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immobilie1-ID: 31814471 | Anbieter-ID: 42420112-092668
Wohnen mit Komfort und Charakter in bester Lage! Erbpacht!
285.000 €
Kaufpreis
221,7 m²
Wohnfläche
1.238 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus in einem etablierten Wohnviertel von Minden verbindet durchdachte Architektur mit einer ruhigen Lage und viel Raum für Familienleben. Die Immobilie beeindruckt als echtes Raumwunder mit vielseitigem Nutzungspotenzial...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus in einem etablierten Wohnviertel von Minden verbindet durchdachte Architektur mit einer ruhigen Lage und viel Raum für Familienleben. Die Immobilie beeindruckt als echtes Raumwunder mit vielseitigem Nutzungspotenzial und ist ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein harmonisches Umfeld legen. Besonders beeindruckend ist der Ausblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal zur einen Seite und die weite Stadt Minden zur anderen.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit klarer Struktur und einladender Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich harmonisch in den gepflegten Garten einfügt. Der Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Die Raumaufteilung ist konsequent durchdacht. Großzügige, helle Zimmer im Erd- und Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der ausgebaute Dachbereich besticht durch seine charmante Balkenoptik, die dem Obergeschoss einen wohnlichen und zugleich elegant-ländlichen Charakter verleiht.
Im teilbeheizten Vollkeller ergänzen praktische Nutz- und Lagerräume das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Sauna, ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause.
Funktional überzeugt das Haus durch eine großzügige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Perfekt für Alltag und Hobby.
Ein modernes Sicherheitssystem sorgt für zusätzlichen Schutz und bietet gerade Familien ein beruhigendes Extra.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Raum und Lebensqualität auf ideale Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit viel Potenzial suchen.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit klarer Struktur und einladender Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich harmonisch in den gepflegten Garten einfügt. Der Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Die Raumaufteilung ist konsequent durchdacht. Großzügige, helle Zimmer im Erd- und Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der ausgebaute Dachbereich besticht durch seine charmante Balkenoptik, die dem Obergeschoss einen wohnlichen und zugleich elegant-ländlichen Charakter verleiht.
Im teilbeheizten Vollkeller ergänzen praktische Nutz- und Lagerräume das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Sauna, ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause.
Funktional überzeugt das Haus durch eine großzügige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Perfekt für Alltag und Hobby.
Ein modernes Sicherheitssystem sorgt für zusätzlichen Schutz und bietet gerade Familien ein beruhigendes Extra.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Raum und Lebensqualität auf ideale Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit viel Potenzial suchen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in einem etablierten Wohnviertel von Minden verbindet durchdachte Architektur mit einer ruhigen Lage und viel Raum für Familienleben. Die Immobilie beeindruckt als echtes Raumwunder mit vielseitigem Nutzungspotenzial und ist ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein harmonisches Umfeld legen. Besonders beeindruckend ist der Ausblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal zur einen Seite und die weite Stadt Minden zur anderen.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit klarer Struktur und einladender Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich harmonisch in den gepflegten Garten einfügt. Der Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Die Raumaufteilung ist konsequent durchdacht. Großzügige, helle Zimmer im Erd- und Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der ausgebaute Dachbereich besticht durch seine charmante Balkenoptik, die dem Obergeschoss einen wohnlichen und zugleich elegant-ländlichen Charakter verleiht.
Im teilbeheizten Vollkeller ergänzen praktische Nutz- und Lagerräume das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Sauna, ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause.
Funktional überzeugt das Haus durch eine großzügige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Perfekt für Alltag und Hobby.
Ein modernes Sicherheitssystem sorgt für zusätzlichen Schutz und bietet gerade Familien ein beruhigendes Extra.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Raum und Lebensqualität auf ideale Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit viel Potenzial suchen.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit klarer Struktur und einladender Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich harmonisch in den gepflegten Garten einfügt. Der Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Die Raumaufteilung ist konsequent durchdacht. Großzügige, helle Zimmer im Erd- und Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der ausgebaute Dachbereich besticht durch seine charmante Balkenoptik, die dem Obergeschoss einen wohnlichen und zugleich elegant-ländlichen Charakter verleiht.
