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immobilie1-ID: 31810977 | Anbieter-ID: HIG 498
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz im Hochparterre zu vermieten
520 €
Miete zzgl. NK
65,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet komfortables Wohnen mit durchdachter Ausstattung. Die Räume sind hell und funktional geschnitten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet komfortables Wohnen mit durchdachter Ausstattung. Die Räume sind hell und funktional geschnitten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Bad als auch alternativ in der Küche vorhanden. Die Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Praktische Abstellmöglichkeiten für Reinigungsutensilien befinden sich innerhalb der Wohnung, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die beschattete Terrasse, die in den wärmeren Monaten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen und bieten somit zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Ein privater Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, praktische Details und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Koten für Strom und Gas sind in den Nebenkosten nicht inkludiert und müssen vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet werden.
Die Koten für Strom und Gas sind in den Nebenkosten nicht inkludiert und müssen vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet werden.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet komfortables Wohnen mit durchdachter Ausstattung. Die Räume sind hell und funktional geschnitten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Bad als auch alternativ in der Küche vorhanden. Die Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Praktische Abstellmöglichkeiten für Reinigungsutensilien befinden sich innerhalb der Wohnung, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die beschattete Terrasse, die in den wärmeren Monaten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen und bieten somit zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Ein privater Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, praktische Details und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Koten für Strom und Gas sind in den Nebenkosten nicht inkludiert und müssen vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet werden.
Die Koten für Strom und Gas sind in den Nebenkosten nicht inkludiert und müssen vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK520 €
-
Miete inkl. Nebenkosten650 €
-
Kautionshinweis2 Nettomieten
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Keller, KFZ-Stellplatz, Terasse
Keller, KFZ-Stellplatz, Terasse
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohnstraße des Fleckens Liebenau (Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen). Liebenau ist eine Gemeinde mit rund 3 700–4 700 Einwohnern auf ca. 23 km² Fläche und liegt etwa 15 km südwestlich...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohnstraße des Fleckens Liebenau (Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen). Liebenau ist eine Gemeinde mit rund 3 700–4 700 Einwohnern auf ca. 23 km² Fläche und liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Nienburg an der Mittelweser – eingebettet in sanfte Geestlandschaft und nahe dem Fluss Aue.
Straßenumfeld & Verkehrsanbindung
- Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt (Tempo-30-Zone), vollständig asphaltiert und mit beidseitigen Gehwegen sowie Straßenbeleuchtung ausgestattet .
- Die Lage bietet angenehme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Liebenau verfügt über Bushaltestellen im Ortskern, der nächste Bahnhof ist überregional (zwischen Nienburg und Rahden), wobei direkt vor Ort nur Busverbindungen möglich sind .
- Die Landesstraße L 351, die durch Liebenau führt, gewährleistet schnelle Verbindungen nach Nienburg und Stolzenau.
Infrastruktur & Nahversorgung
- In wenigen Gehminuten erreichbar: Ein etablierter Supermarkt mit integriertem Bäckereibetrieb und kleinem Café.
- Zudem gibt es eine Kleintierpraxis sowie diverse private und professionelle Adressen in der Straße, was auf ein gut etabliertes Wohnumfeld mit Basisdiensten hinweist.
- Im Ortszentrum finden sich Sparkasse, Gastronomieangebote (u. a. ein Gasthof) sowie kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister in unmittelbarer Nachbarschaft (Entfernung 500–700 m)
Freizeit & Umgebung
- Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ausgedehnte Wander- und Radwege entlang der Weser, nahegelegene Wälder („Am Sündern“), Schluchten und Naturschutzgebiete in der Samtgemeinde Weser-Aue.
- Historische Stätten wie Schloss Eickhof und die Burgstelle Neuhaus befinden sich in erreichbarer Nähe, verleihen dem Umfeld kulturelle Tiefe und landschaftlichen Mehrwert.
- Sportlich aktiv vor Ort: der Sportverein SV Aue Liebenau mit verschiedenen Teams und Halle ist ein sozialer und sportlicher Ankerpunkt.
Bildung & Gemeinschaft
- In der näheren Umgebung finden sich Grundschulen, eine Sonderschule, eine Hauptschule und eine Volkshochschule, ergänzt durch ein Jugendhaus und offene Freizeitangebote im Ort.
