immobilie1-ID: 31652863 | Anbieter-ID: CI2024044
Repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus mit moderner Gaststätte - Wohnen und Arbeiten in Hastenbeck!
399.000 €
Kaufpreis
1.205 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Investoren und Gastronomen aufgepasst: Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus vereinbart das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Es erwarten Sie knapp 460m² Wohn- und Nutzfläche auf dem ca. 1205m² großem Eigentumsgrundstück verteilt auf eine...
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Investoren und Gastronomen aufgepasst: Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus vereinbart das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Es erwarten Sie knapp 460m² Wohn- und Nutzfläche auf dem ca. 1205m² großem Eigentumsgrundstück verteilt auf eine großflächige und renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei darüberliegende Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 260m² Nutzfläche; welche sich auf einen großflächigen Gastraum mit Terrasse, einen anliegenden Clubraum sowie Küche, Lagerraum und drei Bäder aufteilt. Aktuell wird sie als gut etabliertes Restaurant betrieben, welches inklusive Inventar mit dem Kauf übernommen werden kann. Das Lokal wurde 2008 hochwertig saniert und mediterran-modern gestaltet. Die Küche bietet Ihnen alle benötigten Gastronomiegeräte sowie einen neuwertigen Viessmann Kühlraum im Lagerbereich. Mit der momentanen Aufteilung finden hier etwa 100 Gäste Platz.
Über das Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen bieten Ihnen je 100m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnräume und wurden 2022 frisch renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Aktuell befinden sich die Wohnungen in Selbstnutzung, eine Übergabe ist demnach flexibel möglich.
Das Kellergeschoss der Immobilie erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus im Restaurant. Hier befinden sich drei geräumige Abstellräume sowie ein Heizungsraum mit der dort angeschlossenen Gas-Zentralheizung. Ein neuwertiger Fettabschneider wurde hier ebenfalls installiert.
Das großflächige und gut gelegene Eigentumsgrundstück bietet den Gästen einen gepflasterten Terrassenbereich mit anliegendem Garten sowie einen abgetrennten Hinterbereich mit drei Carportstellplätzen, welchen Sie aber auch über das Restaurant erreichen können.
Eine Anpachtung des gesamten Gebäudes ist ebenfalls denkbar und möglich.
Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 260m² Nutzfläche; welche sich auf einen großflächigen Gastraum mit Terrasse, einen anliegenden Clubraum sowie Küche, Lagerraum und drei Bäder aufteilt. Aktuell wird sie als gut etabliertes Restaurant betrieben, welches inklusive Inventar mit dem Kauf übernommen werden kann. Das Lokal wurde 2008 hochwertig saniert und mediterran-modern gestaltet. Die Küche bietet Ihnen alle benötigten Gastronomiegeräte sowie einen neuwertigen Viessmann Kühlraum im Lagerbereich. Mit der momentanen Aufteilung finden hier etwa 100 Gäste Platz.
Über das Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen bieten Ihnen je 100m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnräume und wurden 2022 frisch renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Aktuell befinden sich die Wohnungen in Selbstnutzung, eine Übergabe ist demnach flexibel möglich.
Das Kellergeschoss der Immobilie erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus im Restaurant. Hier befinden sich drei geräumige Abstellräume sowie ein Heizungsraum mit der dort angeschlossenen Gas-Zentralheizung. Ein neuwertiger Fettabschneider wurde hier ebenfalls installiert.
Das großflächige und gut gelegene Eigentumsgrundstück bietet den Gästen einen gepflasterten Terrassenbereich mit anliegendem Garten sowie einen abgetrennten Hinterbereich mit drei Carportstellplätzen, welchen Sie aber auch über das Restaurant erreichen können.
Eine Anpachtung des gesamten Gebäudes ist ebenfalls denkbar und möglich.
Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Investoren und Gastronomen aufgepasst: Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus vereinbart das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Es erwarten Sie knapp 460m² Wohn- und Nutzfläche auf dem ca. 1205m² großem Eigentumsgrundstück verteilt auf eine großflächige und renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei darüberliegende Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 260m² Nutzfläche; welche sich auf einen großflächigen Gastraum mit Terrasse, einen anliegenden Clubraum sowie Küche, Lagerraum und drei Bäder aufteilt. Aktuell wird sie als gut etabliertes Restaurant betrieben, welches inklusive Inventar mit dem Kauf übernommen werden kann. Das Lokal wurde 2008 hochwertig saniert und mediterran-modern gestaltet. Die Küche bietet Ihnen alle benötigten Gastronomiegeräte sowie einen neuwertigen Viessmann Kühlraum im Lagerbereich. Mit der momentanen Aufteilung finden hier etwa 100 Gäste Platz.