Im teilbeheizten Vollkeller ergänzen praktische Nutz- und Lagerräume das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Sauna, ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause.
Funktional überzeugt das Haus durch eine großzügige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Perfekt für Alltag und Hobby.
Ein modernes Sicherheitssystem sorgt für zusätzlichen Schutz und bietet gerade Familien ein beruhigendes Extra.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Raum und Lebensqualität auf ideale Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit viel Potenzial suchen.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Erbpacht2.454,16 €
-
Kaufpreis pro m²1.285,52 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer7
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)221,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.238 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30,72 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Doppelverglasung
Badwanne
Terrasse
sep. Kellereingang
Doppelgaragen
Kamin
Sauna
teilweise elektrische Außenjalousien
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2023: Kamin
- ca. 2021: Gegensprechanlage
- ca. 2020: Gäste- WC
- ca. 2020: Markise über der Terrasse
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Badwanne
Terrasse
sep. Kellereingang
Doppelgaragen
Kamin
Sauna
teilweise elektrische Außenjalousien
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2023: Kamin
- ca. 2021: Gegensprechanlage
- ca. 2020: Gäste- WC
- ca. 2020: Markise über der Terrasse
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Doppelverglasung
Badwanne
Terrasse
sep. Kellereingang
Doppelgaragen
Kamin
Sauna
teilweise elektrische Außenjalousien
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2023: Kamin
- ca. 2021: Gegensprechanlage
- ca. 2020: Gäste- WC
- ca. 2020: Markise über der Terrasse
- ca. 2001: Heizungsanlage (Gas)
- ca. 2000: Einbau Sauna
- ca. 2000: Innenausbau (Böden/Wände/Decken)
- ca. 1976: Fenster
Badwanne
Terrasse
sep. Kellereingang
Doppelgaragen
Kamin
Sauna
teilweise elektrische Außenjalousien
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2023: Kamin
- ca. 2021: Gegensprechanlage
- ca. 2020: Gäste- WC
- ca. 2020: Markise über der Terrasse
- ca. 2001: Heizungsanlage (Gas)
- ca. 2000: Einbau Sauna
- ca. 2000: Innenausbau (Böden/Wände/Decken)
- ca. 1976: Fenster
Doppelverglasung
Badwanne
Terrasse
sep. Kellereingang
Doppelgaragen
Kamin
Sauna
teilweise elektrische Außenjalousien
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2023: Kamin
- ca. 2021: Gegensprechanlage
- ca. 2020: Gäste- WC
- ca. 2020: Markise über der Terrasse
- ca. 2001: Heizungsanlage (Gas)
- ca. 2000: Einbau Sauna
- ca. 2000: Innenausbau (Böden/Wände/Decken)
- ca. 1976: Fenster
Badwanne
Terrasse
sep. Kellereingang
Doppelgaragen
Kamin
Sauna
teilweise elektrische Außenjalousien
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2023: Kamin
- ca. 2021: Gegensprechanlage
- ca. 2020: Gäste- WC
- ca. 2020: Markise über der Terrasse
- ca. 2001: Heizungsanlage (Gas)
- ca. 2000: Einbau Sauna
- ca. 2000: Innenausbau (Böden/Wände/Decken)
- ca. 1976: Fenster
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Minden, einer traditionsreichen Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Bekannt für ihre historische Altstadt, das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und die reizvolle Lage an Weser und Wiehengebirge, vereint Minden...
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Die Immobilie befindet sich in Minden, einer traditionsreichen Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Bekannt für ihre historische Altstadt, das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und die reizvolle Lage an Weser und Wiehengebirge, vereint Minden urbanes Leben mit naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität.
Das Wohngebiet, in dem sich das Haus befindet, ist ruhig und gepflegt, geprägt von Einfamilienhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Sicherheit, Gemeinschaft und eine angenehme Wohnqualität bietet. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein ausgewogenes, gut angebundenes Wohnumfeld legen.
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Dienstleister. Die Nahversorgung ist sehr gut aufgestellt und ermöglicht den täglichen Einkauf ohne lange Wege. Auch gastronomische Angebote, Apotheken und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten ein großer Vorteil. Die Auswahl umfasst sowohl städtische als auch konfessionelle Einrichtungen. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und lassen sich gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die vorhandene Bildungsinfrastruktur trägt zur Attraktivität des Wohngebiets bei.
