immobilie1-ID: 31651459 | Anbieter-ID: HLL129
Solides Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen – für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung
225.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes solides Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung im schönen Ort Altenhagen II.
Das Haus ist aufgeteilt in eine geräumige Erdgeschosswohnung mit zwei... mehr lesen
Das Haus ist aufgeteilt in eine geräumige Erdgeschosswohnung mit zwei... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes solides Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung im schönen Ort Altenhagen II.
Das Haus ist aufgeteilt in eine geräumige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern mit einem kleinen Ankleideraum, einem Wohnzimmer mit Ofen, einer großen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Vorratskeller und eine Waschküche. Die Küche und das Badezimmer in der Erdgeschosswohnung sind bereits saniert worden.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die obere Wohnung.
Diese besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem sanierten Bad und einem kleinen Ankleideraum.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bis auf das Badezimmer welches bereits saniert wurde, renovierungsbedürftig. Die Zimmer der Wohnung beinhalten größtenteils Holzbalken, welche die Wohnung nach einer Renovierung in einem besonderen Charme erstrahlen lassen könnten.
Ein Anbau mit Dachboden, welcher ggf. mit dem Wohnzimmer im Obergeschoss verbunden werden könnte, gibt ebenfalls Potential auf noch mehr Platz.
Zum Haus gehört noch ein kleiner pflegeleichter Garten.
Das Haus ist aufgeteilt in eine geräumige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern mit einem kleinen Ankleideraum, einem Wohnzimmer mit Ofen, einer großen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Vorratskeller und eine Waschküche. Die Küche und das Badezimmer in der Erdgeschosswohnung sind bereits saniert worden.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die obere Wohnung.
Diese besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem sanierten Bad und einem kleinen Ankleideraum.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bis auf das Badezimmer welches bereits saniert wurde, renovierungsbedürftig. Die Zimmer der Wohnung beinhalten größtenteils Holzbalken, welche die Wohnung nach einer Renovierung in einem besonderen Charme erstrahlen lassen könnten.
Ein Anbau mit Dachboden, welcher ggf. mit dem Wohnzimmer im Obergeschoss verbunden werden könnte, gibt ebenfalls Potential auf noch mehr Platz.
Zum Haus gehört noch ein kleiner pflegeleichter Garten.
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes solides Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung im schönen Ort Altenhagen II.
Das Haus ist aufgeteilt in eine geräumige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern mit einem kleinen Ankleideraum, einem Wohnzimmer mit Ofen, einer großen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Vorratskeller und eine Waschküche. Die Küche und das Badezimmer in der Erdgeschosswohnung sind bereits saniert worden.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die obere Wohnung.
Diese besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem sanierten Bad und einem kleinen Ankleideraum.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bis auf das Badezimmer welches bereits saniert wurde, renovierungsbedürftig. Die Zimmer der Wohnung beinhalten größtenteils Holzbalken, welche die Wohnung nach einer Renovierung in einem besonderen Charme erstrahlen lassen könnten.
Ein Anbau mit Dachboden, welcher ggf. mit dem Wohnzimmer im Obergeschoss verbunden werden könnte, gibt ebenfalls Potential auf noch mehr Platz.
Zum Haus gehört noch ein kleiner pflegeleichter Garten.
Das Haus ist aufgeteilt in eine geräumige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern mit einem kleinen Ankleideraum, einem Wohnzimmer mit Ofen, einer großen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Vorratskeller und eine Waschküche. Die Küche und das Badezimmer in der Erdgeschosswohnung sind bereits saniert worden.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die obere Wohnung.
Diese besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem sanierten Bad und einem kleinen Ankleideraum.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bis auf das Badezimmer welches bereits saniert wurde, renovierungsbedürftig. Die Zimmer der Wohnung beinhalten größtenteils Holzbalken, welche die Wohnung nach einer Renovierung in einem besonderen Charme erstrahlen lassen könnten.
Ein Anbau mit Dachboden, welcher ggf. mit dem Wohnzimmer im Obergeschoss verbunden werden könnte, gibt ebenfalls Potential auf noch mehr Platz.
