immobilie1-ID: 31770295 | Anbieter-ID: 10205
Ruhe - Sonne - Traumlage!
280.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
4.405 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Der Naturpark Wiehengebirge liegt nicht nur vor Ihrer Tür, Sie wohnen sogar mittendrin! Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in zauberhafter Südhanglage zwischen Limberg und Offelter Berg und bietet neben gemütlichem Altbau-Charme...
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Der Naturpark Wiehengebirge liegt nicht nur vor Ihrer Tür, Sie wohnen sogar mittendrin! Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in zauberhafter Südhanglage zwischen Limberg und Offelter Berg und bietet neben gemütlichem Altbau-Charme einen herrlichen Ausblick ins malerische Eggetal.
Im großen, mit pflanzlicher Vielfalt angelegten Garten können Sie an vielen Stellen die Natur erleben und die Ruhe genießen.
So manches Schätzchen lässt sich auch im Wohnhaus entdecken, und sei es am Ende nur die überragende Aussicht vom Balkon. Die große, familientaugliche Wohneinheit wurde vor ein paar Jahren um eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss erweitert und bietet so flexible Möglichkeiten bei Themen wie Generationenwohnen oder Vermietung.
Modernisieren Sie nach persönlichem Geschmack und energetischen Erfordernissen und schaffen sich ihr exklusives Eigenheim. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem Besichtigungstermin.
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10205)
Im großen, mit pflanzlicher Vielfalt angelegten Garten können Sie an vielen Stellen die Natur erleben und die Ruhe genießen.
So manches Schätzchen lässt sich auch im Wohnhaus entdecken, und sei es am Ende nur die überragende Aussicht vom Balkon. Die große, familientaugliche Wohneinheit wurde vor ein paar Jahren um eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss erweitert und bietet so flexible Möglichkeiten bei Themen wie Generationenwohnen oder Vermietung.
Modernisieren Sie nach persönlichem Geschmack und energetischen Erfordernissen und schaffen sich ihr exklusives Eigenheim. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem Besichtigungstermin.
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10205)
Der Naturpark Wiehengebirge liegt nicht nur vor Ihrer Tür, Sie wohnen sogar mittendrin! Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in zauberhafter Südhanglage zwischen Limberg und Offelter Berg und bietet neben gemütlichem Altbau-Charme einen herrlichen Ausblick ins malerische Eggetal.
Im großen, mit pflanzlicher Vielfalt angelegten Garten können Sie an vielen Stellen die Natur erleben und die Ruhe genießen.
So manches Schätzchen lässt sich auch im Wohnhaus entdecken, und sei es am Ende nur die überragende Aussicht vom Balkon. Die große, familientaugliche Wohneinheit wurde vor ein paar Jahren um eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss erweitert und bietet so flexible Möglichkeiten bei Themen wie Generationenwohnen oder Vermietung.
Modernisieren Sie nach persönlichem Geschmack und energetischen Erfordernissen und schaffen sich ihr exklusives Eigenheim. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem Besichtigungstermin.
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10205)
Im großen, mit pflanzlicher Vielfalt angelegten Garten können Sie an vielen Stellen die Natur erleben und die Ruhe genießen.
So manches Schätzchen lässt sich auch im Wohnhaus entdecken, und sei es am Ende nur die überragende Aussicht vom Balkon. Die große, familientaugliche Wohneinheit wurde vor ein paar Jahren um eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss erweitert und bietet so flexible Möglichkeiten bei Themen wie Generationenwohnen oder Vermietung.
Modernisieren Sie nach persönlichem Geschmack und energetischen Erfordernissen und schaffen sich ihr exklusives Eigenheim. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem Besichtigungstermin.
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10205)
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer9
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)257 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.405 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis28.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Hanglage
- Rollläden
- ländliche Lage
- Brunnen/Hausbrunnen
- Glasfaseranschluss
Das ursprünglich in den 1920ern erbaute Bauernhaus wurde 1962 um... mehr lesen
- Teilkeller
- Hanglage
- Rollläden
- ländliche Lage
- Brunnen/Hausbrunnen
- Glasfaseranschluss
Das ursprünglich in den 1920ern erbaute Bauernhaus wurde 1962 um... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Hanglage
- Rollläden
- ländliche Lage
- Brunnen/Hausbrunnen
- Glasfaseranschluss
Das ursprünglich in den 1920ern erbaute Bauernhaus wurde 1962 um einen Wohnhaus-Anbau an der Südseite des Hauses erweitert. Zwischen 2010 und 2017 wurde die Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Altbaus ausgebaut. Diese ist durch die Lage am Hang über einen eigenen, fast ebenerdigen Eingang erreichbar.