Mehrere Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung an das Stadtgebiet und das nahegelegene Zentrum. Der Bahnhof Minden ist in rund zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Hannover, Bielefeld, Bremen und ins Ruhrgebiet. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die Bundesstraße B61 und die nahegelegene A2 sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die Weser mit ihren Uferwegen, das Glacis als grüner Stadtgürtel und die Nähe zum Wiehengebirge bieten viele Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfaches Durchatmen. Sportvereine, Spielplätze, das Melittabad oder das Stadttheater runden das Freizeitangebot ab.
Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit, städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Ein Umfeld, das Beständigkeit bietet und Raum für Lebensqualität schafft.
Das Wohngebiet, in dem sich das Haus befindet, ist ruhig und gepflegt, geprägt von Einfamilienhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Sicherheit, Gemeinschaft und eine angenehme Wohnqualität bietet. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein ausgewogenes, gut angebundenes Wohnumfeld legen.
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Dienstleister. Die Nahversorgung ist sehr gut aufgestellt und ermöglicht den täglichen Einkauf ohne lange Wege. Auch gastronomische Angebote, Apotheken und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten ein großer Vorteil. Die Auswahl umfasst sowohl städtische als auch konfessionelle Einrichtungen. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und lassen sich gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die vorhandene Bildungsinfrastruktur trägt zur Attraktivität des Wohngebiets bei.
Mehrere Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung an das Stadtgebiet und das nahegelegene Zentrum. Der Bahnhof Minden ist in rund zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Hannover, Bielefeld, Bremen und ins Ruhrgebiet. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die Bundesstraße B61 und die nahegelegene A2 sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die Weser mit ihren Uferwegen, das Glacis als grüner Stadtgürtel und die Nähe zum Wiehengebirge bieten viele Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfaches Durchatmen. Sportvereine, Spielplätze, das Melittabad oder das Stadttheater runden das Freizeitangebot ab.
Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit, städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Ein Umfeld, das Beständigkeit bietet und Raum für Lebensqualität schafft.
Die Immobilie befindet sich in Minden, einer traditionsreichen Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Bekannt für ihre historische Altstadt, das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und die reizvolle Lage an Weser und Wiehengebirge, vereint Minden urbanes Leben mit naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität.
Das Wohngebiet, in dem sich das Haus befindet, ist ruhig und gepflegt, geprägt von Einfamilienhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Sicherheit, Gemeinschaft und eine angenehme Wohnqualität bietet. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein ausgewogenes, gut angebundenes Wohnumfeld legen.
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Dienstleister. Die Nahversorgung ist sehr gut aufgestellt und ermöglicht den täglichen Einkauf ohne lange Wege. Auch gastronomische Angebote, Apotheken und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten ein großer Vorteil. Die Auswahl umfasst sowohl städtische als auch konfessionelle Einrichtungen. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und lassen sich gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die vorhandene Bildungsinfrastruktur trägt zur Attraktivität des Wohngebiets bei.
Mehrere Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung an das Stadtgebiet und das nahegelegene Zentrum. Der Bahnhof Minden ist in rund zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Hannover, Bielefeld, Bremen und ins Ruhrgebiet. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die Bundesstraße B61 und die nahegelegene A2 sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar.
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Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit, städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Ein Umfeld, das Beständigkeit bietet und Raum für Lebensqualität schafft.
Das Wohngebiet, in dem sich das Haus befindet, ist ruhig und gepflegt, geprägt von Einfamilienhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Sicherheit, Gemeinschaft und eine angenehme Wohnqualität bietet. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein ausgewogenes, gut angebundenes Wohnumfeld legen.
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Minden Nordrhein-Westfalen Deutschland (32429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefan Lange
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: stefan-b.lange@db.com
Telefon: 05751 921-8700
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe
Internet: www.kreis-lippe.de
Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
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Telefon: 05751 921-8700
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Internet: www.kreis-lippe.de
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Ansprechpartner
Herr Stefan Lange
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31737 Rinteln
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31737 Rinteln
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