immobilie1-ID: 31804621 | Anbieter-ID: 33957
Gewerbe-/Ladenfläche in Top Lage von Herford-Herringhausen an stark befahrener Straße zu vermieten!
1.990 €
Miete zzgl. NK
300 m²
Verkaufsfläche
400 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Attraktive Gewerbefläche in Herford-Herringhausen – Top-Sichtlage direkt an stark befahrener Hauptstraße
In zentraler und stark frequentierter Lage von Herford-Herringhausen steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe-, Laden- oder Verkaufsfläche zur... mehr lesen
In zentraler und stark frequentierter Lage von Herford-Herringhausen steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe-, Laden- oder Verkaufsfläche zur... mehr lesen
Attraktive Gewerbefläche in Herford-Herringhausen – Top-Sichtlage direkt an stark befahrener Hauptstraße
In zentraler und stark frequentierter Lage von Herford-Herringhausen steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe-, Laden- oder Verkaufsfläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit dank einer großzügigen Schaufensterfront, die direkt zur stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet ist. Die Fläche eignet sich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen, Lebensmittelmarkt oder Gastronomie.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt, die eine hohe Kundenfrequenz und bequemen Zugang zur Fläche gewährleisten. Die verkehrsgünstige Lage an der Hauptstraße sorgt zusätzlich für maximale Sichtbarkeit und eine starke Außenwirkung.
Die Mietfläche umfasst ca. 250–300 m² und kann bei Bedarf auch in Teilflächen ab ca. 1.900 € zzgl. Nebenkosten angemietet werden. Eine Komplettanmietung ist ab ca. 2.100 € zzgl. Nebenkosten möglich. Die Räumlichkeiten sind hell und offen gestaltet und bieten flexible Möglichkeiten zur individuellen Grundrissgestaltung – ganz nach Bedarf und Nutzungskonzept.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren neuen Standort in bester Lage von Herford-Herringhausen.
Eckdaten im Überblick:
Mietfläche: ca. 250–300 m²
Teilanmietung ab ca. 1.900 € zzgl. Nebenkosten
Komplettanmietung ab ca. 2.100 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: ab 350 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Staffelmiete: jährliche Erhöhung um 100 €
Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26
E-Mail: can-joel.coemertpay@remax.de
Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!
In zentraler und stark frequentierter Lage von Herford-Herringhausen steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe-, Laden- oder Verkaufsfläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit dank einer großzügigen Schaufensterfront, die direkt zur stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet ist. Die Fläche eignet sich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen, Lebensmittelmarkt oder Gastronomie.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt, die eine hohe Kundenfrequenz und bequemen Zugang zur Fläche gewährleisten. Die verkehrsgünstige Lage an der Hauptstraße sorgt zusätzlich für maximale Sichtbarkeit und eine starke Außenwirkung.
Die Mietfläche umfasst ca. 250–300 m² und kann bei Bedarf auch in Teilflächen ab ca. 1.900 € zzgl. Nebenkosten angemietet werden. Eine Komplettanmietung ist ab ca. 2.100 € zzgl. Nebenkosten möglich. Die Räumlichkeiten sind hell und offen gestaltet und bieten flexible Möglichkeiten zur individuellen Grundrissgestaltung – ganz nach Bedarf und Nutzungskonzept.
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Eckdaten im Überblick:
Mietfläche: ca. 250–300 m²
Teilanmietung ab ca. 1.900 € zzgl. Nebenkosten
Komplettanmietung ab ca. 2.100 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: ab 350 € monatlich
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Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt, die eine hohe Kundenfrequenz und bequemen Zugang zur Fläche gewährleisten. Die verkehrsgünstige Lage an der Hauptstraße sorgt zusätzlich für maximale Sichtbarkeit und eine starke Außenwirkung.
