immobilie1-ID: 31665103 | Anbieter-ID: FALC-AES-67656
Willkommen in Ihrem neuen Domizil
Emmerthal OT Welsede Deutschland - Niedersachsen - Hameln-Pyrmont - Emm Niedersachsen Deutschland (31860)
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247.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Gutes Preis/ Leistungsverhältnis
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, Bj. 1959, mit einem Erweiterungsbau aus 1971. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 158 m² (ca. EG 82 m², OG ca.... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, Bj. 1959, mit einem Erweiterungsbau aus 1971. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 158 m² (ca. EG 82 m², OG ca.... mehr lesen
Gutes Preis/ Leistungsverhältnis
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, Bj. 1959, mit einem Erweiterungsbau aus 1971. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 158 m² (ca. EG 82 m², OG ca. 75,85 m²). Es steht auf einem ca. 1.100 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnung im OG ist zurzeit vermietet. Die Wohnung im EG ist frei.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend liebevoll modernisiert.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, Bj. 1959, mit einem Erweiterungsbau aus 1971. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 158 m² (ca. EG 82 m², OG ca. 75,85 m²). Es steht auf einem ca. 1.100 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnung im OG ist zurzeit vermietet. Die Wohnung im EG ist frei.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend liebevoll modernisiert.
Gutes Preis/ Leistungsverhältnis
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, Bj. 1959, mit einem Erweiterungsbau aus 1971. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 158 m² (ca. EG 82 m², OG ca. 75,85 m²). Es steht auf einem ca. 1.100 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnung im OG ist zurzeit vermietet. Die Wohnung im EG ist frei.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend liebevoll modernisiert.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, Bj. 1959, mit einem Erweiterungsbau aus 1971. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 158 m² (ca. EG 82 m², OG ca. 75,85 m²). Es steht auf einem ca. 1.100 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnung im OG ist zurzeit vermietet. Die Wohnung im EG ist frei.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend liebevoll modernisiert.
Kosten
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Kaufpreis247.000 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. 19% MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1959
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Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis27.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus ist jeden EURO wert. Es bietet viel Platz, ist voll unterkellert und hat einen großen Garten.
Es wurde von den Eigentümern über die Jahre laufend modernisiert und instandgehalten.
Der Keller wurde in 2023 weitestgehend modernisiert (Fliesen,... mehr lesen
Es wurde von den Eigentümern über die Jahre laufend modernisiert und instandgehalten.
Der Keller wurde in 2023 weitestgehend modernisiert (Fliesen,... mehr lesen
Das Haus ist jeden EURO wert. Es bietet viel Platz, ist voll unterkellert und hat einen großen Garten.
Es wurde von den Eigentümern über die Jahre laufend modernisiert und instandgehalten.
Der Keller wurde in 2023 weitestgehend modernisiert (Fliesen, Türen und die Elektrik).
Die 2021 neu installierte effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser im ganzen Haus. Die Fenster wurden in beiden Wohnungen ab 2016 sukzessiv erneuert.
Im Erdgeschoss ist die Wohnung fast schon auf dem neuesten Stand.
Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia wird sie die fast neuwertige, moderne Einbauküche(2023) beeindrucken. Aber auch das sanierte (2022) moderne Badezimmer mit der großzügigen begehbaren Dusche ist ein richtiges "Highlight".
Zum Haus gehört ferner auch noch ein Stallanbau, welcher als Garage und Abstellraum genutzt wird.
Es wurde von den Eigentümern über die Jahre laufend modernisiert und instandgehalten.
Der Keller wurde in 2023 weitestgehend modernisiert (Fliesen, Türen und die Elektrik).
Die 2021 neu installierte effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser im ganzen Haus. Die Fenster wurden in beiden Wohnungen ab 2016 sukzessiv erneuert.
Im Erdgeschoss ist die Wohnung fast schon auf dem neuesten Stand.
Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia wird sie die fast neuwertige, moderne Einbauküche(2023) beeindrucken. Aber auch das sanierte (2022) moderne Badezimmer mit der großzügigen begehbaren Dusche ist ein richtiges "Highlight".
