immobilie1-ID: 31722319 | Anbieter-ID: 60340
Minden - ruhige StadtrandlageZFH mit solider Bausubstanz
274.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.058 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Substanz, praktische Aufteilung und eine Reihe durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen. Auf einem gepflegten und ruhig gelegenen Grundstück, bietet das Objekt mit...
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Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Substanz, praktische Aufteilung und eine Reihe durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen. Auf einem gepflegten und ruhig gelegenen Grundstück, bietet das Objekt mit zwei separaten Wohneinheiten eine ideale Basis für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Im Jahr 1980 erfolgte eine umfassende Renovierung:
Die Außenfassade wurde neu verklinkert und im Zuge dessen eine wärmedämmende Mineralfaserplatte installiert, die energetische Vorteile bietet. Ebenfalls wurde in diesem Jahr das Dach vollständig mit neuen Dachziegeln eingedeckt sowie die Fenster größtenteils durch zeitgemäße Isolierverglasung ersetzt. In diesem Jahr erfolgte auch die Verlängerung/Erneuerung der Garage, ebenfalls mit neuen Dachziegeln.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 1999 installiert wurde.
Der Dachboden wurde im Jahr 2009 zusätzlich isoliert. Eine neue, moderne Haustür mit Isolierverglasung unterstreicht den gepflegten Zustand des Gebäudes.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Diese Immobilie vereint solide Bauqualität mit wertbeständigen Modernisierungen.
Im Jahr 1980 erfolgte eine umfassende Renovierung:
Die Außenfassade wurde neu verklinkert und im Zuge dessen eine wärmedämmende Mineralfaserplatte installiert, die energetische Vorteile bietet. Ebenfalls wurde in diesem Jahr das Dach vollständig mit neuen Dachziegeln eingedeckt sowie die Fenster größtenteils durch zeitgemäße Isolierverglasung ersetzt. In diesem Jahr erfolgte auch die Verlängerung/Erneuerung der Garage, ebenfalls mit neuen Dachziegeln.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 1999 installiert wurde.
Der Dachboden wurde im Jahr 2009 zusätzlich isoliert. Eine neue, moderne Haustür mit Isolierverglasung unterstreicht den gepflegten Zustand des Gebäudes.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Diese Immobilie vereint solide Bauqualität mit wertbeständigen Modernisierungen.
Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Substanz, praktische Aufteilung und eine Reihe durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen. Auf einem gepflegten und ruhig gelegenen Grundstück, bietet das Objekt mit zwei separaten Wohneinheiten eine ideale Basis für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Im Jahr 1980 erfolgte eine umfassende Renovierung:
Die Außenfassade wurde neu verklinkert und im Zuge dessen eine wärmedämmende Mineralfaserplatte installiert, die energetische Vorteile bietet. Ebenfalls wurde in diesem Jahr das Dach vollständig mit neuen Dachziegeln eingedeckt sowie die Fenster größtenteils durch zeitgemäße Isolierverglasung ersetzt. In diesem Jahr erfolgte auch die Verlängerung/Erneuerung der Garage, ebenfalls mit neuen Dachziegeln.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 1999 installiert wurde.
Der Dachboden wurde im Jahr 2009 zusätzlich isoliert. Eine neue, moderne Haustür mit Isolierverglasung unterstreicht den gepflegten Zustand des Gebäudes.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Diese Immobilie vereint solide Bauqualität mit wertbeständigen Modernisierungen.
Im Jahr 1980 erfolgte eine umfassende Renovierung:
Die Außenfassade wurde neu verklinkert und im Zuge dessen eine wärmedämmende Mineralfaserplatte installiert, die energetische Vorteile bietet. Ebenfalls wurde in diesem Jahr das Dach vollständig mit neuen Dachziegeln eingedeckt sowie die Fenster größtenteils durch zeitgemäße Isolierverglasung ersetzt. In diesem Jahr erfolgte auch die Verlängerung/Erneuerung der Garage, ebenfalls mit neuen Dachziegeln.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 1999 installiert wurde.
Der Dachboden wurde im Jahr 2009 zusätzlich isoliert. Eine neue, moderne Haustür mit Isolierverglasung unterstreicht den gepflegten Zustand des Gebäudes.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Diese Immobilie vereint solide Bauqualität mit wertbeständigen Modernisierungen.
