immobilie1-ID: 31739941 | Anbieter-ID: B2513
Moderne EG-Wohnung nah der Oeynh.-Schweiz
349.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine Architektur von Außen und durch seine gelungene Raumaufteilung im Haus. Die barrierefreie Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit viel Tageslicht, Küche, Badezimmer und...
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Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine Architektur von Außen und durch seine gelungene Raumaufteilung im Haus. Die barrierefreie Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit viel Tageslicht, Küche, Badezimmer und Gäste-WC, sowie einen großzügigen Balkon zur Westseite, hier genießen Sie die Abendsonne. Von dem imponierendem über 37 m² großem Wohn/-Esszimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC kommen Sie in Ihren gemütlichen Wohnbereich. Ihr Schlafzimmer mit nebenliegendem Bad sorgt für kurze Wege. Auch wenn Sie ab und zu Zuhause arbeiten müssen, steht ihnen ein Arbeitszimmer mit 2 Doppelfenstern über Eck zur Verfügung, diese bringen viel Tageslicht in den Raum. Die Küche wurde bewusst vom Wohn/-Essbereich abgetrennt und die Küchentür läßt sich schließen, damit keine Gerüche in den Wohn-bereich gelangen. Im Keller steht ein eigener Vorratsraum und ein geräumiger Waschkeller zur Verfügung, der bei Bedarf genutzt werden kann. Momentan ist die Waschmaschine und der Trockner im Abstellraum innerhalb der Wohnung untergebracht.
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine Architektur von Außen und durch seine gelungene Raumaufteilung im Haus. Die barrierefreie Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit viel Tageslicht, Küche, Badezimmer und Gäste-WC, sowie einen großzügigen Balkon zur Westseite, hier genießen Sie die Abendsonne. Von dem imponierendem über 37 m² großem Wohn/-Esszimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC kommen Sie in Ihren gemütlichen Wohnbereich. Ihr Schlafzimmer mit nebenliegendem Bad sorgt für kurze Wege. Auch wenn Sie ab und zu Zuhause arbeiten müssen, steht ihnen ein Arbeitszimmer mit 2 Doppelfenstern über Eck zur Verfügung, diese bringen viel Tageslicht in den Raum. Die Küche wurde bewusst vom Wohn/-Essbereich abgetrennt und die Küchentür läßt sich schließen, damit keine Gerüche in den Wohn-bereich gelangen. Im Keller steht ein eigener Vorratsraum und ein geräumiger Waschkeller zur Verfügung, der bei Bedarf genutzt werden kann. Momentan ist die Waschmaschine und der Trockner im Abstellraum innerhalb der Wohnung untergebracht.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis
3,57% vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2020
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Bad, Gäste-WC und Küche sind in zeitlosen, pflegeleichten keramischen Bodenbelegen in einem anthraziten Farbton verlegt.
Die moderne Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und einem Warmwasserspeicher sorgt für behagliche Wärme. In der kompletten... mehr lesen
Die moderne Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und einem Warmwasserspeicher sorgt für behagliche Wärme. In der kompletten... mehr lesen
Bad, Gäste-WC und Küche sind in zeitlosen, pflegeleichten keramischen Bodenbelegen in einem anthraziten Farbton verlegt.
Die moderne Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und einem Warmwasserspeicher sorgt für behagliche Wärme. In der kompletten Wohnung zentrales Belüftungssystem.
Getrennte Versorgungsleitungen je Wohnung, somit keine Probleme bei der Nebenkostenabrechnung.
Ansonsten ist das gesamte Haus gepflegt, auch das Treppenhaus und die Flure des Gemeinschaftseigentums.
Es gibt keinen Rückstand bei der Instandhaltung und das Gemeinschaftskonto ist im Plus.
Die moderne Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und einem Warmwasserspeicher sorgt für behagliche Wärme. In der kompletten Wohnung zentrales Belüftungssystem.
Getrennte Versorgungsleitungen je Wohnung, somit keine Probleme bei der Nebenkostenabrechnung.
Ansonsten ist das gesamte Haus gepflegt, auch das Treppenhaus und die Flure des Gemeinschaftseigentums.
Es gibt keinen Rückstand bei der Instandhaltung und das Gemeinschaftskonto ist im Plus.