Zum Haus gehört ferner auch noch ein Stallanbau, welcher als Garage und Abstellraum genutzt wird.
Das Haus ist jeden EURO wert. Es bietet viel Platz, ist voll unterkellert und hat einen großen Garten.
Es wurde von den Eigentümern über die Jahre laufend modernisiert und instandgehalten.
Der Keller wurde in 2023 weitestgehend modernisiert (Fliesen, Türen und die Elektrik).
Die 2021 neu installierte effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser im ganzen Haus. Die Fenster wurden in beiden Wohnungen ab 2016 sukzessiv erneuert.
Im Erdgeschoss ist die Wohnung fast schon auf dem neuesten Stand.
Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia wird sie die fast neuwertige, moderne Einbauküche(2023) beeindrucken. Aber auch das sanierte (2022) moderne Badezimmer mit der großzügigen begehbaren Dusche ist ein richtiges "Highlight".
Zum Haus gehört ferner auch noch ein Stallanbau, welcher als Garage und Abstellraum genutzt wird.
Es wurde von den Eigentümern über die Jahre laufend modernisiert und instandgehalten.
Der Keller wurde in 2023 weitestgehend modernisiert (Fliesen, Türen und die Elektrik).
Die 2021 neu installierte effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser im ganzen Haus. Die Fenster wurden in beiden Wohnungen ab 2016 sukzessiv erneuert.
Im Erdgeschoss ist die Wohnung fast schon auf dem neuesten Stand.
Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia wird sie die fast neuwertige, moderne Einbauküche(2023) beeindrucken. Aber auch das sanierte (2022) moderne Badezimmer mit der großzügigen begehbaren Dusche ist ein richtiges "Highlight".
Zum Haus gehört ferner auch noch ein Stallanbau, welcher als Garage und Abstellraum genutzt wird.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im Ortsteil Welsede, eingebettet in die malerische Landschaft, mit Blick auf die Emmeraue. Welsede zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, weitläufige Grünflächen und eine...
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Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im Ortsteil Welsede, eingebettet in die malerische Landschaft, mit Blick auf die Emmeraue. Welsede zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, weitläufige Grünflächen und eine entspannte Wohnatmosphäre aus.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der naturnahen Lage sind die Annehmlichkeiten der Nachbarorte Hameln, Bad Pyrmont und Emmerthal nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte.
Die Nachbarstädte Hameln, Bad Pyrmont und Emmerthal verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den jeweiligen S-Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover, den Flughafen Hannover-Langenhagen und Paderborn per Direktverbindung. In kurzer Distanz zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle, von welcher aus Sie die genannten Nachbarstädte ebenfalls gut erreichen.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der naturnahen Lage sind die Annehmlichkeiten der Nachbarorte Hameln, Bad Pyrmont und Emmerthal nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte.
Die Nachbarstädte Hameln, Bad Pyrmont und Emmerthal verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den jeweiligen S-Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover, den Flughafen Hannover-Langenhagen und Paderborn per Direktverbindung. In kurzer Distanz zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle, von welcher aus Sie die genannten Nachbarstädte ebenfalls gut erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im Ortsteil Welsede, eingebettet in die malerische Landschaft, mit Blick auf die Emmeraue. Welsede zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, weitläufige Grünflächen und eine entspannte Wohnatmosphäre aus.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der naturnahen Lage sind die Annehmlichkeiten der Nachbarorte Hameln, Bad Pyrmont und Emmerthal nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte.
Die Nachbarstädte Hameln, Bad Pyrmont und Emmerthal verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den jeweiligen S-Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover, den Flughafen Hannover-Langenhagen und Paderborn per Direktverbindung. In kurzer Distanz zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle, von welcher aus Sie die genannten Nachbarstädte ebenfalls gut erreichen.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der naturnahen Lage sind die Annehmlichkeiten der Nachbarorte Hameln, Bad Pyrmont und Emmerthal nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte.
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Sonstiges
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Raumaufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Eine... mehr lesen
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Raumaufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
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Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Raumaufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
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