Kosten
-
Kaufpreis274.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.058 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Garage mit Abstellraum
- 1 Balkon im 1. OG
- 2 Wohneinheiten
- Eigener Garten
Wohnung Erdgeschoss – ca. 80 m² Wohnfläche:
•Großzügiges... mehr lesen
- überdachte Terrasse
- Garage mit Abstellraum
- 1 Balkon im 1. OG
- 2 Wohneinheiten
- Eigener Garten
Wohnung Erdgeschoss – ca. 80 m² Wohnfläche:
•Großzügiges... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Garage mit Abstellraum
- 1 Balkon im 1. OG
- 2 Wohneinheiten
- Eigener Garten
Wohnung Erdgeschoss – ca. 80 m² Wohnfläche:
•Großzügiges Wohnzimmer
•Helles Esszimmer mit vorgelagerten, überdachten Freisitz
•Küche
•Tageslichtbad mit Dusche und WC
•Elternschlafzimmer
•Kinderzimmer
Wohnung Obergeschoss – ca. 67 m² Wohnfläche:
•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
•Separates Esszimmer
•Küche
•Badezimmer mit Badewanne und WC
•Elternschlafzimmer
•Kinderzimmer
Keller:
- Waschküche mit Zugang zum Garten (Kellertür mit Isolierverglasung aus 1992)
- Heizungskeller
- 3 Kellerräume als Lagerräume nutzbar
Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999
Garagen:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude mit 2 Garagenplätzen und einem großzügigem Abstellraum für Gartengeräte.
- überdachte Terrasse
- Garage mit Abstellraum
- 1 Balkon im 1. OG
- 2 Wohneinheiten
- Eigener Garten
Wohnung Erdgeschoss – ca. 80 m² Wohnfläche:
•Großzügiges Wohnzimmer
•Helles Esszimmer mit vorgelagerten, überdachten Freisitz
•Küche
•Tageslichtbad mit Dusche und WC
•Elternschlafzimmer
•Kinderzimmer
Wohnung Obergeschoss – ca. 67 m² Wohnfläche:
•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
•Separates Esszimmer
•Küche
•Badezimmer mit Badewanne und WC
•Elternschlafzimmer
•Kinderzimmer
Keller:
- Waschküche mit Zugang zum Garten (Kellertür mit Isolierverglasung aus 1992)
- Heizungskeller
- 3 Kellerräume als Lagerräume nutzbar
Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999
Garagen:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude mit 2 Garagenplätzen und einem großzügigem Abstellraum für Gartengeräte.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Garage mit Abstellraum
- 1 Balkon im 1. OG
- 2 Wohneinheiten
- Eigener Garten
Wohnung Erdgeschoss – ca. 80 m² Wohnfläche:
•Großzügiges Wohnzimmer
•Helles Esszimmer mit vorgelagerten, überdachten Freisitz
•Küche
•Tageslichtbad mit Dusche und WC
•Elternschlafzimmer
•Kinderzimmer
Wohnung Obergeschoss – ca. 67 m² Wohnfläche:
•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
•Separates Esszimmer
•Küche
•Badezimmer mit Badewanne und WC
•Elternschlafzimmer
•Kinderzimmer
Keller:
- Waschküche mit Zugang zum Garten (Kellertür mit Isolierverglasung aus 1992)
- Heizungskeller
- 3 Kellerräume als Lagerräume nutzbar
Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999
Garagen:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude mit 2 Garagenplätzen und einem großzügigem Abstellraum für Gartengeräte.
- überdachte Terrasse
- Garage mit Abstellraum
- 1 Balkon im 1. OG
- 2 Wohneinheiten
- Eigener Garten
Wohnung Erdgeschoss – ca. 80 m² Wohnfläche:
•Großzügiges Wohnzimmer
•Helles Esszimmer mit vorgelagerten, überdachten Freisitz
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•Elternschlafzimmer
•Kinderzimmer
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•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
•Separates Esszimmer
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•Elternschlafzimmer
•Kinderzimmer
Keller:
- Waschküche mit Zugang zum Garten (Kellertür mit Isolierverglasung aus 1992)
- Heizungskeller
- 3 Kellerräume als Lagerräume nutzbar
Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999
Garagen:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude mit 2 Garagenplätzen und einem großzügigem Abstellraum für Gartengeräte.
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus steht in einem angenehmen und ruhig gelegenen Wohngebiet in Minden, Leteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arzt ist im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar.
Bis zum Stadtzentrum Minden sind es... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arzt ist im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar.
Bis zum Stadtzentrum Minden sind es... mehr lesen
Das Haus steht in einem angenehmen und ruhig gelegenen Wohngebiet in Minden, Leteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arzt ist im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar.
Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 3 Kilometer
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Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 3 Kilometer
Das Haus steht in einem angenehmen und ruhig gelegenen Wohngebiet in Minden, Leteln.
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Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 3 Kilometer
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Minden Nordrhein-Westfalen Deutschland (32423)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Matthias Kellermeier
Kellermeier & Salge Immobilien GmbH
Stiftstraße 21,
32427 Minden
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