immobilie1-ID: 31793893 | Anbieter-ID: 00-1192
Raum für Generationen – funktional, familiär, vielseitig
275.000 €
Kaufpreis
148,28 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in idealer Wohnlage von Minden und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück... mehr lesen
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in idealer Wohnlage von Minden und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück errichtet, umfasst die Immobilie zwei Wohneinheiten mit nahezu gleichem Grundriss und jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches flexibel genutzt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zudem einen Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits seit neun Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage. Außerdem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Kellerbereich – ideal für trockenen Zugang zum Haus. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Entspannung im Freien und rundet das Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld.
Wir respektieren den Schutz von der Privatsphäre der Mieter und ihre Wünsche bezüglich der Veröffentlichung von Bildern. Bei konkreten Anfragen stellen wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé weitere Informationen und Bilder zur Verfügung. Wir sind bestrebt, Transparenz und Diskretion gleichermaßen zu gewährleisten, um einen reibungslosen Prozess für alle Beteiligten zu ermöglichen.
Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück errichtet, umfasst die Immobilie zwei Wohneinheiten mit nahezu gleichem Grundriss und jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches flexibel genutzt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zudem einen Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits seit neun Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage. Außerdem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Kellerbereich – ideal für trockenen Zugang zum Haus. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Entspannung im Freien und rundet das Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld.
Wir respektieren den Schutz von der Privatsphäre der Mieter und ihre Wünsche bezüglich der Veröffentlichung von Bildern. Bei konkreten Anfragen stellen wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé weitere Informationen und Bilder zur Verfügung. Wir sind bestrebt, Transparenz und Diskretion gleichermaßen zu gewährleisten, um einen reibungslosen Prozess für alle Beteiligten zu ermöglichen.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in idealer Wohnlage von Minden und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück errichtet, umfasst die Immobilie zwei Wohneinheiten mit nahezu gleichem Grundriss und jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches flexibel genutzt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zudem einen Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits seit neun Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage. Außerdem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Kellerbereich – ideal für trockenen Zugang zum Haus. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Entspannung im Freien und rundet das Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld.
Wir respektieren den Schutz von der Privatsphäre der Mieter und ihre Wünsche bezüglich der Veröffentlichung von Bildern. Bei konkreten Anfragen stellen wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé weitere Informationen und Bilder zur Verfügung. Wir sind bestrebt, Transparenz und Diskretion gleichermaßen zu gewährleisten, um einen reibungslosen Prozess für alle Beteiligten zu ermöglichen.
Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück errichtet, umfasst die Immobilie zwei Wohneinheiten mit nahezu gleichem Grundriss und jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches flexibel genutzt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zudem einen Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits seit neun Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage. Außerdem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Kellerbereich – ideal für trockenen Zugang zum Haus. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Entspannung im Freien und rundet das Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld.
Wir respektieren den Schutz von der Privatsphäre der Mieter und ihre Wünsche bezüglich der Veröffentlichung von Bildern. Bei konkreten Anfragen stellen wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé weitere Informationen und Bilder zur Verfügung. Wir sind bestrebt, Transparenz und Diskretion gleichermaßen zu gewährleisten, um einen reibungslosen Prozess für alle Beteiligten zu ermöglichen.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.854,6 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)148,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)560 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Tiefgarage, Stellplatz
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Außenbereich:
- Doppelgarage ca. 46 m²
- Einzelgarage
- Tiefgarage mit Zugang zum Keller
- Sickerschacht und Drainage vorhanden
Wohnungen:
- EG Wohnung ca. 79 m²
- OG Wohnung ca. 69 m²
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Wäscheschacht vom OG und EG in den... mehr lesen
- Doppelgarage ca. 46 m²
- Einzelgarage
- Tiefgarage mit Zugang zum Keller
- Sickerschacht und Drainage vorhanden
Wohnungen:
- EG Wohnung ca. 79 m²
- OG Wohnung ca. 69 m²
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Wäscheschacht vom OG und EG in den... mehr lesen
