immobilie1-ID: 31738971 | Anbieter-ID: MK-3351
Sonne küsst Terrasse
1.500 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet rund 140 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Räume und einen liebevoll angelegten Außenbereich.
Der lichtdurchflutete... mehr lesen
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Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet rund 140 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Räume und einen liebevoll angelegten Außenbereich.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Einbauküche aus dem Jahr 2024 ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer: ein Schlafzimmer, eine Ankleide mit fest eingebauten Kleiderschränken (diese bleiben in der Wohnung), sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen – perfekt für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die ruhige Lage und die angenehme Hausgemeinschaft bieten einen idealen Rückzugsort aus dem hektischen Berufsalltag.
Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein stimmiges Wohnambiente.
Ein klassischer Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum in der Garage direkt neben der Terrasse zur Verfügung – dieser wird bereits von der oberen Wohnung als Kellerersatz genutzt.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (unter anderem mit einem großen Esstisch, einem Sofa und weiteren ausgewählten Möbelstücken). Eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Stromversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Nutzung und Pflege des Gartens kann individuell abgestimmt werden – beispielsweise gemeinschaftlich mit der Obergeschosswohnung oder ausschließlich durch die Erdgeschosswohnung. Alternativ ist auch eine externe Gartenpflege gegen Umlage möglich. Alternativ ist auch eine externe Gartenpflege gegen Umlage möglich.
Der Mietvertrag wird zunächst für zwei Jahre abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung.
Sonstiges:
Kaltmiete:1.500,- €
Nebenkosten: 250,- € zzgl. Strom
Kaution: 2.250- €
Bezugsfrei ab dem 01.08.2025 oder nach Vereinbarung!
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Einbauküche aus dem Jahr 2024 ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer: ein Schlafzimmer, eine Ankleide mit fest eingebauten Kleiderschränken (diese bleiben in der Wohnung), sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen – perfekt für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die ruhige Lage und die angenehme Hausgemeinschaft bieten einen idealen Rückzugsort aus dem hektischen Berufsalltag.
Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein stimmiges Wohnambiente.
Ein klassischer Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum in der Garage direkt neben der Terrasse zur Verfügung – dieser wird bereits von der oberen Wohnung als Kellerersatz genutzt.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (unter anderem mit einem großen Esstisch, einem Sofa und weiteren ausgewählten Möbelstücken). Eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Stromversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Nutzung und Pflege des Gartens kann individuell abgestimmt werden – beispielsweise gemeinschaftlich mit der Obergeschosswohnung oder ausschließlich durch die Erdgeschosswohnung. Alternativ ist auch eine externe Gartenpflege gegen Umlage möglich. Alternativ ist auch eine externe Gartenpflege gegen Umlage möglich.
Der Mietvertrag wird zunächst für zwei Jahre abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung.
Sonstiges:
Kaltmiete:1.500,- €
Nebenkosten: 250,- € zzgl. Strom
Kaution: 2.250- €
Bezugsfrei ab dem 01.08.2025 oder nach Vereinbarung!
Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet rund 140 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Räume und einen liebevoll angelegten Außenbereich.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Einbauküche aus dem Jahr 2024 ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer: ein Schlafzimmer, eine Ankleide mit fest eingebauten Kleiderschränken (diese bleiben in der Wohnung), sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen – perfekt für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die ruhige Lage und die angenehme Hausgemeinschaft bieten einen idealen Rückzugsort aus dem hektischen Berufsalltag.
Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein stimmiges Wohnambiente.
Ein klassischer Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum in der Garage direkt neben der Terrasse zur Verfügung – dieser wird bereits von der oberen Wohnung als Kellerersatz genutzt.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (unter anderem mit einem großen Esstisch, einem Sofa und weiteren ausgewählten Möbelstücken). Eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Stromversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Nutzung und Pflege des Gartens kann individuell abgestimmt werden – beispielsweise gemeinschaftlich mit der Obergeschosswohnung oder ausschließlich durch die Erdgeschosswohnung. Alternativ ist auch eine externe Gartenpflege gegen Umlage möglich. Alternativ ist auch eine externe Gartenpflege gegen Umlage möglich.
Der Mietvertrag wird zunächst für zwei Jahre abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung.
Sonstiges:
Kaltmiete:1.500,- €
Nebenkosten: 250,- € zzgl. Strom
Kaution: 2.250- €
Bezugsfrei ab dem 01.08.2025 oder nach Vereinbarung!
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Einbauküche aus dem Jahr 2024 ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer: ein Schlafzimmer, eine Ankleide mit fest eingebauten Kleiderschränken (diese bleiben in der Wohnung), sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen – perfekt für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die ruhige Lage und die angenehme Hausgemeinschaft bieten einen idealen Rückzugsort aus dem hektischen Berufsalltag.
Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein stimmiges Wohnambiente.
Ein klassischer Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum in der Garage direkt neben der Terrasse zur Verfügung – dieser wird bereits von der oberen Wohnung als Kellerersatz genutzt.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (unter anderem mit einem großen Esstisch, einem Sofa und weiteren ausgewählten Möbelstücken). Eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Stromversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Nutzung und Pflege des Gartens kann individuell abgestimmt werden – beispielsweise gemeinschaftlich mit der Obergeschosswohnung oder ausschließlich durch die Erdgeschosswohnung. Alternativ ist auch eine externe Gartenpflege gegen Umlage möglich. Alternativ ist auch eine externe Gartenpflege gegen Umlage möglich.
Der Mietvertrag wird zunächst für zwei Jahre abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung.
Sonstiges:
Kaltmiete:1.500,- €
Nebenkosten: 250,- € zzgl. Strom
Kaution: 2.250- €
Bezugsfrei ab dem 01.08.2025 oder nach Vereinbarung!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.750 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.250 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis30.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt...
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Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Paderborn / Elsen Elsen Nordrhein-Westfalen Deutschland (33106)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 191.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ene... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 191.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ene... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 191.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2031
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: F
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 191.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2031
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: F
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 191.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2031
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: F
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 191.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2031
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: F
Ansprechpartner
Frau Olivia Ritzenhoff
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
(0 52 51) 699 89 33
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
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olivia.ritzenhoff@remax.de
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