Die Mietfläche umfasst ca. 250–300 m² und kann bei Bedarf auch in Teilflächen ab ca. 1.900 € zzgl. Nebenkosten angemietet werden. Eine Komplettanmietung ist ab ca. 2.100 € zzgl. Nebenkosten möglich. Die Räumlichkeiten sind hell und offen gestaltet und bieten flexible Möglichkeiten zur individuellen Grundrissgestaltung – ganz nach Bedarf und Nutzungskonzept.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren neuen Standort in bester Lage von Herford-Herringhausen.
Eckdaten im Überblick:
Mietfläche: ca. 250–300 m²
Teilanmietung ab ca. 1.900 € zzgl. Nebenkosten
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Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt, die eine hohe Kundenfrequenz und bequemen Zugang zur Fläche gewährleisten. Die verkehrsgünstige Lage an der Hauptstraße sorgt zusätzlich für maximale Sichtbarkeit und eine starke Außenwirkung.
Die Mietfläche umfasst ca. 250–300 m² und kann bei Bedarf auch in Teilflächen ab ca. 1.900 € zzgl. Nebenkosten angemietet werden. Eine Komplettanmietung ist ab ca. 2.100 € zzgl. Nebenkosten möglich. Die Räumlichkeiten sind hell und offen gestaltet und bieten flexible Möglichkeiten zur individuellen Grundrissgestaltung – ganz nach Bedarf und Nutzungskonzept.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren neuen Standort in bester Lage von Herford-Herringhausen.
Eckdaten im Überblick:
Mietfläche: ca. 250–300 m²
Teilanmietung ab ca. 1.900 € zzgl. Nebenkosten
Komplettanmietung ab ca. 2.100 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: ab 350 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten
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Staffelmiete: jährliche Erhöhung um 100 €
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.390 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.000 €
-
Nebenkosten400 €
-
Mieterprovision7140,00 inkl. 19% MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)300 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)300 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)300 m²
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat, Doppelboden
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis18.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattung & Vorteile:
- Großzügige Schaufensterfront zur Hauptstraße
- Helle und offene Verkaufs- oder Präsentationsflächen
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
- Hohe... mehr lesen
- Großzügige Schaufensterfront zur Hauptstraße
- Helle und offene Verkaufs- oder Präsentationsflächen
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
- Hohe... mehr lesen
Ausstattung & Vorteile:
- Großzügige Schaufensterfront zur Hauptstraße
- Helle und offene Verkaufs- oder Präsentationsflächen
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
- Hohe Sichtbarkeit & direkte Verkehrsanbindung
- Die Fläche ist in Kürze verfügbar.
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- Helle und offene Verkaufs- oder Präsentationsflächen
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
- Hohe Sichtbarkeit & direkte Verkehrsanbindung
- Die Fläche ist in Kürze verfügbar.
Ausstattung & Vorteile:
- Großzügige Schaufensterfront zur Hauptstraße
- Helle und offene Verkaufs- oder Präsentationsflächen
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- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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- Die Fläche ist in Kürze verfügbar.
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage im Herforder Stadtteil Herringhausen. Direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße gelegen, profitiert die Immobilie von einer hohen Passanten- und...
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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage im Herforder Stadtteil Herringhausen. Direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße gelegen, profitiert die Immobilie von einer hohen Passanten- und Fahrzeugfrequenz – ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie.
Das Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Nahversorger, Bäckereien, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Einrichtungen. Dies sorgt für eine ständige Kundenfrequenz und eine gute Einbindung in das städtische Leben.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Gewerbefläche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet und dem Umland. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung – sei es im Einzelhandel, im Dienstleistungsbereich oder in der Gastronomie.
Das Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Nahversorger, Bäckereien, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Einrichtungen. Dies sorgt für eine ständige Kundenfrequenz und eine gute Einbindung in das städtische Leben.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Gewerbefläche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet und dem Umland. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung – sei es im Einzelhandel, im Dienstleistungsbereich oder in der Gastronomie.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage im Herforder Stadtteil Herringhausen. Direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße gelegen, profitiert die Immobilie von einer hohen Passanten- und Fahrzeugfrequenz – ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie.
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Herford Nordrhein-Westfalen Deutschland (32051)
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Sonstiges
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