Außenbereich:
- Doppelgarage ca. 46 m²
- Einzelgarage
- Tiefgarage mit Zugang zum Keller
- Sickerschacht und Drainage vorhanden
Wohnungen:
- EG Wohnung ca. 79 m²
- OG Wohnung ca. 69 m²
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Wäscheschacht vom OG und EG in den Keller
- Getrennte Versorgung: Gas, Wasser und Strom je Wohneinheit
- Gastherme aus 1998 im Obergeschoss
- Brenntwertkessel aus 1998 für die Erdgeschosswohnung
Keller:
- Waschraum mit WC und Dusche
- Zwei separate Kellerräume (je Wohnung einer)
Bauweise & Technik:
-Dachsparren ca. 16 cm gedämmt
-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Doppelgarage ca. 46 m²
- Einzelgarage
- Tiefgarage mit Zugang zum Keller
- Sickerschacht und Drainage vorhanden
Wohnungen:
- EG Wohnung ca. 79 m²
- OG Wohnung ca. 69 m²
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Wäscheschacht vom OG und EG in den Keller
- Getrennte Versorgung: Gas, Wasser und Strom je Wohneinheit
- Gastherme aus 1998 im Obergeschoss
- Brenntwertkessel aus 1998 für die Erdgeschosswohnung
Keller:
- Waschraum mit WC und Dusche
- Zwei separate Kellerräume (je Wohnung einer)
Bauweise & Technik:
-Dachsparren ca. 16 cm gedämmt
-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Außenbereich:
- Doppelgarage ca. 46 m²
- Einzelgarage
- Tiefgarage mit Zugang zum Keller
- Sickerschacht und Drainage vorhanden
Wohnungen:
- EG Wohnung ca. 79 m²
- OG Wohnung ca. 69 m²
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Wäscheschacht vom OG und EG in den Keller
- Getrennte Versorgung: Gas, Wasser und Strom je Wohneinheit
- Gastherme aus 1998 im Obergeschoss
- Brenntwertkessel aus 1998 für die Erdgeschosswohnung
Keller:
- Waschraum mit WC und Dusche
- Zwei separate Kellerräume (je Wohnung einer)
Bauweise & Technik:
-Dachsparren ca. 16 cm gedämmt
-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Doppelgarage ca. 46 m²
- Einzelgarage
- Tiefgarage mit Zugang zum Keller
- Sickerschacht und Drainage vorhanden
Wohnungen:
- EG Wohnung ca. 79 m²
- OG Wohnung ca. 69 m²
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Wäscheschacht vom OG und EG in den Keller
- Getrennte Versorgung: Gas, Wasser und Strom je Wohneinheit
- Gastherme aus 1998 im Obergeschoss
- Brenntwertkessel aus 1998 für die Erdgeschosswohnung
Keller:
- Waschraum mit WC und Dusche
- Zwei separate Kellerräume (je Wohnung einer)
Bauweise & Technik:
-Dachsparren ca. 16 cm gedämmt
-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Mindener Stadtteil Hahlen, einer gefragten Wohngegend mit direkter Anbindung an die Innenstadt und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Immobilie befindet sich an einer gut ausgebauten...
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Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Mindener Stadtteil Hahlen, einer gefragten Wohngegend mit direkter Anbindung an die Innenstadt und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Immobilie befindet sich an einer gut ausgebauten Verbindungsstraße, die sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr ideal erschlossen ist.
In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Friseure sowie gastronomische Angebote bieten eine hervorragende Nahversorgung. Auch eine Kindertagesstätte sowie Schulen und Sportstätten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zum Mittellandkanal und den weitläufigen Bastauwiesen bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und ruhigem Wohncharakter macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Friseure sowie gastronomische Angebote bieten eine hervorragende Nahversorgung. Auch eine Kindertagesstätte sowie Schulen und Sportstätten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zum Mittellandkanal und den weitläufigen Bastauwiesen bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und ruhigem Wohncharakter macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Mindener Stadtteil Hahlen, einer gefragten Wohngegend mit direkter Anbindung an die Innenstadt und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Immobilie befindet sich an einer gut ausgebauten Verbindungsstraße, die sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr ideal erschlossen ist.
In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Friseure sowie gastronomische Angebote bieten eine hervorragende Nahversorgung. Auch eine Kindertagesstätte sowie Schulen und Sportstätten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zum Mittellandkanal und den weitläufigen Bastauwiesen bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und ruhigem Wohncharakter macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Friseure sowie gastronomische Angebote bieten eine hervorragende Nahversorgung. Auch eine Kindertagesstätte sowie Schulen und Sportstätten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zum Mittellandkanal und den weitläufigen Bastauwiesen bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und ruhigem Wohncharakter macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.
Minden Deutschland (32427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu... mehr lesen
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu... mehr lesen
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Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792
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Ansprechpartner
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Herforder Str. 53,
32545 Bad Oeynhausen
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