immobilie1-ID: 31826497 | Anbieter-ID: 4775
Exklusive Lage: Wohnen direkt am Glacis
242.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohnlagen Mindens befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung – eingebettet in ein im Jahr 2001 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Eine attraktive...
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In einer der begehrtesten Wohnlagen Mindens befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung – eingebettet in ein im Jahr 2001 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Eine attraktive Gelegenheit, wie sie auf dem Mindener Immobilienmarkt nur äußerst selten zu finden ist.
Das zeitlos elegante Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse – direkt am Mindener Glacis. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie hier von einer angenehmen Ruhe, die durch die verkehrsberuhigte Umgebung zusätzlich unterstrichen wird.
Die rund 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Balkon bieten ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraumes. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage, in der Ihnen ein fest zugeordneter Stellplatz zur Verfügung steht. Alle Etagen des Hauses sind selbstverständlich bequem per Aufzug erreichbar.
Beheizt wird die Wohnung über eine wartungsarme Fernwärmeversorgung. In der gesamten Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Großzügige, bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – direkt auf das Mindener Glacis – und lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und die durchdachte Ausrichtung der Wohnung garantieren dabei ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung ist vermietet seit dem 01.09.2017.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das zeitlos elegante Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse – direkt am Mindener Glacis. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie hier von einer angenehmen Ruhe, die durch die verkehrsberuhigte Umgebung zusätzlich unterstrichen wird.
Die rund 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Balkon bieten ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraumes. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage, in der Ihnen ein fest zugeordneter Stellplatz zur Verfügung steht. Alle Etagen des Hauses sind selbstverständlich bequem per Aufzug erreichbar.
Beheizt wird die Wohnung über eine wartungsarme Fernwärmeversorgung. In der gesamten Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Großzügige, bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – direkt auf das Mindener Glacis – und lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und die durchdachte Ausrichtung der Wohnung garantieren dabei ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung ist vermietet seit dem 01.09.2017.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Mindens befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung – eingebettet in ein im Jahr 2001 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Eine attraktive Gelegenheit, wie sie auf dem Mindener Immobilienmarkt nur äußerst selten zu finden ist.
Das zeitlos elegante Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse – direkt am Mindener Glacis. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie hier von einer angenehmen Ruhe, die durch die verkehrsberuhigte Umgebung zusätzlich unterstrichen wird.
Die rund 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Balkon bieten ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraumes. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage, in der Ihnen ein fest zugeordneter Stellplatz zur Verfügung steht. Alle Etagen des Hauses sind selbstverständlich bequem per Aufzug erreichbar.
Beheizt wird die Wohnung über eine wartungsarme Fernwärmeversorgung. In der gesamten Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Großzügige, bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – direkt auf das Mindener Glacis – und lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und die durchdachte Ausrichtung der Wohnung garantieren dabei ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung ist vermietet seit dem 01.09.2017.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das zeitlos elegante Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse – direkt am Mindener Glacis. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie hier von einer angenehmen Ruhe, die durch die verkehrsberuhigte Umgebung zusätzlich unterstrichen wird.
Die rund 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Balkon bieten ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraumes. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage, in der Ihnen ein fest zugeordneter Stellplatz zur Verfügung steht. Alle Etagen des Hauses sind selbstverständlich bequem per Aufzug erreichbar.
