Freistehendes 2-Familienhaus mit Einlieger und 2 Garagen

Freistehendes Zweifamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung, eingeschossig mit Teilunterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 236,49 m². Das Haus verfügt über zwei ältere Wellblechgaragen und wurde... mehr lesen

Freistehendes Zweifamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung, eingeschossig mit Teilunterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 236,49 m². Das Haus verfügt über zwei ältere Wellblechgaragen und wurde vermutlich im Jahr 1931 erbaut. Umfassende Sanierungs- und Umbaumaßnahmen fanden 1995 statt. Die Raumaufteilung besteht aus einem Erdgeschoss mit Diele, Küche, 2-3 Zimmern und Bad. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, WC, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Spitzboden gibt es einen Flur, eine Küche und ein 2 Zimmer.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über Gas-Etagenheizungen betrieben. Der Brandschaden von 2001 wurde behoben, allerdings bestehen immer noch Mängel wie Feuchtigkeitsschäden und ein erheblicher Wartungsstau. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind aufgrund ihres aktuellen Zustands nicht bewohnbar. Die rechtliche Situation des Gebäudes ist aufgrund fehlender Abstandsflächenbaulast zum Nachbargrundstück unklar. Eine Innenbesichtigung des Dachgeschosses und des Spitzbodens war nicht möglich. Das Grundstück befindet sich nordöstlich in der Innenstadt und ist relativ zentral gelegen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 116.000,00 EUR.

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