immobilie1-ID: 31733161 | Anbieter-ID: 25 336 002d
Ein Haus, zwei Möglichkeiten – Wohnen & Vermieten clever kombiniert
349.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
944 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 besticht durch seine durchdachte Bauweise, eine solide Ausstattung und eine separate Einliegerwohnung. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 besticht durch seine durchdachte Bauweise, eine solide Ausstattung und eine separate Einliegerwohnung. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 226 m² und einer Grundstücksgröße von 944 m², bietet diese Immobilie alles, was Sie benötigen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen plus Unterkellerung und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, wobei das Erdgeschoss den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Echtholzbalken aus heller Eiche, das durch die Fußbodenheizung und Kamin angenehm temperiert wird. Die Küche und das Badezimmer, sowie drei weitere Zimmer, und das Gäste-WC komplettieren diese Etage. Die großzügige Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein.
Die Fenster im Haus bestehen aus Kunststoff-Doppelverglasung (2006) und wurden bis auf die Loggia-Fenster und Terrassenschiebetür sukzessive erneuert. Im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Haustür, aus Aluminium mit Sicherheitsglas, stammt aus dem Baujahr.
Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer und ein weiteres kleines Badezimmer.
Die Zentralheizung wird durch einen Kamin mit wasserführendem Einsatz unterstützt, der an die Zentralheizung angeschlossen ist und eine Umluftanlage mit Außenluft zur besseren Wärmeausnutzung besitzt.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie einen Blick in den Garten genießen können. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €. Sie bietet sich als zusätzliche Einnahmequelle oder zur Nutzung für Familienangehörige an.
In der Immobilie sind noch die originalen Innentüren mit Stahlzargen und Holzblättern sowie eine Treppe mit Stahlgestell und Holzstufen verbaut. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest, während in den Kinderzimmern Laminat verlegt ist.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Carports zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Dank der Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung komfortablen Wohnraum für eine Familie mit Anspruch an Funktionalität und Platz. Es eignet sich hervorragend für Interessenten, die eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 226 m² und einer Grundstücksgröße von 944 m², bietet diese Immobilie alles, was Sie benötigen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen plus Unterkellerung und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, wobei das Erdgeschoss den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Echtholzbalken aus heller Eiche, das durch die Fußbodenheizung und Kamin angenehm temperiert wird. Die Küche und das Badezimmer, sowie drei weitere Zimmer, und das Gäste-WC komplettieren diese Etage. Die großzügige Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein.
Die Fenster im Haus bestehen aus Kunststoff-Doppelverglasung (2006) und wurden bis auf die Loggia-Fenster und Terrassenschiebetür sukzessive erneuert. Im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Haustür, aus Aluminium mit Sicherheitsglas, stammt aus dem Baujahr.
Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer und ein weiteres kleines Badezimmer.
Die Zentralheizung wird durch einen Kamin mit wasserführendem Einsatz unterstützt, der an die Zentralheizung angeschlossen ist und eine Umluftanlage mit Außenluft zur besseren Wärmeausnutzung besitzt.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie einen Blick in den Garten genießen können. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €. Sie bietet sich als zusätzliche Einnahmequelle oder zur Nutzung für Familienangehörige an.
In der Immobilie sind noch die originalen Innentüren mit Stahlzargen und Holzblättern sowie eine Treppe mit Stahlgestell und Holzstufen verbaut. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest, während in den Kinderzimmern Laminat verlegt ist.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Carports zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Dank der Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung komfortablen Wohnraum für eine Familie mit Anspruch an Funktionalität und Platz. Es eignet sich hervorragend für Interessenten, die eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 besticht durch seine durchdachte Bauweise, eine solide Ausstattung und eine separate Einliegerwohnung. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 226 m² und einer Grundstücksgröße von 944 m², bietet diese Immobilie alles, was Sie benötigen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen plus Unterkellerung und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, wobei das Erdgeschoss den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Echtholzbalken aus heller Eiche, das durch die Fußbodenheizung und Kamin angenehm temperiert wird. Die Küche und das Badezimmer, sowie drei weitere Zimmer, und das Gäste-WC komplettieren diese Etage. Die großzügige Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein.