Beheizt wird die Wohnung über eine wartungsarme Fernwärmeversorgung. In der gesamten Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Großzügige, bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – direkt auf das Mindener Glacis – und lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und die durchdachte Ausrichtung der Wohnung garantieren dabei ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung ist vermietet seit dem 01.09.2017.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis242.000 €
-
Hausgeld pro Monat253 €
-
Käuferprovision3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Rose Immobilien KG hat mit der Verkäuferpartei einen schriftlichen Maklervertrag inkl. Verpflichtung zur Zahlung einer Verkäuferprovision in selbiger Höhe gemäß BGB §656c abgeschlossen. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis16.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+ Großzügiger teilüberdachter Süd-West-Balkon mit Edelstahlgeländer (Grundfläche ca. 13m²)
+ Praktischer Einbauschrank im Flur
+ Hausgeld mtl. 253,55 (inkl. 28,55€ Rücklagenzuführung)
+ Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 = 35.378€
+ Fernwärme
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+ Praktischer Einbauschrank im Flur
+ Hausgeld mtl. 253,55 (inkl. 28,55€ Rücklagenzuführung)
+ Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 = 35.378€
+ Fernwärme
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+ Großzügiger teilüberdachter Süd-West-Balkon mit Edelstahlgeländer (Grundfläche ca. 13m²)
+ Praktischer Einbauschrank im Flur
+ Hausgeld mtl. 253,55 (inkl. 28,55€ Rücklagenzuführung)
+ Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 = 35.378€
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung
+ Vermietet seit dem 01.09.2017
+ Energieausweis: B, 80,3 kWh(m²•a), Fernwärme, Klasse C, BJ 2001
+ Bodentiefe Fensterelemente (Holzfenster, zweifachverglast)
+ Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet
+ Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage
+ Miteigentumsanteil 77,17 / 1.000
+ Wohnfläche gem. Teilungserklärung: 79,66m²
+ Türgegensprechanlage mit Videofunktion
+ Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch
A U F T E I L U N G:
Wohnbereich – ca. 26,76m²; Küche – ca. 10,51m²; Bad – ca. 7,84m²
Schlafenzimmer – ca. 16,06m²; Gäste WC – ca. 1,74m²; Flur – ca. 9,38m², Balkon – ca. 5,90m² ; Kellerraum – ca. 9,17
+ Praktischer Einbauschrank im Flur
+ Hausgeld mtl. 253,55 (inkl. 28,55€ Rücklagenzuführung)
+ Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 = 35.378€
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung
+ Vermietet seit dem 01.09.2017
+ Energieausweis: B, 80,3 kWh(m²•a), Fernwärme, Klasse C, BJ 2001
+ Bodentiefe Fensterelemente (Holzfenster, zweifachverglast)
+ Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet
+ Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage
+ Miteigentumsanteil 77,17 / 1.000
+ Wohnfläche gem. Teilungserklärung: 79,66m²
+ Türgegensprechanlage mit Videofunktion
+ Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch
A U F T E I L U N G:
Wohnbereich – ca. 26,76m²; Küche – ca. 10,51m²; Bad – ca. 7,84m²
Schlafenzimmer – ca. 16,06m²; Gäste WC – ca. 1,74m²; Flur – ca. 9,38m², Balkon – ca. 5,90m² ; Kellerraum – ca. 9,17
+ Großzügiger teilüberdachter Süd-West-Balkon mit Edelstahlgeländer (Grundfläche ca. 13m²)
+ Praktischer Einbauschrank im Flur
+ Hausgeld mtl. 253,55 (inkl. 28,55€ Rücklagenzuführung)
+ Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 = 35.378€
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung
+ Vermietet seit dem 01.09.2017
+ Energieausweis: B, 80,3 kWh(m²•a), Fernwärme, Klasse C, BJ 2001
+ Bodentiefe Fensterelemente (Holzfenster, zweifachverglast)
+ Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet
+ Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage
+ Miteigentumsanteil 77,17 / 1.000
+ Wohnfläche gem. Teilungserklärung: 79,66m²
+ Türgegensprechanlage mit Videofunktion
+ Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch
A U F T E I L U N G:
Wohnbereich – ca. 26,76m²; Küche – ca. 10,51m²; Bad – ca. 7,84m²
Schlafenzimmer – ca. 16,06m²; Gäste WC – ca. 1,74m²; Flur – ca. 9,38m², Balkon – ca. 5,90m² ; Kellerraum – ca. 9,17
+ Praktischer Einbauschrank im Flur
+ Hausgeld mtl. 253,55 (inkl. 28,55€ Rücklagenzuführung)
+ Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 = 35.378€
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung
+ Vermietet seit dem 01.09.2017
+ Energieausweis: B, 80,3 kWh(m²•a), Fernwärme, Klasse C, BJ 2001
+ Bodentiefe Fensterelemente (Holzfenster, zweifachverglast)
+ Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet
+ Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage
+ Miteigentumsanteil 77,17 / 1.000
+ Wohnfläche gem. Teilungserklärung: 79,66m²
+ Türgegensprechanlage mit Videofunktion
+ Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch
A U F T E I L U N G:
Wohnbereich – ca. 26,76m²; Küche – ca. 10,51m²; Bad – ca. 7,84m²
Schlafenzimmer – ca. 16,06m²; Gäste WC – ca. 1,74m²; Flur – ca. 9,38m², Balkon – ca. 5,90m² ; Kellerraum – ca. 9,17
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Mit rund 83.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte...
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Mit rund 83.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.
Mit rund 83.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.
Minden Deutschland (32427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Klaus Schuller
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
00495719721050
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
0571 97210511
klaus.schuller@rose-immobilien-kg.de
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