Bad, Gäste-WC und Küche sind in zeitlosen, pflegeleichten keramischen Bodenbelegen in einem anthraziten Farbton verlegt.
Die moderne Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und einem Warmwasserspeicher sorgt für behagliche Wärme. In der kompletten Wohnung zentrales Belüftungssystem.
Getrennte Versorgungsleitungen je Wohnung, somit keine Probleme bei der Nebenkostenabrechnung.
Ansonsten ist das gesamte Haus gepflegt, auch das Treppenhaus und die Flure des Gemeinschaftseigentums.
Es gibt keinen Rückstand bei der Instandhaltung und das Gemeinschaftskonto ist im Plus.
Die moderne Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und einem Warmwasserspeicher sorgt für behagliche Wärme. In der kompletten Wohnung zentrales Belüftungssystem.
Getrennte Versorgungsleitungen je Wohnung, somit keine Probleme bei der Nebenkostenabrechnung.
Ansonsten ist das gesamte Haus gepflegt, auch das Treppenhaus und die Flure des Gemeinschaftseigentums.
Es gibt keinen Rückstand bei der Instandhaltung und das Gemeinschaftskonto ist im Plus.
- Barrierefrei
Lage
Die unmittelbare Lage direkt angrenzend an die Bad Oeynhausener Schweiz hat uns inspiriert ein einzigartiges Anwesen mit 5 Eigentumswohnen dort im Jahr 2020 zu bauen. Das Haus fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung mit Stadthäusern aus den...
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Die unmittelbare Lage direkt angrenzend an die Bad Oeynhausener Schweiz hat uns inspiriert ein einzigartiges Anwesen mit 5 Eigentumswohnen dort im Jahr 2020 zu bauen. Das Haus fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung mit Stadthäusern aus den 20er und 30er Jahren ein. Das Naherholungsgebiet ist die Schweiz bei Groß und klein gleichermaßen beliebt. Die Innenstadt, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die unmittelbare Lage direkt angrenzend an die Bad Oeynhausener Schweiz hat uns inspiriert ein einzigartiges Anwesen mit 5 Eigentumswohnen dort im Jahr 2020 zu bauen. Das Haus fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung mit Stadthäusern aus den 20er und 30er Jahren ein. Das Naherholungsgebiet ist die Schweiz bei Groß und klein gleichermaßen beliebt. Die Innenstadt, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Bad Oeynhausen Deutschland (32545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
Eigener Kellerraum - Waschkeller
1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl erreichbar
Fahrradkeller mit Strom
Alle Fenster mit Außenrolladen, alle elektrisch betrieben.
Der Übergabetermin ist hier flexibel... mehr lesen
Eigener Kellerraum - Waschkeller
1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl erreichbar
Fahrradkeller mit Strom
Alle Fenster mit Außenrolladen, alle elektrisch betrieben.
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Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
Eigener Kellerraum - Waschkeller
1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl erreichbar
Fahrradkeller mit Strom
Alle Fenster mit Außenrolladen, alle elektrisch betrieben.
Der Übergabetermin ist hier flexibel regelbar, die Wohnung ist freigestellt.
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1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl erreichbar
Fahrradkeller mit Strom
Alle Fenster mit Außenrolladen, alle elektrisch betrieben.
Der Übergabetermin ist hier flexibel regelbar, die Wohnung ist freigestellt.
Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
Eigener Kellerraum - Waschkeller
1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl erreichbar
Fahrradkeller mit Strom
Alle Fenster mit Außenrolladen, alle elektrisch betrieben.
Der Übergabetermin ist hier flexibel regelbar, die Wohnung ist freigestellt.
Eigener Kellerraum - Waschkeller
1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl erreichbar
Fahrradkeller mit Strom
Alle Fenster mit Außenrolladen, alle elektrisch betrieben.
Der Übergabetermin ist hier flexibel regelbar, die Wohnung ist freigestellt.
Ansprechpartner
Herr Uwe Schormann
Maklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Morsbachallee 8-10 ,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
+49 5731 177560
Maklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10 ,
32545 Bad Oeynhausen
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+49(5731)177550
u.schormann@brand-partner.de