immobilie1-ID: 31678737 | Anbieter-ID: 6123
Einfamilienhaus mit großem Garten in ländlicher Lage von Wulferdingsen
139.000 €
Kaufpreis
83,5 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien mit Visionen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit viel Potenzial, einem...
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Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien mit Visionen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit viel Potenzial, einem weitläufigen Garten und der ruhigen Lage inmitten der Natur.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 84 m² Wohnfläche und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte. Das ausgebaute Obergeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche ist aktuell nicht als Wohnfläche anerkannt, bietet aber zusätzliches Potenzial – ob für Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.
Die Bausubstanz des Hauses ist solide, jedoch sind umfassende Renovierungsmaßnahmen notwendig, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Hier haben kreative Köpfe freie Hand zur individuellen Gestaltung.
Besonderheiten
Großes, sonniges Grundstück mit viel Grünfläche
Ruhige, ländliche Lage in einem gewachsenen kleinen Wohngebiet
Ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstverwirklicher
Gute Anbindung an Bad Oeynhausen und Umgebung
Ein Haus mit Herz und Geschichte – bereit für frischen Wind und neue Ideen! Ob als charmantes Zuhause für die Familie oder als Projekt für Investoren: Dieses Objekt bietet mit seinem großen Grundstück und der attraktiven Lage in Wulferdingsen eine wertvolle Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 84 m² Wohnfläche und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte. Das ausgebaute Obergeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche ist aktuell nicht als Wohnfläche anerkannt, bietet aber zusätzliches Potenzial – ob für Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.
Die Bausubstanz des Hauses ist solide, jedoch sind umfassende Renovierungsmaßnahmen notwendig, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Hier haben kreative Köpfe freie Hand zur individuellen Gestaltung.
Besonderheiten
Großes, sonniges Grundstück mit viel Grünfläche
Ruhige, ländliche Lage in einem gewachsenen kleinen Wohngebiet
Ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstverwirklicher
Gute Anbindung an Bad Oeynhausen und Umgebung
Ein Haus mit Herz und Geschichte – bereit für frischen Wind und neue Ideen! Ob als charmantes Zuhause für die Familie oder als Projekt für Investoren: Dieses Objekt bietet mit seinem großen Grundstück und der attraktiven Lage in Wulferdingsen eine wertvolle Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien mit Visionen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit viel Potenzial, einem weitläufigen Garten und der ruhigen Lage inmitten der Natur.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 84 m² Wohnfläche und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte. Das ausgebaute Obergeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche ist aktuell nicht als Wohnfläche anerkannt, bietet aber zusätzliches Potenzial – ob für Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.
Die Bausubstanz des Hauses ist solide, jedoch sind umfassende Renovierungsmaßnahmen notwendig, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Hier haben kreative Köpfe freie Hand zur individuellen Gestaltung.
Besonderheiten
Großes, sonniges Grundstück mit viel Grünfläche
Ruhige, ländliche Lage in einem gewachsenen kleinen Wohngebiet
Ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstverwirklicher
Gute Anbindung an Bad Oeynhausen und Umgebung
Ein Haus mit Herz und Geschichte – bereit für frischen Wind und neue Ideen! Ob als charmantes Zuhause für die Familie oder als Projekt für Investoren: Dieses Objekt bietet mit seinem großen Grundstück und der attraktiven Lage in Wulferdingsen eine wertvolle Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 84 m² Wohnfläche und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte. Das ausgebaute Obergeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche ist aktuell nicht als Wohnfläche anerkannt, bietet aber zusätzliches Potenzial – ob für Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.
Die Bausubstanz des Hauses ist solide, jedoch sind umfassende Renovierungsmaßnahmen notwendig, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Hier haben kreative Köpfe freie Hand zur individuellen Gestaltung.
