lage
Paderborn Sande Deutschland (33106)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 349.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die... mehr lesen
Als Kaufpreis werden 349.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die... mehr lesen
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 349.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de
Als Kaufpreis werden 349.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
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Ansprechpartner
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