Die Fenster im Haus bestehen aus Kunststoff-Doppelverglasung (2006) und wurden bis auf die Loggia-Fenster und Terrassenschiebetür sukzessive erneuert. Im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Haustür, aus Aluminium mit Sicherheitsglas, stammt aus dem Baujahr.
Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer und ein weiteres kleines Badezimmer.
Die Zentralheizung wird durch einen Kamin mit wasserführendem Einsatz unterstützt, der an die Zentralheizung angeschlossen ist und eine Umluftanlage mit Außenluft zur besseren Wärmeausnutzung besitzt.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie einen Blick in den Garten genießen können. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €. Sie bietet sich als zusätzliche Einnahmequelle oder zur Nutzung für Familienangehörige an.
In der Immobilie sind noch die originalen Innentüren mit Stahlzargen und Holzblättern sowie eine Treppe mit Stahlgestell und Holzstufen verbaut. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest, während in den Kinderzimmern Laminat verlegt ist.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Carports zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Dank der Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung komfortablen Wohnraum für eine Familie mit Anspruch an Funktionalität und Platz. Es eignet sich hervorragend für Interessenten, die eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 226 m² und einer Grundstücksgröße von 944 m², bietet diese Immobilie alles, was Sie benötigen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen plus Unterkellerung und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, wobei das Erdgeschoss den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Echtholzbalken aus heller Eiche, das durch die Fußbodenheizung und Kamin angenehm temperiert wird. Die Küche und das Badezimmer, sowie drei weitere Zimmer, und das Gäste-WC komplettieren diese Etage. Die großzügige Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein.
Die Fenster im Haus bestehen aus Kunststoff-Doppelverglasung (2006) und wurden bis auf die Loggia-Fenster und Terrassenschiebetür sukzessive erneuert. Im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Haustür, aus Aluminium mit Sicherheitsglas, stammt aus dem Baujahr.
Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer und ein weiteres kleines Badezimmer.
Die Zentralheizung wird durch einen Kamin mit wasserführendem Einsatz unterstützt, der an die Zentralheizung angeschlossen ist und eine Umluftanlage mit Außenluft zur besseren Wärmeausnutzung besitzt.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie einen Blick in den Garten genießen können. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €. Sie bietet sich als zusätzliche Einnahmequelle oder zur Nutzung für Familienangehörige an.
In der Immobilie sind noch die originalen Innentüren mit Stahlzargen und Holzblättern sowie eine Treppe mit Stahlgestell und Holzstufen verbaut. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest, während in den Kinderzimmern Laminat verlegt ist.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Carports zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Dank der Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung komfortablen Wohnraum für eine Familie mit Anspruch an Funktionalität und Platz. Es eignet sich hervorragend für Interessenten, die eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)944 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Fenster Kunststoff-Doppelverglasung (2006)
- Kamin
- Ölheizung (1993)
- Gartenhaus
- Modernisiertes Badezimmer (Renovierung vor 10 Jahren)
- Kamin
- Ölheizung (1993)
- Gartenhaus
- Modernisiertes Badezimmer (Renovierung vor 10 Jahren)
- Fenster Kunststoff-Doppelverglasung (2006)
- Kamin
- Ölheizung (1993)
- Gartenhaus
- Modernisiertes Badezimmer (Renovierung vor 10 Jahren)
- Kamin
- Ölheizung (1993)
- Gartenhaus
- Modernisiertes Badezimmer (Renovierung vor 10 Jahren)
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der...
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Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im schönen Ortsteil Diestelbruch. Hier wohnen Sie ruhig und mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer Grundschule direkt vor der Haustür.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im schönen Ortsteil Diestelbruch. Hier wohnen Sie ruhig und mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer Grundschule direkt vor der Haustür.
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im schönen Ortsteil Diestelbruch. Hier wohnen Sie ruhig und mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer Grundschule direkt vor der Haustür.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im schönen Ortsteil Diestelbruch. Hier wohnen Sie ruhig und mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer Grundschule direkt vor der Haustür.
Detmold / Diestelbruch Nordrhein-Westfalen Deutschland (32760)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 16.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 16.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Links
Ansprechpartner
Herr Ricky Ord
von Poll Immobilien GmbH
Dammstraße 11,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
Mittelstraße 61,
32657 Lemgo
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+49 5222 - 93 86 19 0
von Poll Immobilien GmbH
Mittelstraße 61,
32657 Lemgo
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