Zum Haus gehört noch ein kleiner pflegeleichter Garten.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1903
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis28.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2 Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern
- sanierte Badezimmer in beiden Wohnungen
- sanierte Küche im Erdgeschoss
- Anbau und Dachboden mit Ausbaupotential
- kleiner Garten
- sanierte Badezimmer in beiden Wohnungen
- sanierte Küche im Erdgeschoss
- Anbau und Dachboden mit Ausbaupotential
- kleiner Garten
- 2 Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern
- sanierte Badezimmer in beiden Wohnungen
- sanierte Küche im Erdgeschoss
- Anbau und Dachboden mit Ausbaupotential
- kleiner Garten
- sanierte Badezimmer in beiden Wohnungen
- sanierte Küche im Erdgeschoss
- Anbau und Dachboden mit Ausbaupotential
- kleiner Garten
- Kamin
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Straße, in der die Immobilie liegt, zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, die von großzügigen Grünflächen...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Straße, in der die Immobilie liegt, zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, die von großzügigen Grünflächen und einer lockeren Bebauung geprägt ist. Diese Umgebung bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In einem Umkreis von ca. 2 km befinden sich mehrere Supermärkte wie ALDI Nord und PENNY, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Haushaltswaren ermöglichen. Die Nähe zu den Autobahnauffahrten der A2, die in ca. 4 km erreichbar sind, bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover ist in ca. 45 km erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Altenhagen II, die nur ca. 100 m entfernt ist, gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten wie der KiGa Rappelkiste Lauenau, die ca. 2 km entfernt ist, ein weiterer Pluspunkt.
In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Nähe zu Parks und Spielplätzen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem befinden sich Sportstätten wie ein Sportcenter in ca. 1 km Entfernung, was Sportbegeisterten eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In einem Umkreis von ca. 2 km befinden sich mehrere Supermärkte wie ALDI Nord und PENNY, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Haushaltswaren ermöglichen. Die Nähe zu den Autobahnauffahrten der A2, die in ca. 4 km erreichbar sind, bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover ist in ca. 45 km erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Altenhagen II, die nur ca. 100 m entfernt ist, gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten wie der KiGa Rappelkiste Lauenau, die ca. 2 km entfernt ist, ein weiterer Pluspunkt.
In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Nähe zu Parks und Spielplätzen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem befinden sich Sportstätten wie ein Sportcenter in ca. 1 km Entfernung, was Sportbegeisterten eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Straße, in der die Immobilie liegt, zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, die von großzügigen Grünflächen und einer lockeren Bebauung geprägt ist. Diese Umgebung bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In einem Umkreis von ca. 2 km befinden sich mehrere Supermärkte wie ALDI Nord und PENNY, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Haushaltswaren ermöglichen. Die Nähe zu den Autobahnauffahrten der A2, die in ca. 4 km erreichbar sind, bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover ist in ca. 45 km erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Altenhagen II, die nur ca. 100 m entfernt ist, gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten wie der KiGa Rappelkiste Lauenau, die ca. 2 km entfernt ist, ein weiterer Pluspunkt.
In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Nähe zu Parks und Spielplätzen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem befinden sich Sportstätten wie ein Sportcenter in ca. 1 km Entfernung, was Sportbegeisterten eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In einem Umkreis von ca. 2 km befinden sich mehrere Supermärkte wie ALDI Nord und PENNY, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Haushaltswaren ermöglichen. Die Nähe zu den Autobahnauffahrten der A2, die in ca. 4 km erreichbar sind, bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover ist in ca. 45 km erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
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In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Nähe zu Parks und Spielplätzen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem befinden sich Sportstätten wie ein Sportcenter in ca. 1 km Entfernung, was Sportbegeisterten eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Messenkamp OT Altenhagen II Niedersachsen Deutschland (31867)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit dem Exposé erhalten Sie einen Link zu einem virtuellen Rundgang des Hauses.
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
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Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
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Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Günter Kramer
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 0160 628 88 26
E-Mail: guenter.kramer@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Das Objekt ist kein Einfamilienhaus im Sinne von § 656b BGB, sondern eine Mehrfamilienimmobilie mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
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Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
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Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
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30453 Hannover
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Ansprechpartner
Herr Günter Kramer
RE/MAX Schöner Leben in Hannover
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover
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Wunstorfer Straße 41,
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