- Die hohe Dichte an Vereinen (Schützen, Karneval, Jugendfeuerwehr, Archäologieverein) zeugt von einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Die Lage vereint ruhigste Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur und abwechslungsreichem Freizeitangebot. Ideal positioniert: Naturnah, familienfreundlich, mit guter Anbindung an Nienburg und die Mittelweser-Region – ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Gemeinschaftssinn in perfektem Einklang bietet.
Straßenumfeld & Verkehrsanbindung
- Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt (Tempo-30-Zone), vollständig asphaltiert und mit beidseitigen Gehwegen sowie Straßenbeleuchtung ausgestattet .
- Die Lage bietet angenehme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Liebenau verfügt über Bushaltestellen im Ortskern, der nächste Bahnhof ist überregional (zwischen Nienburg und Rahden), wobei direkt vor Ort nur Busverbindungen möglich sind .
- Die Landesstraße L 351, die durch Liebenau führt, gewährleistet schnelle Verbindungen nach Nienburg und Stolzenau.
Infrastruktur & Nahversorgung
- In wenigen Gehminuten erreichbar: Ein etablierter Supermarkt mit integriertem Bäckereibetrieb und kleinem Café.
- Zudem gibt es eine Kleintierpraxis sowie diverse private und professionelle Adressen in der Straße, was auf ein gut etabliertes Wohnumfeld mit Basisdiensten hinweist.
- Im Ortszentrum finden sich Sparkasse, Gastronomieangebote (u. a. ein Gasthof) sowie kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister in unmittelbarer Nachbarschaft (Entfernung 500–700 m)
Freizeit & Umgebung
- Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ausgedehnte Wander- und Radwege entlang der Weser, nahegelegene Wälder („Am Sündern“), Schluchten und Naturschutzgebiete in der Samtgemeinde Weser-Aue.
- Historische Stätten wie Schloss Eickhof und die Burgstelle Neuhaus befinden sich in erreichbarer Nähe, verleihen dem Umfeld kulturelle Tiefe und landschaftlichen Mehrwert.
- Sportlich aktiv vor Ort: der Sportverein SV Aue Liebenau mit verschiedenen Teams und Halle ist ein sozialer und sportlicher Ankerpunkt.
Bildung & Gemeinschaft
- In der näheren Umgebung finden sich Grundschulen, eine Sonderschule, eine Hauptschule und eine Volkshochschule, ergänzt durch ein Jugendhaus und offene Freizeitangebote im Ort.
- Die hohe Dichte an Vereinen (Schützen, Karneval, Jugendfeuerwehr, Archäologieverein) zeugt von einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Die Lage vereint ruhigste Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur und abwechslungsreichem Freizeitangebot. Ideal positioniert: Naturnah, familienfreundlich, mit guter Anbindung an Nienburg und die Mittelweser-Region – ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Gemeinschaftssinn in perfektem Einklang bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohnstraße des Fleckens Liebenau (Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen). Liebenau ist eine Gemeinde mit rund 3 700–4 700 Einwohnern auf ca. 23 km² Fläche und liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Nienburg an der Mittelweser – eingebettet in sanfte Geestlandschaft und nahe dem Fluss Aue.
Straßenumfeld & Verkehrsanbindung
- Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt (Tempo-30-Zone), vollständig asphaltiert und mit beidseitigen Gehwegen sowie Straßenbeleuchtung ausgestattet .
- Die Lage bietet angenehme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Liebenau verfügt über Bushaltestellen im Ortskern, der nächste Bahnhof ist überregional (zwischen Nienburg und Rahden), wobei direkt vor Ort nur Busverbindungen möglich sind .
- Die Landesstraße L 351, die durch Liebenau führt, gewährleistet schnelle Verbindungen nach Nienburg und Stolzenau.
Infrastruktur & Nahversorgung
- In wenigen Gehminuten erreichbar: Ein etablierter Supermarkt mit integriertem Bäckereibetrieb und kleinem Café.
- Zudem gibt es eine Kleintierpraxis sowie diverse private und professionelle Adressen in der Straße, was auf ein gut etabliertes Wohnumfeld mit Basisdiensten hinweist.