Über das Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen bieten Ihnen je 100m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnräume und wurden 2022 frisch renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Aktuell befinden sich die Wohnungen in Selbstnutzung, eine Übergabe ist demnach flexibel möglich.
Das Kellergeschoss der Immobilie erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus im Restaurant. Hier befinden sich drei geräumige Abstellräume sowie ein Heizungsraum mit der dort angeschlossenen Gas-Zentralheizung. Ein neuwertiger Fettabschneider wurde hier ebenfalls installiert.
Das großflächige und gut gelegene Eigentumsgrundstück bietet den Gästen einen gepflasterten Terrassenbereich mit anliegendem Garten sowie einen abgetrennten Hinterbereich mit drei Carportstellplätzen, welchen Sie aber auch über das Restaurant erreichen können.
Eine Anpachtung des gesamten Gebäudes ist ebenfalls denkbar und möglich.
Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 260m² Nutzfläche; welche sich auf einen großflächigen Gastraum mit Terrasse, einen anliegenden Clubraum sowie Küche, Lagerraum und drei Bäder aufteilt. Aktuell wird sie als gut etabliertes Restaurant betrieben, welches inklusive Inventar mit dem Kauf übernommen werden kann. Das Lokal wurde 2008 hochwertig saniert und mediterran-modern gestaltet. Die Küche bietet Ihnen alle benötigten Gastronomiegeräte sowie einen neuwertigen Viessmann Kühlraum im Lagerbereich. Mit der momentanen Aufteilung finden hier etwa 100 Gäste Platz.
Über das Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen bieten Ihnen je 100m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnräume und wurden 2022 frisch renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Aktuell befinden sich die Wohnungen in Selbstnutzung, eine Übergabe ist demnach flexibel möglich.
Das Kellergeschoss der Immobilie erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus im Restaurant. Hier befinden sich drei geräumige Abstellräume sowie ein Heizungsraum mit der dort angeschlossenen Gas-Zentralheizung. Ein neuwertiger Fettabschneider wurde hier ebenfalls installiert.
Das großflächige und gut gelegene Eigentumsgrundstück bietet den Gästen einen gepflasterten Terrassenbereich mit anliegendem Garten sowie einen abgetrennten Hinterbereich mit drei Carportstellplätzen, welchen Sie aber auch über das Restaurant erreichen können.
Eine Anpachtung des gesamten Gebäudes ist ebenfalls denkbar und möglich.
Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie und Wohnung
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1950
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Gesamtfläche (ca.)460 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.205 m²
-
Nutzfläche (ca.)260 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
• Großflächiges, massives -Wohn-/Geschäftshaus mit Gastronomieeinheit (1950)
• Tonziegelsatteldach / Bitumenflachdach und Außenputzfassade
• Gas-Zentralheizung zur Beheizung der Immobilie
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (2008)
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• Tonziegelsatteldach / Bitumenflachdach und Außenputzfassade
• Gas-Zentralheizung zur Beheizung der Immobilie
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (2008)
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• Großflächiges, massives -Wohn-/Geschäftshaus mit Gastronomieeinheit (1950)
• Tonziegelsatteldach / Bitumenflachdach und Außenputzfassade
• Gas-Zentralheizung zur Beheizung der Immobilie
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (2008)
• Überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Doppel/Iso- und Dreifach-Verglasung (2008)
• Hochwertig sanierte Gastronomieeinheit im Erdgeschoss (2008)
• Zwei 2022 renovierte Wohneinheiten in Ober- und Dachgeschoss
• Vollkeller mit ausreichend Stauraum für Ihre Zwecke
• Neuwertiges Kühlhaus, Fettabschneider und weitere Gastronomiegeräte
• Stylisches Inventar, welches mit dem Kauf übernommen werden kann
• Idyllischer Terrassen- und Gartenbereich neben dem Restaurant
• Zugehörige Carport- und Freiplätze hinter und vor der Immobilie
• Tonziegelsatteldach / Bitumenflachdach und Außenputzfassade
• Gas-Zentralheizung zur Beheizung der Immobilie
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (2008)
• Überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Doppel/Iso- und Dreifach-Verglasung (2008)
• Hochwertig sanierte Gastronomieeinheit im Erdgeschoss (2008)
• Zwei 2022 renovierte Wohneinheiten in Ober- und Dachgeschoss
