immobilie1-ID: 31095033 | Anbieter-ID: 2024_07_13_1
Großzügige Büros mit direktem Zugang im EG mit Parkplätzen
2.175 €
Miete zzgl. NK
290 m²
Büro-/Praxisfläche
Aufteilung: Eingangsbereich mit großem Empfangstresen, 3 gleich große Einzelbüros, großer MA-Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (kann übernommen werden),
Werbemittelraum/Abstellraum, Toilettenanlage mit 6 Einzeltoiletten inkl. Handykap-Toilette,
Fläche...
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Aufteilung: Eingangsbereich mit großem Empfangstresen, 3 gleich große Einzelbüros, großer MA-Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (kann übernommen werden),
Werbemittelraum/Abstellraum, Toilettenanlage mit 6 Einzeltoiletten inkl. Handykap-Toilette,
Fläche für Großraumbüro-Möglichkeit möglich wären mindestens 5 Arbeitsplätze.
3 feste, gekennzeichnete PKW-Parkplätze – direkt vor dem Eingang
Mietkosten:
290 m² x 7,50 Euro = 2.175,00 Euro
290 m² x 2,50 Euro NK-Pauschale = 725,00 Euro
3 Parkplätze á 30,00 Euro = 90,00 Euro
Gesamt netto = 2.990,00 Euro plus MwSt. 568,10 Euro = Überweisungsbetrag brutto 3.558,10 Euro
Die Räumlichkeiten wurden vor ca. 2 Jahren komplett neu erstellt.
EDV-Vernetzung der Einzelbüros und Komplettverkabelung (Datenkabel) über der abgehängten Decke nach neuestem Standard.
Platz für einen Server mit Daten-Leitungs-Infrastruktur zu den Arbeitsplätzen fachgerecht angelegt.
Fläche von ca. 290 m² im Erdgeschoss mit direktem Zugang
Erweiterung um ca. 150 m² mit Preisanpassung auf eine Gesamtfläche von ca. 440 m² möglich
Anlieferung, Hausmeisterservice
Das Gebäude hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2021.
Ca. 100 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Preise zzgl. MwSt.
Repräsentatives Gebäude aus dem Baujahr 2004
Energieausweis vom 16.11.2022
Verbrauchsausweis
gültig bis 16.11.2032
Baujahr Gebäude 2004
Baujahr Heizung 2021
Endenergieverbrauch Wärme 83,7 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 18,8 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Aufteilung: Eingangsbereich mit großem Empfangstresen, 3 gleich große Einzelbüros, großer MA-Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (kann übernommen werden),
Werbemittelraum/Abstellraum, Toilettenanlage mit 6 Einzeltoiletten inkl. Handykap-Toilette,
Fläche für Großraumbüro-Möglichkeit möglich wären mindestens 5 Arbeitsplätze.
3 feste, gekennzeichnete PKW-Parkplätze – direkt vor dem Eingang
Mietkosten:
290 m² x 7,50 Euro = 2.175,00 Euro
290 m² x 2,50 Euro NK-Pauschale = 725,00 Euro
3 Parkplätze á 30,00 Euro = 90,00 Euro
Gesamt netto = 2.990,00 Euro plus MwSt. 568,10 Euro = Überweisungsbetrag brutto 3.558,10 Euro
Die Räumlichkeiten wurden vor ca. 2 Jahren komplett neu erstellt.
EDV-Vernetzung der Einzelbüros und Komplettverkabelung (Datenkabel) über der abgehängten Decke nach neuestem Standard.
Platz für einen Server mit Daten-Leitungs-Infrastruktur zu den Arbeitsplätzen fachgerecht angelegt.
Fläche von ca. 290 m² im Erdgeschoss mit direktem Zugang
Erweiterung um ca. 150 m² mit Preisanpassung auf eine Gesamtfläche von ca. 440 m² möglich
Anlieferung, Hausmeisterservice
Das Gebäude hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2021.
Ca. 100 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Preise zzgl. MwSt.
Repräsentatives Gebäude aus dem Baujahr 2004
Energieausweis vom 16.11.2022
Verbrauchsausweis
gültig bis 16.11.2032
Baujahr Gebäude 2004
Baujahr Heizung 2021
Endenergieverbrauch Wärme 83,7 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 18,8 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.175 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.900 €
-
Betriebskosten725 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.350 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
-
Mieterprovision2,38 Mieten inkl. MwSt. Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)290 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme18,8
-
Ernergiekennwert Wärme83,7
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Weitere Büros verschiedener Größen verfügbar.
Nach Absprache zeitnah frei
Weitere Büros verschiedener Größen verfügbar.
Nach Absprache zeitnah frei
- Parkoption
Lage
Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung und Kundenfrequenz
Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung und Kundenfrequenz
· 32312 · Lübbecke · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben des Vermieters. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,...
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Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
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Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben des Vermieters. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Ansprechpartner
Karl-Heinrich Bensieck
c/o LLUV & fabec LTD.
An der Dorfkirche 29,
49504 Lotte
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An der Dorfkirche 29,
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054049580894
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