- Im Ortszentrum finden sich Sparkasse, Gastronomieangebote (u. a. ein Gasthof) sowie kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister in unmittelbarer Nachbarschaft (Entfernung 500–700 m)
Freizeit & Umgebung
- Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ausgedehnte Wander- und Radwege entlang der Weser, nahegelegene Wälder („Am Sündern“), Schluchten und Naturschutzgebiete in der Samtgemeinde Weser-Aue.
- Historische Stätten wie Schloss Eickhof und die Burgstelle Neuhaus befinden sich in erreichbarer Nähe, verleihen dem Umfeld kulturelle Tiefe und landschaftlichen Mehrwert.
- Sportlich aktiv vor Ort: der Sportverein SV Aue Liebenau mit verschiedenen Teams und Halle ist ein sozialer und sportlicher Ankerpunkt.
Bildung & Gemeinschaft
- In der näheren Umgebung finden sich Grundschulen, eine Sonderschule, eine Hauptschule und eine Volkshochschule, ergänzt durch ein Jugendhaus und offene Freizeitangebote im Ort.
- Die hohe Dichte an Vereinen (Schützen, Karneval, Jugendfeuerwehr, Archäologieverein) zeugt von einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Die Lage vereint ruhigste Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur und abwechslungsreichem Freizeitangebot. Ideal positioniert: Naturnah, familienfreundlich, mit guter Anbindung an Nienburg und die Mittelweser-Region – ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Gemeinschaftssinn in perfektem Einklang bietet.
Straßenumfeld & Verkehrsanbindung
- Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt (Tempo-30-Zone), vollständig asphaltiert und mit beidseitigen Gehwegen sowie Straßenbeleuchtung ausgestattet .
- Die Lage bietet angenehme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Liebenau verfügt über Bushaltestellen im Ortskern, der nächste Bahnhof ist überregional (zwischen Nienburg und Rahden), wobei direkt vor Ort nur Busverbindungen möglich sind .
- Die Landesstraße L 351, die durch Liebenau führt, gewährleistet schnelle Verbindungen nach Nienburg und Stolzenau.
Infrastruktur & Nahversorgung
- In wenigen Gehminuten erreichbar: Ein etablierter Supermarkt mit integriertem Bäckereibetrieb und kleinem Café.
- Zudem gibt es eine Kleintierpraxis sowie diverse private und professionelle Adressen in der Straße, was auf ein gut etabliertes Wohnumfeld mit Basisdiensten hinweist.
- Im Ortszentrum finden sich Sparkasse, Gastronomieangebote (u. a. ein Gasthof) sowie kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister in unmittelbarer Nachbarschaft (Entfernung 500–700 m)
Freizeit & Umgebung
- Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ausgedehnte Wander- und Radwege entlang der Weser, nahegelegene Wälder („Am Sündern“), Schluchten und Naturschutzgebiete in der Samtgemeinde Weser-Aue.
- Historische Stätten wie Schloss Eickhof und die Burgstelle Neuhaus befinden sich in erreichbarer Nähe, verleihen dem Umfeld kulturelle Tiefe und landschaftlichen Mehrwert.
- Sportlich aktiv vor Ort: der Sportverein SV Aue Liebenau mit verschiedenen Teams und Halle ist ein sozialer und sportlicher Ankerpunkt.
Bildung & Gemeinschaft
- In der näheren Umgebung finden sich Grundschulen, eine Sonderschule, eine Hauptschule und eine Volkshochschule, ergänzt durch ein Jugendhaus und offene Freizeitangebote im Ort.
- Die hohe Dichte an Vereinen (Schützen, Karneval, Jugendfeuerwehr, Archäologieverein) zeugt von einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Die Lage vereint ruhigste Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur und abwechslungsreichem Freizeitangebot. Ideal positioniert: Naturnah, familienfreundlich, mit guter Anbindung an Nienburg und die Mittelweser-Region – ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Gemeinschaftssinn in perfektem Einklang bietet.
Liebenau Liebenau Deutschland (31618)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rüdiger Hatesur
Hatesur Immobilien & Verwaltungsgesellschaft mbH
Leinstraße 36
31582 Nienburg
31582 Nienburg
Leinstr. 36,
31582 Nienburg
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Leinstr. 36,
31582 Nienburg
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