Der Altbau ist teilweise unterkellert, vom voll unterkellerten Anbau können Sie zum Südhang hin direkt in den Garten gelangen.
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Ölzentralheizung (Sieger, Baujahr 1977, Brenner Nord-West, Baujahr 1995) mit zentraler Brauchwassererwärmung. Die Fenster sind überwiegend aus Holz, teilweise mit Isolierverglasung und teilweise als Doppelfenster mit Einfachverglasung. Außen-Rollläden sind im Anbau vorhanden.
weitere Ausstattung:
- massive Bauweise, im Altbau noch z. T. Fachwerk (Innenwände)
- Glasfaseranschluss
- Kleinkläranlage
- Brunnen
- Kaminöfen
- Gäste-WC im EG neu 2017
- Einliegerwohnung im DG (genehmigt 2010, Fertigstellung 2017) mit Parkettfußböden und eigenem Eingang
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Esszimmer, Büro, Gästezimmer, Flur, Eingangsdiele, Gäste-WC (ca. 127 m²), sowie Deele (Ausstellung), Abstell-/Vorratsraum und Terrasse
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC (ca. 48 m²)
ELW: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Flur (ca. 82 m²)
- Teilkeller
- Hanglage
- Rollläden
- ländliche Lage
- Brunnen/Hausbrunnen
- Glasfaseranschluss
Das ursprünglich in den 1920ern erbaute Bauernhaus wurde 1962 um einen Wohnhaus-Anbau an der Südseite des Hauses erweitert. Zwischen 2010 und 2017 wurde die Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Altbaus ausgebaut. Diese ist durch die Lage am Hang über einen eigenen, fast ebenerdigen Eingang erreichbar.
Der Altbau ist teilweise unterkellert, vom voll unterkellerten Anbau können Sie zum Südhang hin direkt in den Garten gelangen.
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Ölzentralheizung (Sieger, Baujahr 1977, Brenner Nord-West, Baujahr 1995) mit zentraler Brauchwassererwärmung. Die Fenster sind überwiegend aus Holz, teilweise mit Isolierverglasung und teilweise als Doppelfenster mit Einfachverglasung. Außen-Rollläden sind im Anbau vorhanden.
weitere Ausstattung:
- massive Bauweise, im Altbau noch z. T. Fachwerk (Innenwände)
- Glasfaseranschluss
- Kleinkläranlage
- Brunnen
- Kaminöfen
- Gäste-WC im EG neu 2017
- Einliegerwohnung im DG (genehmigt 2010, Fertigstellung 2017) mit Parkettfußböden und eigenem Eingang
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Esszimmer, Büro, Gästezimmer, Flur, Eingangsdiele, Gäste-WC (ca. 127 m²), sowie Deele (Ausstellung), Abstell-/Vorratsraum und Terrasse
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC (ca. 48 m²)
ELW: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Flur (ca. 82 m²)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Hanglage
- Rollläden
- ländliche Lage
- Brunnen/Hausbrunnen
- Glasfaseranschluss
Das ursprünglich in den 1920ern erbaute Bauernhaus wurde 1962 um einen Wohnhaus-Anbau an der Südseite des Hauses erweitert. Zwischen 2010 und 2017 wurde die Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Altbaus ausgebaut. Diese ist durch die Lage am Hang über einen eigenen, fast ebenerdigen Eingang erreichbar.
Der Altbau ist teilweise unterkellert, vom voll unterkellerten Anbau können Sie zum Südhang hin direkt in den Garten gelangen.
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Ölzentralheizung (Sieger, Baujahr 1977, Brenner Nord-West, Baujahr 1995) mit zentraler Brauchwassererwärmung. Die Fenster sind überwiegend aus Holz, teilweise mit Isolierverglasung und teilweise als Doppelfenster mit Einfachverglasung. Außen-Rollläden sind im Anbau vorhanden.
