Freistehendes 2-Familienhaus mit Einlieger und 2 Garagen

Einzeln stehendes zweistöckiges Haus für zwei Familien mit einer kleinen Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über eine teilweise Unterkellerung, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 236,49 Quadratmeter.... mehr lesen

Einzeln stehendes zweistöckiges Haus für zwei Familien mit einer kleinen Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über eine teilweise Unterkellerung, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 236,49 Quadratmeter. Zwei ältere Wellblechgaragen gehören ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1931 errichtet und umfassend saniert und umgebaut im Jahr 1995.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, 2-3 Zimmer und ein Badezimmer. Weitere Räume sind Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, 3 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Spitzboden befinden sich ein Flur, eine Küche und 2 Kinderzimmer.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über Gas-Etagenheizungen betrieben. Der Brandschaden von 2001 wurde behoben, allerdings bestehen immer noch Mängel wie Feuchtigkeitsschäden und ein erheblicher Wartungsstau. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind aufgrund ihres aktuellen Zustands nicht bewohnbar. Die rechtliche Situation des Gebäudes ist aufgrund fehlender Abstandsflächenbaulast zum Nachbargrundstück unklar. Eine Innenbesichtigung des Dachgeschosses und des Spitzbodens war nicht möglich. Das Grundstück befindet sich nordöstlich in der Innenstadt und ist relativ zentral gelegen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 116.000,00 EUR.

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