Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, Garten, Carport

Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 80/91 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 1- bis 2-geschossige Anbauten, Terrasse, Garten und Carport. Baujahr des Hauptgebäudes 1937, Anbauten wurden... mehr lesen

Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 80/91 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 1- bis 2-geschossige Anbauten, Terrasse, Garten und Carport. Baujahr des Hauptgebäudes 1937, Anbauten wurden zwischen 1991 und 1995 hinzugefügt, der Dachgeschossausbau fand 1969 statt. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: 1 Kellerraum; Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer.

Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2016. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Isolierverglasung versehen. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist zufriedenstellend, es gibt jedoch teilweise erheblichen Renovierungsbedarf. Es liegt keine Baugenehmigung für weitere Nebengebäude vor, daher können diese nicht näher beschrieben werden. Die Dachterrasse auf der Garage ist nicht im Bauakt vermerkt, daher wird davon ausgegangen, dass sie nicht genehmigt wurde. Durch die Grenzbebauung wird davon ausgegangen, dass sie in der vorgefundenen Größe und mit dem Abstand zum Nachbargrundstück so nicht ohne Weiteres nachträglich genehmigungsfähig ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 255.000,00 EUR.

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