weitere Ausstattung:
- massive Bauweise, im Altbau noch z. T. Fachwerk (Innenwände)
- Glasfaseranschluss
- Kleinkläranlage
- Brunnen
- Kaminöfen
- Gäste-WC im EG neu 2017
- Einliegerwohnung im DG (genehmigt 2010, Fertigstellung 2017) mit Parkettfußböden und eigenem Eingang
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Esszimmer, Büro, Gästezimmer, Flur, Eingangsdiele, Gäste-WC (ca. 127 m²), sowie Deele (Ausstellung), Abstell-/Vorratsraum und Terrasse
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC (ca. 48 m²)
ELW: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Flur (ca. 82 m²)
- Teilkeller
- Hanglage
- Rollläden
- ländliche Lage
- Brunnen/Hausbrunnen
- Glasfaseranschluss
Das ursprünglich in den 1920ern erbaute Bauernhaus wurde 1962 um einen Wohnhaus-Anbau an der Südseite des Hauses erweitert. Zwischen 2010 und 2017 wurde die Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Altbaus ausgebaut. Diese ist durch die Lage am Hang über einen eigenen, fast ebenerdigen Eingang erreichbar.
Der Altbau ist teilweise unterkellert, vom voll unterkellerten Anbau können Sie zum Südhang hin direkt in den Garten gelangen.
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Ölzentralheizung (Sieger, Baujahr 1977, Brenner Nord-West, Baujahr 1995) mit zentraler Brauchwassererwärmung. Die Fenster sind überwiegend aus Holz, teilweise mit Isolierverglasung und teilweise als Doppelfenster mit Einfachverglasung. Außen-Rollläden sind im Anbau vorhanden.
weitere Ausstattung:
- massive Bauweise, im Altbau noch z. T. Fachwerk (Innenwände)
- Glasfaseranschluss
- Kleinkläranlage
- Brunnen
- Kaminöfen
- Gäste-WC im EG neu 2017
- Einliegerwohnung im DG (genehmigt 2010, Fertigstellung 2017) mit Parkettfußböden und eigenem Eingang
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Esszimmer, Büro, Gästezimmer, Flur, Eingangsdiele, Gäste-WC (ca. 127 m²), sowie Deele (Ausstellung), Abstell-/Vorratsraum und Terrasse
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC (ca. 48 m²)
ELW: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Flur (ca. 82 m²)
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Das großzügige Grundstück verfügt über einen weitläufigen Garten und befindet sich in exponierter Südhang-Lage im Preußisch Oldendorfer Ortsteil Börninghausen. Besonders Naturliebhaber, Aussicht-Genießer und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten,...
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Das großzügige Grundstück verfügt über einen weitläufigen Garten und befindet sich in exponierter Südhang-Lage im Preußisch Oldendorfer Ortsteil Börninghausen. Besonders Naturliebhaber, Aussicht-Genießer und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten, da Sie sich quasi mitten im Naturschutzgebiet „Wiehengebirge“ befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten Bad Holzhausen und Pr. Oldendorf gut zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule im Nachbarort Bad Holzhausen, weiterführende Schulen in Pr. Oldendorf, Lübbecke oder Rödinghausen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A30 ist ca. 10 km entfernt.
Das großzügige Grundstück verfügt über einen weitläufigen Garten und befindet sich in exponierter Südhang-Lage im Preußisch Oldendorfer Ortsteil Börninghausen. Besonders Naturliebhaber, Aussicht-Genießer und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten, da Sie sich quasi mitten im Naturschutzgebiet „Wiehengebirge“ befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten Bad Holzhausen und Pr. Oldendorf gut zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule im Nachbarort Bad Holzhausen, weiterführende Schulen in Pr. Oldendorf, Lübbecke oder Rödinghausen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A30 ist ca. 10 km entfernt.
Preußisch Oldendorf Börninghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (32361)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hauptwohnung wird nach Absprache freigestellt. Die Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 4.200 € jährlich.
Energie(Bedarfs-)ausweis; 264,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
VERBRAUCHERINFO
1.... mehr lesen
Energie(Bedarfs-)ausweis; 264,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
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Die Hauptwohnung wird nach Absprache freigestellt. Die Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 4.200 € jährlich.
Energie(Bedarfs-)ausweis; 264,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie(Bedarfs-)ausweis; 264,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Hauptwohnung wird nach Absprache freigestellt. Die Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 4.200 € jährlich.
Energie(Bedarfs-)ausweis; 264,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Herr Axel Krüger
Sparkasse Minden-Lübbecke
Osnabrücker Str. 1,
32312 Lübbecke
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Königswall 2,
32423 Minden
32423 Minden
0571 / 806-5311
Sparkasse Minden-Lübbecke
Königswall 2,
32423 Minden
32423 Minden
0571 806 712 5
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