Besonderheiten
Großes, sonniges Grundstück mit viel Grünfläche
Ruhige, ländliche Lage in einem gewachsenen kleinen Wohngebiet
Ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstverwirklicher
Gute Anbindung an Bad Oeynhausen und Umgebung
Ein Haus mit Herz und Geschichte – bereit für frischen Wind und neue Ideen! Ob als charmantes Zuhause für die Familie oder als Projekt für Investoren: Dieses Objekt bietet mit seinem großen Grundstück und der attraktiven Lage in Wulferdingsen eine wertvolle Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1928
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83,5 m²
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Gesamtfläche (ca.)178,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.250 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenTeppich, Kunststoff, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf285,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis06.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
+++ Baujahr ca. 1928, Anbau 1955
+++ Teilunterkellert
+++ eine Garage von 1980
+++ Rollläden
+++ Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer
+++ Obergeschossausbau ca. 1990-1995
+++ Teilunterkellert
+++ eine Garage von 1980
+++ Rollläden
+++ Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer
+++ Obergeschossausbau ca. 1990-1995
+++ Baujahr ca. 1928, Anbau 1955
+++ Teilunterkellert
+++ eine Garage von 1980
+++ Rollläden
+++ Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer
+++ Obergeschossausbau ca. 1990-1995
+++ Teilunterkellert
+++ eine Garage von 1980
+++ Rollläden
+++ Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer
+++ Obergeschossausbau ca. 1990-1995
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Wulferdingsen – Ländlich wohnen mit Nähe zur Stadt
Wulferdingsen ist ein nördlicher Ortsteil von Bad Oeynhausen und zeichnet sich durch seine idyllische, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Hier lebt man ruhig, mit weitem Blick über... mehr lesen
Wulferdingsen ist ein nördlicher Ortsteil von Bad Oeynhausen und zeichnet sich durch seine idyllische, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Hier lebt man ruhig, mit weitem Blick über... mehr lesen
Wulferdingsen – Ländlich wohnen mit Nähe zur Stadt
Wulferdingsen ist ein nördlicher Ortsteil von Bad Oeynhausen und zeichnet sich durch seine idyllische, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Hier lebt man ruhig, mit weitem Blick über Felder und Hügel, und genießt dennoch eine gute Anbindung an die Kurstadt Bad Oeynhausen mit all ihren Annehmlichkeiten.
Der Wiehengebirgsrand lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, während man in wenigen Fahrminuten Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Gesundheitsangebot von Bad Oeynhausen erreicht. Der Ort selbst ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, aktiven Vereinen und einer naturnahen Lebensqualität.
Wulferdingsen ist ein nördlicher Ortsteil von Bad Oeynhausen und zeichnet sich durch seine idyllische, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Hier lebt man ruhig, mit weitem Blick über Felder und Hügel, und genießt dennoch eine gute Anbindung an die Kurstadt Bad Oeynhausen mit all ihren Annehmlichkeiten.
Der Wiehengebirgsrand lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, während man in wenigen Fahrminuten Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Gesundheitsangebot von Bad Oeynhausen erreicht. Der Ort selbst ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, aktiven Vereinen und einer naturnahen Lebensqualität.
Wulferdingsen – Ländlich wohnen mit Nähe zur Stadt
Wulferdingsen ist ein nördlicher Ortsteil von Bad Oeynhausen und zeichnet sich durch seine idyllische, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Hier lebt man ruhig, mit weitem Blick über Felder und Hügel, und genießt dennoch eine gute Anbindung an die Kurstadt Bad Oeynhausen mit all ihren Annehmlichkeiten.
Der Wiehengebirgsrand lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, während man in wenigen Fahrminuten Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Gesundheitsangebot von Bad Oeynhausen erreicht. Der Ort selbst ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, aktiven Vereinen und einer naturnahen Lebensqualität.
Wulferdingsen ist ein nördlicher Ortsteil von Bad Oeynhausen und zeichnet sich durch seine idyllische, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Hier lebt man ruhig, mit weitem Blick über Felder und Hügel, und genießt dennoch eine gute Anbindung an die Kurstadt Bad Oeynhausen mit all ihren Annehmlichkeiten.
Der Wiehengebirgsrand lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, während man in wenigen Fahrminuten Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Gesundheitsangebot von Bad Oeynhausen erreicht. Der Ort selbst ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, aktiven Vereinen und einer naturnahen Lebensqualität.
Bad Oeynhausen Bad Oeynhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (32549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
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Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
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Bahnhofstraße 35,
32257 Bünde
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05223 185522
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