immobilie1-ID: 31826297 | Anbieter-ID: 22724
Idyllisches Wohnen mit Rendite
420.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
903 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus (ZFH) in Leese, erbaut im Jahr 1999, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Rendite. Das Erdgeschoss wird selbst genutzt, während das Dachgeschoss seit 2000 erfolgreich vermietet wird. Das Haus...
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Dieses charmante Einfamilienhaus (ZFH) in Leese, erbaut im Jahr 1999, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Rendite. Das Erdgeschoss wird selbst genutzt, während das Dachgeschoss seit 2000 erfolgreich vermietet wird. Das Haus wurde im Jahr 2012 um einen Anbau und einen Geräteschuppen erweitert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, perfekt für Familien oder Naturliebhaber. Das Haus verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse. Vor ca. 15 Jahren wurde die Immobilie um ein Schornstein nachgerüstet, d.h. im EG wie auch im DG sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss, renoviert in 2016, bietet modernen Komfort.
Das Dachgeschoss wird seit 2000 kontinuierlich vermietet und bietet eine stabile Mieteinnahme. Alle Versorgungsleitungen sind getrennt und auch ein Kellerraum gehört der DG-Wohnung an. Diese Kombination aus gutem Zustand, toller Lage und zusätzlichen Nutzflächen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investment.
Haben Sie Interesse? Fordern Sie gerne unser ausführliches Expose an, um weitere Details zu der Immobilie zu bekommen (Lage, Innenbilder, Mieteinnahme, etc.). Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, perfekt für Familien oder Naturliebhaber. Das Haus verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse. Vor ca. 15 Jahren wurde die Immobilie um ein Schornstein nachgerüstet, d.h. im EG wie auch im DG sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss, renoviert in 2016, bietet modernen Komfort.
Das Dachgeschoss wird seit 2000 kontinuierlich vermietet und bietet eine stabile Mieteinnahme. Alle Versorgungsleitungen sind getrennt und auch ein Kellerraum gehört der DG-Wohnung an. Diese Kombination aus gutem Zustand, toller Lage und zusätzlichen Nutzflächen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investment.
Haben Sie Interesse? Fordern Sie gerne unser ausführliches Expose an, um weitere Details zu der Immobilie zu bekommen (Lage, Innenbilder, Mieteinnahme, etc.). Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Dieses charmante Einfamilienhaus (ZFH) in Leese, erbaut im Jahr 1999, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Rendite. Das Erdgeschoss wird selbst genutzt, während das Dachgeschoss seit 2000 erfolgreich vermietet wird. Das Haus wurde im Jahr 2012 um einen Anbau und einen Geräteschuppen erweitert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, perfekt für Familien oder Naturliebhaber. Das Haus verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse. Vor ca. 15 Jahren wurde die Immobilie um ein Schornstein nachgerüstet, d.h. im EG wie auch im DG sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss, renoviert in 2016, bietet modernen Komfort.
Das Dachgeschoss wird seit 2000 kontinuierlich vermietet und bietet eine stabile Mieteinnahme. Alle Versorgungsleitungen sind getrennt und auch ein Kellerraum gehört der DG-Wohnung an. Diese Kombination aus gutem Zustand, toller Lage und zusätzlichen Nutzflächen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investment.
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, perfekt für Familien oder Naturliebhaber. Das Haus verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse. Vor ca. 15 Jahren wurde die Immobilie um ein Schornstein nachgerüstet, d.h. im EG wie auch im DG sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss, renoviert in 2016, bietet modernen Komfort.
Das Dachgeschoss wird seit 2000 kontinuierlich vermietet und bietet eine stabile Mieteinnahme. Alle Versorgungsleitungen sind getrennt und auch ein Kellerraum gehört der DG-Wohnung an. Diese Kombination aus gutem Zustand, toller Lage und zusätzlichen Nutzflächen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investment.
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Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1999
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Zimmer8
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)903 m²
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Nutzfläche (ca.)105 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Stellplatz
Lage
Leese, eine malerische Gemeinde im Herzen Niedersachsens, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. Gelegen im Landkreis Nienburg/Weser, ist Leese bekannt für seine reizvolle Landschaft, freundliche Einwohner und...
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Leese, eine malerische Gemeinde im Herzen Niedersachsens, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. Gelegen im Landkreis Nienburg/Weser, ist Leese bekannt für seine reizvolle Landschaft, freundliche Einwohner und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Natur und Erholung:
Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Leese zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Entdecken Sie auf ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren die unberührte Natur der Umgebung oder entspannen Sie bei einem Picknick am Ufer der Weser, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft.
Kultur und Geschichte:
Mit seiner langen Geschichte und traditionellen Architektur lädt Leese auch zu spannenden kulturellen Entdeckungen ein. Besuchen Sie historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Martin oder erkunden Sie das Heimatmuseum, um mehr über die Vergangenheit und die Entwicklung der Region zu erfahren.
Lebensqualität und Infrastruktur:
Leese bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Nienburg und Minden ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Natur und Erholung:
Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Leese zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Entdecken Sie auf ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren die unberührte Natur der Umgebung oder entspannen Sie bei einem Picknick am Ufer der Weser, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft.
Kultur und Geschichte:
Mit seiner langen Geschichte und traditionellen Architektur lädt Leese auch zu spannenden kulturellen Entdeckungen ein. Besuchen Sie historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Martin oder erkunden Sie das Heimatmuseum, um mehr über die Vergangenheit und die Entwicklung der Region zu erfahren.
Lebensqualität und Infrastruktur:
Leese bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Nienburg und Minden ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Leese, eine malerische Gemeinde im Herzen Niedersachsens, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. Gelegen im Landkreis Nienburg/Weser, ist Leese bekannt für seine reizvolle Landschaft, freundliche Einwohner und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Natur und Erholung:
Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Leese zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Entdecken Sie auf ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren die unberührte Natur der Umgebung oder entspannen Sie bei einem Picknick am Ufer der Weser, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft.
Kultur und Geschichte:
Mit seiner langen Geschichte und traditionellen Architektur lädt Leese auch zu spannenden kulturellen Entdeckungen ein. Besuchen Sie historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Martin oder erkunden Sie das Heimatmuseum, um mehr über die Vergangenheit und die Entwicklung der Region zu erfahren.
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Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Leese zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Entdecken Sie auf ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren die unberührte Natur der Umgebung oder entspannen Sie bei einem Picknick am Ufer der Weser, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft.
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Leese bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Nienburg und Minden ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Leese Niedersachsen Deutschland (31633)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Annika Papenhausen
Sparkasse Nienburg
Goetheplatz 4,
31582 Nienburg (Weser)
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Goetheplatz 4,
31582 Nienburg/Weser
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05021 969-5617
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