• Vollkeller mit ausreichend Stauraum für Ihre Zwecke
• Neuwertiges Kühlhaus, Fettabschneider und weitere Gastronomiegeräte
• Stylisches Inventar, welches mit dem Kauf übernommen werden kann
• Idyllischer Terrassen- und Gartenbereich neben dem Restaurant
• Zugehörige Carport- und Freiplätze hinter und vor der Immobilie
• Großflächiges, massives -Wohn-/Geschäftshaus mit Gastronomieeinheit (1950)
• Tonziegelsatteldach / Bitumenflachdach und Außenputzfassade
• Gas-Zentralheizung zur Beheizung der Immobilie
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (2008)
• Überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Doppel/Iso- und Dreifach-Verglasung (2008)
• Hochwertig sanierte Gastronomieeinheit im Erdgeschoss (2008)
• Zwei 2022 renovierte Wohneinheiten in Ober- und Dachgeschoss
• Vollkeller mit ausreichend Stauraum für Ihre Zwecke
• Neuwertiges Kühlhaus, Fettabschneider und weitere Gastronomiegeräte
• Stylisches Inventar, welches mit dem Kauf übernommen werden kann
• Idyllischer Terrassen- und Gartenbereich neben dem Restaurant
• Zugehörige Carport- und Freiplätze hinter und vor der Immobilie
• Tonziegelsatteldach / Bitumenflachdach und Außenputzfassade
• Gas-Zentralheizung zur Beheizung der Immobilie
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (2008)
• Überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Doppel/Iso- und Dreifach-Verglasung (2008)
• Hochwertig sanierte Gastronomieeinheit im Erdgeschoss (2008)
• Zwei 2022 renovierte Wohneinheiten in Ober- und Dachgeschoss
• Vollkeller mit ausreichend Stauraum für Ihre Zwecke
• Neuwertiges Kühlhaus, Fettabschneider und weitere Gastronomiegeräte
• Stylisches Inventar, welches mit dem Kauf übernommen werden kann
• Idyllischer Terrassen- und Gartenbereich neben dem Restaurant
• Zugehörige Carport- und Freiplätze hinter und vor der Immobilie
- Keller
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hamelner Ortschaft Hastenbeck. Die Ortschaft zeichnet sich mit den ca. 1500 Einwohnern durch eine ruhige und bevorzugte Wohnlage nahe der Rattenfängerstadt Hameln aus. Das Schloss Hastenbeck und die Lage am Fuße des...
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Die Immobilie befindet sich in der Hamelner Ortschaft Hastenbeck. Die Ortschaft zeichnet sich mit den ca. 1500 Einwohnern durch eine ruhige und bevorzugte Wohnlage nahe der Rattenfängerstadt Hameln aus. Das Schloss Hastenbeck und die Lage am Fuße des Schecken verleihen der Ortschaft einen idyllischen Wohncharme.
Hastenbeck selbst bietet Ihnen eine/n Grundschule, Kindergarten und Spielplätze sowie eine Kirche und etwaige Gewerbebetriebe. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in Richtung Hameln und sind in wenigen Minuten per Bus/Auto erreicht. Durch die direkte Straßenlage profitiert die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von einer hohen Kundenfrequenz.
In die Stadt Hameln fahren Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten, in die Landeshauptstadt Hannover sind es etwa 50 Minuten.
Hastenbeck selbst bietet Ihnen eine/n Grundschule, Kindergarten und Spielplätze sowie eine Kirche und etwaige Gewerbebetriebe. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in Richtung Hameln und sind in wenigen Minuten per Bus/Auto erreicht. Durch die direkte Straßenlage profitiert die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von einer hohen Kundenfrequenz.
In die Stadt Hameln fahren Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten, in die Landeshauptstadt Hannover sind es etwa 50 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in der Hamelner Ortschaft Hastenbeck. Die Ortschaft zeichnet sich mit den ca. 1500 Einwohnern durch eine ruhige und bevorzugte Wohnlage nahe der Rattenfängerstadt Hameln aus. Das Schloss Hastenbeck und die Lage am Fuße des Schecken verleihen der Ortschaft einen idyllischen Wohncharme.
Hastenbeck selbst bietet Ihnen eine/n Grundschule, Kindergarten und Spielplätze sowie eine Kirche und etwaige Gewerbebetriebe. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in Richtung Hameln und sind in wenigen Minuten per Bus/Auto erreicht. Durch die direkte Straßenlage profitiert die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von einer hohen Kundenfrequenz.
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Hameln / Hastenbeck Deutschland (31789)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Leon Chase
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31785 Hameln
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